Рішення

від 23.04.2012 по справі 21/038-12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"23" квітня 2012 р. Справа № 21/038-12

Господарський суд Київської області у складі судді Яреми В.А., розглянувши матеріали справи

за позовом Управління з питань економіки та власності Васильківської міської ради Київської області, Київська обл., м. Васильків

до Васильківської міської організації Комуністичної партії України, Київська обл., м. Васильків

про стягнення 11 382,35 гривень

за участю представників:

від позивача: ОСОБА_1 (довіреність №478/09-26 від 12.12.2011р.)

від відповідача: не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

26.03.2012р. Управління з питань економіки та власності Васильківської міської ради Київської області (далі-позивач) звернулось до господарського суду Київської області з позовом до Васильківської міської організації Комуністичної партії України (далі-відповідач) про стягнення 11 382,35 грн., з яких: 10 956,70 грн. заборгованості за договором оренди №374 від 01.01.2011р. та 425,65 грн. пені.

Відповідач не скористався правом, наданим ст. 59 Господарського процесуального кодексу України, та відзив на позовну заяву не надав.

Ухвалою господарського суду Київської області від 28.03.2012р. порушено провадження у справі №21/038-12 та призначено справу до розгляду на 09.04.2012р.

Ухвалою господарського суду Київської області від 09.04.2012р. розгляд даної справи відкладено на 23.04.2012р.

В судові засідання 09.04.2012р. та 23.04.2012р. представник відповідача не з'явився, витребувані судом документи не надав, про причини неявки суд не повідомив, хоча про час та місце розгляду даної справи був повідомлений належним чином.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні у ній докази, оцінивши їх в сукупності та заслухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

01.01.2011р. між Управлінням з питань економіки та власності Васильківської міської ради Київської області (далі-орендодавець) та Васильківською міською організацією Комуністичної партії України (далі-орендар) укладено типовий договір оренди нерухомого майна (нежилих будівель, споруд, приміщень) комунальної власності Васильківської територіальної громади №374 (далі-Договір).

Пунктами 1.1, 3.1, 4.2 та 9.1 Договору передбачено, що орендодавець на підставі рішення Васильківської міської ради від 24.12.2010р. №11.34-03-VI передає в оренду нежиле приміщення, за адресою: м. Васильків, вул. Грушевського, 12.

За користування об'єктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку орендної плати та порядку використання орендної плати, затвердженої рішенням Васильківської міської ради від 23.06.2006р. №04-05-п/ч-У та рішення Васильківської міської ради від 07.10.2009р. №07.08-47-У, місячний розмір якої згідно з розрахунком орендної плати, що є невід'ємною частиною цього договору, на дату підписання договору становить 315,19 грн.

Орендар зобов'язаний вносити орендні платежі своєчасно і в повному обсязі.

Договір вступає в силу з моменту підписання його сторонами і діє з 01.01.2011р. до виготовлення експертної оцінки.

Судом встановлено, що позивач свої обов'язки за Договором виконав належним чином.

Так, протягом січня 2011р.-січня 2012р. відповідач безперешкодно користувався орендованим майном.

Про належне виконання позивачем своїх зобов'язань за Договором свідчить також відсутність з боку відповідача претензій та повідомлень про порушення орендодавцем (позивачем) умов Договору.

Доказів повернення орендованого за Договором майна орендодавцеві суду не надано.

У відповідності до наданого позивачем розрахунку, здійсненого згідно п. 3.1 Договору, за спірний період відповідач мав сплатити 15 238,64 грн. орендної плати.

Втім, відповідач свої обов'язки за Договором в частині своєчасної сплати орендної плати за зазначений період належним чином не виконав, сплативши 4 281,94 грн. (січень-частково вересень 2011р.) внаслідок чого за ним утворилось 10 956,70 грн. заборгованості.

Предметом позову є, зокрема, вимога позивача про стягнення з відповідача 10 956,70 грн. заборгованості по сплаті орендної плати за вересень 2011р.-січень 2012р. згідно Договору.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Оскільки відповідачем не надано суду ані відзиву на позовну заяву, ані будь-яких інших доказів, що впливають на вирішення даного спору по суті, суд у відповідності до ст. 75 ГПК України, здійснював розгляд даної справи за наявними у ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи та подані докази, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив, що заявлена позовна вимога підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Приписами статей 175, 173, 283 Господарського кодексу України встановлено, що майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

За договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до статей 2, 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Статтею 762 Цивільного кодексу України визначено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Частиною 1 ст. 530 ЦК України встановлено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Пунктами 3.6, 3.5 Договору передбачено, що орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської області орендаря щомісячно не пізніше 10 числа поточного місяця на рахунок орендодавця.

Останнім днем сплати орендної плати є дата підписання сторонами акту приймання-передачі при поверненні об'єкта оренди орендодавцеві.

Відповідно до ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої

Оскільки станом на день прийняття рішення відповідач частково сплатив орендну плату за спірний період, зазначений факт відповідачем не спростований, розмір заборгованості відповідає фактичним обставинам справи, тому вимога позивача про стягнення з відповідача 10 956,70 грн. заборгованості по сплаті орендної плати за вересень 2011р.-січень 2012р. згідно Договору підлягає задоволенню.

У зв'язку з неналежним виконанням відповідачем своїх обов'язків за Договором в частині своєчасної сплати орендної плати (10-те число поточного місяця), позивач просить суд стягнути з відповідача 425,65 грн. пені, нарахованої за спірний період зростаючим підсумком з урахуванням часткових оплат, за періоди:

з 11.08.2011р. по 10.09.2011р. на 1 329,81 грн. заборгованості,

з 11.09.2011р. по 02.10.2011р. на 3 853,47 грн. заборгованості,

з 03.10.2011р. по 10.10.2011р. на 2 188,57 грн. заборгованості,

з 11.10.2011р. по 10.11.2011р. на 4 712,23 грн. заборгованості,

з 11.11.2011р. по 01.12.2011р. на 7 238,41 грн. заборгованості,

з 02.12.2011р. по 07.12.2011р. на 6 574,01 грн. заборгованості,

з 08.12.2011р. по 10.12.2011р. на 6 241,81 грн. заборгованості,

з 11.12.2011р. по 10.01.2012р. на 9 100,19 грн. заборгованості,

з 11.01.2012р. по 11.01.2012р. на 11 296,61 грн. заборгованості,

з 12.01.2012р. по 31.01.2012р. на 10 956,70 грн. заборгованості.

Відповідно ст. 230 ГК України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Пунктом 6.2 Договору передбачено, що за несвоєчасну сплату орендних платежів орендар сплачує на користь орендодавця пеню в розмірі 0,5% від розміру несплачених орендних платежів за кожний день прострочення, але не більше розміру, встановленого законодавством України.

Оскільки арифметично вірний розмір пені, обрахованої судом за вказаний позивачем період, з урахуванням вимог вищезазначених норм Закону та положень Договору, становить 425,85 грн., а суд приймаючи рішення не може виходити за межі позовних вимог, тому вимога позивача про стягнення з відповідача 425,65 грн. пені підлягає задоволенню.

Витрати по сплаті судового збору, у відповідності до статті 49 Господарського процесуального кодексу України, покладаються судом на відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 124 Конституції України, ст. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, ст. ст. 173, 175, 193, 230, 283 Господарського кодексу України, ст. ст. 530, 762, Цивільного кодексу України суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Стягнути з Васильківської міської організації Комуністичної партії України (08600, Київська обл., м. Васильків, вул. Гоголя, 32, ідентифікаційний код 25298399) на користь Управління з питань економіки та власності Васильківської міської ради Київської області (08600, Київська обл., м. Васильків, вул. Володимирська, 2, ідентифікаційний код 25823914) 10 956 (десять тисяч дев'ятсот п'ятдесят шість) грн. 70 коп. заборгованості, 425 (чотириста двадцять п'ять) грн. 65 коп. пені та 1 609 (одну тисячу шістсот дев'ять) грн. 50 коп. судового збору.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Дане рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення та підписання, і може бути оскаржено в апеляційному порядку.

Повне рішення складено 24.04.2012р.

Суддя В.А. Ярема