Рішення

від 18.04.2012 по справі 5011-11/2365-2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-11/2365-2012 18.04.12

За позовом Прокурора Святошинського району міста Києва в інтересах держави в особі 1.Київської міської державної адміністрації

2.Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Сімха"

про стягнення 216 947,49 грн.

Суддя Смирнова Ю.М.

Представники:

від прокуратури: Семененко В.П. -помічник прокурора

від позивача-1: не з'явились

від позивача-2: Цимбаліст В.В. -представник

від відповідача: не з'явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Прокурора Святошинського району міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської державної адміністрації та Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація" про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Сімха" заборгованості за фактичне користування приміщенням у розмірі 216 947,49 грн.

Позов мотивовано тим, що відповідач продовжував користуватися приміщенням після закінчення строку дії договору оренди №08/3099 від 28.05.2008, однак розрахунків за період з лютого 2009 року по січень 2011 року не здійснив.

Позивач-1 пояснень по суті поданого прокурором позову не навів.

Позивач-2 підтримав вимоги прокурора в повному обсязі.

Відповідач відзив на позов не надав, явку уповноваженого представника в судове засідання не забезпечив.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Враховуючи, що матеріали справи містять докази належного повідомлення відповідача про час та місце судового засідання та зважаючи на відсутність будь-яких клопотань з його боку, суд, на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, приходить до висновку про можливість розгляду справи за наявними матеріалами без участі представника відповідача.

Дослідивши матеріли справи, заслухавши пояснення представників учасників судового процесу, суд

В С Т А Н О В И В:

28.05.2008 між Комунальним підприємством "Київжитлоспецексплуатація" (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Сімха" (Орендар) було укладено попередній договір № 08/3099 про передачу комунальної власності територіальної громади міста Києва, яке передається в оренду (далі - Договір).

Відповідно до п. 1. Договору Орендодавець на підставі рішення постійної комісії з питань власності від 19.05.2008 (протокол № 57 пункт 3.12) та листа Головного управління комунальної власності міста Києва № 29/283-410 від 28.05.2008 передає, а Орендар приймає в оренду нежиле приміщення, далі - об'єкт оренди, за адресою: вул. Зодчих, 50 літ. А для розміщення офісу.

Згідно п. 2. Договору об'єктом оренди є нежитлові приміщення загальною площею 136,70 кв.м.

28.05.2008 Орендодавець передав, а Орендар прийняв нежитлове приміщення площею 136,70 кв. м, розташоване за адресою: вул. Зодчих, 50 літ. А, про що складено відповідний акт.

Згідно з 9.1. Договору строк дії договору - з 28.05.2008 до 28.08.2008.

Згідно п. 3.1, п. 3.2 Договору за користування об'єктом оренди Орендар сплачує Орендодавцю орендну плату, місячний розмір якої згідно з розрахунками орендної плати на дату підписання Договору становить 6 272,34 грн. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць.

Пунктами 3.5, 3.6. Договору встановлено, що орендна плата сплачується Орендарем, починаючи з дати підписання акту приймання-передачі. Останнім днем сплати орендної плати є дата підписання сторонами акту приймання-передачі при поверненні об'єкта оренди Орендодавцеві. Орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності Орендаря щомісячно не пізніше 10 числа поточного місяця на рахунок Орендодавця.

Відповідно до ст. 10 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" однією із істотних умов договору оренди та основним обов'язком орендаря є сплата орендних платежів з урахуванням індексу інфляції.

Статтею 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" визначається, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається (ст. 525 Цивільного кодексу України), якщо інше не встановлено договором або законом.

Як свідчать обставини справи, після закінчення строку дії Договору відповідач орендоване приміщення в порядку, передбаченому Договором, не повернув. 20.01.2011 згідно з актом державного виконавця відділу державної виконавчої служби Святошинського районного управління юстиції у місті Києві відповідач був примусово виселений із орендованого приміщення за адресою: вул. Зодчих, 50 літ. А на виконання наказу господарського суду міста Києва від 27.09.2010 у справі 16/94. Отже, відповідач користувався орендованим приміщенням до 20.01.2011.

Однак зобов'язань щодо внесення плати за період фактичного користування приміщенням відповідач не виконав, в результаті чого виникла заборгованість з лютого 2009 року по січень 2011 року в розмірі 216 947,49 грн. Доказів на спростування цих обставин відповідач суду не навів.

07.02.2011 позивач-2 направляв відповідачу вимогу про сплату існуючої заборгованості, однак зазначена вимога відповідачем залишена без задоволення.

Оскільки приміщення з оренди повернуто лише 20.01.2011 за актом державного виконавця, за зазначений у позові період відповідач фактично користувався орендованим майном, відповідач згідно п. 3.5 Договору та ч. 5. ст. 762 Цивільного кодексу України повинен сплачувати за таке користування орендну плату.

Враховуючи викладене, позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

У зв'язку із задоволенням позову судовий збір в розмірі 4338,95 грн. відповідно до положень ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладається на відповідача і підлягає стягненню на користь Державного бюджету України.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Сімха" (04073, м. Київ, вул. Фрунзе, 127, код 32853278, з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення) на користь Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація" (01034, м. Київ, вул. Володимирська, 51-А, код 03366500) 216 947 (двісті шістнадцять тисяч дев'ятсот сорок сім) грн. 49 коп. боргу.

3.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Сімха" (04073, м. Київ, вул. Фрунзе, 127, код 32853278, з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення) на користь Державного бюджету України судовий збір у розмірі 4 338 (чотири тисячі триста тридцять вісім) грн. 95 коп.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Ю.М. Смирнова

дата підписання повного тексту рішення: 20.04.2012