Рішення

від 19.04.2012 по справі 5015/751/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.04.12 Справа№ 5015/751/12

За позовом : Прокурора Франківського району м.Львова в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області, м.Львів

до відповідача : Товариства з обмеженою відповідальністю „Баланда", м.Львів

про: стягнення 5 826,87 грн

Суддя Король М.Р.

Представники:

від прокурора: Бойко Н.І.- помічник прокурора (посвідчення № 382)

від позивача: ОСОБА_1 -юрисконсульт (довіреність №18-11-00009 від 03.01.2012 р.)

від відповідача: не з'явився

В судовому засіданні 19.04.2012 р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Суть спору: Прокурор Франківського району м.Львова в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області,(м.Львів) звернувся до господарського суду з позовною заявою до Товариства обмеженою відповідальністю „Баланда" (м. Львів) про стягнення 5 826,87 грн., з яких: 5172,46 грн. -основний борг, 654,41 грн. -пеня.

Позовні вимоги обґрунтовуються невиконанням відповідачем обов'язку по оплаті орендної плати згідно договору №79 від 29.07.2009 р.

Ухвалою суду від 27.02.2012 р. прийнято позовну заяву до розгляду, порушено провадження у справі та призначено її до розгляду в судовому засіданні на 13.03.2012 р.

Розгля справи відкладався з підстав, викладених в ухвалах суду від 13.03.2012 р. та від 03.04.2012 р.

Помічник прокурора та представник позивача в судові засідання з'явились, позовні вимоги підтримали з підстав, наведених у позовній заяві. 19.04.2012 р. представником позивача подано письмове пояснення (вх. №8410/12), в якому позивач повідомив, що станом на 18.04.2012 р. заборгованість по договору оренди сплачена частково, зараховано до державного бюджету орендну плату в сумі 1186,12 грн. згідно платіжного доручення №609864 від 12.01.2012 р. та пеню в сумі 1917,24 грн. згідно платіжного доручення №609858 від 12.01.2012 р. , в зв'язку з чим заборгованість з орендної плати становить 3986,34 грн. (копію службової записки №11 від 20.01.2012 р. долучено до матеріалів справи).

Відповідач явки повноважного представника в судові засідання не забезпечив, вимог ухвал суду не виконав, проти позовних вимог у встановленому порядку не заперечив, причин неявки не повідомив.

Ухвали суду надсилались відповідачу на юридичну адресу товариства згідно відомостей Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України (довідка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців наявна в матеріалах справи), однак поштовим відділенням повернуто до суду поштовий конверт з написом „по закінченню терміну зберігання".

В разі, якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації -адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб -підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце наступного судового засідання. (Постанова пленуму Вищого господарського суду України №18 від 26.12.2011 р.).

Справа розглядається за наявними в ній матеріалами у відповідності до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення помічника прокурора та представника позивача, повно та об'єктивно дослідивши докази в їх сукупності, суд встановив наступне.

29.07.2009 р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській області та Товариством з обмеженою відповідальністю „Баланда" укладено договір оренди №79 індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності.

Пунктом 10.1.договору передбачено, що договір укладено строком на 2 роки 364 дні, що діє з 29 липня 2009р. по 26 липня 2012 року включно.

Відповідно до п. 10.4 договору, у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення цього договору або зміну його умов після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, договір вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором.

Згідно п.1.1 договору, орендодавець (позивач) передає, а орендар (відповідач) приймає в строкове платне користування державне окреме індивідуально визначене майно-нежитлові вбудовані приміщення, позначені на поверховому плані №№ 8,64,65,65а,66,66а,67,67а,68,68а (далі-Майно), загальною площею 129,3 кв.м, розміщені за адресою: м.Львів, вул. В.Великого, 33, на першому та другому поверхах будівлі гуртожитку, що перебуває на балансі Державного університету інформаційно-комунікаційних технологій (далі - Балансоутримувач).

Вартість зазначеного орендованого майна визначена згідно зі звітом про оцінку майна, станом на 28.02.2009 року і становить за незалежною оцінкою 476227 грн.

Відповідно до п.3.1. договору орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 р. №786 (зі змінами) становить без ПДВ за базовий місяць оренди-квітень 2009 року 3304,48 грн.

За результатами конкурсу на право оренди державного майна встановлена оренда без ПДВ за базовий місяць оренди-квітень 2009 року 3304,48 грн.

Орендна плата за перший (повний) місяць оренди-липень 2009 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць оренди-квітень 2009 року на індекси іфляії за травень, червень та липень 2009 року.

Відповідно до п.3.3. договору, орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за поперідній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

У відповідності до п. 3.6 договору, орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу щомісяця, не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України.

Пунктом 5.3 договору встановлено, що орендар зобов'язується своєчасно і в новному обсязі сплачувати орендну плату.

У п. 3.7. договору вказано, що орендна плата перерахована невчасно або в неповному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу, у визначеному п.3.6. співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Пунктом 10.9. договору передбачено, що майно вважається поверненим Балансоутримувачу з моменту підписання орендарем та балансоутримувачем акта приймання-передавання, один примірник якого протягом трьох днів орендарем скеровується орендодавцю.Обов'язок щодо складання акта приймання-передавання про повернення майна покладається на орендаря.

На підставі п.10.9. договору 18.11.2011 р. сторонами підписано акт прийому -передачі приміщення загальною площею 129,3 кв.м., що знаходиться в будівлі гуртожитку за адресою: м.Львів, вул.В.Великого,33 та перебуває на балансі Державного університету інформаційно-комунікаційних технологій.

Однак, всупереч умовам укладеного договору та вимогам законодавчих актів, відповідач взяті на себе зобов'язання в повній мірі не виконав, зоборгувавши станом на 26.12.2011 р. 5172,46 грн. орендної плати.

Станом на момент звернення з позовом до суду заборгованість відповідача з орендної плати становить 3986,34 грн.

Оцінивши подані докази та наведені обґрунтування за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, виходячи з наступного.

Згідно ч. 1 ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Статтею 193 ГК України передбачено, що господарські зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до закону, інших правових актів і договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

До виконання господарських зобов'язань застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства. Статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

В силу положень ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Проаналізувавши зміст укладеного між сторонами договору №79 від 29.07.2009 р. суд дійшов висновку, що за своєю правовою природою він є договором найму (оренди).

Згідно ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з ч.1 ст.26 Закону України „Про оренду державного та комунального майна" одностороння відмова від договору оренди не допускається.

Згідно з п.1 т.762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ч.3 ст.18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна", орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно з ч.1 ст.19 цього ж Закону, орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Згідно ч.3 ст.285 ГК України, орендар зобов'язаний берегти орендоване майно відповідно до умов договору, запобігаючи його псуванню або пошкодженню, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідно до ст. 286 ГК України, орендна плата- це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Згідно п.3 ст.19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна", cтроки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Матеріалами справи підтверджено, що позивач свої зобов'язання за договором оренди № 79 від 29.07.2009 р. виконав в повному обсязі, а відповідач, вчасно не вносячи орендної плати, порушив взяті на себе договірні зобов'язання, в результаті чого заборгував перед позивачем станом на момент звернення з позовом до суду 3986,34 грн.

На підставі п. 3.7 договору оренди, позивач нарахував відповідачу пеню в розмірі 654,41 грн. за порушення строків виконання грошового зобов'язання.

З долученої до матеріалів справи копії службової записки №11 від 20.01.2012 р. вбачається, що зараховано до державного бюджету орендну плату в сумі 1186,12 грн. згідно платіжного доручення №609864 від 12.01.2012 р. та пеню в сумі 1917,24 грн. згідно платіжного доручення №609858 від 12.01.2012 р., тобто до моменту звернення з позовом до суду та порушення провадження у справі.

З огляду на викладене, позовні вимоги про стягнення 1186,12 грн. основного боргу та пені в розмірі 654,41 грн. є необгрунтованими та безпідставними, а отже такими, що не підлягають до задоволення.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Згідно ст. 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідачем не надано до суду жодних доказів на спростування своєї вини в невиконанні зобов'язання з внесення орендної плати за договором оренди №79 від 29.07.2009 р. Факт наявності заборгованості належним чином доведений, документально підтверджений, у зв'язку чим суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, а отже такими, що підлягають частковому задоволенню.

Судовий збір покладається на відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог у відповідності до ст. 49 ГПК України.

З огляду на викладене, керуючись ст.ст. 11, 509, 525, 526, 530, 549, 759, 762 ЦК України, ст.ст. 173, 193, 285, 286 ГК України та ст.ст. 4, 33, 34, 35, 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги задоволити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Баланда" (79053, м.Львів, вул.Володимира Великого,33, ідентифікаційний код 32893221) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області(79000, м. Львів, вул. Січових Стрільців, 3, ідентифікаційний код 20823070) 3986,34 грн. заборгованості з орендної плати.

3. В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Баланда" (79053, м.Львів, вул.Володимира Великого,33, ідентифікаційний код 32893221) 1101,1 грн. судового збору.

5. Накази видати згідно ст. 116 ГПК України.

Повний текст рішення складено 24.04.2012 р.

Суддя Король М.Р.