Рішення

від 27.06.2006 по справі 34/149-06

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

34/149-06

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

27.06.06р.

Справа № 34/149-06

За позовом  Товариства з обмеженою відповідальністю "Екран", м.Дніпропетровськ 

до  відповідача 1. Дніпропетровської міської ради, м.Дніпропетровськ  

відповідача 2. Виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ 

про визнання права власності

Суддя  Примак С.А.

Представники:

  від позивача - Донська О.М., предст., дов. №12/06 від 19.05.2006р.   від відповідачів - Городенко А.А., предст., дов. №7/11-1612 від 30.12.2005р. 

СУТЬ СПОРУ:

Позов заявлено про визнання права власності на нерухоме майно за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Байкальська, 9, яке розташоване на земельній ділянці кадастровий номер 1210100000:04:018:0141, а саме:

цех млиновий літ. S-1 загальною площею 746,2 м2,  одноповерховий, складається з: приміщення-1: 1 –цех,  площею 516,4 м2, 2 - підсобне площею 11,4 м2, 3 –побутове площею 11,7 м2, 4 –кладова площею 1,7 м2, 5 –санвузел площею 2,5 м2, 6 –склад площею 202,5 м2;

ангар літ. Ц-1 загальною площею 309,2 м2, одноповерховий, складається з: приміщення –1: 1- склад площею 209,7 м2, 2 –коридор площею 5 м2, 3 –кладова площею 1,8 м2, 4 –приміщення площею 45,0 м2, 5 –приміщення площею 44,8 м2, 6 –кладова площею 2,9 м2;

адміністративна будівля літ.АА-1 загальною площею 57,4 м2, одноповерхова, складається з: приміщення –1: 1 –приміщення 9,6 м2, 2 –кабінет площею 14,9 м2, 3 –кабінет площею 17,7 м2, 4 –кабінет площею 11,6 м2, 5 –умивальня площею 2,7 м2, 6 –туалет площею 0,9 м2;

виробнича будівля літ. АБ-1 загальною площею 238,1 м2, одноповерховий, складається з приміщення –1: 1 –цех площею 238,1 м2;

навіс над ТП літ. АВ загальною площею 24,4 м2;

під літ. АВ трансформаторна підстанція літ. АО площею 4,2 м2;

ремонтний бокс літ. АГ-1 загальною площею 88,9 м2, одноповерховий, складається з приміщення-1: 1 –бокс площею 88,9 м2;

вісова літ. АД-1 загальною площею 5,0 м2, одноповерховий, складається з: приміщення-1, 1 –вісова площею 5,0 м2;

вісова АД1-1;

пункт розвантаження літ. АЄ;

зерносховище літ. АЖ;

прохідна літ. АЗ-1 загальною площею 5,3 м2, одноповерхова, складається з приміщення-1: 1 –прохідна площею 5,3 м2;

убиральня літ. АИ;

мостіння III загальною площею 1 343 м2;

битовка тимчасова літ. АК;

битовка тимчасова літ. АЛ;

битовка тимчасова літ. АМ;

битовка тимчасова літ. АН;

- огорожа  №  42 площею 120,8 м2;  ворота № 43 площею 14,3 м2; огорожа   № 44 площею 8,9 м2, огорожа № 45 площею 24,7 м2, огорожа № 46 площею 80,5 м2; ворота № 47 площею 13,0 м2; огорожа № 48 площею 5,1 м2; хвіртка № 49 в кількості 1 шт.;  цистерна № 50 в кількості 1 шт.;  зливна яма № 51 об'ємом 3,4 м3;  зливна яма № 52 об'ємом 5,3 м3, та таким, що підлягає державній реєстрації.

Позивач 26.06.2006р. подав уточнення до позовної заяви та просить суд визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “ЕКРАН” (49051, м. Дніпропетровськ, вул. Косіора, 45, кв. 21, ОКПО 13419309) право власності на нерухоме майно, яке розташоване на земельній ділянці кадастровий номер 1210100000:04:018:0141 по вул. Байкальська, 9 в м. Дніпропетровськ, а саме:

- літ. S-1 цех млиновий загальною площею 746,2 м2,  одноповерховий, складається з: приміщення-1: 1 –цех,  площею 516,4 м2, 2 - підсобне площею 11,4 м2, 3 –побутове площею 11,7 м2, 4 –кладова площею 1,7 м2, 5 –санвузел площею 2,5 м2, 6 –склад площею 202,5 м2;

- літ. Ц-1 ангар загальною площею 309,2 м2, одноповерховий, складається з: приміщення –1: 1- склад площею 209,7 м2, 2 –коридор площею 5,0 м2, 3 –кладова площею 1,8 м2, 4 –приміщення площею 45,0 м2, 5 –приміщення площею 44,8 м2, 6 –кладова площею 2,9 м2;

- літ.АА-1 адміністративна будівля загальною площею 57,4 м2, одноповерхова, складається з: приміщення –1: 1 –приміщення 9,6 м2, 2 –кабінет площею 14,9 м2, 3 –кабінет площею 17,7 м2, 4 –кабінет площею 11,6 м2, 5 –умивальня площею 2,7 м2, 6 –туалет площею 0,9 м2;

- літ. АБ-1  виробнича будівля загальною площею 238,1 м2, одноповерховий, складається з приміщення –1: 1 –цех площею 238,1 м2;

- літ. АВ навіс над ТП загальною площею 24,4 м2;

-  під літ. АВ трансформаторна підстанція літ. АО площню 4,2 м2;

- літ. АГ-1 ремонтний бокс загальною площею 88,9 м2, одноповерховий, складається з приміщення -1: 1 –бокс площею 88,9 м2;

- літ. АД-1 вісова загальною площею 5,0 м2, одноповерховий, складається з: приміщення -1; 1 –вісова площею 5,0 м2;

- АД1-1 вісова;

- літ. АЄ пункт розвантаження;

- літ. АЖ зерносховище;

- літ. АЗ-1  прохідна загальною площею 5,3 м2, одноповерхова, складається з приміщення-1: 1 –прохідна площею 5,3 м2;

- літ. АИ убиральня;

- III мостіння загальною площею 1 343 м2;

- літ. АК битовка тимчасова;

- літ. АЛ битовка тимчасова;

- літ. АМ битовка тимчасова;

- літ. АН битовка тимчасова;

- №  42 огорожа  площею 120,8 м2;

- № 43 ворота площею 14,3 м2;

- № 44 огорожа   площею 8,9 м2;

- № 45 огорожа площею 24,7 м2;

- № 46 огорожа площею 80,5 м2;

- № 47  ворота площею 13,0 м2;

- № 48 огорожа площею 5,1 м2;

- № 49 хвіртка в кількості 1 шт.;

- № 50 цистерна в кількості 1 шт.;

- № 51 зливна яма об'ємом 3,4 м3;  

- № 52 зливна яма об'ємом 5,3 м3, та таким, що підлягає державній реєстрації.

Крім того, просить судові витрати покласти на позивача.

Відповідач у відзиві на позов зазначає, що на підставі рішення міської ради від 26.02.-03 №169/7 „Про вирішення питань погодження місць розташування об'єктів” ТОВ „Екран” був наданий дозвіл на проектування об'єкту та погоджено його розташування, між міською радою та ТОВ „Екран” було укладено договір про співробітництво у комплексній забудові міста від 14.04.03р. №578/04; просить суд прийняти рішення згідно з чинним законодавством відповідно до матеріалів справи та при умові відповідності самочинно збудованого об'єкту будівельно-технічним нормам.

Господарський суд згідно зі ст. 75 ГПК  України  розглядає справу за наявними в ній   матеріалами.       

У судовому засіданні 27.06.2006 року  в порядку ст. 85 ГПК України оголошено вступну та резолютивну частини рішення.                         

Розглянувши матеріали справи, заслухавши попередні пояснення учасників процесу, господарський суд ,-

В С Т А Н О В И В:

19.08.1999р. виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради було винесено рішення №1747 „Про надання земельної ділянки по вул. Байкальській, 9 у тимчасове користування приватному підприємству „Екран”, код ЗКПО 13419309, по фактичному розміщенню виробничої бази”.

Даним рішенням затверджено матеріали земельно-кадастрової інвентаризації та надано земельну ділянку площею 4112 кв.м (код ДЗК 72183001) у тимчасове довгострокове користування строком на п'ять років для обслуговування виробничої бази по її фактичному розміщенню за поштовою адресою: вул. Байкальська, 9 за рахунок земель промисловості, згідно з планом земельної ділянки; дозволено ПП „Екран” улаштування ангара на даній території; закріплено за даним підприємством згідно з планом земельної ділянки прилеглу територію, яка використовується виключно для благоустрою та прибирання. Крім цього, рішення виконкому міської ради від 23.05.96 №660 „Про надання земельної ділянки по вул. Байкальській, 8, у тимчасове користування малому підприємству „Екран” для виробничої ділянки по її фактичному розміщенню” визнано таким, що втратило чинність.

У 2000-2001р. позивачем був збудований комплекс виробничих та складських споруд з виробництва продуктів харчування на земельній ділянці, що розташована за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Байкальська, 9.  Як свідчать матеріали інвентаризаційної справи КП „Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації” до складу комплексу відносяться такі будівлі та споруди: цех млиновий (літ. S-1); ангар (літ. Ц-1); адміністративна будівля (літ.АА-1); виробнича будівля (літ. АБ-1); навіс над ТП (літ. АВ); трансформаторна підстанція (літ. АО); ремонтний бокс (літ. АГ-1); вісова (літ. АД-1, АД'-1); пункт розвантаження (літ. АЄ); зерносховище (літ. АЖ); прохідна (літ. АЗ-1); убиральня (літ. АИ); битовка тимчасова (літ. АК); битовка тимчасова (літ. АЛ); битовка тимчасова (літ. АМ); битовка тимчасова (літ. АН); огорожі (№42-49); цистерна (№50); зливні ями (№51,52), мостіння (III).

12.12.2001р. між виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради (розпорядник) та ТОВ „Екран” (землекористувач) було укладено договір №1363 на право тимчасового користування землею до 19.08.2004р., згідно з яким розпорядник надає, а землекористувач приймає у тимчасове користування земельну ділянку площею 0,4112 га, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, Індустріальний район, вул. Байкальська, 9 і зареєстрована в Державному земельному кадастрі м. Дніпропетровська за кодом 72183001 згідно з планом земельної ділянки, що додається. Цільове призначення земельної ділянки: фактичне розміщення виробничої бази.  

26.02.2003р. Дніпропетровською міською радою прийнято рішення №169/7 „Про вирішення питань погодження місць розташування об'єктів”, яким, зокрема, надано дозвіл замовникам, у тому числі ТОВ „Екран”, на проведення проектних робіт відповідно до висновків комісії з питань регулювання земельних відносин міської ради та вихідних даних для проектування об'єктів на строк згідно з додатком, тобто до 26.02.04.

Відповідно до висновку Дніпропетровського міського управління земельних ресурсів щодо попереднього погодження місця розташування об'єкта від 14.11.02 за №4972.04 згідно з даними Державного земельного кадастру міста частина зазначеної території згідно з рішенням виконкому міської ради від 19.08.99 №1747 була надана ПП „Екран” у тимчасове короткострокове користування на п'ять років для обслуговування виробничої бази по її фактичному розміщенню (кадастровий номер 1210100000:04:018:0002). ТОВ „Екран”, яке є правонаступником ПП „Екран”, з виконкомом міської ради був укладений договір на право тимчасового користування землею від 12.12.01 №1363 (дійсний до 19.08.04); частина зазначеної території згідно з Державним актом від 30.04.06 ДПД 72 №000354 відповідно до рішення виконкому міської Ради народних депутатів від 18.04.96 №520 знаходиться у постійному користуванні АТЗТ „Завод залізобетонних виробів та конструкцій” по фактичному розміщенню території заводу (кадастровий номер 1210100000:04:018:0041).

Відповідно до ч.5 ст. 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника  (користувача)  земельної ділянки суд може визнати  за  ним  право власності  на  нерухоме  майно,  яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи ту обставину, що земельна ділянка, на якій розташоване самочинно збудоване нерухоме майно, відводилися позивачу  під розміщення  не житлових будівель; відсутність заперечень власників землі на розміщення на земельній ділянці спірного майна; відсутність доказів щодо порушення прав інших осіб, господарський суд знаходить достатньо правових підстав для задоволення позовних вимог позивача.

Згідно зі ст. 49 ГПК України судові витрати слід покласти на позивача.

Керуючись ст. 376 ЦК України, ст.ст. 33, 49, 82-85, 86  Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати право власності  за  Товариством з обмеженою відповідальністю “ЕКРАН” (49051, м. Дніпропетровськ, вул. Косіора, 45, кв. 21, ОКПО 13419309) право власності на нерухоме майно, яке розташоване на земельній ділянці кадастровий номер 1210100000:04:018:0141 по вул. Байкальська, 9 в м. Дніпропетровськ, а саме:

- літ. S-1 цех млиновий загальною площею 746,2 м2,  одноповерховий, складається з: приміщення-1: 1 –цех,  площею 516,4 м2, 2 - підсобне площею 11,4 м2, 3 –побутове площею 11,7 м2, 4 –кладова площею 1,7 м2, 5 –санвузел площею 2,5 м2, 6 –склад площею 202,5 м2;

- літ. Ц-1 ангар загальною площею 309,2 м2, одноповерховий, складається з: приміщення –1: 1- склад площею 209,7 м2, 2 –коридор площею 5,0 м2, 3 –кладова площею 1,8 м2, 4 –приміщення площею 45,0 м2, 5 –приміщення площею 44,8 м2, 6 –кладова площею 2,9 м2;

- літ.АА-1 адміністративна будівля загальною площею 57,4 м2, одноповерхова, складається з: приміщення –1: 1 –приміщення 9,6 м2, 2 –кабінет площею 14,9 м2, 3 –кабінет площею 17,7 м2, 4 –кабінет площею 11,6 м2, 5 –умивальня площею 2,7 м2, 6 –туалет площею 0,9 м2;

- літ. АБ-1  виробнича будівля загальною площею 238,1 м2, одноповерховий, складається з приміщення –1: 1 –цех площею 238,1 м2;

- літ. АВ навіс над ТП загальною площею 24,4 м2;

-  під літ. АВ трансформаторна підстанція літ. АО площею 4,2 м2;

- літ. АГ-1 ремонтний бокс загальною площею 88,9 м2, одноповерховий, складається з приміщення -1: 1 –бокс площею 88,9 м2;

- літ. АД-1 вісова загальною площею 5,0 м2, одноповерховий, складається з: приміщення -1; 1 –вісова площею 5,0 м2;

- АД1-1 вісова;

- літ. АЄ пункт розвантаження;

- літ. АЖ зерносховище;

- літ. АЗ-1  прохідна загальною площею 5,3 м2, одноповерхова, складається з приміщення-1: 1 –прохідна площею 5,3 м2;

- літ. АИ убиральня;

- III мостіння загальною площею 1 343 м2;

- літ. АК битовка тимчасова;

- літ. АЛ битовка тимчасова;

- літ. АМ битовка тимчасова;

- літ. АН битовка тимчасова;

- №  42 огорожа  площею 120,8 м2;

- № 43 ворота площею 14,3 м2;

- № 44 огорожа   площею 8,9 м2;

- № 45 огорожа площею 24,7 м2;

- № 46 огорожа площею 80,5 м2;

- № 47  ворота площею 13,0 м2;

- № 48 огорожа площею 5,1 м2;

- № 49 хвіртка в кількості 1 шт.;

- № 50 цистерна в кількості 1 шт.;

- № 51 зливна яма об'ємом 3,4 м3;  

- № 52 зливна яма об'ємом 5,3 м3, та таким, що підлягає державній реєстрації.

Суддя

 С.А. Примак

Рішення підписано 29.06.06