Рішення

від 19.04.2012 по справі 17/5014/719/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.04.12 Справа № 17/5014/719/2012

За позовом Фонду комунального майна Сєвєродонецької міської ради, м. Сєвєродонецьк Луганської області

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Жемчужина», м. Сєвєродонецьк Луганської області

про стягнення 2214 грн. 49 коп.

Суддя Фонова О.С.

Представники:

від позивача -ОСОБА_1, довіреність № 05-09/267 від 02.04.2012;

від відповідача -не прибув.

Суть спору: позивачем заявлено вимогу про стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі за 4 квартал 2011 року у сумі 1961,01 грн., пені за несвоєчасне внесення орендної плати за загальний період з 16.11.2011 по 15.02.2012 в сумі 376,77 грн., за договором № 68 на оренду нежилого приміщення від 24.04.2009.

Позивачем у судовому засіданні 19.04.2012 надано заяву про зменшення позовних вимог № 05-09/408 від 18.04.2012, згідно якої позивач просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі за 4 квартал 2011 року у сумі 1960,01 грн., пеню за несвоєчасне внесення орендної плати за загальний період з 16.11.2011 по 15.02.2012 у сумі 254,48 грн.

Відповідно до ст. 22 Господарського процесуального кодексу України зменшення розміру позовних вимог є правом позивача. Тому, та з урахуванням дотримання всіх вимог, зменшення розміру позовних вимог за вказаною заявою позивача прийнято судом до розгляду.

Відповідач надіслав до канцелярії суду заяву від 02.04.2012, в якій просить суд розглянути справу №17/5014/719/2012 без присутності представника відповідача. З сумою боргу відповідач згодний.

Дослідивши обставини справи, витребувані судом та надані сторонами докази на підтвердження своїх доводів, заслухавши пояснення представників сторін, що прибули у судове засідання, суд

в с т а н о в и в:

Між Фондом комунального майна Сєвєродонецької міської ради (позивач у справі), як Орендодавцем, та Товариством з обмеженою відповідальністю «Жемчужина»(відповідач у справі), як Орендарем, був укладений договір оренди нежилого приміщення № 68 від 24.04.2009 (далі -Договір), у відповідності з пунктом 1.1. якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нежиле приміщення інв. №291, за адресою: пр. Гвардійський, 22, загальною площею 150 кв.м., яке знаходиться на балансі Фонду комунального майна Сєвєродонецької міської ради, для здійснення підприємницької діяльності в галузі надання побутових послуг (перукарня).

Вартість приміщення визначена відповідно до експертної оцінки і складає 74090 грн. (п. 1.2. Договору), станом на 30.09.2012 -104558,00 грн. (в редакції додаткової угоди № 3 від 02.11.2010).

Згідно з пунктом 5.1 Договору, орендна плата за нежиле приміщення визначається на основі п. 10 «Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна, що є власністю громади міста Сєвєродонецька Луганської області», яка затверджена рішенням 8-ї сесії міської ради 5-го скликання від 14.09.2006 №348 і встановлюється у розмірі 8 відсотків від вартості приміщення, визначеної експертним шляхом. Розрахунок орендної плати додається (Додаток №1 до Договору, що є його невід'ємною частиною).

Як встановлено в пункті 5.4 Договору, орендна плата вноситься щоквартально не пізніше 10-го числа наступного за кварталом місяця на рахунок позивача.

При цьому, Орендар самостійно коректує місячну орендну плату за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Майно, що є предметом договору, передане відповідачеві за відповідним актом прийому передачі нежилого приміщення від 24.04.2009, який підписаний обома сторонами договору без заперечень та зауважень.

У зв'язку невиконанням відповідачем умов Договору щодо своєчасного внесення орендної плати, позивач звернувся до суду з вимогою про стягнення заборгованості за 4 квартал 2011 року в сумі 1960,01 грн. та пені в сумі 254,48 грн.

Рішенням господарського суду Луганської області від 15.09.2011, що набрало чинності 30.09.2011 у справі № 11/108/2011, між тими ж сторонами, було стягнуто з відповідача борг з орендної плати за 1-2 квартали 2011 року в сумі 8256,19 грн. та пеню в сумі 347,20 грн. за період з 11.04.2011 по 15.08.2011.

Рішенням господарського суду Луганської області від 12.12.2011, що набрало чинності 26.12.2011 у справі № 9/228/2011, між тими ж сторонами, було стягнуто з відповідача борг з орендної плати за 3 квартал 2011 року в сумі 3457,72 грн. та пеню за 2-3 квартали 2011 року в сумі 296,86 грн. за період з 16.08.2011 по 15.11.2011.

Відповідач відзивом від 02.04.2012 на позовну заяву, борг визнав в повному обсязі.

Встановивши фактичні обставини справи, оцінивши доводи позивача та надані ним докази, суд дійшов висновку про наступне.

Відповідно до змісту статті 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно.

Згідно статті 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Як було встановлено при розгляді справи та підтверджено матеріалами справи, відповідачем в повному обсязі не виконані зобов'язання за Договором щодо перерахування орендної плати, у зв'язку з чим, за ним утворилась заборгованість з орендної плати за 4 квартал 2011 року в сумі 1960,01 грн.

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України (далі -ЦК України) одностороння відмова від зобов'язання не допускається, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов, що передбачені договором, вимогами Цивільного кодексу України, тощо.

Статтею 530 ЦК України встановлено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

У зв'язку з викладеним, вимога про стягнення заборгованості по орендній платі за 4 квартал 2011 року в сумі 1960,01 грн. є обґрунтованою, підтвердженою належними доказами та підлягає задоволенню.

Відповідно до п. 7.3 Договору, орендар за несплату орендної плати у встановлений цим Договором строк сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від квартальної орендної плати за кожний день прострочення платежу.

Позивачем також заявлено вимогу про стягнення пені в сумі 254,48 грн., зокрема, 83,06 грн. пені, нарахованої на борг, стягнутий за рішенням суду у справі № 11/108/2011 за період з 16.11.2011 по 10.01.2012, 135,09 грн. пені, нарахованої на борг, стягнутий за рішенням суду у справі № 9/228/2011 за період з 16.11.2011 по 15.02.2012, та 36,33 грн. пені, нарахованої на борг, що заявлений до стягнення у даній справі, за період з 11.01.2012 по 15.02.2012.

Вищезазначені рішення суду є такими, що набрали законної сили та позивачу видані судом накази на примусове стягнення боргу.

Тому в частині з'ясування факту наявності боргу з орендної плати за 1-3 квартали 2011 року має місце преюдиція у вигляді рішення у справах №№ 9/228/2011, 11/108/2011, що не потребує доведення позивачем у відповідності до ст. 35 ГПК України, якою передбачено, що факти, встановлені рішенням господарського суду під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Станом на час розгляду даної справи, борг, стягнутий рішенням суду №9/228/2011 та № 11/108/2011, відповідачем не погашений, тому суд вважає, що позивачем обґрунтовано заявлена та вірно обрахована вимога про стягнення пені за порушення строків сплати орендної плати за 2-й, 3-й та 4-й квартали 2011 року в сумі 254,48 грн.

Згідно пункту 1 частини 1 статті 7 Закону України „Про судовий збір" №3674-VІ від 08.07.2011, сплачена сума судового збору повертається за ухвалою суду в разі зменшення розміру позовних вимог.

За таких обставин, судовий збір, сплачений за платіжним дорученням №79 від 06.03.2012, в сумі 84,23 грн., слід повернути позивачу на підставі п. 1 ч.1 ст. 7 Закону України „Про судовий збір".

З урахуванням викладеного, позовні вимоги є обґрунтованими, такими, що підтверджуються належними доказами та підлягають задоволенню повністю, з віднесенням судових витрат на відповідача, згідно зі статтею 49 ГПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Жемчужина», м. Сєвєродонецьк, Луганської області , пр. Гвардійський, 22, ідентифікаційний код 21804317, на користь Фонду комунального майна Сєвєродонецької міської ради , Луганська область, м. Сєвєродонецьк, вул. Леніна, 32, ідентифікаційний код 25372814:

- на рахунок 37119013001058 в ГУДКСУ у Луганській області, МФО 804013, заборгованість з орендної плати за 4-й квартал 2011 року в сумі 1960,01 грн., видати наказ,

- на рахунок 33215871700080 ГУДКСУ у Луганській області, МФО 804013, УДКСУ у м. Сєвєродонецьку (Місцевий бюджет), код 37944909, код платежу 22080401, пеню в сумі 254,48 грн., видати наказ,

- на рахунок 35413001001058, в ГУДКСУ у Луганській області, МФО 804013, витрати зі сплати судового збору в сумі 1525,27 грн., видати наказ.

3. Повернути позивачу - Фонду комунального майна Сєвєродонецької міської ради, Луганська область, м. Сєвєродонецьк, вул. Леніна, 32, ідентифікаційний код 25372814, судовий збір у сумі 84,23 грн., сплачений за платіжним дорученням №79 від 06.03.2012, оригінал якого знаходиться в матеріалах даної справи.

Підставою для повернення судового збору є дане рішення, засвідчене печаткою господарського суду Луганської області

У судовому засіданні оголошено вступну і резолютивну частини рішення.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання.

Повне рішення складено: 24.04.2012.

Суддя О.С. Фонова