Рішення

від 17.04.2012 по справі 5023/418/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" квітня 2012 р. Справа № 5023/418/12

вх. №

Суддя господарського суду Ковальчук Л.В.

при секретарі судового засідання Карчевська Д.Л.

за участю представників сторін:

прокурора - не з'явився

позивача - не з'явився

відповідача - не з'явився

розглянувши справу за позовом Прокурор Московського району м. Харкова в особі Харківська міська рада, м. Харків

до ТОВ "Бонсс", м. Харків

про звільнення зайнятої земельної ділянки

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Московського району м. Харкова в інтересах держави в особі Харківської міської ради, м. Харків (позивача) звернувся до господарського суду Харківської області з позовом до відповідача - ТОВ "Бонсс", м. Харків про звільнення зайнятої земельної ділянки. В обгрунтування позовних вимог, позивач посилається на використання відповідачем земельної ділянки на АДРЕСА_3, без документів, що посвідчують право власності або право користування нею.

Ухвалою суду від 10.04.2012 року розгляд справи відкладено на 17.04.2012 року.

Прокурор в судове засідання 17.04.2012 року не з`явився, причин неявки суду не повідомив.

Представник позивача в судове засідання 17.04.2012 року не з`явився, причин неявки суду не повідомив.

Представник відповідача в судове засідання 17.04.2012 року не з`явився, причин неявки суду не повідомив.

За таких обставин, справа розглядається на підставі ст.75 ГПК України за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи суд встановив наступне.

Рішенням Харківської міської ради від 26.07.2006р. №75/06 (зі змінами внесеними рішенням Харківської міської ради від 24.12.2008р. №347/08) TOB "Бонсс" надано в оренду земельну ділянку площею 0,0024га по АДРЕСА_3 строком до 01.12.2011р. для розміщення малої архітектурної форми (кіоск для продажу продовольчих товарів) для здійснення підприємницької діяльності.

Головним спеціалістом відділу самоврядного контролю за використанням та охороною земель Управління земельних відносин Харківської міської ради ОСОБА_1 обстежено земельну ділянку площею 0,0024га по АДРЕСА_3 (акт обстеження земельної ділянки від 20.02.2012р. №744/12).

В ході проведення обстеження земельної ділянки встановлено, що на зазначеній земельній ділянці кіоск відсутній. Кіоск, який використовується TOB "Бонсс", самовільно розміщений на відстані орієнтовно 85м. від місця розташування, зазначеного в плані земельної ділянки договору оренди землі від 01.12.2010р., реєстраційний номер 641070900080. Документи на право користування земельною ділянкою TOB "Бонсс" не поновлені

В ході проведення обстеження будівлі здійснена фотозйомка, а також зроблений план-схема, з яких вбачається, що кіоск TOB "Бонсс" розташованій не на ділянці, що була надана за договором оренди від 01.12.2010р., а на іншій земельній ділянці.

Крім того суд звертає увагу на те, що договір оренди від 01.12.2010р., укладений між TOB «Бонсс» та Харківською міською радою щодо оренди земельної ділянки площею 0,0024 га по АДРЕСА_3, припинив свою дію 01.12.2011 р. за закінченням строку, на який його було укладено.

Відповідно до ст.25 Закону України "Про оренду землі" орендар земельної ділянки зобов'язаний приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, зареєстрованим в установленому законом порядку.

Відповідно до ст.18 цього ж Закону Договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.

Відповідно до ч.1 ст. 31 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.

Відповідно до ч.З ст.125 Земельного Кодексу України приступати до використання земельної ділянки та встановлення її меж у натурі, одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

Відповідно до ст. 212 Земельного Кодексу України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними.

Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки.

Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду.

Відповідно до ст.32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких грунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

На підставі ст.ЗЗ цього кодексу кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Статтею 34 ГПК України передбачено, що господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Відповідно до ст.36 ГПК України письмовими доказами є документи і матеріали, які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору.

Суд вважає, що акт обстеження земельної ділянки від 20.02.2012р. №744/12 був складений уповноваженою на це особою - головним спеціалістом відділу самоврядного контролю за використанням та охороною земель Управління земельних відносин Харківської міської ради, та є належним та допустимим доказом, що підтверджує факт незаконного зайняття TOB "Бонсс" земельної ділянки.

Стосовно посилань відповідача на те, що на даний час кіоск, що розташований на спірній земельній ділянці, ним проданий за договором купівлі-продажу від 01.03.2012р. TOB "Арюна", а отже саме це товариство повинно відповідати за даним позовом, суд вважає за необхідне зазначити наступне.

Предметом договору купівлі-продажу від 01.03.2012 р., що був укладений між TOB "Бонсс" (продавець) та TOB "Арюна" (покупець), є кіоск металевий розміром 3000 х 4000, встановлений за адресою: м. Харків, вул. Гвардійців Широнінців, 11.

Кіоск, що був предметом договору купівлі-продажу, по своїй суті є малою архітектурною формою, головним елементом яких є їх тимчасовість, а отже, малі архітектурні форми не є нерухомим майном та є рухомим майном, а тому право власності на таке майно не підлягає реєстрації як об`єкт нерухомості.

Предметом спору в даній справі є самовільне зайняття відповідачем земельної ділянки, при цьому судом не вирішується питання про власність на майно, кіоск є рухомим майном, а отже у відповідача виникає обов`язок як у продавця доставити товар покупцю, або визначити в договорі обов`язок покупця про вивіз майна, та визначення саме цих умов договору покладається на сторони договору. Враховуючи, що відповідачу було відомо про незаконність розташування кіоску на спірній земельній ділянці, то в такому випадку саме на нього покладається обов»язок про попередження про це покупця, а також про визначення умови стосовно вивезення товару.

Договір купівлі-продажу від 01.03.2012р. додатково підтверджує самовільність зайняття відповідачем спірної земельної ділянки, так в договорі зазначено місце розташування кіоску, при цьому відповідачу було відомо, що у нього відсутні будь-які документи, що посвідчують його право власності або право користування земельною ділянкою за зазначеною адресою.

Враховуючи, що у TOB «Бонсс» відсутнє право на зайняття спірної земельної ділянки, тому при продажу кіоску TOB "Арюна", останньому не перейшло і право користування земельною ділянкою, а тому і ніякі права TOB "Арюна" даним судовим рішенням не порушуються та не зачіпаються, в зв*язку з чим суд і не залучає TOB "Арюна" до участі у даній справі. Укладання даного договору купівлі-продажу, суд розцінює, як спробу TOB "Бонсс" уникнути відповідальності за самовільно та безоплатно зайняту земельну ділянку.

На підставі вищевикладеного, суд вважає позовні вимоги прокурора нормативно та документально обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 1,12, 22, 32-34, 43, 44, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Бонсс" (61110 АДРЕСА_1, код 34018047) за власний рахунок звільнити самовільно зайняту земельну ділянку, яка розташована за адресою: м. Харків, вул. Гвардійців Широнініців, 11.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Бонсс" (61110 АДРЕСА_1 код 34018047) на користь державного бюджету на користь державного бюджету (одержувач - УДК у Дзержинському районі м. Харкова, код одержувача 24134567, банк одержувача - ГУ ДКУ у Харківській області, МФО 851011, р/р 31210206700003) судовий збір у сумі 1073,00 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Ковальчук Л.В.

Повний текст судового рішення підписано 23.04.2012 року