Рішення

від 20.04.2012 по справі 2015/596/2012

ЗОЛОЧІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Золочівський районний суд Харківської області

Комсомольська 13-а смт. Золочів Золочівський район Харківська область , 62203

Справа № 2015/596/2012 р.

2/2015/431/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.04.2012 року смт. Золочів

Золочівський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Калайда І.С. .,

секретаря Бойко І.О .,

розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Золочівської селищної ради Харківської області про визнання права власності на реконструйоване нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 просять суд визнати за ними право спільної часткової власності на реконструйовану будівлю універмагу «А-1», загальною площею 1514,8 м.кв., до складу якого входять підвал "а", вхід до підвалу "а-1", розташовані по АДРЕСА_1. В обгрунтування позовних вимог вказали, що згідно договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 27.05.2011 року вони придбали у ППТФ "Юсі" зазначене нерухоме майно. Зважаючи на те, що придбана будівля знаходилася в стані, не придатному для її використання за цільовим призначенням, вони за власні кошти та господарським способом провели реконструкцію будівлі та зменшили площу нежитлової будівлі до 1514,8 м.кв., замінили систему опалення та електропостачання. При цьому реконструкція зроблена самовільно: без узгодження з органами місцевої ради, без проекту та архітектурно-планувального завдання, виготовлених відповідними підприємствами.

Від позивача ОСОБА_2 та представника позивачки ОСОБА_1 ОСОБА_3 надійшло письмове клопотання про розгляд справи за їх відсутності.

Від відповідача - Золочівської селищної ради на також надійшло письмове клопотання про згоду з позовними вмогами та про розгляд справи за відсутності представника селищної ради.

Виходячи із наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Згідно ст. 331 ч.1, ч.2 ЦК України особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

З нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу нежитлової будівлі (серія ВРК №470809) видно, що 27.05.2011 року між приватною промислово-торгівельною фірмою "ЮСІ" та ОСОБА_2 і ОСОБА_1 укладено договір купівлі - продажу нежитлової будівлі універмагу "А-2", загальною площею 1516,8 м.кв., до складу якого входять підвал "а", вхід до підвалу "а-1", розташовані по АДРЕСА_1 на земельних ділянках площею 0,0982 га з кадастровим номером 6322655100:01:008:0018, та площею 0,0155 га з кадастровим номером 6322655100:01:008:0031. Право спільної часткової власності за ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на дану будівлю занесено до реєстру права

власності на нерухоме майно (а.с.9-14).

Відповідно до ст.317 ЦК України власнику належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

В результаті проведеної 26.11.2011 року КП «Архітектурно-інвентарнизаційне бюро Золочівського району»інвентаризації громадський будинок по АДРЕСА_1 складається з будівлі універмагу "А-2", загальною площею 1514,8 м.кв., підвалу "а", входу до підвалу "а-1" та огорожі №1-2 (а.с.15-20).

Встановлено, що дозволів на реконструкцію даної будівлі універмагу проведено без узгодження з органами місцевої ради, без проекту та архітектруно-планувального завдання, виготовлених відповідними підприємствами.

Таким чином, за правилами ст.376 ч.1 ЦК України, позивачами реконструкцію виконано самочинно. У відповідності до положень ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Позивачами отримано звіт про оцінку нерухомого майна, складений ПП "Перспектива-Земля", згідно якого вартість спірної будівлі становить 174178 грн. (а.с.28-50).

Відповідно до ст. 182 ЦК України право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації. Згідно ст.331 ч.2 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності. Відповідно до п.10 додатку №1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 року, підставою для реєстрації прав власності на нерухоме майно є рішення суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна.

Відповідно до ст.328 ч.2 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає з закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

На відшкодування судових витрат позивачі не наполягають.

Виходячи з вищевказаного, згідно ст.ст. 130, 209, 213, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. 328 ч.2, 331, 376 ч.5 ЦК України, Тимчасового пооложення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мін"юсту №7/5 від 07.02.2002 року -

ВИРІШИВ:

позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право спільної часткової власності в розмірі по 1/2 частині за кожним на реконструйовану будівлю універмагу "А-2", загальною площею 1514,8 м.кв., до якого входять підвал "а", вхід до підвалу "а-1", розташовані по АДРЕСА_1 на земельних ділянках площею 0,0982 га з кадастровим номером 6322655100:01:008:0018, та площею 0,0155 га з кадастровим номером 6322655100:01:008:0031.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Золочівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення

Головуючий: Калайда І. С.,

.