Рішення

від 26.04.2012 по справі 0828/1047/2012

ЯКИМІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

Якимівський районний суд Запорізької області

Номер провадження 2/0828/233/2012

Справа № 0828/1047/2012

Р І Ш Е Н Н Я

Ім'ям України

"26" квітня 2012 р. Якимівський районний суд Запо різької області у складі:

головуючого судді - Федорець С.В.

при секретарі - Шеліповій Ю.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у смт Якимівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Якимівської селищної ради, третя особа: КП «Якимівське БТІ» про визнання права власності на самочинне будівництво, суд

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до Якимівської селищної ради про визнання права власності на самочинне будівництво, за наступними підставами.

ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 є власником будинку номер АДРЕСА_1 про що свідчить свідоцтво про право власності від 14 квітня 1979 року що посвідчено державним нотаріусом Якимівської районної нотаріальної контори Авіом Т.В. та зареєстроване в реєстрі за номером 375 та свідоцтва про право власності на спадщину за законом яке видано державним нотаріусом Якимівської районної державної нотаріальної контори Авіром Т.В. та зареєстроване в реєстрі за номером 377.З метою проведення відчуження в 2011 році звернулась в комунальне підприємство «Якимівське бюро технічної інвентаризації» для отримання витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно. Комунальним підприємством «Якимівське бюро технічної інвентаризації» була проведення інвентаризація будинку номер АДРЕСА_1 однак в наданні витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно було відмовлено пояснивши це тим що на території домоволодіння самовільно були вистроєні: сараї літера Г-1 загальною площею 10,0 кв.м., сарай літера Д-1 загальною площею 5,6 кв.м., сарай літера Е-1 загальною площею 9,1 кв.м., а також: був реконструйований житловий будинок літера А-1 в результаті чого загальна площа будинку дорівнює 55,1 кв. м., житлова 34,1 кв. м. Згідно технічного паспорту виготовленого 19 грудня 2011 року комунальним підприємством «Якимівське бюро технічної інвентаризації» житловий будинок номер АДРЕСА_1 з надвірними будівлями та спорудами складається з: житловий будинок літера А-1 загальною площею 55,1 кв.м., житловою площею 34,1 кв.м., літня кухня літера Б-1 загальною площею 24,0 кв.м., гараж літера В-1 загальною площею 23,4 кв.м., сарай літера Г-1 загальною площею 10,0 кв.м., сарай літера Д-1 загальною площею 5,6 кв.м., сарай літера Е-1 загальною площею 9,1 кв.м., вбиральня літера У, огорожа №1, водопровід №2. В подальшому позивач звернулась до Якимівської селищної ради Якимівського району Запорізької області та до інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Запорізькій області з заявою про погодження прийняття в експлуатацію та надання сертифіката відповідності відмовили в цьому пояснивши це тим, що земельна ділянка на який розташований будинок номер АДРЕСА_1 не приватизована. В подальшому позивач звернулась до відділу Дежкомзему у Якимівському районі з метою приватизації земельної ділянки що розташована за адресою: АДРЕСА_1. Відділом Держкомзему у Якимівському районі був присвоєний кадастровий номер земельній ділянці однак приватизувати вказану земельну ділянку вона немає можливості у зв'язку з тим, що не може довести що самочинно збудовані будівлі та спору дійсно належать їй. Кадастровий номер земельної ділянки - 2320355100:01:010:0247. Відповідачем Якимівською селищною радою Якимівського району Запорізької області не визнається право власності на житловий будинок номер АДРЕСА_1 з надвірними будівлями та спорудами. Позивач вважає, що її права як власника порушуються.

На підставі викладеного, позивач просить визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок літера А-1 загальною площею 55,1 кв.м., житловою площею 34,1 кв.м., літня кухня літера Б-1 загальною площею 24,0 кв.м., гараж літера В-1 загальною площею 23,4 кв.м., сарай літера Г-1 загальною площею 10,0 кв.м., сарай літера Д-1 загальною площею 5,6 кв.м., сарай літера Е-1 загальною площею 9,1 кв.м., вбиральня літера У, огорожа №1, водопровід №2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 Зобов'язати комунальне підприємство «Якимівське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок літера А-1 загальною площею 55,1 кв.м., житловою площею 34,1 кв.м., літня кухня літера В-1 загальною площею 24,0 кв.м., гараж: літера В-1 загальною площею 23,4 кв.м., сарай літера Г-1 загальною площею 10,0 кв.м., сарай літера Д-1 загальною площею 5,6 кв.м., сарай літера Е-1 загальною площею 9,1 кв.м., вбиральня літера У, огорожа №1, водопровід №2 що знаходиться з адресою: АДРЕСА_1

Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримала у повному обсязі та на задоволенні позову наполягає.

Представник відповідача - Якимівської селищної ради - у судове засідання не зґявився, від нього надійшло клопотання про слухання справи у його відсутність, заперечень проти позову не надав.

Представник третьої особи - КП «Якимівське БТІ» у судовє засідання не зґявився, від нього надійшло клопотання про слухання справи у його відсутність, заперечень проти позову не надав.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, суд вважає позов таким, що підлягає повному задоволенню.

ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 є власником будинку номер АДРЕСА_1 про що свідчить свідоцтво про право власності від 14 квітня 1979 року що посвідчено державним нотаріусом Якимівської районної нотаріальної контори Авіом Т.В. та зареєстроване в реєстрі за номером 375 та свідоцтва про право власності на спадщину за законом яке видано державним нотаріусом Якимівської районної державної нотаріальної контори Авіром Т.В. та зареєстроване в реєстрі за номером 377 (а.с. 12-13).

Згідно довідки КП «Якимівського БТІ» (а.с. 11) та технічного паспорту на домоволодіння (а.с. 8-9) на території домоволодіння самовільно були вистроєні: сараї літера Г-1 загальною площею 10,0 кв.м., сарай літера Д-1 загальною площею 5,6 кв.м., сарай літера Е-1 загальною площею 9,1 кв.м., а також: був реконструйований житловий будинок літера А-1 в результаті чого загальна площа будинку дорівнює 55,1 кв. м., житлова 34,1 кв. м. Згідно технічного паспорту виготовленого 19 грудня 2011 року комунальним підприємством «Якимівське бюро технічної інвентаризації» житловий будинок номер АДРЕСА_1 з надвірними будівлями та спорудами складається з: житловий будинок літера А-1 загальною площею 55,1 кв.м., житловою площею 34,1 кв.м., літня кухня літера Б-1 загальною площею 24,0 кв.м., гараж літера В-1 загальною площею 23,4 кв.м., сарай літера Г-1 загальною площею 10,0 кв.м., сарай літера Д-1 загальною площею 5,6 кв.м., сарай літера Е-1 загальною площею 9,1 кв.м., вбиральня літера У, огорожа №1, водопровід №2.

Згідно до ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути визнано за особою, що здійснила самочинне будівництво…, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно ч. 1 ст. 376 Цивільного Кодексу України зазначено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно ч. 3 ст. 376 Цивільного Кодексу України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці.

Оскільки у судовому засіданні встановлено, що позивачем дійсно було проведено самочинне будівництво, при цьому права і законні інтереси інших осіб порушені не були.

Таким чином, є всі підстави для визнання права власності за позивачем на вищевказане самочинно перебудоване нерухоме майно та його реєстрації.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 60, 212, 215 ЦПК України, ст. ст. 331, 376 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок літера А-1 загальною площею 55,1 кв.м., житловою площею 34,1 кв.м., літня кухня літера Б-1 загальною площею 24,0 кв.м., гараж літера В-1 загальною площею 23,4 кв.м., сарай літера Г-1 загальною площею 10,0 кв.м., сарай літера Д-1 загальною площею 5,6 кв.м., сарай літера Е-1 загальною площею 9,1 кв.м., вбиральня літера У, огорожа №1, водопровід №2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Зобов'язати комунальне підприємство «Якимівське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок літера А-1 загальною площею 55,1 кв.м., житловою площею 34,1 кв.м., літня кухня літера В-1 загальною площею 24,0 кв.м., гараж: літера В-1 загальною площею 23,4 кв.м., сарай літера Г-1 загальною площею 10,0 кв.м., сарай літера Д-1 загальною площею 5,6 кв.м., сарай літера Е-1 загальною площею 9,1 кв.м., вбиральня літера У, огорожа №1, водопровід №2 що знаходиться з адресою: АДРЕСА_1

Апеляційну скаргу на рішення може бути подано до Апеляційного суду Запорізької області безпосередньо через Якимівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення - у той же строк з дня отримання копії рішення.

Суддя:С. В. Федорець