Рішення

від 18.10.2006 по справі 30/335-06-10490

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

30/335-06-10490

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"18" жовтня 2006 р.Справа  № 30/335-06-10490

За позовом:  Приватне підприємство „ХУТРО”  

До відповідача:  Товариство з обмеженою відповідальністю „ТЕКОМ”

                  Приватне підприємство „МАРІЯ”

                  Приватне підприємство „АВТО-ЄВРОПА”

Про  виділення в натурі частки у майновому комплексі та визнання права власності  

                                                                                                         Суддя           РОГА Н.В.

                                                   Представники:

Від позивача:  Шевченко О.В.-  згідно довіреності від 17.10.2006р.

Від відповідача:  не з'явився;

Від відповідача:  не звився;

Від відповідача:   не з'явився;

СУТЬ СПОРУ: Позивач, Приватне підприємство (далі -  ПП ) „ХУТРО” ,  звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою  до Товариства з обмеженою відповідальністю (далі - ТОВ) „ТЕКОМ”, ПП „МАРІЯ” та ПП „АВТО-ЄВРОПА” про виділення в натурі частки у розмірі 373\1000 частин майнового комплексу , який знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. От. Чепіги, 112, які розташовані на земельній ділянці загальною площею 0,2403 га, та належать ПП „ХУТРО” на підставі договору купівлі-продажу державного майна №2-2639 від 01.09.1993р., а також свідоцтва про право власності №5 від 05.10.1993р.

В ході розгляду справи позивач надав заяву про уточнення позовних вимог, згідно якої просить виділити ПП „ХУТРО” в натурі частку у розмірі 284\1000 частин майнового комплексу, яка складається з літ.”А”,”Б”,”К”, загальною площею 992,6 кв.м, який знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. От. Чепіги, 112, які розташовані на земельній ділянці загальною площею 1805 кв.м та визнати за ПП „ХУТРО” право власності на не житлові приміщення  літ.”А”,”Б”,”К”, загальною площею 992,6 кв.м, які знаходяться за адресою: м. Одеса, вул. От. Чепіги, 112, та  розташовані на земельній ділянці загальною площею 1805 кв.м.

Представник позивача позовну заяву підтримує, наполягає на своїх вимогах.

Відповідач - ПП „МАРІЯ” про місце та час судового засідання був повідомлений належним чином, але представник ПП „МАРІЯ” в судове засідання не з'явився, відзив на позовну заяву ПП „Марія” до суду не надало. Згідно листа, що надійшов до суду 16.10.2006р. ПП „Марія” просило розглянути справу за відсутністю представника підприємства.

Відповідач - ПП „АВТО-ЄВРОПА” про місце та час судового засідання був повідомлений належним чином, але представник ПП „АВТ-ЄВРОПА” в судове засідання не з'явився, відзив на позовну заяву ПП „АВТО-ЄВРОПА” до суду не надало. Згідно листа, що надійшов до суду 16.10.2006р. ПП „АВТО-ЕВРОПА” просило розглянути справу за відсутністю представника підприємства.

Відповідач - ТОВ „ТЕКОМ” про місце та час судового засідання був повідомлений належним чином, але представник ТОВ „ТЕКОМ” в судове засідання не з'явився, відзив на позовну заяву ТОВ „ТЕКОМ” до суду не надало. Згідно листа, що надійшов до суду 16.10.2006р. ТОВ „ТЕКОМ” просило розглянути справу за відсутністю представника підприємства.

За таких обставин, справа розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до ст.75 ГПК України.            

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача , суд встановив:

01 вересня 1993р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області  (Продавець) та організацією орендарів орендного підприємства „Пушнина” (Покупець) був укладений Договір купівлі-продажу державного майна, згідно якого Продавець продав, а Покупець купив державне майно цілісного майнового комплексу орендного підприємства „Пушнина” , яке знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Бондарева (зараз Отамана Чепіги) , 112, на земельній ділянці площею 0,5га.

01 жовтня 1993р. сторони підписали Акт передачі проданого майна, згідно якого Покупець прийняв державне майно: орендне підприємство „Пушнина”, у складі цілісного майнового комплексу з усіма будівлями та спорудами, розташованими на земельній ділянці площею 0,5га, за адресою: м. Одеса, вул. Бондарева, 112.

Рішенням виконкому Ленінської районної Ради народних депутатів м. Одеси від 29.09.1993р. №222\3  «О государственной регистрации акционерного общества «Хутро»вирішено  здійснити державну реєстрацію орендного підприємства «Хутро», вважати правонаступником орендного підприємства «Пушнина»акціонерне товариство «Хутро».

Рішенням виконкому Одеської міської ради від  02.06.1994р. №747 Акціонерному товариству „Хутро” надано фактично займаєму базою земельну ділянку площею 0,5640 га по вул..Бондарева,112 у тимчасове довгострокове користування на умовах оренди строком на 25 років відповідно о генерального плану розвитку м. Одеси.  Цим же рішенням затверджений договір про надання земельної ділянки в оренду.

Рішенням виконкому Одеської міської ради від  02.06.1994р. №748 зареєстровано договір купівлі-продажу державного майна, укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області   та створеним на базі організації орендарів „Пушнина” Акціонерним товариством „Хутро”.

31 жовтня 1997р. між Акціонерним товариством „Хутро” (Продавець) та ПП „АВТО-ЄВРОПА” (Покупець) був укладений Договір купівлі-продажу , згідно якого Продавець продав, а Покупець купив частину будівлі під №112, що знаходиться у м. Одесі по вул. Отамана Чепіги , а саме: 418,4 кв.м  кам'яної будівлі під літ.”А”, що складає 142\1000 частин.  

12 листопада 1997р. між Акціонерним товариством „ХУТРО” (Продавець) та ТОВ „ТЕКОМ” (Покупець) був укладений Договір купівлі-продажу , згідно якого Продавець продав, а Покупець купив частину будівлі під №112, що знаходиться у м. Одесі по вул. Отамана Чепіги, а саме:  частину кам'яної будівлі під літ.”А” та сарії літ.”Е”, „Ж”, загальною площею 814.5 кв.м, що складає 273\1000 частин домоволодіння.

15 липня 1998р. між Акціонерним товариством  „ХУТРО” (Продавець) та ПП „МАРІЯ” (Покупець) був укладений Договір купівлі-продажу, згідно якого Продавець продав, а Покупець купив частину будівлі під №112, що знаходиться у м. Одеса по вул. Отамана Чепіги, , а саме: частину будівлі під літ. ”А” , загальною площею 493,0 кв.м, що складає 162\1000 частин домоволодіння.  

12 квітня 2001р. ЗАТ „Хутро”, на підставі рішення Одеської міської ради від 09.12.1999р. №442-ХХІІІ був виданий державний акт на право постійного користування земельною ділянкою площею 0,2403 га, розташованою за адресою: м. Одеса, вул. Отамана Чепіги ,112.

Позивач по справі - ПП „ХУТРО” згідно Статуту є правонаступником майнових та немайнових прав та обов'язків реорганізованого Закритого акціонерного товариства „ХУТРО”

21 листопада 2001р. між ПП „ХУТРО” та ПП „АВТО-ЄВРОПА” був укладений Договір дарування , згідно якого ПП „ХУТРО” подарувало , а ПП „АВТО-ЄВРОПА” прийняло в дар 50\1000 частин будівлі літ.”В” загальною площею 108,7 кв.м, що знаходиться у м. Одесі  по вул. Отамана Чепіги,112.

На підставі зазначеного позивач вважає себе співвласником майнового комплексу, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Отамана Чепіги, 112 ,  та на підставі ст.364 Цивільного кодексу України просить виділити в натрі його частку з майна, яке знаходиться у спільній частковій власності , у зв'язку з тим, що відповідачі ухиляються від укладання договору  про виділ частки в натурі.

Крім того, позивач, як власник частини майнового комплексу, в ході використання належного йому об'єкту нерухомості, за власні кошти , на підставі договору №30 від 02.06.2006р. з ПП Хачатрян К.А., здійснив  його перебудову, за результатом чого площа об'єкту нерухомості збільшилася та  станом на 21.09.2006р. складає 992, 6 кв.м,  що згідно технічного паспорту від 21.09.2006р. та висновку про виділ у самостійне домоволодіння складає 284\1000  частин .

Позивач зазначив, що відповідачі по справі не визнають його право власності на  об'єкт нерухомості загальною площею 992,6 кв.м, тому він вимушений звернутися до суду за захистом свого порушеного права та охоронюваного законом інтересу.  

Розглянув матеріали справи суд доходить до висновку про задоволення позовних вимог   за таких підстав:

Згідно ст.15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ст.. 16 цього ж кодексу , кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а одним із способів захисту є визнання права.

Згідно зі ст. 316 ЦК України правом  власності  є право особи на річ (майно),  яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею,  незалежно від  волі інших осіб. Зміст права власності визначений ст. 317 ЦК України, згідно з якою власникові  належать  права  володіння,  користування  та розпоряджання своїм майном. Згідно зі ст. 319 ЦК власник  володіє,  користується,   розпоряджається   своїм майном на власний розсуд і  має  право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав (ст. 319 ЦК України). Отже, ПП „ХУТРО” мало право здійснити перебудову належного йому об'єкту нерухомості, в результаті якого збільшилася площа об'єкту.

Відповідно до ст..328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно , якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст.49 Закону України про власність володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлене судом .

Як вбачається з матеріалів справи, позивач по справі є належним власником частини домоволодіння, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Отамана Чепіги, 112.   

Відповідно до п.5 ст.376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (землекористувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно , яке самочинно збудоване на ній , якщо це не порушує права інших осіб. Згідно матеріалів справи, позивач по справі є  належним користувачем земельної ділянки площею 1805 кв.м, за адресою: м. Одеса, вул. Отамана Чепіги, 112.  З матеріалів справи не вбачається порушення прав третіх осіб .

Крім того, згідно ч.1 ст.392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

За таких обставин, суд вважає за можливе задовольнити вимогу позивача щодо визнання за ним права власності на  об'єкти нерухомості - майновий комплекс, який складається з літ.”А”, „Б”, „К”, загальною площею 992,6 кв.м,  який розташований за адресою: м. Одеса, вул. Отамана Чепіги, 112 на земельній ділянці площею 1805 кв.м.

Як вбачається з матеріалів справи , майновий комплекс по вул. Отамана Чепіги , 112  знаходиться у  спільній частковій власності позивача та відповідачів по справі.  Згідно ст.364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.  Як вбачається з висновку, зробленого ОМБТІ та РОН , можливий виділ належної ПП „ХУТРО” частки у домоволодінні №112 по вул. Отамана Чепіги у  одне самостійне домоволодіння , яке складається з літ.”А”, „Б”, „К”  загальною площею 992, 6 кв.м, що розташоване на земельній ділянці площею 1805 кв.м. При цьому частка , яка належить ПП „ХУТРО” складає 284\1000 частин.

За таких обставин вимоги позивача є обґрунтованими, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню.

Судові витрати по сплаті держмита та витрат на забезпечення судового процесу покласти на позивача згідно зі ст.ст.44,49 ГПК України.

                    Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд, –

                                                 ВИРІШИВ:

1. Позовну заяву Приватного підприємства „ХУТРО”     - задовольнити.

2. Виділити Приватному підприємству „ХУТРО” в натурі частку у розмірі 284\1000 частин майнового комплексу, яка складається з літ.”А”, „Б”, „К”, загальною площею 992,6 кв.м, що знаходяться за адресою: м. Одеса, вул.. Отамана Чепіги, 112, та розташовані на земельній ділянці площею 1805 кв.м.

3.Визнати за Приватним підприємством „ХУТРО” (код 00301109)  право власності на домоволодіння, яке складається з літ.”А”, „Б”, „К”, загальною площею 992,6 кв.м, що знаходяться за адресою : м. Одеса, вул.. Отамана Чепіги, 112, та розташовані на земельній ділянці площею 1805 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його прийняття.

             Суддя                                                                                       Рога Н. В.