Рішення

від 26.04.2012 по справі 5006/12/17/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

26.04.12 р. Справа № 5006/12/17/2012

Суддя господарського суду Донецької області Тоцький С.В.

при секретарі судового засідання Міщенко Т.Г.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом: Управління комунальних ресурсів Донецької міської ради, м. Донецьк

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Аптека №101», м. Донецьк

про стягнення боргу з орендної плати в сумі 14252,15грн. та пені в сумі 3639,57грн.

за участю представників сторін:

від позивача - ОСОБА_1 - за довіреністю;

від відповідача - не з'явився ;

СУТЬ СПОРУ:

Заявлено позов Управлінням комунальних ресурсів Донецької міської ради, м. Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю «Аптека №101», м. Донецьк про стягнення боргу з орендної плати в сумі 14252,15грн. та пені в сумі 3639,57грн.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що відповідно до умов укладеного договору оренди №284/98 від 28.04.1998р. відповідач взяв на себе зобов'язання щодо своєчасної сплати орендної плати, однак у встановлений строк їх не виконав у результаті чого за відповідачем утворилася заборгованість у розмірі 14252,15грн., що стало підставою для нарахування пені в сумі 3639,57грн. відповідно до умов п. 3.4. договору.

Відповідач у судове засідання не з'явився, відзив на позовну заяву не надав.

Як вбачається з витягу з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України станом на 28.03.2012р. відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Аптека №101» зареєстрований за адресою: 83036, м. Донецьк, вул. Куценка, б. 9. Саме за цією адресою, яка зазначену у витягу судом були надіслані ухвали про порушення провадження та про відкладення розгляду справи.

В силу вимог ст.1 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців" (далі Закон) Єдиний державний реєстр юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців це автоматизована система збирання, накопичення, захисту, обліку та надання інформації про юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців.

Згідно приписів ст.16 Закону Єдиний державний реєстр створюється з метою забезпечення органів державної влади, а також учасників цивільного обороту достовірною інформацією про юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців з Єдиного державного реєстру.

Статтею 18 Закону встановлено, що якщо відомості, які підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру, були внесені до нього, то такі відомості вважаються достовірними і можуть бути використані в спорі з третьою особою, доки до них не внесено відповідних змін.

Крім того за приписами абз.3 п.3.9.1. Постанови пленуму ВГСУ №18 від 26.12.2011р. «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Тобто відповідач був належним чином повідомлений про дату та час судового засідання, однак у судове засідання не з'явився, свого представника не направив, своїм правом на участь у судовому засіданні не скористався.

При цьому господарський суд виходить з того, що у відповідних випадках такий учасник судового процесу не позбавлений права і можливості забезпечити за необхідності участь у судовому засіданні іншого представника згідно з частинами першою - п'ятою статті 28 ГПК України, з числа як своїх працівників, так і осіб, не пов'язаних з ним трудовими відносинами.

Відтак відповідно до положень ст.75 Господарського процесуального кодексу України, справу розглянуто за наявними в ній матеріалами. Також за приписами п.3.9.2. Постанови пленуму ВГСУ №18 від 26.12.2011р. «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

За клопотанням позивача справа слухалась без фіксації судового процесу технічними засобами.

Відповідно до статей 9, 10 Конституції України, статті 9 Європейської хартії регіональних мов або мов меншин (ратифікована Законом України від 15 травня 2003р. N802), статті 3 Декларації прав національностей України ( від 1 листопада 1991р. N1771), статті 12 Закону України "Про судоустрій і статус суддів", статті 18 Закону України "Про мови в Український РСР" (від 28 жовтня 1989р. N8312) та клопотання представника позивача, справа розглядалась російською мовою.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд встановив:

Між Донецьким регіональним відділенням Фонду державного майна України (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Аптека №101» (Орендатор) 28 квітня 1998р. було укладено договір оренди №284/98, за умовами якого Орендодавець передав, а Орендатор прийняв в оренду державне майно - нежитлові приміщення, загальної площею 124,8кв.м., що знаходиться за адресою: 340036, м. Донецьк, вул. Куценко, 9/2.

Відповідно до умов п.п.2.2, 2.4 договору вступ Орендатора у володіння та користування майном настає одночасно із підписанням сторонами даного договору та акту приймання передачі даного майна. Передача майна в оренду здійснюється по акту приймання-передачі, який є Додатком №1 до даного договору.

Згідно приписів п.3.1. договору (з урахуванням змін внесених Додатковою угодою від 02.02.2004р.) розмір річної орендної плати за орендоване приміщення встановлюється відповідно до Методики розрахунку та порядку використання орендної плати за користування майном територіальної громади м. Донецьк, затвердженої рішенням виконкому Донецької міськради №534 від 26.11.2003р. та складає 954,34грн.

Внесення орендних платежів здійснюється щомісячно не пізніше 15 числа місяця, наступного за розрахунковим. (п.3.3. договору з урахуванням змін внесених Додатковою угодою від 02.02.2004р.).

За приписами п.5.1.2. договору Орендатор зобов'язується своєчасно та в повному обсязі вносити орендну плату до державного бюджету.

Даний договір діє з 28.04.1998р. до 28.04.2008р. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну даного договору після закінчення строку його дії протягом одного місяця він вважається пролонгованим на той же строк та на тих же умовах, які були передбачені даним договором. (п.7.1., 7.5. договору).

Договір підписано обома сторонами та скріплено печатками підприємств. Доказів відмови від даного договору сторонами до матеріалів справи додано не було, у зв'язку із чим за висновком суду даний договір є продовженим.

До укладеного договору між сторонами 28.04.1998р. було складено та підписано акт приймання-передачі, за умовами якого Орендодавець передав, а Орендатор прийняв нежитлове приміщення, загальною площею 124,8кв.м., що знаходиться за адресою: 340036, м. Донецьк, вул. Куценко, 9/2. Акт підписано обома сторонами та скріплено печатками підприємств.

31 грудня 2003р. між тими ж сторонами було підписано Додаткову угоду до договору оренди №284/98 від 28.04.1998р., відповідно до якої сторони внесли зміни в п. 1.1. договору, а саме зазначили нову адресу орендованого приміщення - 83036, м. Донецьк, вул. Куценко, б.9.

Рішенням Донецької міської ради від 27.09.2004р. №13/20 функції Орендодавця комунального майна були передані від Представництва фонду державного майна України в м. Донецьку до Управління комунальних ресурсів Донецької міської ради.

За розрахунком позивача, у зв'язку із невиконанням відповідачем умов договору за останнім утворилася заборгованість, яка на момент звернення до суду із позовом складає 14252,15грн.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача господарський суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню частково з огляду на наступне.

Відповідно до вимог ст.509 Цивільного кодексу України та ст.173 Господарського кодексу України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Частиною першою статті 193 Господарського Кодексу України та статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно вимог частини 2 статті 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до вимог ч.1 ст.202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків

Статтею 526 Цивільного кодексу України, встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

В силу вимог передбачених ч.1 ст.598 ЦК України зобов'язання припиняється на підставах, встановлених договором або законом.

За відсутності інших підстав припинення зобов'язання, передбачених договором або законом, зобов'язання припиняється його виконанням, проведеним належним чином (ст.599 ЦК України).

Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (частина 1 статті 530 Цивільного кодексу України).

Відповідно до вимог статті 610 Цивільного кодексу України порушення зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (стаття 612 Цивільного кодексу України).

Згідно вимог статті 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Згідно з положеннями статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права (ч.1 ст.761 ЦК України).

За приписами частини другої статті 762 Цивільного кодексу України та частини третьої статті 285 Господарського кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Водночас, орендоване майно є комунальним, тому на спірні правовідношення поширюється також дії спеціального закону, а саме Закону України "Про оренду державного та комунального майна".

Статтею 10 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що істотною умовою договору є - орендна плата.

Приписами частини 3 статті 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено обов'язки орендаря, де зазначено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно вимог передбачених статтею 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" зазначено, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Частиною п'ятою статті 762 Цивільного кодексу України встановлено, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. Зазначеній нормі повністю відповідає пункт 3.3 договору, у відповідності до якого відповідач повинен був сплачувати орендну плату щомісячно до 15 числа місяця наступного за звітним.

Отже, встановивши факт невиконання відповідачем зобов'язання по своєчасному і в повному обсязі по внесенню орендної плати, господарський суд дійшов ґрунтовного висновку про стягнення заборгованості по орендній платі.

Згідно ст.32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень (ст.33 ГПК України).

Як вбачається із матеріалів справи відповідач свої зобов'язання за Договором оренди №284/98 від 28.04.1998р. належним чином не виконав, орендну плату у період з січня 2009р. по січень 2012р. не сплачував, у зв'язку з чим за відповідачем утворилася заборгованість з орендної плати в сумі 14252,15грн., що підтверджується матеріалами справи.

Будь-яких документів у підтвердження відсутності заборгованості відповідачем надано не було, таким чином вимоги позивача про стягнення заборгованості в сумі 14252,15грн. є доведеними, обґрунтованими матеріалами справи, а також такими, що підлягають задоволенню.

Розглянувши вимоги позивача про стягнення з відповідача пені в сумі 3639,57грн. на підставі умов п.3.4. договору №284/98 від 28.04.1998р. суд дійшов висновку, що вони необґрунтовані та задоволенню не підлягають з огляду на наступне.

Відповідно до вимог ст.216 ГК України, учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за порушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставі і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

За приписами ч. 3 ст.549 ЦК України пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Тобто відповідальність за порушення виконання господарських зобов'язань у вигляді пені повинна встановлюватися сторонами безпосередньо в договорі.

Позивач в обґрунтування своїх вимог щодо застосування пені в сумі 3639,57грн. посилається на умови п.3.4. договору №284/98 від 28.04.1998р. Однак як вбачається з наданого суду договору оренди п.3.4. взагалі відсутній. Крім того в п.3.3. сторонами була передбачена відповідальність у вигляді пені за несвоєчасну сплату орендних платежів у розмірі 0,5% від суми заборгованості за кожний день прострочення, однак цей пункт сторони Додатковою угодою від 02.02.2004р. змінили та виклали в наступній редакції: «внесення орендних платежів здійснюється щомісячно не пізніше 15 числа місяця, наступного за розрахунковим».

Судові витрати покладаються на відповідача відповідно до ст.49 ГПК України пропорційно задоволеним позовним вимогам.

На підставі вимог передбачених ст.ст.10, 18, 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ст.ст.11, 202, 509, 530, 549, 598, 599, 610, 612, 626, 759, 761, 762 Цивільного кодексу України, ст.ст. 173, 193, 216, 285 Господарського кодексу України та керуючись ст.ст.1, 2, 4-2, 4-3, 4-6, 12, 20, 22, 28, 32, 33, 34, 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Управління комунальних ресурсів Донецької міської ради, м. Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю «Аптека №101», м. Донецьк про стягнення боргу з орендної плати в сумі 14252,15грн. та пені в сумі 3639,57грн., задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Аптека №101» (83036, м. Донецьк, вул. Куценко, 9, код ЄДРПОУ 23127045) на користь Управління комунальних ресурсів Донецької міської ради (83050, м. Донецьк, вул. Артема, 98, р/р №33218871700002, банк одержувач ГУДКСУ в Донецькій області, МФО 834016, код ЄДРПОУ 33489905) боргу з орендної плати в сумі 14252,15грн.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Аптека №101» (83036, м. Донецьк, вул. Куценко, 9, код ЄДРПОУ 23127045) на користь Управління комунальних ресурсів Донецької міської ради (83050, м. Донецьк, вул. Артема, 98, р/р №33218871700002, банк одержувач ГУДКСУ в Донецькій області, МФО 834016, код ЄДРПОУ 33489905) витрати по сплаті судового збору в сумі 1282,13грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано і може бути оскаржене через господарський суд Донецької області в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня прийняття рішення. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст рішення виготовлений та підписаний 27.04.2012р.

Суддя Тоцький С.В.