Рішення

від 26.04.2012 по справі 2-3847/10

ЛЕНІНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ВІННИЦІ

26.04.2012 Справа №2-94/11

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.04.2012 р. Ленінський районний суд м. Вінниці

в складі головуючого судді Овсюка Є.М.

при секретарі Олійник І.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства "ОТП Банк" до ОСОБА_1, третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю "ХЕКРО ПЕТ Лтд" про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

В суд звернувся позивач Публічне акціонерне товариство "ОТП Банк" з позовом до ОСОБА_1, третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю "ХЕКРО ПЕТ Лтд", про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 11 квітня 2008 р. між Закритим акціонерними товариством "ОТП Банк", правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство "ОТП Банк", та Товариством з обмеженою відповідальністю "ХЕКРО ПЕТ Лтд" був укладений Договір про надання кредитної лінії № CR № 08-057/28-2, у відповідності з умовами якого Позивач надав Товариству з обмеженою відповідальністю "ХЕКРО ПЕТ Лтд" Кредит, а Товариство з обмеженою відповідальністю "ХЕКРО ПЕТ Лтд" зобов'язалося своєчасно погашати Позивачу суму Кредиту та сплачувати відсотки за користування Кредитом в порядку і строки, визначені в Кредитному договорі. Відповідно до п. 1.6.1. Кредитного договору, сума кожного Траншу підлягає поверненню протягом 365 календарних днів з дати отримання такого Траншу. В порушення умов Кредитного договору, Товариством з обмеженою відповідальністю "ХЕКРО ПЕТ Лтд" не погашено належні до сплати суми Кредиту та не сплачено відсотки і станом на 26.03.2010 р. загальна заборгованість Товариства з обмеженою відповідальністю "ХЕКРО ПЕТ Лтд" по кредиту за Кредитним договором становила 12 000 000,00 (дванадцять мільйонів) дол. США та 22 950 000,00 (двадцять два мільйони дев'ятсот п'ятдесят тисяч) грн.; загальна заборгованість по відсотках за Кредитним договором - 597 888,92 (п'ятсот дев'яносто сім тисяч вісімсот вісімдесят вісім доларів дев'яносто два центи) дол. США та 2 313 863,00 (два мільйони триста тринадцять тисяч вісімсот шістдесят три гривні 00 копійок) грн.; пеня - 1 197 373,34 (один мільйон сто дев'яносто сім тисяч триста сімдесят три долари тридцять чотири центи) дол. США та 1 412 226,64 (один мільйон чотириста дванадцять тисяч двісті двадцять шість гривень шістдесят чотири копійки) грн. Таким чином, загальна сума заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю "ХЕКРО ПЕТ Лтд" за Кредитним договором перед Позивачем склала 13 795 262,26 доларів США (що в еквіваленті в гривнях станом на 26.03.2010р. за курсом НБУ становило 109 410 224,98 грн.) та 26 676 089,64 гривень. В забезпечення виконання зобов'язань по Кредитному договору між Позивачем та ОСОБА_1 (надалі - "Відповідач") 14 квітня 2008 р. було укладено Іпотечний договір № PL № 08-190/28-2, який був посвідчений у цей день приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_3, за реєстровим № 2338. Відповідно до п.1.1 Іпотечного договору для забезпечення повного і своєчасного виконання Товариством з обмеженою відповідальністю "ХЕКРО ПЕТ Лтд" Боргових зобов'язань за Кредитним договором, Відповідач надав Позивачу в іпотеку нерухоме майно. Згідно статті 3 Іпотечного договору Предметом іпотеки є: адміністративно-побутовий корпус, загальною площею 867,7 кв. м., що знаходиться за адресою: Україна, м. Вінниця, вул. Заболотного, буд. 7а, що належить Відповідачу на праві власності, що підтверджується Свідоцтвом про право власності на адміністративно-побутовий корпус серія САА №365865, виданим виконавчим комітетом Вінницької міської ради 17.02.2006 року на підставі рішення виконавчого комітету Вінницької міської ради № 266 від 09.02.2006, що записано в реєстровій книзі №1 за номером 36, та підтверджується Реєстраційним посвідченням Вінницького обласного об'єднаного бюро технічної інвентаризації від 20.02.2006. Предмет іпотеки включає: приміщення літери «А»: підвал - пр. №1: №1-№13-147,3 кв. м.; І поверх -пр. №14-№27-136,4 кв. м.; ІІ поверх -пр. №28-№42-142,7 кв. м.; ІІІ поверх -пр. №43-№58-143,0 кв. м.; ІV поверх -пр. №59-№74-142,0 кв. м. V поверх -пр. №75-№84-156,3 кв. м. До складу предмету іпотеки також входить земельна ділянка, площею 0,0362 га, кадастровий номер 0510100000:02:068:0100, що розташована за адресою: м. Вінниця, вул. Заболотного, 7-а, цільове призначення (використання) якої - для комерційних потреб та належить Відповідачу на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку (серія ЯБ № 678955) від 07 липня 2006 р., виданого Вінницьким міським управлінням земельних ресурсів Вінницької міської ради, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_4 19 грудня 2005 р., зареєстрованого за р. № 6314. Акт зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010600100692. Наведене змусило Позивача звернутись до суду з даним позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки.

В судовому засіданні представники Позивача позовні вимоги підтримали у повному обсязі, просили їх задовольнити, надавши пояснення аналогічні з викладеними у позовній заяві та заявах про уточнення позовних вимог.

Відповідач в судове засідання не з'явився з невідомих суду причин, хоча був належним чином повідомлений про дату та місце розгляду справи, що підтверджується зворотніми повідомленнями, та оголошеннями, надрукованими в газеті «Голос України»№71 (5321) від 19.04.2012 р. та газеті "Вінничина" № 29 (22971) від 13.04.2012 р.

Від третьої особи надійшло клопотання про відкладення розгляду справи, але доказів на підтвердження поважної причини неявки до суду не надала. Клопотання про відкладення розгляду справи не підлягає задоволенню з огляду на його необґрунтованість, оскільки третьою особою не вказано достатніх законних підстав для відкладення розгляду справи, провадження у якій було порушене ще 18.05.2010 р. та яке зупинялося за клопотанням третьої особи.

Відповідно до ст. 169 п.4 Цивільного процесуального кодексу України, суд вважає за можливе та необхідне розглянути справу за відсутності Відповідача та третьої особи, оскільки в справі достатньо даних про права та взаємовідносини сторін. Суд, вирішив провести заочний розгляд справи, проти чого представники Позивача не заперечували.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення учасників судового розгляду, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Як вбачається з позовної заяви та пояснень представників Позивача, 11 квітня 2008 р. між Позивачем та Товариством з обмеженою відповідальністю "ХЕКРО ПЕТ Лтд" був укладений Договір про надання кредитної лінії № CR № 08-057/28-2, згідно з яким Позивач зобов'язався надати Товариству з обмеженою відповідальністю "ХЕКРО ПЕТ Лтд" кредит, а Товариство з обмеженою відповідальністю "ХЕКРО ПЕТ Лтд" зобов'язалось повернути Позивачу суму отриманого кредиту та оплатити відповідну плату за користування кредитними коштами у строки, передбачені Кредитним договором.

Позивач надав Товариству з обмеженою відповідальністю "ХЕКРО ПЕТ Лтд" кредитну лінію, що підтверджується меморіальними ордерами від 15.04.2008р. на суму 2 000 000,00 дол. США, від 30.05.2008р. на суму 2 876 400,00 дол. США, від 19.06.2008р. на суму 1 623 500,00 дол. США. від 04.09.2008р. на суму 8 500 100,00 дол. США, від 13.04.2009р. на суму 7 700 000,00 грн.. від 15.04.2009р. на суму 7 700 000,00 грн., від 27.04.2009р. на суму 7 700 000,00 грн., від 22.05.2009р. на суму 200 000,00 дол. США, від 26.05.2009р. на суму 300 000,00 дол. США, від 27.05.2009р. на суму 800 000,00 дол. США, від 01.06.2009р. на суму 591 731,31 дол. США, від 11.06.2009р. на суму 153 518,40 дол. США, від 18.06.2009р. на суму 1 500 000,00 дол. США.

Згідно п. 1.4. Кредитного договору Товариство з обмеженою відповідальністю "ХЕКРО ПЕТ Лтд" зобов'язалось своєчасно погашати суму Кредиту та сплачувати відсотки за користування Кредитом в порядку і строки, визначені в Кредитному договорі.

Відповідно до п. 1.6.1. Кредитного договору, сума кожного Траншу підлягала поверненню протягом 365 календарних днів з дати отримання такого Траншу.

В порушення умов Кредитного договору, Товариством з обмеженою відповідальністю "ХЕКРО ПЕТ Лтд" не погашено належні до сплати суми Кредиту та не сплачено відсотки і станом на 26.03.2010 р. загальна заборгованість Товариства з обмеженою відповідальністю "ХЕКРО ПЕТ Лтд" по кредиту за Кредитним договором становила 12 000 000,00 (дванадцять мільйонів) дол. США та 22 950 000,00 (двадцять два мільйони дев'ятсот п'ятдесят тисяч) грн., що підтверджується Розрахунком заборгованості за Кредитним договором станом на 26.03.2010 р.

Згідно з п. 1.4. Кредитного договору за користування кредитом Товариство з обмеженою відповідальністю "ХЕКРО ПЕТ Лтд" зобов'язалось сплатити Позивачу відповідну плату.

Станом на 26.03.2010 р. загальна заборгованість Товариства з обмеженою відповідальністю "ХЕКРО ПЕТ Лтд" по відсотках за Кредитним договором складає 597 888,92 (п'ятсот дев'яносто сім тисяч вісімсот вісімдесят вісім доларів дев'яносто два центи) дол. США та 2 313 863,00 (два мільйони триста тринадцять тисяч вісімсот шістдесят три гривні 00 копійок) грн., що підтверджується Розрахунком заборгованості за Кредитним договором станом на 26.03.2010 р.

Згідно п. 4.2.1. Кредитного договору, за порушення (невиконання та/або неналежне виконання) взятих на себе зобов'язань по поверненню Кредиту, та/або сплаті процентів за Кредит, Товариство з обмеженою відповідальністю "ХЕКРО ПЕТ Лтд" зобов'язалось сплатити Позивачу пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діє на момент нарахування пені, від суми несвоєчасно виконаного зобов'язання за кожен день прострочення.

За несвоєчасне повернення кредиту Товариству з обмеженою відповідальністю "ХЕКРО ПЕТ Лтд" нараховано пеню в розмірі 1 197 373,34 (один мільйон сто дев'яносто сім тисяч триста сімдесят три долари тридцять чотири центи) дол. США та 1 412 226,64 (один мільйон чотириста дванадцять тисяч двісті двадцять шість гривень шістдесят чотири копійки) грн., що підтверджується Розрахунком заборгованості за Кредитним договором станом на 26.03.2010 р.

Таким чином, загальна сума заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю "ХЕКРО ПЕТ Лтд" за Кредитним договором складає 13 795 262,26 доларів США (що в еквіваленті в гривнях станом на 26.03.2010р. за курсом НБУ складає 109 410 224,98 грн.) та 26 676 089,64 гривень.

Доказів на спростування зазначеного розміру заборгованості до суду не надходило.

Факт наявності боргу у Товариства з обмеженою відповідальністю "ХЕКРО ПЕТ Лтд" по Кредитному договору, розмір заборгованості по тілу кредиту, по відсотках за користування кредитом, а також розмір пені за невиконання зобов'язань за Кредитним договором та несвоєчасне повернення кредиту та процентів, встановлений, зокрема, Постановою Київського апеляційного господарського суду від 15.03.2012 р. у справі № 4/101, а отже відповідно до ч.3 ст.61 ЦПК України не підлягають доказуванню.

Пункт 1.10 Кредитного договору передбачає, що у випадку невиконання Товариством з обмеженою відповідальністю "ХЕКРО ПЕТ Лтд" умов Кредитного договору, Позивач вправі вимагати дострокового виконання боргових зобов'язань в цілому, або у визначеній Позивачем частині.

Враховуючи допущені Товариством з обмеженою відповідальністю "ХЕКРО ПЕТ Лтд" порушення, Позивач, 22 вересня 2009 р. направив Товариству з обмеженою відповідальністю "ХЕКРО ПЕТ Лтд" Досудову вимогу № 60-12-12-4/6559 про погашення заборгованості за Кредитним договором, однак на сьогоднішній день зазначена вимога не виконана.

Отже, судом встановлено факт порушення Товариством з обмеженою відповідальністю "ХЕКРО ПЕТ Лтд" своїх зобов'язань за Кредитним договором щодо сплати сум кредиту і процентів за користування кредитами в установлені договором строк.

В забезпечення виконання зобов'язань по Кредитному договору, 14 квітня 2008 р. між Позивачем та ОСОБА_1 (надалі - "Відповідач") було укладено Іпотечний договір № PL № 08-190/28-2, який був посвідчений у цей день приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_3, за реєстровим № 2338 (надалі - "Іпотечний договір").

Відповідно до п.1.1 Іпотечного договору для забезпечення повного і своєчасного виконання Товариством з обмеженою відповідальністю "ХЕКРО ПЕТ Лтд" Боргових зобов'язань за Кредитним договором, Відповідач надав Позивачу в іпотеку нерухоме майно (Предмет іпотеки). Згідно статті 3 Іпотечного договору Предметом іпотеки є: адміністративно-побутовий корпус, загальною площею 867,7 кв. м., що знаходиться за адресою: Україна, м. Вінниця, вул. Заболотного, буд. 7а, що належить Відповідачу на праві власності, що підтверджується Свідоцтвом про право власності на адміністративно-побутовий корпус серія САА №365865, виданим виконавчим комітетом Вінницької міської ради 17.02.2006 року на підставі рішення виконавчого комітету Вінницької міської ради № 266 від 09.02.2006, що записано в реєстровій книзі №1 за номером 36, та підтверджується Реєстраційним посвідченням Вінницького обласного об'єднаного бюро технічної інвентаризації від 20.02.2006. Предмет іпотеки включає: приміщення літери «А»: підвал -пр. №1: №1-№13-147,3 кв. м.; І поверх -пр. №14-№27-136,4 кв. м.; ІІ поверх -пр. №28-№42-142,7 кв. м.; ІІІ поверх -пр. №43-№58-143,0 кв. м.; ІV поверх -пр. №59-№74-142,0 кв. м. V поверх -пр. №75-№84-156,3 кв. м.

До складу предмету іпотеки також входить земельна ділянка, площею 0,0362 га, кадастровий номер 0510100000:02:068:0100, що розташована за адресою: м. Вінниця, вул. Заболотного, 7-а, цільове призначення (використання) якої - для комерційних потреб та належить Відповідачу на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку (серія ЯБ № 678955) від 07 липня 2006 р., виданого Вінницьким міським управлінням земельних ресурсів Вінницької міської ради, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_4 19 грудня 2005 р., зареєстрованого за р. № 6314. Акт зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010600100692.

Відповідно до п. 2.1 Іпотечного договору іпотекою забезпечуються вимоги Позивача щодо виконання Товариством з обмеженою відповідальністю "ХЕКРО ПЕТ Лтд", кожного і всіх його боргових зобов'язань за Кредитним договором у такому розмірі, у такій валюту, у такий строк і в такому порядку, як встановлено у Кредитному договорі, з усіма змінами і доповненнями до нього.

Пунктом 2.2 Іпотечного договору, сторони погодили, що розмір боргових зобов'язань, забезпечений цією іпотекою, дорівнює сумі фактично наданого Кредиту, нарахованих процентів, та/або комісій, та/або пені, та/або штрафів, та/або сумі компенсації (відшкодування) витрат (збитків), здійснених (понесених) Позивачем у зв'язку з Кредитним договором, та сумі всіх інших вимог Позивача відповідно до положень цього договору, та/або Кредитного договору, та/або чинного законодавства України.

Згідно статті 6 Іпотечного договору та статті 33 Закону "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання Позивач вправі задовольнити свої вимоги за всіма борговими зобов'язанням за Кредитним договором шляхом звернення стягнення на Предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до статті 35 Закону України "Про іпотеку" Позивач надіслав на адресу Відповідача та Товариства з обмеженою відповідальністю "ХЕКРО ПЕТ Лтд" Іпотечне повідомлення від 15 жовтня 2009 р. № 60-12-12-4/7340, яке являє собою вимогу про погашення заборгованості за Кредитним договором в тридцятиденний строк та із попередженням про те, що в разі невиконання вимог Позивача у встановлений в повідомленні строк, Позивач буде змушений звернути стягнення на предмет іпотеки і задовольнити свої вимоги за рахунок продажу предмета іпотеки.

За змістом вказаної норми, якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону. При цьому, зазначені положення не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку (ч. 2 ст. 35 Закону України "Про іпотеку").

З огляду на те, що протягом встановленого у вимозі строку, дану вимогу виконано не було, Позивач набув на підставі ч. 1 ст. 35 Закону України "Про іпотеку" право на звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно статті 572 Цивільного кодексу України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

За приписом частини 1 статті 574 ЦК України застава виникає на підставі договору, закону або рішення суду.

В силу частини 1 статті 575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Згідно статті 1 Закону України "Про іпотеку" іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Виходячи із визначення термінів у статті 1 Закону Відповідач є майновим поручителем щодо забезпечення виконання зобов'язань Товариства з обмеженою відповідальністю "ХЕКРО ПЕТ Лтд" по Кредитному договору.

В статті 3 Закону вказано, що у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.

Згідно статті 33 Закону у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

За статтею 39 Закону у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Суд приходить до висновку, що заявлені Позивачем вимоги у позовній заяві відповідають припису статті 39 Закону та іншим актам законодавства, з огляду на наступне.

Позивачем чітко вказано у позовній заяві загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті Позивачу як Іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки, зокрема, ним чітко визначено загальний розмір позовних вимог та вказано суму заборгованості по кредиту та процентах, пені, а також подано обґрунтовані розрахунки кожної із вимог.

Опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя, вказано у договорі іпотеки, посвідченому нотаріально, із визначенням найменування кожної одиниці нерухомості, площі та літери за даними інвентаризаційної справи, і такий в точності опис нерухомого майна вказаний у позовній заяві.

Заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки Позивачем не вказуються, оскільки відповідно до Закону зазначаються лише у разі необхідності, тобто, така вимога є правом Іпотекодержателя, а не обов'язком.

Вимоги інших кредиторів щодо предмету іпотеки не встановлені, що підтверджується Витягом із Держаного реєстру іпотек від 26.04.2012 р.

Позивачем визначено спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом продажу на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження - і така вимога відповідає припису статті 41 Закону.

Щодо вимоги Позивача про початкову ціну предмета іпотеки для його подальшої реалізації, суд вважає її правомірною і такою, що відповідає вимогам чинного законодавства, з огляду на таке.

Згідно частини 2 статті 591 ЦК України початкова ціна предмета застави для його продажу з публічних торгів визначається в порядку, встановленому договором або законом. Якщо звернення стягнення здійснюється за рішенням суду, суд у своєму рішенні може визначити початкову ціну предмету застави.

Тобто, відповідно до вказаної норми, визначення початкової ціни предмета застави є правом суду.

Позивач просить у позовній заяві встановити початкову ціну для реалізації предмета іпотеки по Іпотечному договорі на рівні не нижче 90 відсотків ціни предмету іпотеки, яка буде встановлена суб'єктом оціночної діяльності в межах процедури виконавчого провадження. Вказана вимога не суперечить припису статті 43 Закону, в якій вказано, що початкова ціна продажу предмета іпотеки встановлюється рішенням суду або за згодою між іпотекодавцем та іпотекодержателем, а якщо вони не досягли згоди, - на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну оціночну діяльність, при цьому початкова ціна продажу майна не може бути нижчою за 90 відсотків його вартості, визначеної шляхом його оцінки.

Суду не подано доказів погодження сторонами початкової ціни продажу предмета іпотеки в процесі розгляду даної справи, а також не подано доказів можливості досягнення такої згоди до прийняття рішення у справі.

Суд приходить до висновку про обґрунтованість вимог Позивача щодо звернення стягнення на предмет іпотеки для задоволення його вимог до Товариства з обмеженою відповідальністю "ХЕКРО ПЕТ Лтд" по Кредитному договору в сумах заборгованості по кредитах та процентах за користування кредитами, пені.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 11, 16, 572, 574, 575 Цивільного кодексу України, ст.ст. 10, 11, 15, 57-61, 88, 212-215, 218, 224-226 Цивільно-процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства "ОТП Банк" (01033, м. Київ, вул. Жилянська, 43, Ідентифікаційний код 21685166) до ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити повністю.

Звернути стягнення на предмет іпотеки по Іпотечному договору № PL 08-190/28-2 від 14 квітня 2008 р., посвідченому приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_3, за реєстровим № 2338, а саме на нерухоме майно:

- адміністративно-побутовий корпус, загальною площею 867,7 кв.м., що знаходиться за адресою: Україна, м. Вінниця, вул. Заболотного, буд. 7-а та належить ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на адміністративно-побутовий корпус серія САА №365865, виданого виконавчим комітетом Вінницької міської ради 17.02.2006 року на підставі рішення виконавчого комітету Вінницької міської ради № 266 від 09.02.2006, що записано в реєстровій книзі №1 за номером 36, та підтверджується Реєстраційним посвідченням Вінницького обласного об'єднаного бюро технічної інвентаризації від 20.02.2006.

- земельна ділянка, площею 0,0362 га, кадастровий номер 0510100000:02:068:0100, що розташована за адресою: м. Вінниця, вул. Заболотного, 7-а, цільове призначення (використання) якої - для комерційних потреб та належить ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку (серія ЯБ № 678955) від 07 липня 2006 року, виданого Вінницьким міським управлінням земельних ресурсів Вінницької міської ради, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_4 19 грудня 2005 року, зареєстрованого за р. № 6314. Акт зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010600100692.

Кошти, отримані від реалізації предмету іпотеки по Іпотечному договору № PL 08-190/28-2 від 14 квітня 2008 року, посвідченому приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_3, за реєстровим № 2338, направити на погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю «ХЕКРО ПЕТ Лтд»(49000, Дніпропетровська обл., місто Дніпропетровськ, Амур-Нижньодніпровський район, ПРОСПЕКТ ІМ.ГАЗЕТИ "ПРАВДА", будинок 35, офіс 307-А, ідентифікаційний код 30960327) перед Публічним акціонерним товариством "ОТП Банк" (01033, м. Київ, вул. Жилянська, 43, Ідентифікаційний код 21685166) за Договором про надання кредитної лінії № CR № 08-057/28-2 від 11 квітня 2008 року в сумі 13 795 262,26 (тринадцять мільйонів сімсот дев'яносто п'ять тисяч двісті шістдесят два долари двадцять шість центів) доларів США та 26 676 089,64 (двадцять шість мільйонів шістсот сімдесят шість тисяч вісімдесят дев'ять гривень шістдесят чотири копійки) гривень, серед яких:

· 12 000 000,00 (дванадцять мільйонів) дол. США -заборгованість по тілу кредиту;

· 22 950 000,00 (двадцять два мільйони дев'ятсот п'ятдесят тисяч) грн. - заборгованість по тілу кредиту;

· 597 888,92 (п'ятсот дев'яносто сім тисяч вісімсот вісімдесят вісім доларів дев'яносто два центи) дол. США -заборгованість по відсоткам;

· 2 313 863,00 (два мільйони триста тринадцять тисяч вісімсот шістдесят три гривні 00 копійок) грн. - заборгованість по відсоткам;

· 1 197 373,34 (один мільйон сто дев'яносто сім тисяч триста сімдесят три долари тридцять чотири центи) дол. США -заборгованість по пені;

· 1 412 226,64 (один мільйон чотириста дванадцять тисяч двісті двадцять шість гривень шістдесят чотири копійки) грн. -заборгованість по пені.

Встановити спосіб реалізації предмета іпотеки по Іпотечному договору № PL № 08-190/28-2 від 14 квітня 2008 року, посвідченому приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_3, за реєстровим № 2338 - шляхом продажу на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження.

Встановити початкову ціну для реалізації предмета іпотеки по Іпотечному договору № PL 08-190/28-2 від 14 квітня 2008 року, посвідченому приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_3, за реєстровим № 2338, на рівні не нижче 90 відсотків ціни предмета іпотеки, яка буде встановлена шляхом його оцінки в межах процедури виконавчого провадження.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства "ОТП Банк" 1700,00 грн. державного мита та 120,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення процесу.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: