Рішення

від 25.04.2012 по справі 5011-11/2849-2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-11/2849-2012 25.04.12

За позовомТовариства з обмеженою відповідальністю «Дуом» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Премєр-Фарм» простягнення 15 000,00 грн.

Суддя Смирнова Ю.М.

Представники:

від позивача Бузуєва І.С.- представник від відповідача не з'явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Дуом» звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Премєр-Фарм» про стягнення 15 000,00 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що у зв'язку з достроковим розірванням відповідачем укладеного між сторонами договору оренди № 01/08-11 від 01.08.2011, відповідач на підставі п. 3.1. Договору зобов'язаний сплатити позивачу штраф у розмірі 15 000,00 грн.

Відповідач явку повноважних представників у судове засідання не забезпечив, відзив на позов не надав.

Ухвала про призначення розгляду справи направлялась відповідачу рекомендованою кореспонденцією за всіма наявними у матеріалах справи адресами. Про місце, дату та час судового засідання відповідач був повідомлений належним чином, оскільки відповідно до ч. 1 ст. 64 Господарського процесуального кодексу України у разі відсутності сторін за адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином. Доказів на підтвердження поважних причин невиконання вимог ухвали суду та нез'явлення в судове засідання відповідач суду не надав. Заявлені позовні вимоги не заперечив.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається судом за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва

ВСТАНОВИВ:

01.08.2011 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Дуом»(орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Премєр-Фарм»(орендар) укладено Договір № 01/08-11 оренди нежитлового приміщення (далі - Договір), відповідно до п. 1.1. якого орендодавець передає, а орендар приймає у користування за плату на строк та на умовах, передбачених цим Договором, нежитлове приміщення № 353а, розташоване за адресою: м. Київ, вул. Кудряшова, 7. Загальна площа приміщення -101,7 кв.м.

На виконання умов Договору позивачем передано, а відповідачем прийнято у користування приміщення, яке є об'єктом оренди, про що свідчить наявний в матеріалах справи Акт прийому-передачі від 01.08.2011.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Частиною 1 статті 763 Цивільного кодексу України передбачено, що договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Пунктом 11.1. Договору передбачено, що строк його дії становить два роки та 11 місяців з моменту його підписання сторонами, а саме до 30.06.2014 року.

Зміна або розірвання Договору можуть мати місце за погодженням сторін. Одностороння відмова від виконання Договору та внесених змін не допускається (п. 11.2).

Згідно з п. 11.5. Договору, його дія припиняється достроково, зокрема, за письмовим повідомленням орендодавця з боку орендаря за 30 календарних днів, сплативши всі передбачені договором платежі.

Листом № 7 від 30.09.2011 відповідач повідомив позивача про дострокове розірвання (з 31.10.2011 ) Договору оренди № 01/08-11 від 01.08.2011, у зв'язку з тим, що відповідачеві було відмовлено у видачі ліцензії.

31.10.2011 орендоване приміщення було повернуто орендареві по акту прийому-передачі, копія якого наявна в матеріалах справи.

Відповідно до умов Договору, а саме п.3.11, у випадку, якщо орендар за власною ініціативою розриває Договір оренди в період з 01.08.2011 по 31.10.2011, то сплачує штраф на користь орендодавця -15 000,00 грн., без ПДВ.

Частина 1 ст. 193 Господарського кодексу України встановлює, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно приписів ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання (ч. 2 ст. 549 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ч. 1 ст. 230 Господарського кодексу України, штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Позивач надіслав на адресу відповідача претензію № 28/11/11 від 28.11.2011 з вимогою сплатити штраф у розмірі 15 000,00 грн. відповідно до п. 3.1. Договору.

Проте, з матеріалів справи вбачається, що вимога позивача задоволена не була, сума штрафу відповідачем не сплачена.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Оскільки Договір оренди № 01/08-11 від 01.08.2011 було розірвано за ініціативою відповідача в межах періоду з 01.08.2011 по 31.10.2011, а умовами зазначеного договору прямо встановлено обов'язок орендаря сплатити суму штрафу у разі розірвання договору за його власною ініціативою у вказаний період, суд приходить до висновку, що вимоги позивача про стягнення з відповідача штрафу у розмірі 15 000,00 грн. є обґрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідач доказів на спростування обставин, повідомлених позивачем, не надав.

Судовий збір, у зв'язку із задоволенням позову, покладається на відповідача відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Премєр-Фарм»(03062, м. Київ, просп. Перемоги, 75/2, кв. 50, ідентифікаційний код 37012692) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Дуом»(03037, м. Київ, вул. Петра Радченка, 8, ідентифікаційний код 35489755) 15 000 (п'ятнадцять тисяч) грн. 00 коп. штрафу та 1 609 (одну тисячу шістсот дев'ять) грн. 50 коп. судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Ю.М. Смирнова

Дата підписання рішення: 28.04.2012