Ухвала

від 07.05.2012 по справі 18/5007/47/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

* 10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, ' 481-620

УХВАЛА

"07" травня 2012 р. Справа № 18/5007/47/11.

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Соловей Л.А.,

за участю представників сторін:

від позивача: Ненашев А.Б. - директор;

від І відповідача: ОСОБА_2, довіреність №31 від 07.05.2012р.;

від ІІ відповідача: не з'явився;

розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фрам" (м. Київ)

до: Товариства з обмеженою відповідальністю "Крома" (м. Житомир)

та Відкритого акціонерного товариства фірми "Житомирінвест" (м.Житомир)

про встановлення права користування чужою земельною ділянкою (земельного сервітуту) та вчинення певних дій,

ВСТАНОВИВ:

Товариством з обмеженою відповідальністю "Фрам" пред'явлено позов до Товариства з обмеженою відповідальністю "Крома", в якому позивач з урахуванням уточненої позовної заяви (т.1, а.с.44-45) просив суд встановити за Товариством з обмеженою відповідальністю "ФРАМ" безоплатний та безстроковий земельний сервітут (право проходу і проїзду на транспортному засобі) щодо земельної ділянки, яка належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Крома", розташована на території Станишівської сільської ради, для обслуговування, використання та безперебійного доступу до земельної ділянки та нерухомості, що належить на праві власності ТОВ "Фрам" та знаходиться за адресою м.Житомир, вул.Фастівська, 1, у розмірі та конфігурації, визначеної судовою землевпорядною експертизою. Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач посилався на відсутність доступу до належної йому на праві власності земельної ділянки, єдиним шляхом такого доступу є земельна ділянка, яка перебуває у власності відповідача.

Ухвалою господарського суду Житомирської області від 21.06.2011р. у справі призначалась землевпорядна експертиза, в зв'язку із чим провадження у справі зупинялось на підставі п.1 ч.2 ст.79 ГПК України до отримання висновку експертизи.

11 січня 2012р. до господарського суду Житомирської області від Житомирського відділення Київського НДІ судових експертиз надійшла дана справа разом із висновком експерта №229/528/529/530 від 29.12.2011р. (т.1, а.с.121-127), в якому експертом зокрема зазначено, що здійснити прохід та проїзд до земельної ділянки та об'єктів нерухомості, які належать ТОВ "Фрам" інакше ніж через земельну ділянку, що належить відповідачу ТОВ "Крома" та територію ВАТ "Житомирінвест", неможливо, оскільки не існує інших наявних доріг (шляхів) на землях суміжних землекористувачів.

Ухвалою від 06.03.2012р. господарський суд залучив до участі у справі другого відповідача - Відкрите акціонерне товариство фірму "Житомирінвест" з підстав, зазначених в ухвалі (т.2 а.с.27-28).

З метою з'ясування чи є ВАТ фірма "Житомирінвест" станом на даний час користувачем або власником земельної ділянки, яка межує із землями ТОВ "Фрам" та ТОВ "Крома" господарським судом направлялись запити від 06.03.2012р., 27.03.2012р. та 17.04.2012р. до Управління Держкомзему у Житомирському районі.

На запити господарського суду Управління Держкомзему у Житомирському районі надало відповідь, в якій вказує, що ВАТ фірма "Житомирінвест" 01.12.2004р. отримала в оренду на 5 років ділянку площею 8,5058га за межами населених пунктів на території Станишівської сільської ради для обслуговування виробничої бази; 23.03.2010р. право оренди на частину даної земельної ділянки площею 5,4831га перейшло до ТОВ "Крома"; 28.01.2010р. розпорядженням голови Житомирської райдержадміністрації №66 затверджено технічну документацію із землеустрою щодо інвентаризації земельної ділянки площею 3,0235га та складанню договору оренди землі, з метою передачі її в оренду ВАТ фірмі "Житомирінвест" на території Станишівської сільської ради; на даний час за ВАТ фірма "Житомирінвест" обліковується земельна ділянка площею 3,0227га, договір оренди землі не зареєстрований.

З матеріалів справи вбачається, що позивач не заявляв вимог до ВАТ фірми "Житомирінвест", а судом під час розгляду справи не встановлено наявності спору по суті справи між ТОВ "Фрам" та ВАТ фірмою "Житомирінвест" (що згідно ст.402 ЦК України є необхідною умовою при встановленні земельного сервітуту), отже господарський суд дійшов висновку, що ВАТ фірма "Житомирінвест" ухвалою від 06.03.2012р. була залучена до участі у справі як другий відповідач помилково. У зв'язку з цим та відповідно до п.1 ст.65 ГПК України, господарський суд вважає за необхідне виключити Відкрите акціонерне товариство фірма "Житомирінвест" з числа відповідачів у справі.

Ухвалою суду від 17.04.2012р. за спільним клопотанням сторін відкладено розгляд справи до 07 травня 2012р. для надання можливості сторонам вирішити спір мирним шляхом, оскільки між сторонами розпочалися переговори щодо укладення мирової угоди.

Представник позивача та відповідача в судовому засіданні повідомили, що сторони досягли згоди про врегулювання спору шляхом укладання мирової угоди, тому, керуючись ст.78 ГПК України, з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок, розуміючи правові наслідки укладення мирової угоди, усвідомлюючи значення своїх дій, за відсутності будь-якого примусу або тиску, просять суд затвердити Мирову угоду та припинити провадження у справі, про що надали відповідну заяву про затвердження мирової угоди (т.2, а.с.70-71) та текст мирової угоди від 07.05.2012р. наступного змісту:

"1. Відповідач зобов'язується з моменту набуття чинності цією Мировою угодою (п.10 угоди) до 31 грудня 2013 року надавати Позивачу безперешкодну можливість здійснення проходу, проїзду по земельній ділянці ТОВ "Крома", що розташована на території Станишівської сільської ради (кадастровий номер 1822086800:04:000:0333), для можливості доступу до земельної ділянки, що перебуває у власності Позивача (кадастровий 1822086800:04:000:0002) по наявному (існуючому) шляху.

2. Відповідач, після набуття чинності цією Мировою угодою, здійснює будівництво альтернативної (іншої) дороги (шляху) - далі по тексту "дорога"), яка не проходитиме через земельну ділянку Відповідача (кадастровий номер 1822086800:04:000:0333). Альтернативна (інша) дорога має відповідати всім вимогам законодавства з можливістю безперервного і нормального руху транспортних засобів та пішоходів та напрямком виїзду на вул. Промислову.

3. Відповідач бере на себе зобов'язання по належному оформленню документації щодо будівництва дороги, її погодженню у відповідності до норм чинного законодавства України, здійсненню будівництва договори та введенню її в експлуатацію у строк до 31 грудня 2013 року з моменту набуття чинності цією Мировою угодою.

4. Позивач бере на себе зобов'язання сплачувати Відповідачу на розрахунковий рахунок №26006013000780, банку АТ "Сбербанк Росії", МФО 320627 щомісячно плату за користування наявною (існуючою) дорогою (шляхом) по земельні ділянці ТОВ "Крома", що розташована на території Станишівської сільської ради (кадастровий номер 1822086800:04:000:0333), для можливості проїзду, проходу Позивачем на земельну ділянку, що перебуває у власності ТОВ "Фарм" (кадастровий номер 1822086800:04:000:0002). Позивач і Відповідач погодили, що плата за користування наявною (існуючою) дорогою (шляхом) по земельній ділянці ТОВ "Крома" Позивач сплачуватиме щомісячно в розмірі 300,00грн. (триста гривень 00 копійок), з урахуванням ПДВ. Плата за користування наявною (існуючою) дорогою (шляхом) по земельній ділянці ТОВ "Крома" сплачується Позивачем щомісячно не пізніше 10 (десятого) числа кожного наступного (розрахункового) місяця за попередній місяць користування наявню (існуючою) дорогою (шляхом) по земельній ділянці ТОВ "Крома" протягом строку, встановленого у п.1 цієї Мирової угоди.

5. В разі не побудови Відповідачем альтернативної (іншої) дороги або неможливості експлуатування (не закінчення будівництва та здачі в експлуатацію) альтернативної (іншої) дороги, визначеної п.2 цієї Мирової угоди, після сплину строку виданого для її будівництва - до 31 грудня 2013 року (п.3 Мирової угоди), відповідач надає можливість безперешкодного проїзду (проходу) по наявному шляху через земельну ділянку ТОВ "Крома" (кадастровий номер 1822086800:04:000:0333) на постійній основі або до моменту забезпечення можливості Позивача в повноцінній експлуатації альтернативної (іншої) дороги.

6. Відповідач та Позивач домовилися, що всі витрати на оформлення документації, отримання дозволів на будівництво дороги, безпосереднє будівництво альтернативної (іншої) дороги, передбаченої п.2 цієї Мирової угоди, та інші витрати пов'язані із введенням дороги в експлуатацію, несе Відповідач в повному обсязі.

7. Сторони погоджуються, що шляхом укладення даної мирової угоди вони в добровільному порядку, шляхом взаємних поступок вирішили питання про встановлення Позивачу права користування чужою земельною ділянкою (земельного сервітуту) щодо земельної ділянки ТОВ "Крома", що розташована на території Станишівської сільської ради (кадастровий номер 1822086800:04:000:0333) на умовах, передбачених мировою угодою. У разі невиконання Відповідачем взятих на себе зобов'язань по даній мировій угоді, позивач має право звернутися до суду із відповідним позовом.

8. Позивач і Відповідач не матимуть жодних претензій один до одного у разі забезпечення Відповідачем безперешкодного проїзду (проходу) по наявному шляху через земельну ділянку ТОВ "Крома" (кадастровий номер 1822086800:04:000:0333) або з моменту закінчення будівництва альтернативної (іншої) дороги з можливістю проходу та проїзду по ній Відповідача.

9. Судові витрати, понесені Позивачем у судовій справі №18/5007/47/11 не компенсуються Відповідачем.

10. Дана Мирова угода набирає чинності з моменту винесення Господарським судом Житомирської області ухвали про її затвердження та про припинення провадження у справі №18/5007/47/11 на підставі п.7 ст. 80 Господарського процесуального кодексу і є обов'язковою до виконання для Позивача і Відповідача.

11. Сторони мають належне уявлення про сутність цієї Мирової угоди і всіх її елементів. Не існує ніяких факторів, які б могли вплинути на їх уявлення про мету цієї Мирової угоди.

12. Сторони підтверджують, що вищевикладені умови відповідають їх волевиявленню і породжують настання бажаних наслідків, які відповідають їх дійсним інтересам.

13. Дана Мирова угода складена при повному розумінні Сторонами її умов та термінології українською мовою у трьох автентичних примірниках, які мають однакову юридичну силу, - по одному для кожної із Сторін та суду".

В судовому засіданні представники сторін підтримали спільну заяву про затвердження Мирової угоди, просили мирову угоду затвердити та припинити провадження у справі.

Відповідно до п.7 ч.1 ст.80 ГПК України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо, зокрема, сторони уклали мирову угоду і вона затверджена господарським судом.

Дослідивши матеріали справи, роз'яснивши наслідки укладення мирової угоди, господарський суд дійшов до висновку, що укладена сторонами мирова угода від 07.05.2012 року відповідає вимогам чинного законодавства, не порушує будь-яких прав та охоронюваних законом інтересів, в зв'язку з чим підлягає затвердженню, а провадження у справі - припиненню відповідно до п.7 ч.1 ст.80 ГПК України.

Судові витрати за домовленістю сторін покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст.22, 78, п.7 ч.1 ст.80, ст.86 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Виключити з числа відповідачів у справі Відкрите акціонерне товариство фірму "Житомирінвест" (м.Житомир, вул.Чапаєва, 7).

2. Затвердити мирову угоду від 07.05.2012р. по справі №18/5007/47/12, укладену між Товариством з обмеженою відповідальністю "Фрам" (10014, м.Житомир, вул.Київська, 77, оф.1, код 31815027) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Крома" (10025, м.Житомир, вул.Промислова, 6, код 32122048), відповідно до умов якої, Товариство з обмеженою відповідальністю "Крома" (10025, м.Житомир, вул.Промислова, 6, код 32122048) зобов'язується з моменту набуття чинності цією Мировою угодою (п.10 угоди) до 31 грудня 2013 року надавати Товариству з обмеженою відповідальністю "Фрам" (10014, м.Житомир, вул.Київська, 77, оф.1, код 31815027) безперешкодну можливість здійснення проходу, проїзду по земельній ділянці Товариства з обмеженою відповідальністю "Крома" (10025, м.Житомир, вул.Промислова, 6, код 32122048), що розташована на території Станишівської сільської ради (кадастровий номер 1822086800:04:000:0333), для можливості доступу до земельної ділянки, що перебуває у власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Фрам" (10014, м.Житомир, вул.Київська, 77, оф.1, код 31815027) (кадастровий 1822086800:04:000:0002) по наявному (існуючому) шляху.

3. Товариство з обмеженою відповідальністю "Крома" (10025, м.Житомир, вул.Промислова, 6, код 32122048), після набуття чинності цією Мировою угодою, здійснює будівництво та вводить в експлуатацію у строк до 31 грудня 2013 року альтернативну (іншу) дорогу (шлях), яка не проходитиме через земельну ділянку Товариства з обмеженою відповідальністю "Крома" (10025, м.Житомир, вул.Промислова, 6, код 32122048), (кадастровий номер 1822086800:04:000:0333) за належним оформленням документації щодо будівництва дороги, її погодженням у відповідності до норм чинного законодавства України. Альтернативна (інша) дорога має відповідати всім вимогам законодавства з можливістю безперервного і нормального руху транспортних засобів та пішоходів та напрямком виїзду на вул.Промислову.

4. Товариство з обмеженою відповідальністю "Фрам" (10014, м.Житомир, вул.Київська, 77, оф.1, код 31815027) до 31 грудня 2013 року зобов'язується сплачувати Товариству з обмеженою відповідальністю "Крома" (10025, м.Житомир, вул.Промислова, 6, код 32122048) на розрахунковий рахунок №26006013000780, банку АТ "Сбербанк Росії", МФО 320627 щомісячну плату в розмірі 300,00грн. (триста гривень 00 копійок), з урахуванням ПДВ за користування наявною (існуючою) дорогою (шляхом) по земельній ділянці Товариства з обмеженою відповідальністю "Крома" (10025, м.Житомир, вул.Промислова, 6, код 32122048), що розташована на території Станишівської сільської ради (кадастровий номер 1822086800:04:000:0333), для можливості проїзду, проходу Товариством з обмеженою відповідальністю "Фрам" (10014, м.Житомир, вул.Київська, 77, оф.1, код 31815027) на земельну ділянку, що перебуває у власності ТОВ "Фарм" (кадастровий номер 1822086800:04:000:0002).

Плата за користування наявною (існуючою) дорогою (шляхом) по земельній ділянці Товариства з обмеженою відповідальністю "Крома" (10025, м.Житомир, вул.Промислова, 6, код 32122048) сплачується Товариством з обмеженою відповідальністю "Фрам" (10014, м.Житомир, вул.Київська, 77, оф.1, код 31815027) щомісячно не пізніше 10 (десятого) числа кожного наступного (розрахункового) місяця за попередній місяць користування наявною (існуючою) дорогою (шляхом) по земельній ділянці ТОВ "Крома".

5. У разі не побудови Товариством з обмеженою відповідальністю "Крома" (10025, м.Житомир, вул.Промислова, 6, код 32122048) альтернативної (іншої) дороги або неможливості експлуатування (не закінчення будівництва та здачі в експлуатацію) альтернативної (іншої) дороги, визначеної п.2 цієї Мирової угоди, після спливу строку, виданого для її будівництва - до 31 грудня 2013 року (п.3 Мирової угоди), Товариство з обмеженою відповідальністю "Крома" (10025, м.Житомир, вул.Промислова, 6, код 32122048) надає можливість безперешкодного проїзду (проходу) по наявному шляху через земельну ділянку ТОВ "Крома" (кадастровий номер 1822086800:04:000:0333) на постійній основі або до моменту забезпечення можливості Товариства з обмеженою відповідальністю "Фрам" (10014, м.Житомир, вул.Київська, 77, оф.1, код 31815027) в повноцінній експлуатації альтернативної (іншої) дороги.

6. Провадження у справі припинити.

Ухвала господарського суду набирає законної сили в установленому законом порядку.

Суддя Соловей Л.А.

Друк:2 прим.

1 - в справу

2 - ВАТ фірма "Житомирінвест" (м.Житомир, вул.Чапаєва, 7) (рек. з повід.)