Рішення

від 15.03.2012 по справі 2/0624/898/2011

ЧЕРНЯХІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №2/0624/898/2011

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 березня 2012 року смт.Черняхів

Черняхівський районний суд Житомирської області в складі:

головуючої -судді Слободенюк Н.Є.

при секретарі Прищепа Я.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Прокурора Черняхівського району в інтересах ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-аспект" (далі ТОВ "Агро-аспект") про примусове розірвання договору оренди землі та стягнення орендної плати, -

ВСТАНОВИВ :

Прокурор Черняхівського району звернувся до суду із позовом в інтересах ОСОБА_1 до ТОВ «Агро-аспект»про розірвання договору оренди землі, та стягнення заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою, посилаючись на те, що 21.02.08 між ОСОБА_1 та відповідачем по справі укладено договір оренди земельної ділянки, яка належить на праві власності позивачу строком на 10 років. Порушуючи умови договору відповідач протягом 2010 рік не сплачував орендної плати, внаслідок чого виникла заборгованість в сумі 244,54 грн.

Прокурор Черняхівського району та ОСОБА_1 в судове засідання не з'явились, прокурор подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує, не заперечує проти винесення заочного рішення по справі.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, хоч був належним чином повідомлений про час та місце судового розгляду справи. Про причини неявки суд не повідомив. Оскільки прокурор та позивач не заперечує проти цього, судом ухвалено провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд позов задовольняє в межах заявлених позовних вимог, виходячи з наступного.

У відповідності до державного акта про право власності на земельну ділянку ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 4,34 га, розташованої на території Горбулівської сільської ради Черняхівського району Житомирської області (а.с.6 ).

21.02.08 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Агро-аспект»укладено договір про оренду вище вказаної земельної ділянки строком на 10 років (а.с.6 ).

У відповідності до умов договору (п.п.9-14) орендна плата за користування земельною ділянкою становить 2% від державної оцінки земельної ділянки, що складає 230,92грн., яку відповідач повинен сплачувати готівкою в строк з 1 січня по 31 грудня кожного року на протязі всього строку оренди. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється відповідно до договору без урахування індексів інфляції. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі ставки Національного банку України від несплаченої суми за кожний день прострочення.(а.с.6 ).

Відповідач дану умову договору не виконував, внаслідок чого утворилась заборгованість по орендній платі за 2010 рік. Доводи позивача та прокурора про це відповідачем не спростовані.

У відповідності до ст.13 Закону України «Про оренду землі»від 06.10.1998 року (далі Закон), договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

П.4 ч.1 ст.24 Закону передбачено, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Згідно із ч.1 ст.32 Закону на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених ст.ст.24, 25 цього Закону та умовами договору, у разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

З огляду на вище викладене, суд приходить до висновку, що невиконання відповідачем обов'язку по сплаті орендної плати за умовами договору може тягнути за собою припинення договору внаслідок його розірвання.

Будь-яке зобов'язання згідно ст.ст.526, 527, 530, 625 ЦК України має виконуватися належним чином, а при порушенні грошового зобов'язання боржник зобов'язаний сплатити всю суму боргу, а кредитор має право вимагати від відповідача повернення заборгованості, сплати неустойки (ст.549-551 ЦК України).

З цих підстав суд стягує з відповідача суму заборгованості з урахуванням штрафних санкцій, в межах заявлених позовних вимог, а договір розриває.

Суд стягує також з відповідача в дохід держави судовий збір.

На підставі наведеного, керуючись наведеними в рішенні нормами законодавства, ст.ст.8, 83, 174, 209, 224-229 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити повністю.

Розірвати договір оренди землі, укладений 21.02.08 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Агро-аспект»про оренду земельної ділянки, площею 4,34 га, розташованої на території Горбулівської сільської ради Черняхівського району Житомирської області.

Стягнути з ТОВ «Агро-аспект», код ЄДРПОУ 34909180, адреса: 12301, смт.Черняхів, Житомирської області, вул. Мельнична,6 ( фактична адреса: смт. Черняхів, майдан Рад,5) на користь ОСОБА_1, прож.: АДРЕСА_1 заборгованість по орендній платі (з пенею за несвоєчасний розрахунок) за користування земельною ділянкою за 2010 рік в сумі 244,54 (двісті сорок чотири) грн. 54коп.

Стягнути з ТОВ «Агро-аспект», код ЄДРПОУ 34909180, адреса: 12301, смт.Черняхів, Житомирської області, вул. Мельнична,6 ( фактична адреса: смт. Черняхів, майдан Рад,5)-судовий збір в розмірі 321(триста двадцять одна) грн. 90 коп. на розрахунковий рахунок: 31219206700604, отримувач : УДК у Черняхівському районі (Черняхівський район), 22030001, код ЄДРПОУ отримувача: 22062444, МФО банку: 811039, банк отримувача : ГУ ДКУ у Житомирській області, код платежу : 22030001 «Судовий збір», код ЄДРПОУ суду : 02896236.

Копію рішення направити відповідачу рекомендованим листом із повідомленням протягом 3-х днів із дня його проголошення.

Рішення може бути переглянуте Черняхівським районним судом за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана до Черняхівського райсуду протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Позивачем рішення може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Житомирської області через Черняхівський районний суд Житомирської області протягом 10-ти днів з дня проголошення рішення та в такий же строк відповідачем з дня залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час оголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя: Н.Є. Слободенюк

Заочне рішення не набрало законної сили

Секретар/помічник: