Рішення

від 26.04.2012 по справі 5011-7/3940-2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-7/3940-2012 26.04.12

За позовом Публічного акціонерного товариства «Концерн «Фреш АП»

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Сістем Трейд Компані»

про стягнення 60 678,73 грн.

Суддя Якименко М.М.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_1 -довіреність № 57 від 20.02.2012;

від відповідача: ОСОБА_2 -довіреність № 1 від 30.03.2012;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Публічне акціонерне товариство «Концерн «Фреш АП»звернулося в Господарський суд м. Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Сістем Трейд Компані» про стягнення 60 678,73 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що між сторонами 01.10.2011 було укладено Договір оренди № 39Ч/11, на підставі якого відповідачу як орендарю було надано в користування нежилі приміщення. Однак, відповідач порушив взяті на себе зобов'язання щодо повноти та своєчасності внесення орендної плати.

З цих підстав, позивач просив задовольнити позов, стягнувши з відповідача на свою користь 56 078,11 грн. -основного боргу, 3 619,73 грн. -пені, 700,59 грн. -3 % річних, 280,39 грн. -інфляційних втрат, 1 609,50 грн. -судового збору.

Ухвалою від 30.03.2012 порушено провадження по справі та призначено її розгляд на 26.04.2012.

26.04.2012 представник позивача у судовому засіданні надав документи на вимогу ухвали суду про порушення провадження та додаткові докази по справі.

Представник відповідача зазначив про часткову сплату боргу та подав додаткові докази по справі.

Представник позивача в судовому засіданні 26.04.2012 підтримав позовні вимоги в повному обсязі і просив суд їх задовольнити.

Представник відповідача позовні вимоги визнав частково, з врахуванням часткової сплати боргу.

Відповідно до статті 85 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні 26.04.2012 оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши подані матеріали справи в їх сукупності та заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

01.10.2011 між Публічним акціонерним товариством «Концерн «Фреш АП»(далі по тексту -Орендодавець, позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Сістем Трейд Компані»(далі по тексту -Орендар, відповідач) укладено Договір оренди № 39ч/11 (далі по тексту - Договір).

Цей Договір набуває чинності з моменту його підписання Сторонами і діє до «30»вересня 2012 р. (п. 12.1. Договору).

Відповідно до п. 1.1. Договору Орендодавець передає, а Орендар приймає в тимчасове користування нежилі приміщення, далі за текстом - об'єкт, що орендується.

Згідно з п. 1.2. Договору об'єкт, що орендується, знаходиться за адресою: 04073, м. Київ, вул. Куренівська,18.

Як слідує з п. 1.3. Договору загальна площа об'єкта, що орендується складає 80,0 (вісімдесят) кв.м.

Відповідно до п. 3.1. Договору приймання-передача об'єкта, що орендується, здійснюється на підставі даного Договору та відповідного акта приймання-передачі.

Згідно з п. 3.4. Договору об'єкт, що орендується, вважається переданим в оренду з моменту підписання акта здачі-приймання об'єкта, що орендується.

Відповідно до п. 5.1. Договору розмір орендної плати за об'єкт, що орендується становить 117 (сто сімнадцять) гривень 00 копійок за один кв.м. на місяць, в тому числі ПДВ 19,50 грн.

Згідно з п. 5.2. Договору орендна плата сплачується Орендарем до 5-го числа поточного місяця згідно виставленого рахунку Орендодавцем. У разі неотримання рахунку, Орендар зобов'язаний до 5-го числа поточного місяця сплатити орендну плату в розмірі, визначеному даним Договором.

Як слідує з п. 5.3. Договору сума орендної плати не включає в себе комунальні платежі (водопостачання, опалення) та розрахунки за використану Орендарем електроенергію. Компенсація за використану електроенергію та комунальні платежі здійснюється Орендарем протягом 10 днів після пред'явлення рахунку Орендодавцем.

Відповідно до п. 7.3. Договору Орендодавець щомісяця надає Орендарю рахунок на оплату орендної плати, рахунок на оплату комунальних послуг, рахунок на компенсацію вартості спожитої Орендарем електроенергії, Акт здачі-прийняття робіт (надання послуг) з оренди та Акт здачі-прийняття робіт (надання послуг) з комунальних послуг, Акт здачі-прийняття робіт (надання послуг) зі спожитої Орендарем електроенергії.

Згідно з п. 8.1. Договору Орендар зобов'язується: своєчасно здійснювати орендні платежі, своєчасно оплачувати вартість спожитої електроенергії, тепла та води.

01.10.2011 на виконання умов договору сторони підписали Акт здачі-приймання об'єкта, що орендується, згідно якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв в тимчасове користування нежилі приміщення загальною площею 80,0 (вісімдесят) кв.м., що орендуються за Договором оренди № 39Ч/11 від «01»жовтня 2011 року.

У зв'язку з невиконанням відповідачем своїх зобов'язань за Договором у відповідача перед позивачем виникла заборгованість по орендній платі та за користування комунальними послугами, згідно розрахунків, наведених в позовній заяві в розмірі 56 078,11 грн.

На підтвердження позовних вимог про заборгованості відповідача перед позивачем по орендній платі в розмірі 46 800,00 грн., позивач надав суду підписані сторонами Акти здачі-прийняття робіт (надання послуг): № Ф-00001567 від 31.10.2011 на суму 9 360,00 грн. (з ПДВ), № Ф-00001734 від 30.11.2011 на суму 9 360,00 грн. (з ПДВ), № Ф-00001891 від 30.12.2011 на суму 9 360,00 грн. (з ПДВ), № Ф-00000130 від 31.01.2012 на суму 9 360,00 грн. (з ПДВ), та Рахунок-фактури від 01.02.2012 № Ф-00000198 на суму 9 360,00 грн.

На підтвердження позовних вимог про заборгованості відповідача перед позивачем за користування комунальними послугами та електроенергією в розмірі 9 278,11 грн., позивач надав суду підписані сторонами Акти здачі-прийняття робіт (надання послуг): № Ф-00001452 від 31.10.2011 на суму 1 551,23 грн. (з ПДВ), № Ф-00001612 від 30.11.2011 на суму 1 977,11 грн. (з ПДВ), № Ф-00001778 від 30.12.2011 на суму 1 888,13 грн. (з ПДВ), № Ф-00000011 від 31.01.2012 на суму 1 914,15 грн. (з ПДВ), та Рахунок-фактури від 29.02.2012 № Ф-00000307 на суму 1 947,49 грн.

Відповідачем частково було сплачено боргу в розмір 16 690,62 грн., на підтвердження чого відповідач надав суду платіжні доручення: № 1287 від 14.03.2012 на суму 1 551,23 грн., № 1288 від 14.03.2012 на суму 1 977,11 грн., № 1289 від 14.03.2012 на суму, 1 888,13 грн., № 1290 від 14.03.2012 на суму 1 914,15 грн., № 1309 від 27.03.2012 на суму 9 360,00 грн.

Судом встановлено, що Договір, укладений між позивачем та відповідачем за своєю правовою природою є договором найму (оренди).

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ст. 762 ЦК за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до частин 1, 2 статті 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

За змістом статті 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 527 Цивільного кодексу України, боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно статті 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

З наданих позивачем доказів вбачається, що позивач взяті на себе зобов'язання виконав належним чином, надав відповідачеві у користування об'єкт оренди на певний строк та за відповідну плату згідно умов Договору, а відповідач не належно сплачував орендну плату, у зв'язку з чим у відповідача перед позивачем виникла заборгованість у розмірі 56 078,11 грн.

Зважаючи на встановлені обставини справи та вимоги правових норм викладених вище, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги в частині стягнення 56 078,11 грн. -основного боргу нормативно та документально доведені, а тому підлягають частковому задоволенню в розмірі 39 387,49 грн. (з врахуванням часткової сплати заборгованості в розмірі 16 690,62 грн.).

Відповідач припустився прострочення орендних платежів, а тому позивач, керуючись п. 11.1. Договору, просить суд стягнути з відповідача пеню, яка за розрахунками позивача становить 3 619,73 грн.

Відповідно до п. 11.1 Договору Орендар несе наступну відповідальність за даним Договором: у випадку прострочення по сплаті орендних платежів, плати за електроенергію, комунальних платежів, інших грошових коштів за даним Договором Орендар сплачує Орендодавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми боргу за кожний день прострочення протягом одного року.

Згідно ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Відповідно до ч. 1 статті 546, статті 549 Цивільного кодексу України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором (згідно ч. 6 ст. 231 Господарського кодексу України).

Згідно п. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що вимоги позивача в частині стягнення пені за несвоєчасне виконання відповідачем взятих на себе зобов'язань в розмірі 3 619,73 грн. є обґрунтованими, нараховані відповідно до законодавства, тому підлягають задоволенню.

В зв'язку з несплатою відповідачем заборгованості по орендній платі позивачем було нараховано 3% річних в розмірі 700,59 грн., та 280,39 грн. -інфляційних втрат.

Відповідно до ч.1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Згідно ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що вимоги позивача в частині стягнення за несвоєчасне повернення переплачених коштів з відповідача 3% річних від простроченої суми в розмірі 700,59 грн., та 280,39 грн. -інфляційних втрат є обґрунтованими, нараховані відповідно до законодавства, а тому підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 ГПК України судові витрати покладаються судом на відповідача пропорційно розміру задоволених вимог.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 32, 33, 49, 82-85, ГПК України, -

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити частково.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Сістем Трейд Компані»(01103, м. Київ, вул. Кіквідзе, буд. 13, код ЄДРПОУ 33402887) з будь-якого рахунку, виявленого під час виконавчого провадження, на користь Публічного акціонерного товариства «Концерн «Фреш АП» (04073, м. Київ, вул. Куренівська, буд. 18, код ЄДРПОУ 00204429, Р/р № 26004056100012 в філії «Київ Сіті»ПАТ Приватбанк в м. Києві, МФО 380775) 39 387 (тридцять дев'ять тисяч триста вісімдесят сім) грн. 49 коп. - основного боргу, 3 619 (три тисячі шістсот дев'ятнадцять) грн. 73 коп. -пені, 700 (сімсот) грн. 59 коп. -3 % річних, 280 (двісті вісімдесят) грн. 39 коп. -інфляційних втрат, 1 166 (одну тисячу сто шістдесят шість) грн. 78 коп. -судового збору.

3. В решті позовних вимог відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя М.М.Якименко

Дата підписання рішення: 04.05.2012 р.