Рішення

від 10.05.2012 по справі 4/16/5022-236/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"10" травня 2012 р.Справа № 4/16/5022-236/2012

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Бурди Н.М.

Розглянув справу

за позовом Заступника прокурора міста Тернополя в інтересах держави вул. Шевченка, 7, м. Тернопіль в особі Тернопільського обласного управління водних ресурсів, вул. За Рудкою, 35, м. Тернопіль в особі Тернопільського міжрайонного управління водного господарства, вул. Текстильна, 30а, м. Тернопіль

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Регіональне відділення Фонду державного майна України по Тернопільській області, вул. Танцорова, 11, м. Тернопіль.

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Р.Е.Й.В.", вул. Текстильна, 40 а, м. Тернопіль

про стягнення 25 297 грн. 35 коп.

За участю представників сторін:

прокуратури: помічник прокурора міста Тернополя - Олійник Л.А. (посвідчення № 39 від 24.04.2012 р.)

позивача: провідний юрисконсульт - ОСОБА_3 (довіреність № 132 від 11.04.2012 р.)

головний бухгалтер - ОСОБА_4 (довіреність № 133 від 11.04.2012 р.)

третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: начальник відділу правового забезпечення та кадрової роботи - ОСОБА_5 (довіреність № 75 від 29.12.2011 р.)

відповідача: не з'явився

Суть справи:

В розпочатому судовому засіданні представникам сторін процесуальні права та обов'язки, передбачені ст. ст. 20, 22, 29, 81-1 ГПК України, роз'яснено.

Заступник прокурора міста Тернополя в інтересах держави вул. Шевченка, 7, м. Тернопіль в особі Тернопільського обласного управління водних ресурсів, вул. За Рудкою, 35, м. Тернопіль в особі Тернопільського міжрайонного управління водного господарства, вул. Текстильна, 30а, м. Тернопіль звернувся до господарського суду Тернопільської області з позовом до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Р.Е.Й.В.", вул. Текстильна, 40 а, м. Тернопіль про стягнення 25 297 грн. 35 коп.

Ухвалою господарського суду Тернопільської області про порушення провадження у справі від 28.03.2012р. залучено до участі у справі №4/16/5022-236/2012 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Тернопільській області, вул. Танцорова, 11, м. Тернопіль.

Представник прокуратури 19.04.2012р. подав доказ вручення позовної заяви № 90-2638 вих 12 від 22.03.2012р. третій особі, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача 19.04.2012р. подав належним чином засвідчену копію акту приймання - передавання нерухомого майна від 31.07.2009р. та письмові пояснення № 10-12-01268 від 18.04.2012р. по суті поданого позову, у яких зазначив, що відповідно до п.4 ч.1 ст.5 Закону України "Про Фонд державного майна України", ст.7 Закону України "Про управління об'єктами державної власності", Положення про регіональне відділення Фонду державного майна України від 04.12.1996 №10, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 15.06.1994 №412, регіональне відділення здійснює управління та розпорядження державним майном підприємств, установ і організацій, що перебуває у державній власності, в процесі приватизації та виступає орендодавцем цілісних майнових комплексів підприємств і організацій, їх структурних підрозділів, що перебувають у державній власності, окремого індивідуально визначеного майна державних підприємств, організацій. Ст. 287 Господарського кодексу України та ст.5 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що єдиними орендодавцями державного майна, цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів та нерухомого майна, що є державною власністю, виступає Фонд державного майна України, його регіональні відділення і представництва. Керуючись вищевказаними нормативно-правовими актами між регіональним відділенням та Товариством з обмеженою відповідальністю "Р.Е.И.В." 31.07.2009р. укладено Договір оренди №572 нерухомого майна, що належить до державної власності, а саме частини приміщень третього поверху загальною площею 262,0 кв.м. (у тому числі площа спільного користування 52,5 кв.м.) лабораторно-виробничого корпусу під літерою "А", за адресою: вул. Текстильна, 30а, м. Тернопіль, яке перебуває на балансі Тернопільського міжрайонного управління водного господарства. Відповідно до пункту 3.5 Договору, орендна плата перераховується до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні 50% до 50% щомісяця не пізніше 15 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж. 31.07.2009р. складено акт приймання-передавання нерухомого майна, відповідно до якого баламсоутримувач в особі в.о. начальника Тернопільського МУВГ передав, а орендар, в особі директора ТзОВ "Р.Е.И.В." прийняв вищевказане маймо відповідно до умов договору оренди. 15.12.2011р. на адресу регіонального відділення надійшов лист №568, в якому ТзОВ "Р.Е.И.В." просить припинити з 30.12.2011р. дію Договору оренди нерухомого майна, яке належить до державної власності. Також, листом №544 від 20.12.2011р. Тернопільське міжрайонне управління водного господарства повідомило, що не заперечує щодо розірвання вищевказаного договору оренди нерухомого майна, яке належить до державної власності. Враховуючи викладене, відповідно до ст. 604 ЦК України, пункту 3 ст. 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", п. З ст. 291 ГК України, п. 10.3, 10.9 Договору оренди №572 від 31.07.2009 між регіональним відділенням та ТзОВ "Р.Е.Й.В." 30.12.2011 укладено додаткову угоду про розірвання вищевказаного договору оренди за взаємною згодою сторін. 30.12.2011р. Тернопільське міжрайонне управління водного господарства та ТзОВ "Р.Е.И.В." підписали акт приймання - передавання нерухомого майна, відповідно до якого орендоване майно передано балансоутримувачу. Оскільки, сплачену ТзОВ "Р.Е.Й.В." поточну орендну плату не було повністю використано в рахунок орендної плати у зв'язку із достроковим припиненням терміну дії договору оренди, тому орендарю видано довідку за №18-14-00659 від 29.02.2012р., відповідно до якої переплачені кошти у розмірі 870,62 грн. підлягали поверненню ТзОВ "Р.Е.Й.В.". В частині сплати орендної плати до державного бюджету, заборгованість в товариства відсутня. Таким чином, невиконання пункту 3.5 Договору відповідачем, призвело до виникнення перед Балансоутримувачем заборгованості в сумі 25 297,35 грн., тому регіональне відділення підтримало позовні вимоги Заступника прокурора міста Тернополя в інтересах держави в особі Тернопільського міжрайонного управління водного господарства.

03.05.2012р. представники позивача подали копію акту здавання-приймання виконаних робіт по ремонту автомобіля за грудень 2011р., копії рахунків № 362 від 12.10.2011р., № 363 від 12.10.2011р., № 364 від 12.10.2011р., № 365 від 12.10.2011р., № 410 від 10.11.2011р., № 411 від 10.11.2011р., № 412 від 10.11.2011р., № 468 від 19.12.2011р., № 471 від 27.12.2011р., № 472 від 27.12.2011р. та письмові пояснення № 162 від 03.05.2012р., у яких зазначили, що оплата по укладених з відповідачем договорах здійснювалась на підставі рахунків, котрі бухгалтер Тернопільського МУВГ наручно надавав представнику ТзОВ "Р.Е.Й.В.". З жовтня 2011р. виникла заборгованість у зв'язку з несплатою, для усунення якої Тернопільським МУВГ були направлені відповідачу листи-вимоги. Однак, ТзОВ "Р.Е.Й.В." не надало жодних аргументів щодо наявної заборгованості та не вжило заходів щодо її погашення. 04.01.2012р. між Тернопільським МУВГ та ТзОВ "Р.Е.Й.В." було складено акт звірки розрахунків, яким підтверджено заборгованість в сумі 23012,59 грн. Згідно переліку платних послуг, Тернопільське МУВГ надавало послуги стоянки транспортних засобів ТзОВ "Р.Е.Й.В." по договору про надання послуг № 13 від 23.12.2010 р. Стоянка автомобілів знаходилася на території управління, проїзд здійснювався через пропускний пункт Тернопільського МУВГ. Одержавши лист-вимогу, відповідач не оспорював надання послуг стоянки транспортних засобів та підписавши акт звірки розрахунків визнав свої зобов'язання перед позивачем.

В судовому засіданні, яке відбулося 10.05.2012р. представники прокуратури та позивача позовні вимоги підтримали та подали акт звірки розрахунків від 04.01.2012р., підписаний відповідачем та скріплений відтиском його круглої печатки.

Відповідач відзив на позов суду не надав, участь уповноваженого представника в судовому засіданні не забезпечив. Ухвала від 03.05.2012р. направлена судом відповідачу за адресою, згідно позовної заяви № 90-2638вих12 від 22.03.2012р., а саме: вул. Текстильна, 40А, м. Тернопіль, однак повідомлення про вручення поштового відправлення, станом на день розгляду справи, відділом поштового зв'язку відправнику (господарському суду) не повернуто.

Згідно долученого до позовної заяви витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців - Товариство з обмеженою відповідальністю "Р.Е.Й.В.", зареєстроване у Виконавчому комітеті Тернопільської міської ради за адресою: вул. Текстильна, 40А, м. Тернопіль і станом на 15.02.2012р. державна реєстрація зміни місцезнаходження не проводилась. Таким чином, враховуючи, що відповідач знаходиться у м. Тернопіль, а згідно п. п. 4.1., 4.2. Нормативів і нормативних строків пересилання поштових відправлень та поштових переказів, затверджених наказом Міністерства транспорту та зв'язку України від 12.12.2007р. № 1149, нормативний строк пересилання місцевої рекомендованої письмової кореспонденції становить чотири дні (враховуючи день подання поштового відправлення до пересилання в об'єкті поштового зв'язку), тому суд вважає, що відповідач повідомлений належним чином про час, дату та місце слухання справи і спір може бути розглянуто без участі відповідача згідно із ст. 75 ГПК України по наявних у справі матеріалах.

В судовому засіданні, у відповідності до ст. 77 ГПК України розгляд справи відкладався до 03.05.2012р. та 10.05.2012р., для надання можливості: позивачу - подати додаткові докази у справу; відповідачу - прийняти участь у її розгляді та подати обґрунтований і документально підтверджений відзив на позовну заяву.

Технічна фіксація (звукозапис) судового процесу у відповідності до ст. 81-1 ГПК України не здійснювалась за відсутності відповідного клопотання представників сторін.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення та доводи представників сторін, господарським судом встановлено наступне:

- відповідно до ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки;

- 31.07.2009р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Тернопільській області (далі - Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Р.Е.Й.В." (далі - Орендар) укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 572 (далі -Договір 1), згідно з умовами якого Орендодавець зобов'язався надати, а Орендар -прийняти в строкове платне користування державне нерухоме майно: частину приміщень третього поверху загальною площею 262,0 кв.м. ( у тому числі площа спільного користування 52,5 кв.м.) лабораторно-виробничого корпусу під літерою "А", за адресою: вул. Текстильна, 30 а, м. Тернопіль (далі -Майно), що перебуває на балансі Тернопільського міжрайонного управління водного господарства (далі -Балансоутримувач), вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку майна, станом на 31.03.2009р. становить 495 860,00 грн. без ПДВ (п. 1.1 Договору 1);

- згідно п. 2.1. Договору 1 Орендар вступає у строкове платне користування Майном у термін, указаний у Договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього Договору та акта приймання -передавання Майна;

- розмір стартової орендної плати визначається на підставі Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04 жовтня 1995 року за № 786 (зі змінами та доповненнями), і, з врахуванням результатів конкурсу на право оренди державного Майна, становить без ПДВ за перший (базовий) місяць оренди (травень 2009 року) - 6 300,00 грн . Орендна плата за перший місяць оренди (липень 2009 року) визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць (травень 2009 року) на індекс інфляції за червень, липень 2009 року. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п.п. 3.1, 3.2, 3.3 Договору 1);

- п. 3.5 Договору 1 передбачено, що орендна плата перераховується до Державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні 50% до 50% щомісяця не пізніше 15 числа місяця відповідно до пропозицій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж;

- відповідно до п. 10.1 -Договір 1 укладено строком на 1 рік, що діє з 31.07.2009р. по 31.07.2010р.;

- 27.07.2010р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Тернопільській області (далі - Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Р.Е.Й.В." (далі - Орендар) укладено додаткову угоду № 1 про внесення змін до договору оренди № 572 від 31.07.2009р. нерухомого майна, що належить до державної власності -частини приміщень третього поверху загальною площею 262,0 кв.м. (у тому числі площа спільного користування 52,5 кв.м.) лабораторно-виробничого корпусу під літерою "А", за адресою: вул. Текстильна, 30 а, м. Тернопіль, що знаходиться на балансі Тернопільського міжрайонного управління водного господарства, про наступне:

1. Сторони погодились внести такі зміни до пункту 1.1. Розділу 1 "Предмет Договору", пункту 3.9 Розділу 3 "Орендна плата" та пунктів 10.1, 10.4 Розділу 10 "Строк чинності, умови зміни та припинення Договору" Договору оренди № 572 від 31 липня 2009 року нерухомого майна - що належить до державної власності -частини приміщень третього поверху загальною площею 262,0 кв.м. (у тому числі площа спільного користування 52,5 кв.м.) лабораторно-виробничого корпусу під літерою "А", за адресою: вул. Текстильна, 30 а, м. Тернопіль, що знаходиться на балансі Тернопільського міжрайонного управління водного господарства та викласти їх у такій редакції:

Пункт 1.1. Розділу 1 "Предмет Договору" - "Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно: частину приміщень третього поверху загальною площею 262,0 кв.м. (у тому числі площа спільного користування 52,5 кв.м.) лабораторно-виробничого корпусу під літерою "А" (реєстровий номер 01034260.1.АААБВЖ716), за адресою: м. Тернопіль, вул. Текстильна, 30 а (надалі -Майно), що знаходиться на балансі Тернопільського міжрайонного управління водного господарства, код ЄДРПОУ 01034260 (надалі -Балансоутримувач), вартість якого визначена згідно зі звітом про незалежну оцінку станом на 31 березня 2009 року, становить 495 860,00 грн. без ПДВ ".

Пункт 3.9. Розділу 3 "Орендна плата" - "Зобов'язання Орендаря за сплатою орендної плати забезпечуються у вигляді завдатку в розмірі тримісячної орендної плати (6835,50 грн. за травень 2010 року) в сумі 20 506,50 грн., який вноситься в рахунок плати за останні місяці оренди, у співвідношенні визначеному в пункті 3.5 Договору на протязі 5 (п'яти) банківських днів з дати укладення договору".

Пункт 10.1. Розділу 10 "Строк чинності, умови зміни та припинення Договору" - "Цей договір продовжено на 2 (два) роки і діє з 01 серпня 2010 року до 31 липня 2012 року включно".

Пункт 10.4. Розділу 10 "Строк чинності, умови зміни та припинення Договору" - "Продовження дії цього договору на новий строк оформляється додатковою угодою, яка є невід'ємною частиною Договору, відповідно до вимог чинного на момент його закінчення законодавства, за умови належного виконання орендарем всіх обов'язків за Договором оренди".

2. Інші умови вищевказаного Договору, не порушені даною Додатковою угодою, залишаються незмінними і сторони підтверджують по них свої зобов'язання.

3. Дана Додаткова угода є складовою і невід'ємною частиною Договору оренди № 572 від 31 липня 2009 року нерухомого майна, що належить до державної власності - частини приміщень третього поверху загальною площею 262,0 кв.м (утому числі площа спільного користування 52,5 кв.м) лабораторно - виробничого корпусу під літерою «А» (реєстровий номер 01034260.1 .АААБВЖ716), за адресою: м. Тернопіль, вул. Текстильна, 30а, що знаходиться на балансі Тернопільського міжрайонного управління водного господарства, код ЄДРПОУ 01034260.

4. Додаткова угода укладена у чотирьох примірниках, кожен з яких має однакову юридичну силу, перший для Орендодавця, другий - Орендаря, третій Балансоутримувача і четвертий - органа, уповноваженого управляти даним майном.

- 12.12.2011р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Тернопільській області (далі - Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Р.Е.Й.В." (далі - Орендар) укладено додаткову угоду № 2 про внесення змін до договору оренди від 31.07.2009р. № 572 нерухомого майна, що належить до державної власності (із змінами внесеними Додатковою угодою № 1 від 27.07.2010р.), про наступне:

1. Сторони погодились внести зміни до пункту 3.1. Розділу 3 "Орендна плата", пункту 10.6 Розділу 10 "Строк чинності, умови зміни та припинення Договору" та доповнити розділ 5 "Обов'язки Орендаря" пунктом 5.20 - договору оренди від 31 липня 2009р. № 572, виклавши їх у такій редакції:

Пункт 3.1. Розділу 3 "Орендна плата" - "Розмір орендної плати визначається на підставі "Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу", затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04 жовтня 1995 року за № 786 (із змінами та доповненнями) і з врахуванням результатів конкурсу на право оренди державного Майна становить без ПДВ за базовий місяць оренди (вересень 2011 року ) - 8995,63 гри. (вісім тисяч дев'ятсот дев'яносто п'ять грн. 63 коп.) без ПДВ.

Орендна плата за перший місяць оренди (листопад 2011 року) визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць (вересень 2011 року) на індекси інфляції за жовтень -листопад 2011 року."

Пункт 10.6. Розділу 10 "Строк чинності, умови зміни та припинення Договору" -доповнити абзацом такого змісту: "Орендодавець має право розірвати договір оренди в односторонньому порядку в разі несплати орендної плати протягом трьох місяців".

Пункт 5.20. Розділу 5 "Обов'язки Орендаря" - "Орендар сплачує донараховану, відповідно до "Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу" затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04 жовтня 1995 року за № 786 (із змінами та доповненнями) орендну плату в сумі 550,02 грн. без ПДВ - за 11 днів вересня 2011 року та 1500,05 грн. без ПДВ за жовтень 2011 року, в співвідношенні та термін, передбачений пунктом 3.5 Договору".

2. Інші умови вищевказаного договору, не порушені додатковою угодою, залишаються незмінними і сторони підтверджують по них свої зобов'язання.

3. Дана додаткова угода є складовою і невід'ємною частиною до договору оренди від 31.07.2009р. № 572.

4. Додаткова угода складається у чотирьох примірниках, кожен з яких має однакову юридичну силу, перший для Орендодавця, другий - Орендаря, третій - Балансоутримувача і четвертий -органа, уповноваженого управляти даним майном.

20.12.2011р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Тернопільській області (далі - Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Р.Е.Й.В." (далі - Орендар) укладено додаткову угоду про розірвання договору оренди від 31.07.2009р. № 572 за взаємною згодою сторін з 30.12.2011р.

На виконання умов Договору 1 згідно акту приймання-передавання нерухомого майна від 31.07.2009р., підписаного сторонами та скріпленого відтисками їх печаток, Балансоутримувач - Тернопільське міжрайонне управління водного господарства згідно з договором оренди нерухомого майна від 31.07.2009р. № 572 передав в строкове платне користування, а Орендар -ТзОВ "Р.Е.Й.В." прийняв Майно, вартість якого згідно із звітом про незалежну оцінку станом на 31.03.2009р., становить 495 860,00 грн. без ПДВ.

Як вбачається з акту приймання-передавання нерухомого майна від 31.12.2011р., підписаного сторонами та скріпленого відтисками їх печаток, Орендар -ТзОВ "Р.Е.Й.В." передав, а Балансоутримувач - Тернопільське міжрайонне управління водного господарства прийняв Майно без жодних зауважень.

- на виконання вимог п. 5.11 Договору 1 16.12.2010р. між Тернопільським міжрайонним управлінням водного господарства (далі -Балансоутримувач) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Р.Е.Й.В." (далі - Орендар) укладено договір № 8 про відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг (далі -Договір 2), згідно з умовами якого Балансоутримувач зобов'язався забезпечити приміщення, які орендує Орендар, комунальними послугами (водопостачання і водовідведення, прибирання території, вивіз сміття), а Орендар -проводити відшкодування Балансоутримувачу за комунальні послуги згідно існуючих тарифів та показників лічильника. Балансоутримувач зобов'язався сплачувати земельний податок пропорційно орендованої площі, а Орендар -відшкодовувати витрати на земельний податок Балансоутримувачу (п.п. 1.1, 1.2 Договору 2);

- Орендар проводить оплату за нище вказані комунальні послуги згідно виставлених рахунків щомісячно, а саме:

- водопостачання та водовідведення -281,95 грн. з ПДВ;

- вивезення сміття -107,00 грн. з ПДВ;

- прибирання території -245,44 грн. з ПДВ.

Протягом дії Договору тарифи можуть змінюватись за згодою сторін. Рахунки за комунальні послуги та відшкодування витрат на земельний податок Балансоутримувач зобов'язаний подавати щомісячно Орендарю (до 10 числа наступного місяця). Плату за комунальні послуги та відшкодування витрат на земельний податок Орендар зобов'язаний щомісячно вносити на рахунок Балансоутримувача не пізніше 12 числа наступного місяця (п.п. 21, 2.2, 2.3 Договору 2);

- Договір укладений на 1 рік і діє з 06.01.2011р. до 05.01.2012р. включно ( п. 5.1 Договору 2);

- 23.12.2010р. між Тернопільським міжрайонним управлінням водного господарства (далі -Виконавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Р.Е.Й.В." (далі - Замовник) укладено договір про надання послуг № 13 (далі -Договір 3), згідно з умовами якого Зомовник зобов'язався доручити, а Виконавець прийняти на себе зобов'язання по наданню платних послуг стоянки автотранспортних засобів (п. 1.1 Договору 3);

- вартість послуг за договором становить 480 грн. з ПДВ за місяць (п. 1.2 Договору 3);

- п. 3.1 Договору 3 передбачено, що Замовник проводить оплату за надані послуги до 12 числа наступного місяця;

- Договір укладено строком на 1 рік, що діє з 02.01.2011р. по 01.01.2012р. включно ( п. 5.1 Договору 3);

- 31.10.2011р. між Виконавцем та Замовником укладено додаткову угоду № 8 до договору про надання послуг № 13 від 23.12.2010р. , якою припинено дію останнього з 31.10.2011р.;

- 01.12.2011р. між Тернопільським міжрайонним управлінням водного господарства (далі -Виконавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Р.Е.Й.В." (далі - Замовник) укладено договір про надання послуг № 9 (далі -Договір 4), згідно з умовами якого Замовник зобов'язався доручити, а Виконавець прийняти на себе зобов'язання по виконанню ремонту автомобілів (п. 1.1 Договору 4);

- п. 1.2 Договору 4 передбачено, що Замовник зобов'язався прийняти і оплатити виконанні роботи згідно з актами здавання-приймання робіт;

- вартість робіт є договірною, вказується в актах здавання-приймання виконаних робіт (п. 1.3 Договору 4);

- Замовник проводить розрахунок згідно акту здавання-приймання виконаних робіт впродовж 2-х днів з моменту його підписання (п. 3.1 Договору 4);

- Договір набуває чинності з дня його підписання і діє до 31.12.2011р.

На виконання умов Договору 4 Виконавець за грудень 2011р. надав, а Замовник отримав послуги по ремонту автомобіля НОМЕР_1, що підтверджується актом здавання-приймання робіт № б/н на суму 960 грн. 00 коп., підписаним представниками сторін та скріпленими відтисками їх круглих печаток (без будь -яких зауважень).

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України, в силу зобов'язання одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Взаємовідносини, що склалися між сторонами у справі суд кваліфікує як взаємовідносини, що випливають із договору найму (оренди), згідно якого та в силу ст. 759 Цивільного кодексу України наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк, а також із договору про надання послуг , згідно якого та в силу ст. 901 Цивільного кодексу України одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Стаття 762 ЦК України передбачає, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлено договором.

Згідно п. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна " орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до ст. 903 ЦК України якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов'язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Адресований ТзОВ "Р.Е.Й.В." лист-вимога № 518/1 від 08.12.2011р. про оплату заборгованості на суму 6 539 грн. 79 коп., залишений ним без відповіді та задоволення.

Як випливає з матеріалів справи, а також акту звірки взаєморозрахунків станом на 04.01.2012р., підписаного представниками сторін та скріпленого відтисками їх круглих печаток, відповідач свого обов'язку щодо здійснення своєчасної і повної оплати згідно зазначених вище Договорів належним чином не виконав, допустивши перед позивачем заборгованість станом на 26.03.2012р. (дата звернення до суду) в сумі 23 012 грн. 59 коп., в тому числі: заборгованість по орендній платі в сумі 19 264 грн. 36 коп. ; заборгованість по платі за комунальні послуги в сумі 1 903 грн. 17 коп. ; заборгованість по земельному податку в сумі 405 грн. 06 коп. ; заборгованість за послуги стоянки автотранспортних засобів в сумі 480 грн. 00 коп. ; заборгованість за послуги по виконанню ремонту автомобілів в сумі 960 грн. 00 коп.

Відповідно до ст.ст. 526, 530 Цивільного кодексу України, зобов'язання, що виникають з договору або з інших підстав, визначених ст. 11 ЦК України, повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, і в установлений строк, а оскільки відповідачем дані строки порушено, він повинен нести відповідальність у вигляді сплати пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, передбачену:

- п. 3.6. Договору 1, що відповідно із розрахунком позивача за період з жовтня 2011р. по грудень 2011р. становить 293 грн. 61 коп. ;

- п. 4.2 Договору 2, що відповідно із розрахунком позивача за період з жовтня 2011р. по грудень 2011р. становить 39 грн. 73 коп. ;

- п. 4.2 Договору 3, що відповідно із розрахунком позивача за жовтень 2011р. становить 16 грн. 12 коп. ;

- п. 4.2 Договору 4, що відповідно із розрахунком позивача за грудень 2011р. становить 8 грн. 87 коп.

Крім того, відповідно до п. 3.7. Договору 1 у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше, ніж три місяці, Орендар також сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості, що згідно розрахунку позивача становить 1 926 грн. 43 коп.

Приймаючи до уваги, що в процесі судового розгляду спору відповідачем не подано, а судом не здобуто жодних доказів, які б свідчили про погашення заявленої суми позову чи заперечень з цього приводу, більше того, вона визнана відповідачем шляхом підписання акту звірки взаємних розрахунків станом на 04.01.2012р., тому позовні вимоги про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Р.Е.Й.В.", вул. Текстильна, 40 а, м. Тернопіль -заборгованості по орендній платі в сумі 19 264 грн. 36 коп., заборгованості по платі за комунальні послуги в сумі 1 903 грн. 17 коп., заборгованості по земельному податку в сумі 405 грн. 06 коп., заборгованості за послуги стоянки автотранспортних засобів в сумі 480 грн. 00 коп., заборгованості за послуги по виконанню ремонту автомобілів в сумі 960 грн. 00 коп., пені в сумі 358 грн. 33 коп. та штрафу в сумі 1 926 грн. 43 коп. підлягають до задоволення як такі, що доведені позивачем у відповідності із ст.ст. 33-34 ГПК України належними і допустимими доказами та неоспорені відповідачем.

Судовий збір згідно ст. 49 ГПК України та Закону України „Про судовий збір" покладається на відповідача.

Враховуючи викладене та ст.ст. 43, 49, 82-85 ГПК України , господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Р.Е.Й.В.", вул. Текстильна, 40 а, м. Тернопіль, код ЄДРПОУ 24635111:

- на користь Тернопільського міжрайонного управління водного господарства, вул. Текстильна, 30а, м. Тернопіль, ідент. код 01034260 -19 264 (дев'ятнадцять тисяч двісті шістдесят чотири) грн. 36 коп. заборгованості по орендній платі, 1 903 (одну тисячу дев'ятсот три) грн. 17 коп. заборгованості по платі за комунальні послуги, 405 (чотириста п'ять) грн. 06 коп. заборгованості по земельному податку, 480 (чотириста вісімдесят) грн. 00 коп. заборгованості за послуги стоянки автотранспортних засобів, 960 (дев'ятсот шістдесят) грн. 00 коп. заборгованості за послуги по виконанню ремонту автомобілів, 358 (триста п'ятдесят вісім) грн. 33 коп. пені та 1 926 (одну тисячу дев'ятсот двадцять шість) грн. 43 коп. штрафу.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Р.Е.Й.В.", вул. Текстильна, 40 а, м. Тернопіль, код ЄДРПОУ 24635111, в доход Державного бюджету України -1 609 (одну тисячу шістсот дев'ять) грн. 50 коп. судового збору.

Накази видати після вступу рішення у законну силу.

На рішення господарського суду, яке не набрало законної сили, сторони у справі, прокурор, треті особи, особи, які не брали участь у справі, якщо господарський суд вирішив питання про їх права та обов'язки, мають право подати апеляційну скаргу через місцевий господарський суд, який розглянув справу.

Суддя Н.М. Бурда

Повне рішення складено 16.05.2012р.