Рішення

від 02.05.2012 по справі 35/5005/2447/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.05.12 року Справа № 35/5005/2447/2012

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Ферімпекс", 50007, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пр. Дзержинського, 36

до Приватного підприємства "Три Ш", 50000, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пр. Карла Маркса, 49

про стягнення заборгованості

Суддя Кобилянський К.М.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1, довіреність від 05.04.12 р., представник

Від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Ферімпекс" звернулося до господарського суду Дніпропетровської області із позовом до приватного підприємства "Три Ш" про:

- стягнення заборгованості за договором суборенди №220911 від 23.09.2011 року у розмірі 4420,26 грн., пені у розмірі 245,77 грн., інфляційних втрат у розмірі 224,56 грн., 3 % річних у розмірі 47,50 грн.;

- розірвання договору суборенди №220911 від 23.09.2011 року, укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю "Ферімпекс" та приватним підприємством "Три Ш" у зв'язку з істотними порушеннями умов даного договору;

- зобов'язання приватного підприємства "Три Ш" у триденний термін звільнити приміщення за адресою: м. Кривий Ріг, пр. К. Маркса, 1, оф. 834.

- покладення судових витрат на відповідача.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач порушує умови договору суборенди № 220911 від 23.09.2011 року щодо оплати у встановлений договором строк орендної плати за користування приміщенням за адресою: м. Кривий Ріг, пр. К. Маркса, 1, оф. 83.

В межах строків визначених ст. 69 Господарського процесуального кодексу України ухвалами господарського суду розгляд справи відкладався з 27.03.2012 року до 10.04.2012 року, 10.04.2012 року до 08.05.2012 року, з 08.05.2012 року до 14.05.2012 року.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Клопотання про здійснення технічної фіксації судового процесу представниками сторін не подавалось.

У порядку ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, в судовому засіданні 14.05.2012 року оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, дослідивши надані докази в їх сукупності, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Між товариством з обмеженою відповідальністю "Ферімпекс" (далі - позивач, орендар) та приватним підприємством "Три Ш" (далі - відповідач, суборендар) укладений договір суборенди № 220911 від 23.09.2011 року (далі - договір).

Відповідно до п. 1.1. договору, орендар зобов'язується передати суборендарю, а суборендар зобов'язується прийняти у тимчасове платне користування приміщення, визначене у цьому договорі, а також зобов'язується сплачувати орендарю орендну плату.

Згідно із п. 1.2. договору, приміщення, яке передається в суборенду за цим договором (надалі іменується "приміщення"), знаходиться за адресою: м. Кривий Ріг, пр. Карла Маркса, 1, оф. 83, площею 29, 6 метрів квадратних.

Приміщення знаходиться в тимчасовому користуванні орендаря, що підтверджується договором оренди № 27/04-11 від 01.05.2011 року (п. 1.3. договору, а.с. 38).

Згідно із п. 2.1 договору приміщення надається в суборенду на строк 1 (один) рік з моменту підписання цього договору.

Розмір орендної плати на весь термін дії договору за користування приміщення становить 1 036,00 грн., у тому числі ПДВ 172,66 грн. в місяць, та сплачується суборендарем наступним чином (п. 4.1.):

Суборендар до десятого числа кожного місяця сплачує орендарю орендну плату за поточний місяць на підставі виставлених орендарем рахунків (п. 4.1.1. договору).

Договір починає діяти з моменту його підписання обома сторонами і діє до повного виконання сторонами взятих на себе зобов'язань (п. 11.1. договору).

Орендар передав, а суборендар прийняв, приміщення у тимчасове володіння та користування за адресою: м. Кривий Ріг, пр. Карла Маркса, 1, оф.83, площею 29, 6 метрів квадратних, що підтверджується актом приймання - передачі приміщення від 23.09.2011 року (а.с. 14).

За період з вересня 2011 року по січень 2012 року відповідач має заборгованість з орендної плати перед позивачем у розмірі 4 420,26 грн., що підтверджується актом звірки взаємних розрахунків станом на 31.01.2012 року та рахунками - фактурами № СФ - 0000101 від 30.09.2011 року на суму 276,26 грн., № СФ - 0000124 від 31.10.2011 року на суму 1036,00 грн., № СФ - 0000144 від 30.11.2011 року на суму 1036, 00 грн., № СФ - 0000166 від 31.12.2011 року на суму 1036, 00 грн., № СФ - 0000019 від 31.12.2012 року на суму 1036, 00 грн.

Доказів виконання зобов'язання по вищезазначеному договору на момент розгляду спору відповідач до господарського суду не надав.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку (ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України).

Згідно зі ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Згідно ч. 2 ст. 218 Господарського кодексу України учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов'язання.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець (позивач у справі) передає або зобов'язується передати наймачеві (відповідач у справі) майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ст. 762 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

З матеріалів справи вбачається, що в порушення п.9.1. договору суборенди № 220911 від 23.09.2011 року відповідач не вносив орендну плату більше ніж 1 місяць з дня закінчення платежу.

Згідно із п. 9.1. договору, даний договір розірванню в односторонньому порядку не підлягає, за винятком випадків:

- коли одна із сторін систематично порушує умови даного договору і свої зобов'язання;

- коли суборендар не вніс орендної плати протягом 1 місяця з дня закінчення строку платежу.

Згідно з ч. 2 ст. 651 Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Відповідно до ч.1 ст. 547 Цивільного кодексу України, правочин щодо забезпечення виконання зобов'язання вчинюється у письмовій формі.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Виконання зобов'язання (основного зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом (ст. 548 Цивільного кодексу України). Виконання зобов'язань може забезпечуватись згідно договору неустойкою (штрафом, пенею). Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми не своєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (ст. 549 Цивільного кодексу України).

З урахуванням розрахунку позивача сума 3 % річних за період вересень 2011 року -січень 2012 року (131 дні) складає 47, 30 грн., а індекс інфляції за період листопад 2011 року -січень 2012 року становить 224, 56 грн.

Загальна сума заборгованості становить 4 937,89 грн., із яких 4 420,26 грн. - основний борг, пеня - 245,77 грн., інфляційні втрати - 224,56 грн., 3% річних - 47,50 грн., яка і підлягає стягненню.

Відповідно до ч. 2 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, господарський суд має право покласти на неї судовий збір незалежно від результатів вирішення спору.

Таким чином, судовий збір стягується з відповідача.

Керуючись ст. ст. 1, 33, 34, 49, 82-85, 115-116 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити в повному обсязі.

Розірвати договір суборенди № 220911 від 23.09.2011 року, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю "Ферімпекс" та приватним підприємством "Три Ш".

Зобов'язати Приватне підприємство "Три Ш" у триденний термін звільнити приміщення за адресою: м. Кривий Ріг, пр. Карла Маркса, 1, оф.83.

Стягнути з Приватного підприємства "Три Ш" (50000, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пр. Карла Маркса, 49, код ЄДРПОУ 31551227) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Ферімпекс" (50007, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пр. Дзержинського, 36, код ЄДРПОУ 32633237) заборгованість у сумі 4 420,26 грн. (чотири тисячі чотириста двадцять гривень 26 коп.), 3% річних - 47,50 грн. (сорок сім гривень 50 коп.), інфляційні втрати - 224,56 грн. (двісті двадцять чотири гривні 56 коп.) та судовий збір в сумі 2 682,50 грн. (дві тисячі шістсот вісімдесят дві гривні 50 коп.).

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскарженим протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя К.М. Кобилянський

Повне рішення складено 16.05.2012 року