Рішення

від 15.05.2012 по справі 5020-339/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД М. СЕВАСТОПОЛЯ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 травня 2012 року справа № 5020-339/2012 Господарський суд міста Севастополя у складі судді Ребристої С.В. при секретарі Сошніковій Ю.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради

(99011, м. Севастополь, вул. Луначарського, 5, ідентифікаційний код 25750044)

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Таврійський аптечний будинок»

(вул. В. Морська, 48/1, Севастополь, 99011, ідентифікаційний номер 20682007)

про стягнення 6 867,32 грн.

за участю представників сторін:

від позивача -не прибув;

від відповідача -не прибув.

Позивач - Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради звернувся до господарського суду міста Севастополя з позовом до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Таврійський аптечний будинок» про стягнення 6 867,32 грн. заборгованості за договором оренди нерухомого майна №70-00 від 28.01.2000.

Позовні вимоги обґрунтовані посиланнями на умови договору оренди нерухомого майна №70-00 від 28.01.2000, п.3 ст. 18, п. 1 ст. 19 Закону України «Про оренду державного комунального майна», ст.ст. 549, 610, 625, 631 ЦК України.

14.05.2012 позивач через канцелярію суду передав клопотання про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Дане клопотання суд прийняв до розгляду та долучив до матеріалів справи.

Представник відповідача в судові засідання по справі не прибув, відзиву на позов та витребуваних судом документів суду не надав, не зважаючи на ті обставини, що судом надавалось відповідачу достатньо часу для реалізації в повному обсязі своїх процесуальних прав як сторони у судовому процесі і він був належним чином та неодноразово повідомлений судом про дату, час та місце проведення судових засідань по справі.

За таких обставин, розгляд справи здійснюється за наявними в ній матеріалами, відповідно до ст. 75 ГПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд

В С Т А Н О В И В:

Предметом позову є позовні вимоги щодо стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі в розмірі 6867,32 грн.

З матеріалів справи слідує, що між позивачем - Фондом комунального майна Севастопольської міської Ради та відповідачем -Товариством з обмеженою відповідальністю «Таврійський аптечний будинок»виникли цивільно-правові зобов'язання на підставі ст. 11 ЦК України.

28.01.2000 між Управлінням з питань майна комунальної власності міської державної адміністрації, яке діє на підставі Положення про Управління та Приватним підприємством "Техноторг" (Орендар) був укладений договір №70-00 оренди нерухомого майна.

При підписанні даного договору сторони погодили всі суттєві умови, передбачені законом, відбулась передача майна, що підтверджує факт його виконання. Таким чином, договір оренди нерухомого майна №70-00 підписаний між позивачем і відповідачем було укладено 28.01.2000.

Згідно приписів ст. 12 Закону України «Про оренду державного і комунального майна»договір оренди вважається укладеним з моменту досягнення домовленості за всіма суттєвими умовами і підписання тексту договору.

Протоколом від 28.12.2007 погодження змін к договору оренди № 700-00 від 2007 сторони внесли зміни до Договору.

Відповідно до пункту 1 Договору в редакції Протоколу, з метою ефективного використання комунального майна та досягнення найвищих результатів господарської діяльності Орендодавець передає, а Орендар приймає в оренду нерухоме майно - вбудоване приміщення - площею 95,4 мкв., що розташовані за адресою: м. Севастополь, вул. В. Морська, 48.

Розмір орендної плати встановлюється згідно з рішенням СМР № 1617 від 13.03.2007 та складає 8818,50 грн. на рік (пункт 3.1 Договору в редакції Протоколу).

Договір діє з моменту підписання до 28.01.2010 (пункт 1 Протоколу від 28.12.2007) (а.с. 34)

Сторони не заперечували, що строк дії Договору за взаємною згодою був пролонгований.

Але відповідач, не здійснив своєчасно розрахунки за користування майном з позивачем в результаті чого має заборгованість по орендній платі в сумі 6658,01 грн за період з листопада 2009 року по січень 2010 року, яка підтверджується належними доказами. Доказів її сплати відповідачем суду не надано.

Порядок регулювання відносин оренди державного та комунального майна регламентовано положеннями ст. 287 Господарського кодексу України.

Згідно положень ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.

Нормами ст.509 ЦК України визначено поняття зобов'язання та підстави його виникнення. Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Положеннями ст.ст. 525, 526 ЦК України встановлено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог-відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За неналежне виконання своїх зобов'язань позивачем, відповідно до вищенаведених положень цивільного законодавства нараховано 209,31 грн -3 % річних.

Таким чином, позовна вимога майнового характеру щодо стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі в сумі 6658,01 грн, 209,31 грн -3 % річних підлягає задоволенню повністю.

Відповідно до положень ст.ст.32-34 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Розгляд справи здійснюється за відсутністю позивача, оскільки він просив суд розглянути справу за його відсутністю, що підтверджується його клопотанням від 14.05.2012.

Крім того, розгляд справи здійснюється за наявними в ній матеріалами, за відсутності відповідача, оскільки він не скористався своїм обсягом, процесуальних прав сторони в судовому процесі, письмового відзиву на позов не надав, не зважаючи на ті обставини, що судом надавалось йому достатньо часу для реалізації в повному обсязі своїх процесуальних прав як сторони у судовому процесі і він був належним чином та неодноразово повідомлений судом про дату, час та місце проведення судових засідань по справі.

Проаналізувавши заявлені позовні вимоги з положеннями чинного законодавства та дослідивши подані позивачем письмові докази в обґрунтування своїх позовних вимог, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню повністю.

Понесені позивачем витрати зі сплати судового збору в сумі 1609,50 грн. відшкодовуються йому за рахунок відповідача, з вини якого спір доведено до врегулювання в судовому порядку.

У судовому засіданні прийнято повне рішення.

На підставі викладеного, ст.ст. 193, 287 ГК України, ст.ст.509, 525, 526 ЦК України, керуючись ст.ст. 32, 33, 34, 44, 49, 75, 82, 84, 85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Таврійський аптечний будинок» (вул. В. Морська, 48/1, м. Севастополь, 99011, ідентифікаційний код 20682007) на користь Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради (99011, м. Севастополь, вул. Луначарського,5, на р/р місцевого бюджету міста Севастополя №33213870700001 в ГУ ДКСУ в м. Севастополі, МФО 824509, ЄДРПОУ 38022717, код платежу 22080400) заборгованість з орендної плати у розмірі 6658,01 грн., 3% річних 209,31 грн.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Таврійський аптечний будинок» (вул. В. Морська, 48/1, м. Севастополь, 99011, ідентифікаційний код 20682007) на користь Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради (99011, м. Севастополь, вул. Луначарського,5, на р/р 37188003000416 в ГУ ДКСУ в м. Севастополі МФО 824509, код ЕДРПОУ 25750044) витрати зі сплати судового збору у розмірі 1 609,50 грн.

4. Наказ видати стягувачу після набрання рішенням законної сили.

Суддя С.В. Ребриста