Рішення

від 07.05.2012 по справі 5023/884/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" травня 2012 р. Справа № 5023/884/12

вх. № 884/12

Суддя господарського суду Аюпова Р.М.

при секретарі судового засідання Лобов Р.М.

за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_1, дов № 72 від 16.03.2012 року;

1-го відповідача - не з'явився;

2-го відповідача - не з'явився;

третьої особи - не з"явився;

розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Будмонтажсервіс", м. Лозова

до 1) Виконкому Лозівської міської Ради, м. Лозова; 2) Лозівської міської ради, м. Лозова

3-я особа яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач -ТОВ "Будмонтажсервіс" звернувся до господарського суду Харківської області з позовною заявою до відповідача - Виконавчого комітету Созівської міської ради Харківської області, в якій просить суд визнати за ним право власності на об'єкт самочинного будівництва - нежитлову будівлю арматурного цеху -літ. "А-1",загальною площею -156,1 кв.м., розташовану по вулиці Станіславського, 37-Б міста Лозова, Харківської області, відповідно до технічного паспорту Лозівського бюро технічної інвентаризації від 29.07.2011 року.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 23 лютого 2012 року залучено до участі у справі Інспекцію Державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 03 квітня 2012 року залучено в якості другого відповідача по справі № 5023/884/12 Лозівську міську раду.

Представник позивача в призначеному судовому засіданні 07 травня 2012 року позовні вимоги підтримував та наполягав на їх задоволенні.

У призначене судове засіданні 07 травня 2012 року представник першого відповідача не з'явився, проте, через канцелярію суду надав письмові пояснення (вх. № 9461 від 07.05.2012 р.), в яких посилаючись на неможливість явки у судове засідання, просить розглянути справу за відсутності представника першого відповідача та винести рішення на розсуд суду.

Другий відповідач також свого представника у судове засідання не направив, проте, через канцелярію суду надав письмові пояснення (вх. № 9462 від 07.05.2012 р.), в яких посилаючись на неможливість явки у судове засідання, просить розглянути справу за відсутності представника першого відповідача та винести рішення на розсуд суду.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.- Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області також у судове засідання не з'явився, проте, через канцелярію суду надав відзив на позов (вх. № 9445), який судом розглянуто та долучено до матеріалів справи та в якому, посилаючись на ст.. 331 , 376, Цивільного кодексу України, вважає , що підстав для задоволення позову не має, просить справу розглянути за відсутністю представника третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на строні відповідача..

Присутній в судовому засіданні 07 травня 2012 року позивач вважає за можливе розглянути справу по суті в даному судовому засіданні без участі представників відповідачів та третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на строні відповідача..

З'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позов, дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, всебічно та повно дослідивши надані учасниками судового процесу докази, суд встановив наступне.

Як вбачається із матеріалів справи, на самостійному балансі Товариства з обмеженою відповідальністю «Будмонтажсервіс» (далі-позивач) перебуває об'єкт самочинного будівництва-нежитлова будівля арматурного цеху, розташована за адресою: Харківська область, м. Лозова, вулиця Станіславського,37- Б, про що свідчить довідка ТОВ «Будмонтажсервіс» від 28.07.2011 року за№20.

Нежитлова будівля арматурного цеху знаходиться на земельній ділянці, яка знаходиться у позивача у постійному користуванні для виробничої діяльності, відповідно до рішення виконкому Лозівської міської ради народних депутатів від 28 листопада 1995 року за № 506, що підтверджується копією державного акту на право постійного користування землею серії ХР № 20-04-001247.

Як свідчить рішення сесії Лозівської міської ради від 04 листопада 2001 року № 410, нежитловій будівлі арматурного цеху, що знаходиться на балансі ТОВ «Будмонтажсервіс» (позивача) замість адреси:м. Лозова, вул..Станіславського,37, присвоєно нову поштову адресу: м. Лозова, вул. Станіславського,37 Б.

На замовлення позивача, КП "Лозівське бюро технічної інвентаризації", 29 липня 2011 року виготовило технічний паспорт, згідно якого за адресою: Харківська область, м. Лозова, вулиця Станіславського,37-Б знаходиться нежитлова будівля арматурного цеху літ. А-1, загальною площею - 156,1 кв.м. і складається із наступних приміщень: службове: площею - 114,0 кв.м, службове: площею -34,6 кв.м., побутове: площею- 7,5 кв.м., а всього - 156,1 кв.м.

Відповідно до звіту від 07 лютого 2012 року "Про проведення технічного обстеження, будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта нежитлової будівлі арматурного цеху (літ. «А-1») розташованого за адресою: вул. Станіславського,37-Б м. Лозова Харківської області, який було складено ТОВ «Антипюр 2007» (ліцензія №516605 серія АВ від 27.05.2010 р.) - нежитлова будівля арматурного цеху відповідає вимогам надійності і безпечної експлуатації і можливість його безпечної експлуатації.

Таким чином, спірне нерухоме майно відповідає всім державним будівельним, пожежним, санітарно-епідеміологічним нормам і не порушує права інших осіб. Об'єкт будівництва придатний для подальшої експлуатації за призначенням.

Функціональне призначення побудованого об'єкту в повній мірі відповідає цільовому призначенню земельної ділянки та повністю кореспондується з умовами договору оренди землі та рішень Харківською міської ради про надання земельної ділянки для вказаних містобудівних потреб.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам суд виходить із наступного.

Цивільний кодекс України виділяє декілька способів набуття права власності.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст.16 Цивільного кодексу України, ст.ст. 20, 144, 147 Господарського кодексу України майнові права суб'єкта господарювання права підлягають захисту, в тому числі шляхом їх визнання.

Так, відповідно до ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності, зокрема, є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

За приписами ст. 317 цього Кодексу власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Отже, в даному випадку підтвердження в суді права власності, що складає предмет спору, здійснюється, зокрема, шляхом підтвердження фактів, що свідчать про володіння спірним майном на праві власності.

При цьому, якщо майно знаходиться у володінні позивача, його право на майно захищається презумпцією правомірності фактичного володіння.

Суд зазначає про те, що згідно ст. 3 Конституції України, згідно якої людина, її життя і здоров'я, недоторканість і безпека визнаються в Україні найвищою соціальною цінністю; ст. 41 Конституції України, відповідно до якої кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, у тому числі це стосується і нерухомого майна; право власності набувається у порядку, визначеному законом; ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, ратифікованої Законом України від 17.07.1997 року №475/97-ВР, кожна фізична особа або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Ст. 319 Цивільного кодексу України передбачено, що власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право власності набувається в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним.

Відповідно до ч.1, ч. 2 ст. 182 Цивільного кодексу України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Відповідно до статті 1 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" відповідна державна реєстрація - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Пунктом 1 частини першої статті 4 цього Закону визначено, що обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, зокрема, право власності на нерухоме майно.

Відповідно до ст. ст. 18, 19 Закону України від 01.07.2004 року №1952-IV "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" (далі - Закон), підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, є рішення суду про право власності на нерухоме майно, що набрало законної сили.

У відповідності з п.5 Прикінцевих положень зазначеного Закону, до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації.

Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна передбачено Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5.

Відповідно до п.1, п.п.1.3 вказаного Положення до прийняття Верховною радою України та набрання чинності Законом України про державну реєстрацію прав на об'єкти нерухомого майна бюро технічної інвентаризації здійснюють реєстрацію прав власності на нерухоме майно.

Відповідно до п.1.3 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 07.02.2002 року N 7/5 (далі - Тимчасове положення), державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації (далі - БТІ) у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць.

Відповідно до п. 1.4 Тимчасового положення, державна реєстрація прав власності на нерухоме майна - це внесення запису до Реєстру власності на нерухоме майно у зв'язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцезнаходженням об'єктів нерухомого майна на підставі право встановлювальних документів коштам особи, що звернулася до БТІ.

Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно , затвердженого наказом Міністерства юстиції №7/5 від 07.02.2002 року є рішення судів , третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна , про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Відповідно до ст.ст. 319, 320 Цивільного кодексу України власники самостійно здійснюють право власності, виконують будь які дії по відношенню до свого майна, що не суперечать Закону. Визнання права власності на нежитлове приміщення необхідне для подальшого здійснення позивачем підприємницької діяльності та не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст.33 Господарського процесуально кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Згідно ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному та об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про те, що позовна вимога стосовно визнання за позивачем права власності на нежитлову будівлю арматурного цеху -літ. "А-1",загальною площею -156,1 кв.м., розташовану по вулиці Станіславського, 37-Б міста Лозова, правомірна та обґрунтована, така, що підтверджена належними доказами, тому підлягає задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, відповідно до ст. 49 ГПК України суд вважає, що витрати по сплаті судового збору слід покласти на позивача.

Враховуючи наведене, керуючись ст.ст. 41, 124, 129 Конституції України, ст. ст. 20, 144, 147 Господарського кодексу України, п.2 ст. 331, ст.ст. 182, 319, 320, 331, 332, 392 Цивільного кодексу України, ст.ст. 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 82-85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Будмонтажсервіс", ідентифікаційний код 32562596 (місцезнаходження: 64602, Харківська обл., м. Лозова, вул. Профінтерну, 5) право власності на нежитлову будівлю арматурного цеху - літ. "А-1", загальною площею -156,1 кв.м., розташовану по вулиці Станіславського, 37-Б міста Лозова, Харківської області.

Повний текст рішення складено та підписано 14 травня 2012 року.

Суддя Аюпова Р.М.

справа № 5023/884/12