Рішення

від 15.05.2012 по справі 1915/4931/2012

ТЕРНОПІЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15.05.2012 Справа №1915/4931/2012 Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючого В.М. Братасюка

за участю секретаря Ю.Ю. Філіпенко

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Тернополі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Довжанківської сільської ради про визнання права власності на земельну ділянку ,-

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернувся з позовом до Довжанківської сільської ради про визнання права власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 площею 0, 2126 га. кадастровий номер : 6125282500:02:001:0717.

В обґрунтування позовних вимог посилається на ту обставину, що ним за цивільно -правовою угодою в травні 2010 року придбано у гр. ОСОБА_3 житловий будинок з надвірними спорудами та будівлями за адресою АДРЕСА_1, й до нього в силу ст. 120 Земельного Кодексу України перейшло право користування земельною ділянкою, на якій розміщені придбані будівлі та споруди, однак щодо спірної земельної ділянки колишнім власником будинковолодіння -гр.. ОСОБА_3 у жовтні 2010 року вироблено державний акт про право приватної власності на спірну земельну ділянку, й ОСОБА_3 померла у 10.01.2012 року, а відтак оскільки за її життя відповідач не встиг укласти угоду й щодо земельної ділянки, то набуття права власності на неї (земельну ділянку) на думку позивача можливе лише в судовому порядку.

Представник позивача та позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримали та просять суд позов задовольнити з підстав, зазначених в позові.

Відповідач Довжанківська сільська рада не забезпечила явку свого представника в судове засідання, однак подала заяву в якій просить суд про розгляд справи за відсутності представника.

Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд встановив наступні обставини:

13 травня 2010 року між гр. ОСОБА_3 та гр. ОСОБА_1 укладено договір купівлі -продажу житлового будинку з надвірними спорудами та будівлями за адресою АДРЕСА_1 Даний договір посвідчено державним нотаріусом Тернопільської районної державної нотаріальної контори в реєстрі за № 1-604.

Надалі позивач зареєстрував право власності на зазначене будинковолодіння 26.05.2010 року в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно, що стверджується копією наявного у справі витягу №26214658, виданого Тернопільським РГБТІ.

Із змісту п. 17 вищезазначеного договору купівлі -продажу будинку вбачається, що площа земельної ділянки, на якій розміщений будинок становить 0, 2126 га. й на момент посвідчення договору ділянка не приватизована; кадастровий номер 6125282500:02:001:0717.

Згідноч.2 ст. 120 Земельного Кодексу України, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Судом встановлено, що на підставі рішення сесії Довженківської сільської ради Тернопільського району від 24.03.2010 року №619 (ухваленого до укладання договору купівлі продажу від 13.10.2010 року), Управлінням Держкомзему в Тернопільському районі 19 липня 2010 року гр. ОСОБА_3 видано Державний акт про право приватної власності на земельні ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 площею 0, 2126 га. -тобто на ту саму земельну ділянку, на котрій розташоване будинковолоідння, придбане в травні 2010 року позивачем.

10.01.2012 року гр.. ОСОБА_3 померла у віці 72 років, що стверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 виданим Довжанківською сільською радою Тернопільського району 12.01.2012 року.

Вирішуючи спір суд виходить з наступного.

Судом встановлено, що за життя ОСОБА_3 09 .11.2009 року складено заповідальне розпорядження, посвідчене секретарем Довженківської сільської ради Тернопільського району в реєстрі за № 56, згідно якого спадкодавець усе своє майно, яке належить їй на день смерті. Заповіла позивачу у справі ОСОБА_1.

Останній, будучи до того ж племінником ОСОБА_3, 19 березня 2012 року звернувся із заявою до Тернопільської державної нотаріальної контори про прийняття спадщини за заповітом після смерті ОСОБА_3, котра (заява) прийнята дердавним нотаріусом із заведенням спадкової справи за № 148\2012.На даний час свідоцтва про право на спадщину за законом позивачу ще не видане.

Згідно ч.1 ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відтак необхідною умовою звернення до суду має бути спір про право на час подачі позовної заяви.

Після укладання згадуваного договору купівлі -продажу будинковолодіння по АДРЕСА_1 до позивача в порядку ст. 120 Земельного Кодексу України перейшло право користування земельною ділянкою, на котрій розташовані будівлі та споруди зазначеною адресою.

А тому, аналізуючи докази в їх сукупності, суд зазначає, що в даному випадку відсутній спір про право, адже право власності гр. ОСОБА_3 на спірну земельну ділянку в момент її смерті припинилося в силу п.11 ч.1 ст. 346 ЦК України, й оскільки позивач є користувачем земельної ділянки та одночасно спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_3, котрий у встановлений законом строк звернувся до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини, тобто не втратив можливості оформити право власності на земельну ділянку поза судом шляхом отримання свідоцтва про право на спадщину - на момент звернення ОСОБА_1 з позовом до суду, його право на земельну ділянку ніким не заперечується, й очевидно, що його позов є передчасним і в його задоволенні слід відмовити.

Керуючись ст. 3, 10, 11, 60, 213 -215, 222 ЦПК України, ч.1 ст. 3, ст. 15, 16, 392 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ :

В задоволенні позову ОСОБА_1 про визнання права власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 площею 0, 2126 га. кадастровий номер : 6125282500:02:001:0717 -відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд.

Головуючий суддяВ. М. Братасюк