Рішення

від 10.05.2012 по справі 52/537

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 52/537 10.05.12

Господарський суд міста Києва у складі колегії суддів Чебикіної С.О. (головуюча), Любченко М.О., Гончарова С.А., розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Футбольний клуб "Динамо" Київ" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія з управління активами "МТІР Ессет Менеджмент", третя особа - Колективне підприємство "Київтрактородеталь" про зобов'язання укласти договір міни та визнання права власності, за участю представників позивача -ОСОБА_4, довіреність № 1129 від 31.10.2011 року, відповідача -ОСОБА_5, довіреність № 23/01 від 23.01.2012 року, третьої особи -не з'явився,

ВСТАНОВИВ:

У грудні 2011 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна - нежитлові будівлі та споруди, до складу якого входять: спортивно-оздоровчий комплекс - літера «А»загальною площею 2 246, 9 кв.м.; спортивно-оздоровчий комплекс - літера «А'»загальною площею 1 275, 9 кв.м; складське приміщення - літера «Б»загальною площею 127, 6 кв.м.; футбольне поле (газон з огорожею) загальною площею 11 504, 0 кв.м.; трибуни (бетонні площадки) загальною площею 534,7 кв.м., розташовані у м. Києві по вулиці Каблукова, 26, на земельній ділянці площею 34 408 м (кадастровий номер 8000000000:69:287:0011) та зобов'язання відповідача виконати умови попереднього договору від 25 жовтня 2011 року та укласти з позивачем договір міни.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 20.12.2011 року порушено провадження у справі та призначено справу до розгляду на 23.01.2012 року.

У судовому засіданні 06.02.2012 року оголошувалась перерва на 15.02.2012 року.

13 лютого 2012 року через канцелярію суду від позивача надійшла заява про зменшення розміру позовних вимог, в якій позивач просив суд лише визнати право власності на об'єкт нерухомого майна - нежитлові будівлі та споруди, до складу якого входять: спортивно-оздоровчий комплекс - літера «А»загальною площею 2 246, 9 кв.м.; спортивно-оздоровчий комплекс - літера «А'»загальною площею 1 275, 9 кв.м; складське приміщення - літера «Б»загальною площею 127, 6 кв.м.; футбольне поле (газон з огорожею) загальною площею 11 504, 0 кв.м.; трибуни (бетонні площадки) загальною площею 534,7 кв.м., розташовані у м. Києві по вулиці Каблукова, 26, на земельній ділянці площею 34 408 м (кадастровий номер 8000000000:69:287:0011).

15.02.2012 року через канцелярію суду від відповідача надійшли письмові пояснення.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 15.02.2012 року призначено колегіальний розгляд справи.

Розпорядженням Голови господарського суду міста Києва від 15.02.2012 року розгляд справи № 52/537 доручено здійснювати колегії суддів у складі суддів Чебикіної С.О. (головуюча), Любченко М.О., Гончарова С.А.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 23.02.2012 року прийнято справу до провадження колегії суддів, призначено справу до розгляду на 02.04.2012 року та залучено до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Колективне підприємство "Київтрактородеталь".

12.03.2012 року через канцелярію суду від Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»надійшла копія інвентаризаційної справи № 45161 нерухомого майна, що знаходиться за адресою: вул. Академіка Каблукова, 26.

20.04.2012 року через канцелярію суду від позивача надійшла заява про зменшення розміру позовних вимог, в якій позивач просить суд визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Футбольний клуб «Динамо»Київ»на об'єкт нерухомого майна - нежитлові будівлі та споруди, розташовані у м. Києві по вулиці Каблукова, 26, до складу якого входять: спортивно-оздоровчий комплекс - літера «А»загальною площею 2246,9 кв. м.; спортивно-оздоровчий комплекс - літера «А '»загальною площею 1275,9 кв. м; складське приміщення - літера «Б»загальною площею 127,6 кв. м.; футбольне поле (газон з огорожею) загальною площею 11504,0 кв. м.; трибуни (бетонні площадки) загальною площею 534, 7 кв.м.

У судовому засіданні 20.04.2012 року оголошувалась перерва на 10.05.2012 року.

03.05.2012 року через канцелярію суду від Печерської районної в місті Києві державної адміністрації у відповідь на судовий запит надійшов оригінал реєстраційної справи.

10.05.2012 року через канцелярію суду від позивача надійшли додаткові пояснення до позовних вимог.

У судове засідання 10.05.2012 року представник третьої особи не з'явився, про час і місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином.

Враховуючи те, що нез'явлення представника третьої особи не перешкоджає розгляду справи по суті, а матеріали справи є достатніми для вирішення спору в даному судовому засіданні, суд вважає за можливе розглянути позов за відсутності представника третьої особи.

Заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Предметом даного судового спору є вимоги позивача про визнання права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Футбольний клуб «Динамо»Київ»на об'єкт нерухомого майна - нежитлові будівлі та споруди, розташовані у м. Києві по вулиці Каблукова, 26, до складу якого входять: спортивно-оздоровчий комплекс - літера «А»загальною площею 2246,9 кв.м.; спортивно-оздоровчий комплекс - літера «А '»загальною площею 1275,9 кв.м; складське приміщення - літера «Б»загальною площею 127,6 кв.м.; футбольне поле (газон з огорожею) загальною площею 11504,0 кв.м.; трибуни (бетонні площадки) загальною площею 534, 7 кв.м. у зв'язку з невизнанням відповідачем права власності позивача на зазначене нерухоме майно через відсутність у позивача (втрату) оригіналу правовстановлюючого документу на це майно.

Судом встановлено, що 25.02.2003 року між Колективним підприємством "Київтрактородеталь" (продавець) та Закритим акціонерним товариством "Футбольний клуб "Динамо" (покупець), правонаступником якого є позивач, було укладено договір купівлі -продажу № 01, за умовами якого продавець зобов'язався передати у власність покупцю стадіон та спортивні будівлі, що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Каблукова, 26 в Солом'янському районі м. Києва, зареєстровані в Київському міському бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі під реєстровим номером 5571П, та включать в себе наступні будівлі і споруди: спортивно-оздоровчий комплекс - літера «А»загальною площею 2246,9 кв.м.; спортивно-оздоровчий комплекс - літера «А»загальною площею 1275,9 кв.м; складське приміщення - літера «Б»загальною площею 127,6 кв.м.; футбольне поле (газон з огорожею) загальною площею 11504,0 кв.м.; трибуни (бетонні площадки) загальною площею 534, 7 кв.м., що належать продавцю на праві власності, на підставі рішення господарського суду міста Києва від 29 листопада 2002 року № 30/589 і ухвали господарського суду міста Києва від 31 січня 2002 року № 30/589 та розташовані на земельній ділянці площею 34 933, 86 кв.м., що належать продавцю на праві постійного користування, а покупець зобов'язався прийняти вказані стадіон та спортивні будівлі (об'єкт) і сплатити ціну відповідно до умов, що визначені у цьому договорі.

Відповідно до п. 1.2. договору право власності на об'єкт переходить до покупця з моменту підписання сторонами акту прийому передачі об'єкта.

Сторони дійшли згоди, що продаж об'єкта здійснюється за 2 400 000, 00 грн., в тому числі ПДВ (п. 1.3. договору).

14.03.2003 року сторонами було підписано акт прийому-передачі, відповідно до якого КП "Київтрактородеталь" передало, а ЗАТ "Футбольний клуб "Динамо" прийняло стадіон та спортивні будівлі, що розташовані за адресою: м. Київ, Каблукова, 26 в Солом'янському районі м. Києва та включать в себе наступні будівлі і споруди: спортивно-оздоровчий комплекс - літера «А»загальною площею 2246,9 кв.м.; спортивно-оздоровчий комплекс - літера «А»загальною площею 1275,9 кв.м; складське приміщення - літера «Б»загальною площею 127,6 кв.м.; футбольне поле (газон з огорожею) загальною площею 11504,0 кв.м.; трибуни (бетонні площадки) загальною площею 534, 7 кв.м.

На підставі вищезазначеного договору купівлі -продажу № 01 від 25.02.2003 року Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна було зареєстровано право власності Закритого акціонерного товариства "Футбольний клуб "Динамо" на нежилі будівлі та споруди, що розташовані в м. Києві по вул. Каблукова, 26, та видано реєстраційне посвідчення від 20 червня 2003 року. Зазначені обставини, зокрема, підтверджуються матеріалами інвентаризаційної справи № 45161, копія якої залучена до матеріалів даної справи.

З письмових пояснень відповідача та матеріалів справи вбачається, що відповідач не визнає право власності позивача на спірні об'єкти нерухомого майна через відсутність у позивача (втрату) оригіналу правовстановлюючого документу, внаслідок чого відмовляється від підписання з позивачем основного договору міни спірного нерухомого майна на боргові цінні папери відповідача на виконання умов попереднього договору міни від 25.10.2011 року.

Згідно зі ст. 3 Цивільного кодексу України загальними засадами цивільного законодавства є неприпустимість позбавлення прав власності, свобода підприємницької діяльності, яка не заборонена законом, судових захист цивільного права та інтересу.

Суб'єктами права приватної власності відповідно до статті 325 Цивільного кодексу України є фізичні та юридичні особи.

Стаття 316 Цивільного кодексу України визначає право власності як право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до статті 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 16 Цивільного кодексу України захист цивільних прав та інтересів здійснюється у встановленому порядку судом шляхом: визнання цих прав; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов'язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення, відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконним рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи, що відповідач не визнає право власності позивача на спірне нерухоме майно через відсутність у позивача (втрату) оригіналу правовстановлюючого документу, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими, і тому підлягають задоволенню.

Судові витрати відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 33, 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Футбольний клуб «Динамо»Київ»(01001, м. Київ, вул. Грушевського, буд. 3, код 00305981) на об'єкт нерухомого майна - нежитлові будівлі та споруди, розташовані у м. Києві по вулиці Каблукова, 26, до складу якого входять: спортивно-оздоровчий комплекс - літера «А»загальною площею 2246,9 кв.м.; спортивно-оздоровчий комплекс - літера «А'»загальною площею 1275,9 кв.м; складське приміщення - літера «Б»загальною площею 127,6 кв.м.; футбольне поле (газон з огорожею) загальною площею 11504,0 кв.м.; трибуни (бетонні площадки) загальною площею 534, 7 кв.м.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія з управління активами "МТІР Ессет Менеджмент" (01601, м. Київ, вул. Червоноармійська, буд. 23-Б, код 33669793) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Футбольний клуб «Динамо»Київ»(01001, м. Київ, вул. Грушевського, буд. 3, код 00305981) 56 460 (п'ятдесят шість тисяч чотириста шістдесят) грн. 00 коп. судового збору.

Після набрання рішенням законної сили видати відповідний наказ.

Рішення набирає законної сили відповідно до вимог ст. 85 ГПК України.

Повне рішення складено 15.05.2012р.

Судді С.О. Чебикіна (головуюча) М.О. Любченко С.А. Гончаров