Рішення

від 16.05.2012 по справі 18пд/5014/772/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.05.12 Справа № 18пд/5014/772/2012.

Суддя Корнієнко В.В., розглянувши матеріали справи за позовом Лутугинської міської ради , м. Лутугине Луганської області

до малого приватного підприємства «КІП» , м. Луганськ

про внесення змін до договору оренди землі та стягнення 5130,94 грн.

за участю представників:

від позивача: ОСОБА_1 за дов. від 05.01.2012;

від відповідача: не прибув.

Суть спору : позивачем заявлено вимоги:

- про внесення змін до договору оренди землі від 03.12.2007 (державна реєстрація від 20.12.2007 № 040742400044 ), який укладено між сторонами за позовом;

- про стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі за землю в сумі 5130,94 грн., яка виникла в зв'язку із збільшенням розміру орендної плати, про яке йдеться у змінах до договору оренди землі.

\

Уточненням від 15.05.2012 № 02-15/551 позивач вказав, що просить внести такі зміни до договору оренди землі від 03.12.2007 (державна реєстрація від 20.12.2007 № 040742400044 ):

- викласти пункт 8 договору в наступній редакції:

«8. Річна орендна плата встановлюється у розмірі 3 ставок земельного податку:

- з 01.01.2009 у розмірі 8072,82 грн. (вісім тисяч сімдесят дві грн. 82 коп.) на рік;

- з 01.01.2010 у розмірі 8325,66 грн. (вісім тисяч триста двадцять п'ять грн. 66 коп.) на рік;

- з 01.01.2011 у розмірі 10438,68 грн. (десять тисяч чотириста тридцять вісім грн. 68 коп.) на рік та вноситься орендарем у розмірі 869,89 грн. на місяць.

Відповідно до ч. 3 ст. 631 Цивільного кодексу України умови даного пункту договору застосовуються до відносин, які виникли з 01.01.2009.».

- доповнити пункт 28 договору, після слів «Обов'язки орендаря», новим підпунктом наступного змісту:

«- сплачувати оренду плату у розмірі, що не може бути меншою мінімальної плати за оренду земельних ділянок несільськогосподарського призначення по Лутугинській міській раді у м. Лутугине у відповідному календарному році встановленої рішенням сесії Лутугинської міської з врахуванням розміру земельного податку.».

Відповідач витребувані матеріали суду не подав, його представник в судове засідання не прибув, не зважаючи на те, що його було своєчасно та належним чином повідомлено судом про час і місце розгляду справи.

Справа розглядається за наявними в ній матеріалами на підставі ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши представника позивача, суд

В С Т А Н О В И В:

03.12.2007 між сторонами за позовом укладено договір оренди землі, який зареєстрований 20.12.2007 за № 040742400044, згідно якому, позивач передав відповідачу в оренду строком на 10 років земельну ділянку загальною площею 0,1806 га, для розміщену авто-газозаправного пункту, яка знаходиться за адресою: м. Лутугине Луганської області, район залізничного тупика, 140 км.

Позивач у позовній заяві вказав, що в зв'язку з прийняттям нового Податкового кодексу України та збільшенням розміру орендної плати (рішення Лутугинської міської ради від 30.12.2010 № 5/12-2), він направляв відповідачу листи від 06.01.2011 № 02-15/7-1 та від 06.04.2011 № 02-15/259-1 з вимогами прибути до міської ради для підписання розрахунку на оренду земельної ділянки.

Однак, відповідач до позивача не прибув, розрахунки не підписав, і продовжує сплачувати орендну плату без врахування її збільшення.

На підставі вказаних доводів позивачем заявлено вимоги:

- про внесення змін до договору оренди землі від 03.12.2007 (державна реєстрація від 20.12.2007 № 040742400044 ), який укладено між сторонами за позовом;

- про стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі за землю в сумі 5130,94 грн., яка виникла в зв'язку із збільшенням розміру орендної плати, про яке йдеться у змінах до договору оренди землі.

\

Уточненням від 15.05.2012 № 02-15/551 позивач вказав, що просить внести такі зміни до договору оренди землі від 03.12.2007 (державна реєстрація від 20.12.2007 № 040742400044 ):

- викласти пункт 8 договору в наступній редакції:

«8. Річна орендна плата встановлюється у розмірі 3 ставок земельного податку:

- з 01.01.2009 у розмірі 8072,82 грн. (вісім тисяч сімдесят дві грн. 82 коп.) на рік;

- з 01.01.2010 у розмірі 8325,66 грн. (вісім тисяч триста двадцять п'ять грн. 66 коп.) на рік;

- з 01.01.2011 у розмірі 10438,68 грн. (десять тисяч чотириста тридцять вісім грн. 68 коп.) на рік та вноситься орендарем у розмірі 869,89 грн. на місяць.

Відповідно до ч. 3 ст. 631 Цивільного кодексу України умови даного пункту договору застосовуються до відносин, які виникли з 01.01.2009.».

- доповнити пункт 28 договору, після слів «Обов'язки орендаря», новим підпунктом наступного змісту:

«- сплачувати оренду плату у розмірі, що не може бути меншою мінімальної плати за оренду земельних ділянок несільськогосподарського призначення по Лутугинській міській раді у м. Лутугине у відповідному календарному році встановленої рішенням сесії Лутугинської міської з врахуванням розміру земельного податку.».

Відповідач відзиву на позовну заяву суду не подав, його представник в судові засідання не прибув.

Ухвали про порушення провадження у справі від 28.03.2012 та про відкладення розгляду справи від 11.04.2012 направлялися відповідачу за його юридичною адресою (довідка з ЄДР залучена до матеріалів справи ) рекомендованими листами з повідомленням про вручення поштової кореспонденції.

Однак, ухвала про порушення провадження у справі від 28.03.2012 повернена поштою суду, в зв'язку з закінченням терміну зберігання, а ухвала від 11.04.2012, якою відкладено розгляд справи на 16.05.2012, на дату винесення судом рішення не повернена, як і не повернено повідомлення про вручення поштової кореспонденції.

Судом вжито усі можливі заходи для повідомлення відповідача про час і місце розгляду справи, однак, відповідач витребувані матеріали суду не подав, його представник в судове засідання не прибув.

На підставі ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши представника позивача, суд дійшов висновку, що позов не підлягає задоволенню за таких підстав:

Згідно статті 188 Господарського кодексу України

1. Зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором.

2. Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором.

3. Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду.

4. У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

Позивач не подав суду доказів надсилання відповідачу пропозицій про зміну договору та проекту додаткової угоди про внесення змін до договору оренди землі, про які йдеться у позові.

Позивач письмово пояснив суду, що такі докази у нього відсутні (письмові пояснення позивача від 16.05.2012 залучені до матеріалів справи ).

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Господарського кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Таким чином, позивач не довів суду, що встановлений ст. 188 ГК України порядок внесення змін у господарський договір, ним був виконаний.

В зв'язку з недоведеністю позивачем цих обставин, суд вважає, що встановлений законом порядок внесення змін у господарський договір, позивачем не виконано.

Порушення встановленого законом порядку внесення змін у господарський договір є підставою для відмови у позові, що також витікає з абз. 4 п. 2.19. постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 17.05.2011 № 6 «Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин».

За таких обставин, у позові про внесення змін у договір оренди землі слід відмовити.

Враховуючи, що у задоволенні позову про внесення змін у договір оренди землі відмовлено, вимоги про стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі за землю в сумі в сумі 5130,94 грн., також не підлягають задоволенню, так як вказана заборгованості розрахована позивачем з урахуванням змін до договору (збільшенням розміру орендної плати), які до цього договору не внесені.

Відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК України судові витрати покладаються на позивача.

При зверненні до суду з позовом позивач не сплатив судовий збір у встановленому законом розмірі.

Згідно п. 2 ч. 2 ст. 4 Закону України «Про судовий збір»за подання до господарського суду позовної заяви майнового характеру сплачується судовий збір за ставкою: 2 відсотки ціни позову, але не менше 1,5 розміру мінімальної заробітної плати та не більше 60 розмірів мінімальних заробітних плат, що з даного позову складає 1609,50 грн.

За подання до господарського суду позовної заяви немайнового характеру сплачується судовий збір за ставкою: 1 розмір мінімальної заробітної плати, що складає 1073 грн.

Позивачем заявлено вимоги майнового та немайнового характеру. Тому, позивач був зобов'язаний сплатити судовий збір за обома ставками (ч. 3 ст. 6 Закону).

Разом з цим, платіжним дорученням від 20.03.2012 № 575 позивачем сплачено судовий збір в сумі 1609,50 грн. (1,5 розміру мінімальної заробітної плати), тобто лише за вимогами майнового характеру (стягнення боргу в сумі 5130,94 грн.).

Судовий збір за вимогами немайнового характеру (про внесення змін у договір оренди землі) позивачем не сплачений.

Таким чином, з позивача на користь Державного бюджету України слід стягнути судовий збір в сумі 1073 грн. (1 мінімальна заробітна плата).

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 75, 82, 84, 85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1. В позові відмовити.

2. Судові витрати покласти на позивача.

3. Стягнути з Лутугинської міської ради , м. Лутугине Луганської області, вул. Крупської, 15, ідентифікаційний код 26023903, на користь Державного бюджету України (отримувач УДКСУ у м. Луганську, код ОКПО 37991503, рахунок 31214206783006 в ГУДКСУ у Луганській області, МФО 804013, ККД 22030001, символ 206 ), судовий збір в сумі 1073 грн. ; наказ видати ДПІ у Лутугинському районі .

16 травня 2012 р. було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення. Повне рішення складено 21 травня 2012 р. і може бути оскаржене протягом 10 днів з цієї дати.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя В.В. Корнієнко