Рішення

від 15.05.2012 по справі 0516/3222/2012

ДРУЖКІВСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2/0516/419/2012

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 травня 2012 р. Дружківський міський суд Донецької області у складі:

головуючого судді Панової Т.Л.

при секретарі Костіній І.В.

з участю представника

позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Дружківка цивільну справу за позовом

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Єдиний розрахунковий центр м.Дружківка" до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території,

ВСТАНОВИВ:

позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, в якому зазначає, що звертається до суду з позовом у зв'язку зі скасування наказу № 2н-346 від 06 грудня 2010рку на підставі ухвали суду № 2с-22/11 від 28.04.2011р.

Житловий фонд м.Дружківка є власністю Дружківської міської ради.

Відповідно до договору між міської Радою та ЗАТ "ПЖРП" від 26.08.1999року ЗАТ "ПЖРП" є уповноваженим органом по управлінню та експлуатації житлового фонду.

01.07.2006р між ТОВ "ПЖРП" і ТОВ "ДЕП №1" був укладений договір на право обслуговування частини житлового фонду та стягнення з населення квартирної плати за утримання будинків і прибудинкових територій.

01.04.2007р. між ТОВ "ПЖРП" і ТОВ "Дружківка-Трансбуд" був укладений договір на право обслуговування частини житлового фонду та стягнення з населення квартирної плати за утримання будинків і прибудинкових територій.

17.12.2008р ТОВ "ДЕП №1" згідно договору доручає ТОВ "Єдиний розрахунковий центр м.Дружківка" стягнення з населення боргів по квартплаті на загальну суму 226247,43грн.

01.12.2011р ТОВ "Дружківка-Трансбуд" згідно договору доручає ТОВ "Єдиний розрахунковий центр м.Дружківка" стягнення з населення боргів по квартплаті та за утримання будинку та прибудинкової території.

Квартира за адресою АДРЕСА_1 розташована у 5-ти поверховому будинку і відноситься до житла підвищеного благоустрою.Має централізоване опалення та холодне водопостачання, водовідведення, газопостачання. Загальна площа квартири складає 53,40кв.м.

З 02 квітня 1991року у квартирі мешкає ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності № 19194кн 67 від 11.09.2006р.

Відповідач зобов'язаний щомісячно вносити плату за обслуговування будинку та прибудинкової території .

Заборгованість за період з 01.11.2007р по 01.10.2010р перед ТОВ "Дружківка Трансбуд" складає 1979,68грн. Просить стягнути з відповідача заборгованість в сумі 1979,68грн, а також судові витрати в сумі 214,60грн.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 підтримав позовні вимоги і просить їх задовольнити. Пояснив, що відповідач є власником квартири, проживає в квартирі і користуються послугами з 1991року. Отримані послуги з утримання будинку та прибудинкової території не сплачує. За період з 01.11.2007року по 01.10.2010року виникла заборгованість перед ТОВ "Дружківка трансбуд" в сумі 1979,68грн, яку і просять стягнути з відповідача, також стягнути судові витрати 214,60грн.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні пояснив, що він є власником квартири АДРЕСА_1. Оскільки позивач не надає в повному обсязі послуги з утримання будинку та прибудинкової території, він відмовився сплачувати ці послуги. Не заперечує щодо суми заборгованості.

Суд, дослідивши докази по справі, вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню.

Суд встановив, що 01.07.2006р між ТОВ "ПЖРП" і ТОВ "ДЕП №1" укладений договір на право обслуговування частини житлового фонд та стягнення з населення квартирної плати за утримання будинків і прибудинкових територій.

01.04.2007р. між ТОВ "ПЖРП" і ТОВ "Дружківка-Трансбуд" укладений договір на право обслуговування частини житлового фонду та стягнення з населення квартирної плати за утримання будинків і прибудинкових територій.

17.12.2008р ТОВ "ДЕП №1" згідно договору доручає ТОВ "Єдиний розрахунковий центр м.Дружківка" стягнення з населення боргів по квартплаті на загальну суму 226247,43грн.

01.12.2011р ТОВ "Дружківка-Трансбуд" згідно договору доручає ТОВ "Єдиний розрахунковий центр м.Дружківка" стягнення з населення боргів по квартплаті та за утримання будинку та прибудинкової території.

Суд встановив, що в квартирі АДРЕСА_1 з 1991року проживає відповідач ОСОБА_2,. який є власником квартири, що підтверджується поясненнями сторін.

Квартира розташована у багатоквартирному п'ятиповерховому будинку і відноситься до житла підвищеного ступеню благоустрою. Загальна площа квартири складає 53,4 кв.м.

Згідно з п. 7 "Правил користування приміщеннями житлових будинків" (затвердженні постановою Кабінету Міністрів України №572 від 08 жовтня 1992р., із змінами від 24 січня 2006 року № 45), п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 24 червня 2004 року власник та наймач (орендар) квартири зобов'язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Договір про надання послуг по утриманню будинку і прибудинкових територій з відповідачем не укладений, але суд вважає, що відповідач зобов'язаний оплачувати ці послуги, тому що фактично ТОВ "Дружківка-трансбуд" надає відповідачам послуги по утриманню та обслуговуванню житла та прибудинкової території, відповідач від цих послуг не відмовлявся і користується ними.

Доводи відповідача щодо ненадання позивачем послуг по утриманню будинку та прибудинкової території не знайшли підтвердження в судовому засіданні, тому не приймаються судом до уваги.

Судом встановлено, що за період з 01.11.2007року до 01.10.2011року за відповідачем утворилася заборгованість по оплаті послуг по утриманню та обслуговуванню житла та прибудинкової території перед ТОВ "Дружківка-Трансбуд" у розмірі 1979,68грн, розмір якої відповідач не оспорює.

Суд встановив, що плата за утримання житла відповідачу нараховувалась по встановленим тарифам:

- з 01 січня 2007року по тарифам, встановленим рішенням Дружківської міської ради № 1030 від 22.09.2005року;

-з 01 січня 2008 р. по тарифам, встановленим рішенням Дружківської міської ради № 1419 від 17.10.2007р.

Наявність у відповідача заборгованості підтверджує невиконання ним зобов'язань по своєчасному внесенню оплати за участь по утриманню будинку (квартири) і придомової території та порушує право власника будинку, на своєчасне отримання плати за обслуговування та ремонт будинку кожного місяця, передбачене п.17 "Правил користування приміщеннями житлових будинків".

Оскільки відповідач добровільно заборгованість не погашає, вона підлягає стягненню з нього в примусовому порядку в сумі 1979,68грн.

Згідно з ч. 1 ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь ТОВ "ЄРЦ в м. Дружківка" підлягають стягненню судові витрати по сплаті судового збору в сумі 214,60грн.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 57, 60, 61, 88, 131, 209, 212-215, 223 ЦПК України, на підставі ст. ст. 322, 526 ЦК України, Правил користування приміщеннями житлових будинків, суд

В И Р І Ш И В:

позов товариства з обмеженою відповідальністю "Єдиний розрахунковий центр м.Дружківка" до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Єдиний розрахунковий центр м.Дружківка" (р/р 2600630612865 ТВБВ № 10004/063 філії Донецкого обласного управління ВАТ "Ощадбанк" МФО 394114, ЄДРПОУ 36112616) заборгованість за послуги по утриманню будинку та прибудинкової території за період з 01.11.2007року до 01.10.2010року у сумі 1979 (одна тисяча дев'ятсот сімдесят дев'ять)грн 68коп , також стягнути судові витрати по сплаті судового збору в сумі 214 (двісті чотирнадцять) грн. 60коп.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Дружківський міський суд шляхом подання в 10денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: Т. Л. Панова