Рішення

від 21.05.2012 по справі 5004/358/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" травня 2012 р. Справа № 5004/358/12

за позовом Заступника прокурора області в інтересах держави та територіальних громад Волинської області в особі Волинської обласної ради

Третя особа без самостійних вимог на стороні позивача: Публічне акціонерне товариство Державна акціонерна компанія "Національна мережа аукціонних центрів" філія "Волинський аукціонний центр"

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Озютичі Інвест Агро"

про розірвання договору та стягнення 198 374,26 грн.

Суддя Черняк Л.О .

При секретарі Хомич О.В.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача : ОСОБА_2 -заступник начальника відділу (дов. №575/0/2-12/0132 від 23.04.2012 року)

Від третьої особи : ОСОБА_3 -представник(дов. №43-2 від 02.04.2012 року).

Від відповідача: н/з.

В судовому засіданні взяв участь: Загоруйко С. С. -старший прокурор відділу представництва інтересів громадян та держави в судах прокуратури Волинської області (посвідчення 25.07.2008 року).

Оскільки представники сторін не заявили клопотання про здійснення технічної фіксації судового процесу, то протокол судового засідання ведеться з дотриманням вимог ст. 81 -1 ГПК України без забезпечення повного фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Відповідно до ст. 20 Господарського процесуального кодексу України роз'яснено право відводу судді. Відводу судді не заявлено. На підставі ст.ст. 22, 29 ГПК України роз'яснено процесуальні права та обов'язки сторін.

Суть спору: Заступник прокурора області заявив позов в інтересах держави та територіальних громад Волинської області в особі Волинської обласної ради у якому просить розірвати договір купівлі-продажу від 21.12.2011 року №2861, укладений між територіальними громадами сіл, селищ, міст Волинської області в особі Волинської обласної ради та ТзОВ "Озютичі Інвест Агро", та стягнути з відповідача на користь держави в особі Волинської міської ради неустойку за невиконання умов договору в розмірі 198374,26грн.

Позовні вимоги обґрунтовано таким.

За результатами проведеного аукціону між сторонами: територіальними громадами сіл, селищ, міст Волинської області в особі Волинської обласної ради та ТзОВ «Озютичі Інвест Агро»21.12.2011 року укладено договір купівлі-продажу цілісного майнового комплексу у м. Луцьку по вул. Єршова, 1, який нотаріально посвідчений та зареєстрований в реєстрі за №3861.

Згідно вимог договору покупцем було сплачено гарантійний внесок для участі в аукціоні в сумі 99187,13грн. Пунктами 2.1, 5.1, 7.2 договору передбачена для покупця виплата залишку вартості товару протягом 30 днів, а при умові внесення ним 50 % ціни предмету договору термін міг бути продовжений до 60 днів (до 20.02.2012 року). Передбачена у договорі сплата вартості об'єкта купівлі, а при несплаті передбачена неустойка в розмірі 20 % від вартості об'єкта приватизації з врахуванням податку на додану вартість (198374,26грн.).

Відповідно до п. 12.2 договору у разі невиконання однією із сторін його умов він може бути розірваний на вимогу іншої сторони за рішенням господарського суду. На день розгляду спору заборгованість відповідача за об'єкт не сплачена.

Позивач через канцелярію суду 07.05.2012 року подав заяву про забезпечення позову (вх. № 01-29/5303/12д) в якій просить вжити заходів забезпечення позову та до закінчення розгляду справи по суті накласти арешт на майно та грошові суми, що належать відповідачеві. Оскільки заява обласної ради про накладення арешту на майно та грошові суми, що належать відповідачеві не обґрунтована, суд ухвалив залишити її без задоволення.

Прокурор позовні вимоги підтримав.

Позивач просить суд позовні вимоги задовольнити.

Відповідач у судове засідання не з'явився, повноважного представника не направив, вимог ухвал суду від 30.03.2012 року та від 23.04.2012 року не виконав, хоча належним чином був повідомлений про час і місце судового розгляду справи, ухвала суду про відкладення розгляду справи від 23.04.2012 року направлена стороні на адресу зазначену в позовній заяві і по якій товариство отримувало ухвалу про порушення провадження по справі від 30.03.2012 року(повідомлення про вручення поштового відправлення вх№01-29/4636/12д від 18.04.2012 року).

Відповідно до ст.75 ГПК України якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

З огляду на викладене, справу розглянуто за відсутності відповідача за наявними в ній матеріалами.

Із досліджених матеріалів справи, пояснень представників сторін суд,

встановив:

Між територіальними громадами сіл, селищ, міст Волинської області в особі Волинської обласної ради (надалі - продавець), що діє на підставі Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні" від імені якої на підставі довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу ОСОБА_5, 18.11.2011 року за реєстровим №2615 діє Публічне акціонерна товариство Державна акціонерна компанія „Національна мережа аукціонних центрів", в особі директора філії „Волинський аукціонний центр" ПАТ ДАК «Національна мережа аукціонних центрів»Паламарчука Валентина Савича та Товариством з обмеженою відповідальністю «Озютичі Інвест Агро»(надалі - покупець), в особі директора Ткачука Юрія Аркадійовича укладено договір купівлі-продажу від 21.12.2011 року окремо індивідуально визначеного майна, у тому числі будівлі (споруди, приміщення), що підлягає продажу на аукціоні, згідно умов якого продавець зобов'язується передати у власність Покупцю цілісний майновий комплекс, що знаходиться за адресою: місто Луцьк Волинської області, вулиця Єршова №1 «а» (один «а»), а саме: адмінприміщення з гаражем на два автомобілі /літер А-2/, загальною площею 858,6 кв.м.; склад № 1 /літер В-1/, загальною площею 644,6 кв.м.; склад № 2 /літер Е-1/, загальною площею 163,0 кв.м.; критий навіс /літер Б-1/, загальною площею 419,1 кв.м.; навіс № 2 /літер Г-1/, загальною площею 218,1 кв.м.; сауна /літер а/, загальною площею 50,0 кв.м.; водонапірна башта /літер Д-1/, загальною площею 0,9 кв.м. (надалі - Об'єкт приватизації), який є комунальною власністю, а покупець, зобов'язується прийняти об'єкт приватизації, сплатити ціну відповідно до умов, що визначені в цьому договорі, та пройти реєстрацію об'єкта приватизації в бюро технічної інвентаризації. Даний майновий комплекс знаходиться на земельних ділянках площею 0,8713 га, кадастровий номер 0710100000:42:011:0075; 0710100000:42:011:0076. (а.с. 13-15).

Відповідно до п. 1.4 договору у результаті продажу на аукціоні вказаний в цьому договорі об'єкт приватизації продано за 991871,30 гривень. При цьому сума податку на додану вартість становить 165311,88 гривень.

Порядок розрахунків за придбаний об'єкт приватизації передбачений розділом 2 договору, згідно якого покупець зобов'язаний в десятиденний термін з дня нотаріального посвідчення договору та державної реєстрації цього договору внести 165311,88 грн. податку на додану вартість за придбаний об'єкт приватизації. Покупець зобов'язаний внести кошти за придбай об'єкт в сумі 826559,42 грн., протягом тридцяти календарних днів з дня нотаріального посвідчення договору. Термін оплати може бути продовжено ще на 30 календарних днів за умови внесення покупцем не менше 50 відсотків ціни - предмету договору. Плата за об'єкт здійснюється на підставі цього договору.

Положеннями п. 7.2 договору передбачено, що у разі, якщо покупець протягом 60 днів з моменту нотаріального посвідчення та державної реєстрації цього договору не сплатить встановлену в договорі вартість, то він сплачує неустойку у розмірі 20 відсотків від вартості об'єкта приватизації з урахуванням податку на додану вартість. При цьому продавець порушує питання про розірвання цього договору. У разі не виконання однією із сторін умов договору він може бути змінений або розірваний на вимогу іншої сторони за рішенням суду або господарського суду, а об'єкт приватизації повернутий до комунальної власності. (п. 12.2 договору).

Приписами ч.1, 5 ст. 23 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)»право власності на державне майно підтверджується договором купівлі-продажу, який укладається між покупцем та уповноваженим представником відповідного органу приватизації, а також актом приймання-передачі зазначеного майна. Договір купівлі-продажу державного майна підлягає нотаріальному посвідченню та у випадках, передбачених законом, державній реєстрації. У разі придбання об'єкта приватизації на аукціоні, за конкурсом договір купівлі-продажу між покупцем і продавцем укладається не пізніш як у п'ятиденний термін з дня затвердження органом приватизації результатів аукціону, конкурсу. Договір купівлі-продажу є підставою для внесення коштів у банківську установу на обумовлений договором рахунок як оплату за придбаний об'єкт приватизації. Покупець зобов'язаний внести зазначені платежі протягом 30 календарних днів з моменту нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. У разі несплати коштів протягом зазначеного строку покупець сплачує на користь державного органу приватизації неустойку в розмірі 20 відсотків ціни продажу об'єкта. У разі несплати коштів згідно з договором купівлі-продажу разом з неустойкою протягом наступних 30 днів договір підлягає розірванню.

Виходячи з вимог чинного законодавства та передбачених умов договору купівлі-продажу від 21.12.2011 року, відповідачеві нараховано 198374,26грн. неустойки, яка підставна і підлягає до задоволення.

Підлягають до задоволення і вимоги про розірвання договору купівлі-продажу окремо індивідуального визначеного майна 21.12.2011 року.

Оскільки спір до розгляду суду доведено з вини відповідача, то витрати по сплаті судового збору в сумі 5040,49грн. відповідно до ст. 49 ГПК України необхідно віднести на останнього. Дана сума складається з 1073грн. судовий збір за вимогу немайнового характеру (розірвання договору), 3967,49грн. -за вимогу майнового характеру (стягнення 198374,26грн неустойки).

Керуючись статтями 33, 34, 43, 49, 80, 82-85 ГПК України, Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)», господарський суд -

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Озютичі Інвест Агро" (Волинська обл., Локачинський район, с. Озютичі, вул. Молодіжна, 3, код 36709608) на користь держави в особі Волинської обласної ради (м. Луцьк, Київський майдан, 9, код 00022444)

198 374,26 грн. неустойки.

3. Договір купівлі-продажу від 21.12.2011 року №2861, укладений між територіальними громадами сіл, селищ, міст Волинської області в особі Волинської обласної ради та ТзОВ «Озютичі Інвест Агро», розірвати.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Озютичі Інвест Агро" (Волинська обл., Локачинський район, с. Озютичі, вул. Молодіжна, 3, код 36709608) судовий збір в сумі 5040,49 грн. отримувач коштів - УДКСУ у м. Луцьку Волинської області., код за ЄДРПОУ-38009628, банк отримувача - ГУДКСУ у м. Луцьку Волинської області, код банку отримувача (МФО) -803014, рахунок отримувача -31219206783002, код класифікації доходів бюджету -22030001 «Судовий збір (Державна судова адміністрація України, 050)», призначення платежу "Судовий збір, за позовом Заступника прокурора області в інтересах держави та територіальних громад Волинської області в особі Волинської обласної ради, код ЄДРПОУ 03499885".

Суддя Л. О. Черняк

Повний текст рішення

складено та підписано

21.05.12