Рішення

від 19.05.2012 по справі 35/5005/2621/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.05.12 року Справа № 35/5005/2621/2012

За позовом Заступника прокурора Дніпропетровської області, 49001, м. Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, 38, в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, 49000, м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська, 58

до Приватного підприємства "Автоінтерсервіс", 49000, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Заводська, 50

про стягнення заборгованості

Суддя Кобилянський К.М.

Представники:

Від прокуратури: Горан Ю.М., посвідчення № 313, прокурор відділу прокуратури області від 19.12.2011 року

Від позивача: ОСОБА_2, посвідчення № 356, головний спеціаліст - юрисконсульт відділу претензійно - позовної роботи у сфері захисту майнових інтересів держави від 10.12.2008 року, довіреність №69 від 11.05.2012 року, представник

Від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Заступник прокурора Дніпропетровської області звернувся до господарського суду Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області із позовом до приватного підприємства "Автоінтерсервіс" про стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 131 592,97 грн., пені в розмірі 6 163,57 грн.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем зобов'язань за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-4091-ОД від 16.07.2010 року щодо своєчасної оплати орендної плати в частині, що підлягає оплаті до Державного бюджету України.

Позивач просить накласти арешт на майно відповідача та на грошові кошти, що знаходяться на його розрахункових рахунках в межах суми позовних вимог, суд відмовляє в забезпечені позову шляхом накладення арешту у зв'язку з необґрунтованістю.

Відповідач відзив на позов не надав, у судові засідання, призначені для розгляду справи, явку свого повноважного представника не забезпечив. Про дату, час та місце проведення судових засідань відповідач повідомлений належним чином

В межах строків визначених ст. 69 Господарського процесуального кодексу України ухвалами господарського суду розгляд справи відкладався з 05.04.2012 року до 19.04.2012 року, з 19.04.2012 року до 15.05.2012 року, з 15.05.2012 року до 18.05.2012 року.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Клопотання про здійснення технічної фіксації судового процесу представниками сторін не подавалось.

У порядку ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, в судовому засіданні 18.05.2012 року оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача та прокуратури, дослідивши надані докази в їх сукупності, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Між Регіональним відділенням Фонду державного майна України у Дніпропетровській області (далі - орендодавець) та приватним підприємством "Автоінтерсервіс" (далі - орендар) укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, № 12/02-4091-ОД (далі - договір), за умовами якого (п.1.1.) орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне окреме нерухоме майно -ремонтно - механічні майстерні площею (далі - майно) 567,53 кв. м, розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Космічна, 35 на другому поверсі двоповерхового будинку, що перебуває на балансі ДП "Дніпропетровське лісове господарство" (далі - балансоутримувач), вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку на 26.04.2010 року і становить за незалежною оцінкою 1 614 667 грн.

Майно передається в оренду з метою сервісного обслуговування легкових автомобілів -321,97 м 2 ; під склад, без права торгівлі - 58,41 м 2 ; під офіс -187,15 м 2 (п. 1.2. договору).

Відповідно до п. 10.1. договір укладено строком на 2 роки 11 місяців, що діє з 16.07.2010 року до 15.06.2013 року включно.

У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору, повній оплаті за договором і при наданні інформації щодо виконання умов цього договору, а саме: наявності договору страхування, дозволу або декларації наданої органами державного пожежного нагляду, договір, за заявою орендаря, щодо продовження терміну дії, наданою відповідно до п. 5.20, може бути продовжений на тих самих умовах, які передбачені у договорі.

Позивач передав відповідачу в оренду обумовлене договором майно, що підтверджується актом приймання-передачі від 16.06.2010 року, який містить відмітку про його узгодження балансоутримувачем -ДП "Дніпропетровське лісове господарство".

Відповідно до п. 3.1. договору, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95р. № 786 (зі змінами), або за результатами конкурсу на право оренди державного майна і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) -за червень 2010 року 26 940,52 грн. Орендна плата за перший місяць оренди -липень 2010 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за липень 2010 року.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п. 3.3. договору).

Відповідно до п. 3.6. Договору орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні:

-50 % до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки відкриті відділенням казначейства у розмірі 13 470,26 грн.

-50 % балансоутримувачу у розмірі 13 470,26 грн.

щомісяця не пізніше 15 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Суб'єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом (ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України).

Стаття 526 Цивільного кодексу України встановлює вимогу щодо виконання зобов'язань належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст. 629 Цивільного кодексу України).

Також, ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", який розповсюджується на спірні правовідносини, встановлює обов'язок орендаря вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Обов'язок орендаря своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату у співвідношенні, визначеному п. 3.6. договору, передбачає п. 5.2. договору.

Враховуючи умови договору (п. 3.6.), строк оплати орендної плати за спірний період є таким, що настав.

При зверненні з позовом позивач не в повній мірі врахував оплату відповідачем орендної плати, заборгованість станом на 02.04.2012 року становить 116 850,21 грн., що підтверджується актом звірки розрахунків (а.с. 26), але оплата здійснена після звернення позивача з позовом до суду, що є підставою для припинення провадження у справі за п. 1-1 ч. 1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України у зв'язку з відсутністю предмета спору.

Відповідно до ч. 1 ст. 546 Цивільного кодексу України виконання зобов'язання може забезпечуватися, зокрема, неустойкою, завдатком. Виконання зобов'язання забезпечується, якщо це встановлено договором або законом (ч. 1 ст. 548 Цивільного кодексу України).

Відповідно до п. 3.10. договору зобов'язання орендаря за сплатою орендної плати забезпечуються у вигляді завдатку у розмірі не меншому, ніж орендна плата за три (базових) місяці оренди, який вноситься в рахунок плати за три останні місяці оренди.

Згідно із п. 3.8. договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному п. 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, уключаючи день оплати.

Оскільки прострочення оплати орендної плати має місце, є правомірними та підлягають задоволенню вимоги позивача про стягнення з відповідача до державного бюджету пені за загальний період прострочення оплати з 16.09.2011 року по 14.03.2012 року у сумі 6 163,57 грн.

Отже, позов підлягає задоволенню частково.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судовий збір підлягає стягненню до державного бюджету з відповідача.

Керуючись ст.ст. 1, 33, 34, 43, 44, 49, 75, п. 1-1 ч. 1 ст. 80, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Припинити провадження у справі в частині позовних вимог про стягнення з Приватного підприємства "Автоінтерсервіс", м. Дніпропетровськ на користь Державного бюджету України основного боргу у сумі 14 742,76 грн., у зв'язку з відсутністю предмету спору.

Стягнути з Приватного підприємства "Автоінтерсервіс" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Заводська, 50, код ЄДРПОУ 30379054) в доход Державного бюджету України (одержувач - Управління державного казначейства у Ленінському районі, УДКУ у Дніпропетровській області, р/р 31116093700009, МФО 805012) заборгованість по орендній платі в сумі 116 850,21 грн. (сто шістнадцять тисяч вісімсот п'ятдесят гривень 21 коп.), пеню в сумі 6 163,57 грн. (шість тисяч сто шістдесят три гривні 57 коп.).

Стягнути Приватного підприємства "Автоінтерсервіс" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Заводська, 50, код ЄДРПОУ 30379054) в доход державного бюджету України в особі Управління Державної казначейської служби України у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Дніпропетровської області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 31214206783005 в ГУ ДКСУ у Дніпропетровській області, код ЄДРПОУ 37989269, МФО 805012) 2 749,13 грн. (дві тисячі сімсот сорок дев'ять гривень 13 коп.) -судового збору.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскарженим протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя К.М. Кобилянський

Повне рішення складено 23.05.2012 року