Ухвала
від 22.05.2012 по справі 28/5014/109/2012(4/2
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

УХВАЛА

22.05.12 справа № 28/5014/109/2012(4/259)

Суддя Семендяєва І.В., при секретарі судового засідання Мартинцевій Н.М., розглянувши матеріали за позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю «Мирне плюс», с. Караван-Солодкий Марківського району Луганської області

до Сичанської сільської ради Марківського району Луганської області, с. Сичанське Марківського району Луганської області

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Відділ Держкомзему у Марківському районі Луганської області, смт. Марківка, Луганська область,

за участю прокуратури Луганської області, м. Луганськ

про визнання права власності на земельні ділянки

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_3, представник за довіреністю б/н від 01.08.2011;

від відповідача: представник не прибув;

від прокуратури: Kолесніченко В.І., посвідчення № 72 від 16.03.2011, начальник відділу захисту інтересів громадян і держави у сфері земельних відносин прокуратури Луганської області;

від 3-ої особи: представник не прибув

в с т а н о в и в:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Мирне плюс»звернулось до господарського суду Луганської області з позовом до Сичанської сільської ради Марківського району Луганської області про визнання права власності на земельні ділянки, а саме:

- земельну ділянку площею 0,0852 га (кадастровий № 4422588800:13: 003:0004), що розташована за адресою: Луганська область, Марківський район, с. Крейдяне, вул. Ворошилова, 32;

- земельну ділянку площею. 0,0329 га (кадастровий № 4422588800:13: 004:0001), що розташована за адресою: Луганська область, Марківський район, с. Крейдяне, вул. Ворошилова, 30а;

- земельну ділянку площею 0,9835 га (кадастровий № 4422588800:13: 010:0007), що розташована за адресою: Луганська область, Марківський район, с. Крейдяне, вул. Ворошилова 47;

- земельну ділянку площею 0,0317 га (кадастровий № 4422588800:15:005:0034), що розташована за адресою: Луганська область, Марківський район, с. Караван-Солодкий, вул.Радянська, 29 б;

-земельну ділянку площею 0,0282 га (кадастровий № 4472588800:16:002:0026), що розташована за адресою: Луганська область, Марківський район;. с. Караван-Солодкий, вул. Радянська, 14 б;.

- земельну ділянку площею 0,2092 га (кадастровий № 4422588800:15:005:0035), що розташована за адресою: Луганська область, Марківський район, с. Караван-Солодкий, вул. Радянська, 31;

- земельну ділянку площею 0,0191 га (кадастровий № 4422588800:17:002:0008), що розташована за адресою: Луганська область, Марківський район, с. Городище, вул. Жовтнева, 13 в;

- земельну ділянку площею 0,1294 га (кадастровий № 4422588800:17:002:0009), що розташована за адресою: Луганська область, Марківський район, с. Городище, вул. Жовтнева, 13;

- земельну ділянку площею 1,3912 га (кадастровий №.4422588800:17:002:0010), що. розташована за адресою: Луганська область, Марківський район, с. Городище, вул. Жовтнева, 13 в;

- земельну ділянку площею 0,0940 га. (кадастровий № 4422588800:17:003:0009), що розташована за адресою: Луганська область, Марківський район, с. Городище, вул. Єременка, 24;

- земельну ділянку площею 0,0226 га (кадастровий № 4422588800:17: 006:0006), що розташована за адресою:. Луганська область, Марківський район, с. Городище, вул. Єременка, 16;

- земельну ділянку площею 12,7676 га (кадастровий № 4422588800:15:002:0029), що розташована за адресою: Луганська область, Марківський район-, с. Караван-Солодкий, вул. Радянська, 47;

- земельну ділянку площею 1,7558 га (кадастровий № 4422588800:16:012:0019), що розташована за-адресою: Луганська область, Марківський район, с. Караван-Солодкий, вул. Жовтнева, 34а;

- земельну ділянку площею 0,2816 га (кадастровий № 4422588800:16:012:0020),. що розташована за адресою: Луганська область, Марківський район, с. Караван-Солодкий, вул. 70 років Жовтня, 34д;

земельну ділянку площею 1,1946 га (кадастровий № 4422588800:16:012:0021), що розташована за адресою: Луганська область, Марківський район, с. Караван-Солодкий, вул. 70 років Жовтня, 34е;

- земельну ділянку площею 0,2632 га (кадастровий № 4422588800:16:012:0022), що розташована за адресою: Луганська область, Марківський район, с. Караван-Солодкий, вул. 70 років Жовтня, 34б, 34г; .

- земельну ділянку площею 3,3314 га (кадастровий № 4422588800:16:012:0023), що розташована за адресою: Луганська область, Марківський район, с. Караван-Солодкий, вул. 70 років Жовтня, 34;

- земельну ділянку площею 0,2959 га. (кадастровий № 4422588800:16:012:0024), що розташована за адресою: Луганська область, Марківський район, с Караван-Солодкий, вул. 70 років Жовтня, 34в.

Ухвалою господарського суду Луганської області від 10.04.2012 було зупинено провадження у справі № 28/5014/109/2012(4/259) у зв'язку з призначенням судової землевпорядної експертизи.

Проведення експертизи було доручено Харківському науково-дослідному інституту судових експертиз імені проф. М.С. Бокаріуса.

10.05.2012 на адресу господарського суду Луганської області надійшов лист Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз імені проф. М.С. Бокаріуса, в якому повідомлено про те, що проведення експертизи та надання висновків з питань, викладених в ухвалі суду, не вбачається за можливе у зв'язку з відсутністю в інституті фахівців, які мають відповідні знання та кваліфікацію у даній галузі, зокрема, щодо проведення робіт з землеустрою, топографо-геодезичних вимірів, а також відсутністю необхідного вимірювального обладнання.

Тому, експертна установа повернула направлені судом документи без виконання.

За таких обставин, для з'ясування питання щодо доручення проведення експертизи іншій уповноваженій експертній установі справу призначено до розгляду у судовому засіданні 22.05.2012.

В ухвалі суду від 22.05.2012 було вказано про необхідність надання сторонами та прокурором пропозицій щодо експертної установи, якій слід доручити проведення експертизи.

Учасники судового процесу про час та місце судового засідання повідомлені через представника позивача та шляхом надіслання відповідного листа суду.

Позивач заявою від 22.05.2012 просить доручити проведення будівельно-технічної експертизи судовому експерту Єрмолі Валерію Вікторовичу (свідоцтво від 30.10.2009 № 321) ТОВ «Луніг»(м. Луганськ, вул. К. Маркса, 7а, оф. 23, 3-й поверх).

Поставити експерту наступні питання:

1.1. Чи розташовані нерухомі об'єкти, які належать товариству з обмеженою відповідальністю «Мирне Плюс»(92441, Луганська область, Марківський район, с. Караван-Солодкий, вул. Радянська, буд. 31, п/р 2600512760064 в АБ Укркомунбанк, МФО 304988, м. Луганськ, код ЄДРПОУ 34280627) на підставі рішення постійно діючого третейського суду при асоціації «Бізнес-Право» від 11.07.2008 у справі № 113/08, а саме:

- адміністративна будівля, що розташована за адресою: Луганська область, Марківський район, с. Крейдяне, вул. Ворошилова, 32, будівля кузні, що розташована за адресою: Луганська область, Марківський район, с. Крейдяне, вул. Ворошилова, 30а, будівлі свиноферми №№ 1,2,3, що розташовані за адресою: Луганська область, Марківський район, с. Крейдяне, вул. Ворошилова, 47 (право власності на нерухоме майно зареєстроване в Марківському районному БТІ 12.08.2008 та 13.08.2008);

- будівля магазину, що розташована за адресою: Луганська область, Марківський район, с. Караван-Солодкий, вул. Рядянська, 29б (право власності на нерухоме майно зареєстроване в Марківському районному БТІ 16.10.2008);

- будівля магазину, їдальні, готелю, що розташована за адресою: Луганська область, Марківський район, с. Караван-Солодкий, вул. Рядянська, 14 б (право власності на нерухоме майно зареєстроване в Марківському районному БТІ 12.08.2008);

- адміністративна будівля, що розташована за адресою: Луганська область, Марківський район, с. Караван-Солодкий, вул. Радянська, 31 (право власності на нерухоме майно, зареєстроване в Марківському районному БТІ 12.08.2008);

- будинок животноводів, що розташований за адресою: Луганська область, Марківський район с. Городище, вул. Жовтнева, 13в, будівля їдальні, що розташована за адресою: Луганська область, Марківський район, с. Городище, вул. Єременка, 16, адміністративна будівля, що розташована за адресою: Луганська область, Марківський район, с. Городище, вул. Єременка 24, будівлі свиноферми №№ 1, 2, 3, що розташовані за адресою: Луганська область Марківський район, с. Городище, вул. Жовтнева, 13, 13а, 13б (право власності на нерухомі майно зареєстроване в Марківському районному БТІ 12.08.2008 та 16.10.2008);

- комплекс корівників і телятників, що розташований за адресою: Луганська область Марківський район, с. Караван-Солодкий, вул. Радянська, 47, будівлі механічного двору, що розташовані за адресою: Луганська область, Марківський район, с. Караван-Солодкий, вул. Жовтнева, 34а, будівля гаражу, що розташована за адресою: Луганська область, Марківський район, с. Караван-Солодкий, вул. 70 років Жовтня, 34д, будівля складу запчастин, що розташована за адресою: Луганська область, Марківський район, с. Караван-Солодкий, вул. 70 років Жовтня, 34е, будівлі мехмайстерні, що розташовані за адресою: Луганська область Марківський район, с. Караван-Солодкий, вул. 70 років Жовтня, 34б, 34г, будівлі токового господарства, що розташовані за адресою: Луганська область, Марківський район, с. Караван Солодкий, вул. 70 років Жовтня, 34, будівля АЗС, що розташована за адресою: Луганськ, область, Марківський район, с. Караван-Солодкий, вул. 70 років Жовтня, 34в (право власності на нерухоме майно зареєстроване в Марківському районному БТІ 12.08.2008, 13.08.2008 та 16.10.2008), в межах земельної ділянки, яка у 1996 році була надана у власність колективному сільськогосподарському підприємству «Мирне»(Луганська обл., с. Караван Солодкий) відповідно до Державного акту на право колективної власності на землю серії ЛГ № 3070000013 від 22.08.1996 року, виданого Сичанською сільською радою?

1.2. Як співвідносяться земельні ділянки площею 22,9171 га, на яких розташовані будівлі та споруди ТОВ «Мирне Плюс», а саме:

- земельна ділянка площею 0,0852 га (кадастровий № 4422588800:13 : 003 : 0004), що розташована за адресою: Луганська область, Марківський район, с. Крейдяне, вул. Ворошилова, 32;

- земельна ділянка площею 0,0329 га (кадастровий № 4422588800:13 : 004 : 0001), що розташована за адресою: Луганська область, Марківський район, с. Крейдяне, вул. Ворошилова, 30а;

- земельна ділянка площею 0,9835 га (кадастровий № 4422588800:13 : 010 : 0007), що розташована за адресою: Луганська область, Марківський район, с. Крейдяне, вул. Ворошилова, 47;

- земельна ділянка площею 0,0317 га (кадастровий № 4422588800:15 : 005 : 0034), що розташована за адресою: Луганська область, Марківський район, с. Караван-Солодкий, вул. Радянська, 29 б;

- земельна ділянка площею 0,0282 га (кадастровий № 4422588800:16 : 002 : 0026), що розташована за адресою: Луганська область, Марківський район, с. Караван-Солодкий, вул. Радянська, 14 б;

- земельна ділянка площею 0,2092 га (кадастровий № 4422588800:15 : 005 : 0035), що розташована за адресою: Луганська область, Марківський район, с. Караван-Солодкий, вул. Радянська, 31;

- земельна ділянка площею 0,0191 га (кадастровий № 4422588800:17 : 002 : 0008), що розташована за адресою: Луганська область, Марківський район, с. Городище, вул. Жовтнева 13 в;

- земельна ділянка площею 0,1294 га (кадастровий № 4422588800:17 : 002 : 0009), що розташована за адресою: Луганська область, Марківський район, с. Городище, вул. Жовтнева 13;

- земельна ділянка площею 1,3912 га (кадастровий № 4422588800:17 : 002 : 0010), що розташована за адресою: Луганська область, Марківський район, с. Городище, вул. Жовтнева 13 в;

- земельна ділянка площею 0,0940 га (кадастровий № 4422588800:17 : 003 : 0009), що розташована за адресою: Луганська область, Марківський район, с. Городище, вул. Єременка, 24;

- земельна ділянка площею 0,0226 га (кадастровий № 4422588800:17 : 006 : 0006), що розташована за адресою: Луганська область, Марківський район, с. Городище, вул. Єременка, 16;

- земельна ділянка площею 12,7676 га (кадастровий № 4422588800:15 : 002 : 0029), що розташована за адресою: Луганська область, Марківський район, с. Караван-Солодкий, вул. Радянська, 47;

- земельна ділянка площею 1,7558 га (кадастровий № 4422588800:16 : 012 : 0019), що розташована за адресою: Луганська область, Марківський район, с. Караван-Солодкий, вул. Жовтнева, 34а;

- земельна ділянка площею 0,2816 га (кадастровий № 4422588800:16 : 012 : 0020), що розташована за адресою: Луганська область, Марківський район, с. Караван-Солодкий, вул. 70 років Жовтня, 34д;

- земельна ділянка площею 1,1946 га (кадастровий № 4422588800:16 : 012 : 0021), що розташована за адресою: Луганська область, Марківський район, с. Караван-Солодкий, вул. 70 років Жовтня, 34е;

- земельна ділянка площею 0,2632 га (кадастровий № 4422588800:16 : 012 : 0022), що розташована за адресою: Луганська область, Марківський район, с. Караван-Солодкий, вул. 70 років Жовтня, 34б, 34г;

- земельна ділянка площею 3,3314 га (кадастровий № 4422588800:16 : 012 : 0023), що розташована за адресою: Луганська область, Марківський район, с. Караван-Солодкий, вул. 70 років Жовтня, 34;

- земельна ділянка площею 0,2959 га (кадастровий № 4422588800:16 : 012 : 0024), що розташована за адресою: Луганська область, Марківський район, с. Караван-Солодкий, вул. 70 років Жовтня, 34в, по відношенню до земельної ділянки КСП «Мирне»(Луганська область, с Караван-Солодкий), закріплену Державним актом на право колективної власності на землю серії ЛГ № 3070000013 від 22.08.1996, виданого Сичанською сільською радою?

1.3. Визначити схематично межі розташування на місцевості та співвідношення земельних ділянок, на яких розташовані спірні земельні ділянки площею 22,9171 га, земельній ділянці КСП «Мирне»(Луганська область, с. Караван-Солодкий), закріпленій Державним актом на право колективної власності на землю серії ЛГ № 3070000013 від 22.08.1996, виданим Сичанською сільською радою.

Відповідно до п. 7 постанови Пленуму ВГСУ від 23.03.2012 № 4 «Про деякі питання практики призначення судової експертизи»з урахуванням вимог ч. 3 ст. 41 ГПК України господарський суд доручає проведення судових експертиз установам та особам, зазначеним у статтях 7, 9 і 10 Закону України «Про судову експертизу»(далі - Закон). Згідно з частиною другою статті 10 Закону судовими експертами державних спеціалізованих установ можуть бути фахівці, які мають відповідну вищу освіту, освітньо-кваліфікаційний рівень не нижче спеціаліста, пройшли відповідну підготовку та отримали кваліфікацію судового експерта. Частина третя цієї статті передбачає можливість залучення на визначених цією нормою умовах до проведення судових експертиз також судових експертів, які не є працівниками державних спеціалізованих установ. За загальним правилом доручати проведення судової експертизи можливо лише тим особам, яких атестовано відповідно до Закону і включено до Державного реєстру атестованих судових експертів, ведення якого покладено на Міністерство юстиції України (стаття 9 Закону). Водночас за приписами частини другої статті 9 і частини четвертої статті 7 Закону для проведення деяких видів експертиз, які не здійснюються виключно державними спеціалізованими установами, суд може доручити проведення судової експертизи іншим, крім атестованих судових експертів, фахівцям з відповідних галузей знань, але з обов'язковим дотриманням вимог законодавства щодо призначення судової експертизи.

Згідно п. 8 даної постанови, визначаючись з експертною установою, яка проводитиме судову експертизу, господарський суд має враховувати положення пункту 1.5 Інструкції, згідно з якими експертизи проводяться, як правило, за зонами регіонального обслуговування. Цим же пунктом передбачено, що за наявності обставин, які зумовлюють неможливість або недоцільність проведення експертизи за зоною обслуговування, особа або орган, які призначають експертизу, зазначивши відповідні мотиви, можуть доручити її виконання експертам іншої установи. З урахуванням наведеного, а також припису пункту 3 частини другої статті 86 ГПК у разі призначення господарським судом судової експертизи не за зоною регіонального обслуговування мотиви такого призначення мають бути зазначені в ухвалі про призначення експертизи. Якщо судова експертиза проводитиметься державною спеціалізованою експертною установою, призначення конкретного експерта здійснюється керівником такої установи, що, однак, не позбавляє господарський суд права зазначити в ухвалі про призначення експертизи конкретного експерта, якому бути доручено проведення експертизи. В останньому випадку, а також у випадках призначення експертом у справі атестованої як судовий експерт особи, яка не є працівником експертної установи, судам слід перевіряти (за реєстром атестованих судових експертів), чи атестована така особа як судовий експерт з тієї спеціальності (спеціальностей), до якої (яких) відносяться питання, які потребують роз'яснення.

Залучення до проведення судової експертизи особи, яка не атестована як судовий експерт, але володіє необхідними спеціальними знаннями, здійснюється господарським судом після з'ясування ними даних щодо цієї особи (прізвище, ім'я, по батькові, адреса, місце роботи та посада, освіта, стаж роботи за відповідною спеціальністю, науковий ступінь, вчене звання, рівень кваліфікації тощо).

Згідно наданої позивачем копії посвідчення № 321 експерту Єрмолі Валерію Вікторовичу рішенням Центральної експертно-кваліфікаційної комісії Міністерства юстиції України від 27.10.2006 присвоєно кваліфікацію судового експерта з правом проведення будівельно-технічних експертиз.

За таких обставин, для повного та всебічного з'ясування обставин справи суд вважає за можливе задовольнити клопотання позивача та призначити у справі судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити зазначені вище питання.

Суд задовольняє заяву позивача про те, що виконання експертизи слід доручити судовому експерту Єрмолі Валерію Вікторовичу (свідоцтво від 30.10.2009 № 321) ТОВ «Луніг»(м. Луганськ, вул. К. Маркса, 7а, оф. 23, 3-й поверх).

У зв'язку з призначенням судової будівельно-технічної експертизи провадження у справі слід зупинити на підставі п. 1 ч. 2 ст. 79 ГПК України.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 41, 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд Луганської області

у х в а л и в :

1 . Призначити будівельно-технічну судову експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

1.1. Чи розташовані нерухомі об'єкти, які належать товариству з обмеженою відповідальністю «Мирне Плюс»(92441, Луганська область, Марківський район, с. Караван-Солодкий, вул. Радянська, буд. 31, п/р 2600512760064 в АБ Укркомунбанк, МФО 304988, м. Луганськ, код ЄДРПОУ 34280627) на підставі рішення постійно діючого третейського суду при асоціації «Бізнес-Право»від 11.07.2008 у справі № 113/08, а саме:

- адміністративна будівля, що розташована за адресою: Луганська область, Марківський район, с. Крейдяне, вул. Ворошилова, 32, будівля кузні, що розташована за адресою: Луганська область, Марківський район, с. Крейдяне, вул. Ворошилова, 30а, будівлі свиноферми №№ 1,2,3, що розташовані за адресою: Луганська область, Марківський район, с. Крейдяне, вул. Ворошилова, 47 (право власності на нерухоме майно зареєстроване в Марківському районному БТІ 12.08.2008 та 13.08.2008);

- будівля магазину, що розташована за адресою: Луганська область, Марківський район, с. Караван-Солодкий, вул. Рядянська, 29б (право власності на нерухоме майно зареєстроване в Марківському районному БТІ 16.10.2008);

- будівля магазину, їдальні, готелю, що розташована за адресою: Луганська область, Марківський район, с. Караван-Солодкий, вул. Рядянська, 14 б (право власності на нерухоме майно зареєстроване в Марківському районному БТІ 12.08.2008);

- адміністративна будівля, що розташована за адресою: Луганська область, Марківський район, с. Караван-Солодкий, вул. Радянська, 31 (право власності на нерухоме майно, зареєстроване в Марківському районному БТІ 12.08.2008);

- будинок животноводів, що розташований за адресою: Луганська область, Марківський район с. Городище, вул. Жовтнева, 13в, будівля їдальні, що розташована за адресою: Луганська область, Марківський район, с. Городище, вул. Єременка, 16, адміністративна будівля, що розташована за адресою: Луганська область, Марківський район, с. Городище, вул. Єременка 24, будівлі свиноферми №№ 1, 2, 3, що розташовані за адресою: Луганська область Марківський район, с. Городище, вул. Жовтнева, 13, 13а, 13б (право власності на нерухомі майно зареєстроване в Марківському районному БТІ 12.08.2008 та 16.10.2008);

- комплекс корівників і телятників, що розташований за адресою: Луганська область Марківський район, с. Караван-Солодкий, вул. Радянська, 47, будівлі механічного двору, що розташовані за адресою: Луганська область, Марківський район, с. Караван-Солодкий, вул. Жовтнева, 34а, будівля гаражу, що розташована за адресою: Луганська область, Марківський район, с. Караван-Солодкий, вул. 70 років Жовтня, 34д, будівля складу запчастин, що розташована за адресою: Луганська область, Марківський район, с. Караван-Солодкий, вул. 70 років Жовтня, 34е, будівлі мехмайстерні, що розташовані за адресою: Луганська область Марківський район, с. Караван-Солодкий, вул. 70 років Жовтня, 34б, 34г, будівлі токового господарства, що розташовані за адресою: Луганська область, Марківський район, с. Караван Солодкий, вул. 70 років Жовтня, 34, будівля АЗС, що розташована за адресою: Луганськ, область, Марківський район, с. Караван-Солодкий, вул. 70 років Жовтня, 34в (право власності на нерухоме майно зареєстроване в Марківському районному БТІ 12.08.2008, 13.08.2008 та 16.10.2008), в межах земельної ділянки, яка у 1996 році була надана у власність колективному сільськогосподарському підприємству «Мирне»(Луганська обл., с. Караван Солодкий) відповідно до Державного акту на право колективної власності на землю серії ЛГ № 3070000013 від 22.05.1996 року, виданого Сичанською сільською радою?