Рішення

від 08.05.2012 по справі 5006/32/52пн/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

08.05.12 р. Справа № 5006/32/52пн/2012

Господарський суд Донецької області у складі судді Сковородіної О.М.

при секретарі судового засідання: Ширшовій Н.О.

за участю представників сторін

від позивача: не з'явився

від відповідача: не з'явився

від третьої особи: не з'явився

у справі за позовом: Релігійної православної громади «Свято-Миколаївська парафія Донецької Єпархії Української Православної Церкви м. Макіївки Донецької області», м.Макіївка

до відповідача: Макіївської міської ради, м. Макіївка

за участю третьої особи: КП «БТІ м. Макіївки», м. Макіївка

про визнання права власності

Позивач, Релігійна православна громада «Свято-Миколаївська парафія Донецької Єпархії Української Православної Церкви м. Макіївки Донецької області», м. Макіївка звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до Макіївської міської ради, м. Макіївка про визнання права власності.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що він на земельній ділянці, яка належить йому на праві власності, самочинно здійснив реконструкцію об'єкта нерухомості, та проведення такої реконструкції не впливає (не порушує) на права та охоронні інтереси третіх осіб.

Відповідач у відзиві на позовну заяву проти задоволення позовних вимог не заперечував та просив розглядати справу без участі представника Макіївської міської ради.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив.

08.02.2011р. розпорядженням голови Донецької обласної державної адміністрації №66 був зареєстрований статут Релігійної православної громади «Свято - Миколаївської парафії Донецької єпархії Української православної церкви м. Макіївки Донецької області».

Відповідно до договору від 06.12.1988 р., укладеного між громадянами, які складають релігійну громаду православної Миколаївської церкви та виконавчим комітетом Червоногвардійської районної ради народних депутатів, релігійній громаді передано в безкоштовне користування молитвена будівля, загальною площею 204,7кв.м., розташована за адресою: м.Макіївка, 38, вул. Клубна, 5.

Рішенням виконавчого комітету Макіївської міської ради народних депутатів № 52 від 15.02.1989 р. дозволено проведення реконструкції Свято-Миколаївської церкви, розташованої у Червоногвардійському районі м. Макіївка. Одночасно з реконструкцією будівлі церкви під літерой А-1 без проекту та дозволу на будівництво, було виконано також реконструкцію жилого будинку під літерой Б-1, розташованого на території церкви за адресою: м. Макіївка, вул. Клубна, 5.

Згідно з рішенням виконавчого комітету Макіївської міської ради народних депутатів № 121 від 18.04.1990р. приходській раді Свято-Миколаївської церкви дозволено будівництво котельні на своїй території у Червоногвардійському районі міста.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Макіївської міської ради №315 від 17.10.1990 р. приходській раді Свято-Миколіївської церкви виділено земельну ділянку загальною площею3,62 га, з них: 0,62 га -для реконструкції церковного двору; 3,0 га - для організації паркової зони по вулиці Авдіївській в Червоногвардійському районі м.Макіївки.

Рішенням виконавчог?о комітету Макіївської міськ?ої ради від 07.06.2000р. №298, було затвердж?ено акт приймання-передачі у в?ласність культової споруди т?а іншого майна Релігійній православній громаді «Свято-Мик?олаївська парафія Донецької? Єпархії Української Правосл?авної Церкви м. Макіївки Донец?ької області», яка розташована за адресою: м. Макіївка, вул. Клубна, 5.

По?зивачем, в ході своєї діяльнос?ті на земельній ділянці, виділеній для реконструкції церковного двору самочинно (без отримання відповідного дозволу) були побудовані: вбиральня, сарай, гараж. Після реконструкції жилого будинку, його загальна площа становить - 237,50 кв.м, у тому числі житлова - 90,4 кв.м., загальна площа будівлі храму становить - 314,9 кв.м.

25.10.2011 р. спір?не майно було проінвентаризо?вано та за даними КП БТІ м. Макіївки складається з: будівлі храму літ. «А-1», житлового будинку літ. «Б-1», гаражу літ. «Е», сараю літ. «Ж», вбиральної літ «З», котельної літ. «И», про що свідчить відповідний технічний паспорт, належним чином засвідчена копія якого знаходиться в матеріалах справи (арк.. справи 24-32).

У технічному висновку, наданому Приватним підприємством „Домінанта" (ліцензія АБ № 408479), зазначено, що у несучих конструкціях споруди загальних дефектів не виявлено. Технічний стан усіх споруд- задовільний. Дефекти та пошкодження, які значно знижують несучі властивості та довгостроковість конструкцій споруд не виявлені. Враховуючи надані результати випробувань та технічного обстеження споруд Свято-Миколаївського храму Української православної Церкви Донецької Єпархії, розташованих за адресою: вул. Авдіївська, 5 у селищі Крупскої в Червоногвардійському районі м. Макіївки, встановлено, що обстежувані споруди відповідають санітарним і противопожежним нормам діючих ДБН В.2.2.-9-99р. та вимогам діючої нормативно-технічної документації в сфері архітектурного проектування та можуть бути введені до експлуатації.

Відсутність належних документів (проектної документації, дозволу на виконання будівельних робіт) у позивача, обумовлює його звернення до суду з позовом, щодо реалізації ним прав власника на спірне майно.

Оцінюючи вимоги позивача, суд виходить з наступного.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України № 461 від 13.04.2011р., прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів здійснюється на підставі свідоцтва про відповідність збудованого об'єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, що видається інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю.

Як слід, відсутність документів, що передують проведенню будівництва (як-то, проектна документація, дозвіл на будівництво), обумовлюють неможливість введення в експлуатацію спірного об'єкта відповідно до встановленого Порядку.

Суд, окремо, зазначає, що приписи ст. 331 ЦК України, яка встановлює, що право на новозбудоване нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва та введення в експлуатацію, в даному випадку не застосовуються, оскільки, визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно є виключною компетенцією судових органів.

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 376 Цивільного кодексу України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України.

Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

З урахуванням приписів ст. ст. 16, 328, 376, 392 ЦК України, обставин справи та наданих доказів, вимоги позивача щодо визнання права власності на спірне нерухоме майно, є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Судові витрати підлягають віднесенню на позивача в порядку, що передбачений ч. 2 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі ст. ст. 16, 328, 376, 392 ЦК України, керуючись ст. ст. 22, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Релігійної православної громади «Свято-Миколаївська парафія Донецької Єпархії Української Православної Церкви м. Макіївки Донецької області», м.Макіївка про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати право власності за Релігійною православною громадою «Свято-Миколаївська парафія Донецької Єпархії Української Православної Церкви м. Макіївки Донецької області», м.Макіївка (86138, Донецька область, м. Макіївка, вул. Авдіївська, 5, код ЄДРПОУ 37599023) на Свято - Миколаївський храм, літ. «А-1», загальною площею 314,9 кв.м., житловий будинок літ. «Б-1», загальною площею 237,5 кв.м, в тому числі жилої - 90,4 кв.м, гараж літ. «Е», сарай літ. «Ж», котельну літ. «И», вбиральню літ. «З», розташованих по вул. Авдієвській, 5, м. Макіївки, Донецької області.

Повний текст рішення підписаний 14.05.2012р.

Рішення набирає законної сили 24.05.2012р.

Рішення може бути оскаржено в Донецький апеляційний господарський суд згідно розділу XII ГПК України.

Суддя Сковородіна О.М.