Рішення

від 16.05.2012 по справі 5011-11/3573-2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-11/3573-2012 16.05.12

За позовомНаціонального авіаційного університету до про Приватного підприємства «Кепітал Х'юман Рісорсиз» стягнення 5 114,77 грн.

Суддя Смирнова Ю.М.

Представники:

від позивача Герасименко С.Г. -представник від відповідача не з'явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Національного авіаційного університету про стягнення з Приватного підприємства «Кепітал Х'юман Рісорсиз»заборгованості у розмірі 5 114,77 грн., в тому числі 3 112,92 грн. заборгованості з орендної плати за договором № 4757 від 17.12.2009, 93, 39 грн. штрафу, 143, 19 грн. інфляційних втрат та 98,76 грн. 3% річних, а також заборгованості за договором № 4757-к від 01.01.2010 (1 546, 32 грн. основного боргу, 71, 13 грн. інфляційних втрат та 49,06 грн. 3% річних).

Позовні вимоги мотивовані тим, що в порушення умов договору оренди № 4757 від 17.12.2009 та договору № 4757-к від 01.01.2010, відповідач не в повному обсязі сплатив орендну плату та вартість комунальних послуг за 4 квартал 2010 року, у зв'язку з чим виникла заборгованість, яку позивач заявив до стягнення. Враховуючи наявність простроченої заборгованості позивач звернувся також з вимогою про стягнення штрафних санкцій.

Відповідач явку повноважних представників у судове засідання не забезпечив, відзив на позов не надав.

Про місце, дату та час судового засідання відповідач був повідомлений належним чином, оскільки відповідно до ч. 1 ст. 64 Господарського процесуального кодексу України у разі відсутності сторін за адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином. Доказів на підтвердження поважних причин невиконання вимог ухвали суду та нез'явлення в судове засідання відповідач суду не надав. Заявлені позовні вимоги не заперечив.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається судом за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва

В С Т А Н О В И В:

17.12.2009 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по місту Києву (орендодавець) та Приватним підприємством «Кепітал Х'юман Рісорсиз»(орендар) укладений договір оренди № 4757 нерухомого майна, що належить до державної власності (надалі - Договір), за умовами якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно -нежитлове приміщення площею 29,90 кв.м. розташованого за адресою: м. Київ, проспект Космонавта Комарова, 1 (далі -Майно) на першому поверсі адміністративного корпусу № 1 кімната № 142 та перебуває на балансі Національного авіаційного університету (балансоутримувач).

Орендар вступає у користування майном у термін вказаний у договорі, але не раніше з дати підписання договору та акта прийому-передачі майна (п. 2.1).

17.12.2009 на виконання умов договору № 4757 майно було передано орендодавцем та прийнято орендарем в строкове платне користування за відповідним актом.

Згідно п.п. 3.1, 3.2, 3.3 Договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна, затвердженої Кабінетом Міністрів України від 04.10.1995 № 786 і становить без ПДВ за базовий місяць оренди -квітень 2009 року -2 541,53 грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць

У разі користування майном протягом неповного календарного місяця (першого та/або останнього місяців оренди) добова орендна плата за дні користування визначається згідно з чинною Методикою розрахунку на основі орендної плати за відповідні місяці пропорційно дням користування, відповідно до п. 3.4 Договору.

Відповідно до п. 3.5 Договору розмір орендної плати може змінюватися у разі зміни Методики її розрахунку та в інших випадках.

Згідно п. 3.6 Договору, орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 50% до 50% щомісяця не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинним на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Цей договір укладено строком на один рік з 17.12.2009 до 17.12.2010, згідно п. 10.1 Договору.

17.12.2010 сторони підписали акт про повернення орендованого приміщення, який наявний в матеріалах справи.

За умовами договору № 4757-к від 01.01.2010 (далі -Договір №2), укладеного між Національним авіаційним університетом (балансоутримувач) та Приватним підприємством «Кепітал Х'юман Рісорсиз» (орендар), орендар бере участь у витратах балансоутримувача на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної ним площі (за адресою: м. Київ, проспект Космонавта Комарова, 1).

Плата за спожиті комунальні та експлуатаційні витрати визначається на підставі додатку № 2 до цього договору та становить 271, 14 грн., в тому числі ПДВ -45,19 грн., а також опалення на опалювальний сезон згідно облікової картки наданої АЕК «Київенерго», що передбачено п. 2.1 Договору №2.

Пунктом 6.1 Договору №2 сторони визначили, що цей договір діє з 01.01.2010 до 17.12.2010.

Спір у справі виник у зв'язку із неналежним, на думку позивача, виконанням відповідачем грошового зобов'язання по сплаті орендних та комунальних послуг за Договором оренди нерухомого майна № 4757 та Договором № 4757-к про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та обслуговування орендаря згідно договору оренди № 4757 від 17.12.2009, у зв'язку з чим позивач вказує на існування заборгованості заявленої до стягнення.

Договір оренди державного нерухомого майна № 4757 є договором оренди, а відтак між сторонами виникли правовідносини, які підпадають під правове регулювання Глави 58 Цивільного кодексу України, Глави 30 Господарського кодексу України та Закону України "Про оренду державного та комунального майна".

Договір № 4757-к про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та обслуговування орендаря згідно договору оренди № 4757 від 17.12.2009 є договором про надання послуг, а тому права та обов'язки сторін визначаються в тому числі положеннями Глави 63 Цивільного кодексу України.

Вказані договори є підставою для виникнення у їх сторін господарських зобов'язань, а саме майново-господарських зобов'язань згідно ст. ст. 173, 174, 175 Господарського кодексу України, ст. ст. 11, 202, 509 Цивільного кодексу України, і згідно ст. 629 Цивільного кодексу України є обов'язковими для виконання сторонами.

Матеріалами справи (актами приймання-передачі майна від 17.12.2009 та від 17.12.2010) підтверджується факт передачі нерухомого майна в оренду, користування ним відповідачем у період з грудня 2009 року по грудень 2010 року.

Проте, як свідчать матеріали справи, зобов'язання щодо сплата орендних та комунальних платежів відповідачем належним чином не виконані. Заборгованість відповідача перед позивачем на підставі Договору оренди державного нерухомого майна № 4757 та Договору № 4757-к про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна згідно договору оренди № 4757 від 17.12.2009 становить 4 427,88 грн. (2 881,56 грн. орендна плата + 1 546,32 грн. комунальні платежі).

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно п. 3.6 Договору, орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 50% до 50% щомісяця не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинним на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Відповідно до п. 2.2 Договору № 2, плата за експлуатаційні витрати перераховується орендарем на розрахунковий рахунок балансоутримувача до 25 числа поточного місяця.

Таким чином, з урахуванням положень ст. 530 Цивільного кодексу України, враховуючи приписи п. 3.6 Договору та п. 2.2 Договору №2 строк виконання грошового зобов'язання відповідача по сплаті орендних та комунальних платежів за Договорами на момент розгляду справи настав.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Відповідачем доводів позивача стосовно наявної заборгованості не спростовано, доказів погашення боргу, заявленого до стягнення, не надано. За таких обставин, вимоги позивача про стягнення з відповідача 4427,88 грн. (2 881,56 грн. орендна плата + 1 546,32 грн. комунальні платежі) підлягають задоволенню. Позов в частині стягнення з відповідача 231,36 грн. основного боргу за Договором оренди документально не підтверджений і задоволенню не підлягає.

Також позивачем заявлено вимогу про стягнення інфляційних втрат у розмірі 143,19 грн. та 3% річних у розмірі 98,76 грн., нарахованих за прострочення виконання грошового зобов'язання по сплаті орендних платежів, та 71,13 грн. інфляційних втрат та 49,06 грн. 3% річних за прострочення виконання грошового зобов'язання по оплаті комунальних платежів.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Суд перевірив та погоджується з наданими позивачем розрахунком 71,13 грн. інфляційних втрат та 49,06 грн. 3% річних за прострочення виконання грошового зобов'язання по оплаті комунальних платежів, відповідно до наданого позивачем розрахунку.

Перевіривши розрахунок інфляційних втрат та 3% річних, нарахованих за прострочення виконання грошового зобов'язання по сплаті орендних платежів, суд дійшов висновку, що останні нараховані на заборгованість у розмірі 3 112,92 грн., що є помилковим, оскільки відповідно до матеріалів справи, судом було встановлено, що станом на 11.01.2011 (враховуючи, що згідно п. 3.6 Договору, орендна плата сплачується щомісячно не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним) заборгованість з орендної плати становить 2 881, 56 грн. Тому, інфляційні втрати та 3% річних необхідно нараховувати на суму боргу у розмірі 2 881,56 грн.

Враховуючи зазначене, суд здійснив перерахунок, відповідно до якого інфляційні втрати становлять 132,55 грн. та 3% річних у розмірі 84,08 грн., та підлягають задоволенню в цій частині.

Крім цього, позивачем заявлено вимогу про стягнення з відповідача штрафу 3% у розмірі 93,39 грн. від суми заборгованості на підставі п. 3.8 Договору, оскільки відповідач прострочив платежі більше ніж на три місяці.

Оскільки заборгованість за договором оренди становить 2 881, 56 грн., розмір штрафу, передбаченого умовами договору, за перерахунком суду, становить 86,45 грн.

За таких обставин, позов підлягає задоволенню частково. З відповідача на користь позивача підлягають стягненню 4 427,88 грн. основного боргу (2 881,56 грн. орендна плата + 1 546,32 грн. комунальні платежі), 86,45 грн. штрафу, інфляційні втрати у розмірі 132,55 грн. та 3% річних у розмірі 84,08 грн. за прострочення орендної плати, інфляційні втрати -71,13 грн. та 3% річних -49,06 грн. за прострочення сплати комунальних платежів.

В іншій частині заявлених позовних вимог необхідно відмовити з викладених вище підстав.

Відповідно до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається на сторін пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва,

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

2.Стягнути з Приватного підприємства «Кепітал Х'юман Рісорсиз»(04116, м. Київ, вул. Довнар-Запольського, 3/2, офіс 3, код 35467258, з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення) на користь Національного авіаційного університету (03058, м. Київ, проспект Космонавта Комарова, 1, код 01132330) 4 427 (чотири тисячі чотириста двадцять сім) грн. 88 коп. заборгованості, інфляційні втрати у розмірі 203 (двісті три) грн. 68 коп., 3% річних у розмірі 133 (сто тридцять три) грн. 14 коп., штраф у розмірі 86 (вісімдесят шість) грн. 45 коп. та судовий збір у розмірі 1 526 (одна тисяча п'ятсот двадцять шість) грн. 54 коп.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

3.В іншій частині позову відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Ю.М. Смирнова

Дата підписання рішення:21.05.2012