Рішення

від 04.05.2012 по справі 14/17/5022-231/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"04" травня 2012 р.Справа № 14/17/5022-231/2012

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Руденка О.В.

Розглянув справу

за позовом Заступника прокурора міста Тернополя в інтересах держави, вул. Шевченка, 7, м. Тернопіль, 46000 в особі Тернопільського обласного управління водних ресурсів, вул. За Рудкою, 35, м. Тернопіль, 46000, в особі Тернопільського міжрайонного управління водного господарства, вул. Текстильна, 30а, м. Тернопіль, 46000

до відповідача Дочірнього підприємства "Фріфлай Тернопіль", вул. Текстильна, 30а, м. Тернопіль, 46000

про cтягнення 11612.64 грн.

за участю:

прокурора: Ковальчук О. Р., посвідчення НОМЕР_1

представника позивача: юрисконсульт ОСОБА_2, довіреність №132 від 11.04.2012р.

Суть справи:

Заступник прокурора міста Тернополя в інтересах держави в особі Тернопільського обласного управління водних ресурсів в особі Тернопільського міжрайонного управління водного господарства звернувся в господарський суд Тернопільської області із позовом до Дочірнього підприємства "Фріфлай Тернопіль" про стягнення 11612.64 грн., із яких: 8166.55 грн. заборгованість по орендній платі, 2150.46 грн. - плата за комунальні послуги, 201.00 грн. заборгованість по земельному податку, 277.98 грн. пені, 816.65 грн. штрафу. Позовні вимоги обґрунтовані посиланням на невиконання відповідачем обов'язків щодо сплати орендної плати за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 584 від 15 вересня 2009 року та комунальних платежів за договором про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю від 16.12.2010 р. №9 з посиланням на норми ст.ст. 526 ЦК України та 218,286 ГК України.

Відповідач витребуваних судом документів не подав, явку повноважного представника у судові засідання не забезпечив, хоча про час та місце розгляду спору був повідомлений в порядку ст.ст. 64, 77 ГПК України та п.19 Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 13.08.2008р. №01-8/482.

Крім того, суд вважає за необхідне зазначити, що повідомлення про вручення поштового відправлення - ухвали суду від 27.03.2012 р. повернулися на адресу суду без вручення адресату. В той же час, кореспонденція направлялася відповідачу за адресою що зазначена у витязі з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців № 2069/1.5 від 04.05.2012 р. (оригінал у справі), а саме: вул. Текстильна, 30а, м. Тернопіль, 46000. Таким чином, судом виконано процесуальні вимоги щодо повідомлення сторін належним чином про час та місце слухання справи і реалізовано право учасника судового процесу на судовий захист.

За таких обставин, зважаючи на неподання відповідачем витребуваних судом документів, розгляд справи здійснюється за правилами ст.75 ГПК України, за наявними в ній матеріалами.

В процесі вирішення спору розгляд справи відкладався, з підстав, викладених у відповідній ухвалі.

В судових засіданнях прокурору, а також представнику позивача процесуальні права та обов'язки, передбачені ст.ст. 20, 22, 29, 81-1 ГПК України, роз'яснено.

За відсутності відповідного клопотання, в порядку ст. 81-1 ГПК України, технічна фіксація судового процесу не здійснювалась.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарським судом встановлено наступне:

Відповідно до ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією їх породжують. Зокрема, підставами виникнення цивільних прав та обов'язків є договори та інші правочини.

Як вбачається з матеріалів справи, між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Тернопільській області та дочірнім підприємством "Фріфлай Тернопіль" укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 584 від 15 вересня 2009 року, згідно якого Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно: частину приміщень третього поверху загальною площею 71,1 кв.м. (у тому числі площа спільного користування 13,6 кв.м.) лабораторно -виробничого корпусу під літерою «А», за адресою: вул. Текстильна, 30А, м. Тернопіль, що перебуває на балансі Тернопільського міжрайонного управління водного господарства з терміном дії до 15.09.2010 р. Договір оренди погоджено, підписано та скріплено підписами та печатками відповідача та Фонду державного майна України по Тернопільській області.

Майно передається в оренду з метою розміщення офісних приміщень.

Крім того, сторонами спірних правовідносин укладено ряд Додаткових угод.

Так, згідно Додаткової угоди № 1 до договору №584 від 15.09.2009 р. продовжено термін оренди приміщення до 15.09.2012 р., а Додатковою угодою про розірвання договору оренди від 23.12.2011 р., сторони дійшовши взаємної згоди, вирішили розірвати основний договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності.

Відповідно до вимог п.3 ст.18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", п.3.5. Договору оренди, Орендар зобов'язувався не пізніше 15-го числа поточного місяця перерахувати орендну плату до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні 50% до 50%.

На підставі п.5.3. Договору оренди, Орендар зобов'язаний своєчасно й у повному обсязі сплачувати орендну плату з урахуванням індексу інфляції (щомісяця до 15-го числа місяця, наступного за звітним), а п.5.9. Договору передбачено щомісячне надання Орендарем Орендодавцю та Балансоутримувачу, до 15-го числа місяця, інформації про перерахування орендної плати за попередній місяць.

Пунктом 3.9 договору (зі змінами на підставі додаткової угоди №1 від 16.09.2009 р. до договору оренди №584 від 15.09.2009 р.) передбачено, що зобов'язання відповідача за сплатою орендної плати забезпечуються у вигляді завдатку у розмірі трьохмісячної орендної плати (1936,27 грн. за серпень 2010 р.) в сумі 5808,81 грн., який вноситься в рахунок плати за останні місяці оренди, у співвідношенні визначеному у п.3.5. договору на протязі 5 (п'яти) банківських днів з дати укладення договору.

При цьому, розрахунок орендної плати проводиться згідно із згаданими в договорі методиками її обчислення.

Однак, дочірнім підприємством "Фріфлай Тернопіль" передбачені договором оренди обов'язки в частині внесення коштів за користування майном державної власності на рахунки Балансоутримувача не виконувались, в результаті чого ним допущена заборгованість перед Тернопільським міжрайонним управлінням водного господарства, яка станом на 04.01.2012 р. становить 8166,55 грн.

Згідно ст.1 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" від 22.11.1996р. із наступними змінами та доповненнями, платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Пунктом 3.6. Договору №584 сторони передбачили, що у випадку несвоєчасного внесення орендної плати, Орендар повинен сплатити пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діє на момент нарахування пені, від суми простроченого платежу, за кожен день прострочення.

Згідно поданого Балансоутримувачем розрахунку, відповідачу визначено пеню в розмірі 212,87 грн.

Оскільки, п.3.7. Договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 584 від 15.09.2009 р., передбачено, що у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, Орендар також сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості.

В силу статті 546 ЦК України, виконання зобов'язання, поряд із іншим, може забезпечуватись, неустойкою.

В розумінні закону, штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання (ч.2 ст.549 ЦК України).

Зважаючи на наведені приписи законодавства та досягнуті контрагентами у договорі домовленості, позивачем правомірно нараховано штраф станом на 19.01.2012 р. в сумі 816,65 грн.

Крім того, на виконання умов п.п.5.11, п.5 договору №584, 16.12.2010 р. між Балансоутримувачем (позивачем) та Орендарем (відповідачем) укладено договір про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг, та відшкодування витрат на сплату земельного податку №9.

Відповідно до згаданого вище договору ДП "Фріфлай Тернопіль" взяло на себе зобов'язання не пізніше 15-го числа місяця здійснювати відшкодування витрат Балансоутримувача на сплату комунальних платежів, утримання прибудинкової території та на сплату земельного податку шляхом внесення плати на розрахунковий рахунок Управління, згідно отриманих рахунків. Наведені зобов"язання у встановленому законодавчими приписами порядку відповідачем в повному обсязі невиконані.

Так, згідно акту звірки розрахунків від 04.01.2012 р. підписаного головним бухгалтером Тернопільського міжрайонного управління водного господарства та директором ДП "Фріфлай Тернопіль" заборгованість підприємства по комунальних платежах становить 2150,46 грн., а борг по сплаті за земельного податку -201,00 грн.

Окрім того, умовами договору №9 від 16.12.2010 р. (п.3.4.) передбачено відповідальність орендаря за несвоєчасне внесення платежів на відшкодування витрат Балансоутримувача згідно отриманих рахунків у вигляді сплати пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла на момент прострочення, від суми прострочених платежів за кожен день такого прострочення.

Із урахуванням умов договору №9, ДП "Фріфлай Тернопіль" станом на 19.01.2012 р. нараховано пеню в сумі 65,11 грн.

З метою досудового врегулювання спору 07.12.2011 р. Тернопільським міжрайонним управлінням водного господарства надіслано ДП "Фріфлай Тернопіль" лист-вимогу про негайне здійснення розрахунку за користування орендованим майном, окремо зазначивши, що в разі невиконання заявлених в претензіях вимог в повному обсязі, позивач буде змушений стягнути зазначену суму боргу в судовому порядку.

Надісланий відповідачу лист -вимога залишений ним без відповіді та задоволення, що послужило підставою для звернення позивача з позовом до господарського суду.

Згідно п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Майнові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин, до суб'єктів яких відносяться сторони у справі, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України (частина 2 п.1 ст. 175 ГК України).

Відповідно до ст. 283 Господарського кодексу України, ст.759 Цивільного кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно умов договорів і на підставі ч.3 ст.285 Господарського кодексу України орендар (наймач) зобов'язаний своєчасно вносити плату за користування майном.

За ч. 1 ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

В силу ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами, і у відповідності із ст. 11 цього кодексу -однією з підстав виникнення зобов'язань.

Відповідно до положень статей 525, 526, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, у встановлений строк (термін) його виконання та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Згідно ч. 2 ст. 193 Господарського кодексу України, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

При цьому, приписи ч. 7 ст. 193 ГК України та ст. 525 ЦК України встановлюють загальне правило щодо заборони односторонньої відмови від зобов'язання або односторонньої зміни його умов, що кореспондується із вимогами ст. 629 ЦК України щодо обов'язковості договору для виконання сторонами.

Згідно зі ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

У відповідності до ч. 1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

При вирішенні спору суд враховує, що доведення законності і обґрунтованості своїх вимог з метою захисту власних інтересів є обов'язком кожного із учасників судового процесу (ст.ст. 32-34 ГПК України).

Всупереч вказаних норм, належних та допустимих доказів, які б свідчили про погашення відповідачем заявленої до стягнення суми заборгованості, підприємством не надано, а судом не здобуто.

Більше того, у наданому до матеріалів справи акті звірки розрахунків, що проведений станом на 04.01.2012 року керівник відповідача існування спірних сум заборгованості підтвердив в повному обсязі.

Таким чином, позовні вимоги про стягнення із ДП "Фріфлай Тернопіль" заборгованості по орендній платі у розмірі 8166,55 грн., плати за комунальні послуги в сумі 2150,46 грн., заборгованості по земельному податку в сумі 201,00 грн., пені за несвоєчасне виконання зобов'язання в сумі 277,98 грн. та 816,65 грн. штрафу на користь Тернопільського міжрайонного управління водного господарства підлягають до задоволення в повному обсязі як обґрунтовані, доведені належними та допустимими доказами та не оспорені в законному порядку відповідачем.

Відповідно до ст.ст. 44,49 ГПК України, судовий збір по справі відшкодовуються за рахунок відповідача.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 1, 2, 4-3, 12, 33, 34, 44, 49, 75, 82-85 ГПК України суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Дочірнього підприємства "Фріфлай Тернопіль" ( вул. Текстильна, 30А, м. Тернопіль, код ЄДРПОУ 22604804) на користь Тернопільського міжрайонного управління водного господарства (вул. Текстильна, 30а, м. Тернопіль, 46000, ідентифікаційний код 01034260, ГУДКУ у Тернопільській області, р/р35228013000071, МФО 838012) - 8166 (вісім тисяч сто шістдесят шість) грн. 55 коп. заборгованості по орендній платі; 2150 (дві тисячі сто п'ятдесят) грн. 46 коп. плати за комунальні послуги; 201 (двісті одну) грн. 00 коп. відшкодування плати по земельному податку; 277 (двісті сімдесят сім) грн. 98 коп. пені; 816 (вісімсот шістнадцять) грн. 65 коп. штрафу.

3. Стягнути з Дочірнього підприємства "Фріфлай Тернопіль" ( вул. Текстильна, 30А, м. Тернопіль, код ЄДРПОУ 22604804) в дохід Державного бюджету 1609 (одну тисячу шістсот дев'ять) грн. 50 коп. судового збору.

4. Накази видати після набрання рішенням суду законної сили.

На рішення господарського суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, а прокурор апеляційне подання протягом десяти днів з дня прийняття (підписання) рішення через місцевий господарський суд.

Суддя О.В. Руденко

Повний текст рішення

складено " 11 " травня 2012 р.