Рішення

від 23.05.2012 по справі 5011-11/4246-2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-11/4246-2012 23.05.12

За позовомПублічного акціонерного товариства «Електротехнічний завод» до про Товариства з обмеженою відповідальністю «Спецвікнобуд» стягнення 10 230,73 грн.

Суддя Смирнова Ю.М.

Представники:

від позивача: Окладнюк З.Ф. - представник

від відповідача: не з'явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Електротехнічний завод» про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Спецвікнобуд»заборгованості з орендної плати у розмірі 10 230,73 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що в порушення умов Договору оренди від 30.04.2010 відповідач не в повному обсязі сплатив орендну плату за серпень та вересень 2011 року та вартість комунальних послуг за липень та серпень 2011 року, у зв'язку з чим виникла заборгованість у розмірі 10 230,73 грн.

Відповідач явку повноважних представників у судове засідання не забезпечив, відзив на позов не надав.

Про місце, дату та час судового засідання відповідач був повідомлений належним чином, оскільки відповідно до ч. 1 ст. 64 Господарського процесуального кодексу України у разі відсутності сторін за адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином. Доказів на підтвердження поважних причин невиконання вимог ухвали суду та нез'явлення в судове засідання відповідач суду не надав. Заявлені позовні вимоги не заперечив.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається судом за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, Господарський суд міста Києва

В С Т А Н О В И В:

30.04.2010 між Публічним акціонерним товариством «Електротехнічний завод»(орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Спецвікнобуд" (орендар) укладено Договір оренди № 41/10 (далі - Договір).

За умовами вказаного Договору орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування приміщення за адресою: м. Київ-148, вул. Сім'ї Сосніних, 9, а саме: виробниче приміщення на першому поверсі у корпусі № 41 площею 636 кв.м.; побутове приміщення у корпусі № 41 площею 34,6 кв.м.; відкритий асфальтований майданчик біля корпусу № 41 площею 72 кв.м.; побутове приміщення у корпусі № 41 площею 58 кв.м. (об'єкт оренди), про що свідчать акти приймання-передачі приміщення від 01.05.2010 в трьох екземплярах, які підписані та скріплені печатками сторін, та долучені до матеріалів справи.

Згідно з п. 2.3 Договору даний Договір укладено на термін з дати підписання сторонами договору до 31.12.2012.

Пунктом 5.2 Договору, визначено, що орендна плата сплачується щомісячно шляхом перерахування коштів на рахунок орендодавця відповідно реквізитів та рахунку фактури, який надається (направляється) не пізніше 1-го числа поточного місяця.

Розрахунок орендної плати, комунальних платежів та інших послуг оформляється у вигляді узгодженої сторонами цього договору калькуляції (додаток 3), яка підлягає періодичному перегляду у зв'язку зі зміною цін, індексу інфляції тощо (п. 5.4 Договору).

Відповідно до п. 5.5 Договору, орендна плата за поточний місяць підлягає оплаті до 15 числа поточного місяця, а компенсація комунальних послуг за минулий місяць -5 числа поточного місяця, відповідно до виставленого рахунку-фактури (п.п. 5.2, 5.3 Договору).

Відповідно до банківських виписок з рахунку позивача, від відповідача 18.10.2011 надійшли кошти за Договором у розмірі 20 000,00 грн.

За правовою природою укладений між сторонами договір є договором найму (оренди).

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

У відповідності до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином та відповідно до закону, інших правових актів, договору. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч.1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Як свідчать акти приймання-передачі приміщення, які наявні в матеріалах справи, 31.12.2010 орендар повернув частину виробничого приміщення на першому поверсі у корпусі № 41 площею 534 кв.м.; побутове приміщення у корпусі № 41 площею 34,6 кв.м.; відкритий асфальтований майданчик біля корпусу № 41 площею 72 кв.м.; побутове приміщення у корпусі № 41 площею 58 кв.м.

Щодо передачі частини виробничого приміщення на першому поверсі у корпусі № 41 площею 102 кв.м., як свідчать матеріали справи, акт приймання-передачі від 30.09.2011 орендарем не підписаний, однак, відповідно до пояснень позивача, вказана частина приміщення також повернута орендодавцю.

17.11.2011 позивач звернувся з листом № 500/102-1 від 14.11.2011, додавши акт від 30.09.2011 для підписання орендарем. Окрім того, у вказаному листі позивач додатково повідомив про наявність заборгованості у відповідача за Договором від 30.04.2010. 21.11.2011 представник відповідача отримав лист від 14.11.2011 № 500/102-1, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення, яке додане до справи в належним чином засвідченій копії.

На виконання ухвали суду від 02.04.2012 в підтвердження належного виконання умов Договору позивач надав суду рахунки-фактури № 590 від 01.08.2011 на суму 6 206,14 грн. та № 613 від 01.09.2011 на суму 5 209,67 грн. з розгорнутими розрахунками до них, з відміткою про їх отримання відповідачем.

Як свідчать матеріали справи, відповідач розрахунки за оренду приміщення за комунальні послуги за серпень 2011 року в розмірі 5 021,06 грн. та за вересень 2011 року в розмірі 5 209,67 грн. не здійснив, доказів протилежного суду не надано, що й підтверджується матеріалами справи. Отже, заборгованість відповідача за Договором від 30.04.2010 становить 10 230,73 грн.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідач доказів на спростування обставин, повідомлених позивачем, не надав. Належних доказів погашення заборгованості за Договором оренди від 30.04.2010 по сплаті орендної плати та комунальних платежів за заявлений позивачем період відповідачем суду не надано.

Таким чином, позовні вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості в розмірі 10 230,73 грн. є правомірними.

Відповідно до положень ст. 49 Господарського процесуального кодексу України при задоволенні позову судовий збір покладається на відповідача.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Спецвікнобуд»(03115, м. Київ, проспект Перемоги, 136, кімната 34, код 36853287, з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення) на користь Публічного акціонерного товариства «Електротехнічний завод»(03148, м. Київ, вул. Сім'ї Сосніних, 9, код 22965117) 10 230 (десять тисяч двісті тридцять) грн. 73 коп. заборгованості та 1 609 (одна тисяча шістсот дев'ять) грн. 50 коп. судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Ю.М. Смирнова

дата підписання повного тексту рішення:24.05.2012