Рішення

від 22.05.2012 по справі 5011-38/4200-2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-38/4200-2012 22.05.12

За позовомДержавного підприємства «Дарницький вагоноремонтний завод» ДоСпільне українсько-бельгійське підприємство у формі товариства з обмеженою відповідальністю «Велес» Простягнення 56820,55 грн.

Суддя Власов Ю.Л.

Представники: Від позивачаЛяшенко Н.С. Від відповідачане з'явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до суду з позовом до Відповідача про стягнення 39776,82 грн. боргу та пені в сумі 3124,93 за договором №08/05/23/01-П від 23.08.05р.; 557,46 грн. боргу та пені в сумі 43,79 грн. за договором №08/05/23/02-П від 23.08.05р; 12389,02 грн. боргу та пені в сумі 973,30 грн. за договором №08/05/12/04-П від 12.08.05р, а всього 56820,55 грн.

Заявлені позовні вимоги Позивач обґрунтовує наступним. Між Позивачем та Відповідачем були укладені договори на компенсацію витрат по сплаті земельного податку та на компенсацію витрат на комунальні послуги, відповідно до яких Відповідач мав компенсувати Позивачу витрати по сплаті земельного податку та витрати на комунальні послуги, проте Відповідачем систематично порушувались договірні зобов'язання, внаслідок чого за період з березня 2010р. по жовтень 2010р. виникла заборгованість на суму 52723,30 грн.

Таким чином, Відповідач повинен сплатити Позивачу суму основного боргу та пеню.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 04.04.12р. провадження у справі було порушено, позовна заява прийнята до розгляду, розгляд справи був призначений на 26.04.12р. Розгляд справи відкладався.

Судом досліджені надані Позивачем докази та матеріали. В результаті дослідження наданих суду доказів та матеріалів, слухання Позивача суд, -

ВСТАНОВИВ:

23.08.05р. між Позивачем та Відповідачем був укладений договір №08/05/23/01-П на компенсацію витрат по сплаті земельного податку (договір оренди №1839 від 09.06.05р.) за умовами якого Відповідач зобов'язався компенсувати Позивачу витрати по сплаті земельного податку.

Відповідно до п.1.2. договору витрати по сплаті земельного податку, які підлягають компенсації Відповідачем становлять: розмір витрат 0,25 грн. за 1 кв. м. в місяць. Загальна займана площа земельної ділянки (виробничо-складські приміщення) 3877,53 кв. м. (згідно експертної оцінки). Загальна, щомісячна вартість витрат, що підлягає компенсації становить 1163,26 грн. (одна тисяча сто шістдесят три грн. 26 коп.) в т. ч. ПДВ (20%) - 193,88 грн. (сто дев'яносто три грн. 88 коп.).

Згідно з п.1.3. договору детальна інформація щодо розрахунку вартості витрат, за цим договором, міститьcя у додатку № 1 до цього договору, що є його невід'ємною частиною.

Відповідно до п.3.1 договору Відповідач компенсує Позивачу витрати по сплаті земельного податку, передбачені п.1.2. договору, до 20-го числа місяця наступного за звітним згідно виставлених рахунків.

Згідно з п.3.2. договору у разі незгоди щодо вартості витрат Відповідач зобов'язаний у триденний термін з дня виставлення рахунку Позивачем направити повноважного представника з документами, для проведення звірки даних та підписання акту звірки в цей же термін.

Відповідно до п.3.3 договору при невиконанні умови, вказаної в п.3.2 договору, дані Позивача вважаються прийнятими Відповідачем та підлягають сплаті (компенсації).

Згідно з п.4.2 договору у випадку порушення строку оплати (компенсації) витрат Відповідач сплачує Позивачу пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочки зобов'язання.

Відповідно до п.6.2 договору строк цього договору починає свій перебіг у момент, визначений у п.6.1 цього договору та закінчується 09.05.2006 року

15.01.06р. між Позивачем та Відповідачем була укладена додаткова угода №1, в якій сторони погодили, в тому числі, що загальна, щомісячна вартість витрат, що підлягає компенсації становить 1209,79 грн.

В 2006р.-2008р. між сторонами були укладені додаткові угоди №2, №3, №4, №5, якими сторони продовжували дію договору №08/05/23/01-П. Відповідно дію договору було продовжено до 30.04.09р.

26.12.08р. між Позивачем та Відповідачем була укладена додаткова угода №6, в якій сторони погодили що загальна, щомісячна вартість витрат, що підлягає компенсації становить 3274,55 грн.

30.04.09р. між Позивачем та Відповідачем була укладена додаткова угода №7 відповідно до якої сторони продовжили дію договору до 31.12.09р. Відповідно до додатку №7 до договору №08/05/23/01-П від 23.08.05р. розрахунку компенсації витрат по сплаті земельного податку Відповідачем з лютого 2009р. сторони узгодили що щомісячна вартість витрат, що підлягає компенсації становить 3310,14 грн.

30.12.09р. між Позивачем та Відповідачем була укладена додаткова угода №8 якою сторони внесли зміни до договору від 23.08.2005 №08/05/23/01-П на компенсацію витрат по сплаті земельного податку, а саме: п. 6.2. Розділу 6 «Дія Договору»викласти в наступній редакції: «Строк цього договору починає свій перебіг у момент, визначений у п. 6.1. цього договору, та діє до моменту підписання акта приймання - передачі (повернення) майна з оренди по договору оренди від 09.06.2005 №1839»; п. 3.1. Розділу 3 «Порядок розрахунків»викласти в наступній редакції: Відповідач компенсує Позивачу витрати по сплаті земельного податку, які передбачені п. 1.2. договору, до 20-го числа місяця наступного за звітним кварталом згідно виставлених рахунків.»

Відповідно до додатку №8 до договору №08/05/23/01-П від 23.08.05р. розрахунку компенсації витрат по сплаті земельного податку Відповідачем з 2010р. щомісячна вартість витрат, що підлягає компенсації становить 3345,74 грн.

23.08.05р. між Позивачем та Відповідачем був укладений договір №08/05/23/02-П на компенсацію витрат по сплаті земельного податку (договір оренди №1840 від 09.06.05р.), відповідно до умов якого Відповідач зобов'язався компенсувати Позивачу витрати по сплаті земельного податку.

Відповідно до п.1.1. договору №08/05/23/02-П загальна, щомісячна вартість витрат, що підлягає компенсації становить 12,37 грн. в т. ч. ПДВ (20%) - 2,06 грн.

Відповідно до п.1.2. договору детальна інформація щодо розрахунку вартості витрат, за цим договором, міститься у додатку № 1 до цього договору, що є його невід'ємною частиною.

Згідно з п.3.1 договору Відповідач компенсує Позивач витрати по сплаті земельного податку, передбачені п.1.2. договору, до 20-го числа місяця наступного за звітним згідно виставлених рахунків.

Відповідно до п.3.2 у разі незгоди щодо вартості витрат Відповідач зобов'язаний у триденний термін з дня виставлення рахунку Позивачем направити повноважного представника з документами, для проведення звірки даних та підписання акту звірки в цей же термін.

Згідно з п.3.3. договору при невиконанні умови, вказаної в п. 3.2, дані Позивача вважаються прийнятими Відповідачем та підлягають сплаті (компенсації).

Згідно з п.4.2 договору у випадку порушення строку оплати (компенсації) витрат Відповідач сплачує Позивачу пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочки зобов'язання.

Відповідно до п.6.2 договору строк цього договору починає свій перебіг у момент, визначений у п. 6.1 цього договору та закінчується 09.05.2006 року.

15.01.06р. між Позивачем та Відповідачем була укладена додаткова угода №1 до договору №08/05/23/02-П, в якій сторони погодили що загальна, щомісячна вартість витрат, що підлягає компенсації становить 12,88 грн.

В 2006р.-2008р. між сторонами були укладені додаткові угоди №2, №3, №4, №5, якими сторони продовжували дію договору №08/05/23/02-П, відповідно дію договору було продовжено до 30.04.09р.

26.12.08р. між Позивачем та Відповідачем була укладена додаткова угода №6 до договору №08/05/23/02-П, в якій сторони погодили загальну, щомісячну вартість витрат, що підлягає компенсації яка становить 45,54 грн. та погодили п.1.3. договору викласти в наступній редакції: «Детальна інформація щодо розрахунку витрат, за цим договором, міститься у додатку №6 до цього договору, що є його невід'ємною частиною».

30.04.09р. між Позивачем та Відповідачем була укладена додаткова угода №7 до договору №08/05/23/02-П відповідно до якої сторони продовжили дію договору до 31.12.09р.

Відповідно до додатку №7 до договору №08/05/23/02-П від 23.08.05р. розрахунку компенсації витрат по сплаті земельного податку Відповідачем з лютого 2009р. щомісячна вартість витрат, що підлягає компенсації становить 46,03 грн.

30.12.09р. між Позивачем та Відповідачем була укладена додаткова угода №8 до договору №08/05/23/02-П якою сторони внесли зміни до договору від 23.08.2005 №08/05/23/02-П на компенсацію витрат по сплаті земельного податку, а саме: п. 6.2. Розділу 6 «Дія Договору»викласти в наступній редакції: «Строк цього договору починає свій перебіг у момент, визначений у п. 6.1. цього договору, та діє до моменту підписання акта приймання - передачі (повернення) майна з оренди по договору оренди від 09.06.2005 №1840»; п. 3.1. Розділу 3 «Порядок розрахунків»викласти в наступній редакції: Відповідач компенсує Позивачу витрати по сплаті земельного податку, які передбачені п. 1.2. договору, до 20-го числа місяця наступного за звітним кварталом згідно виставлених рахунків.»

Відповідно до додатку №8 до договору №08/05/23/02-П від 23.08.05р. розрахунку компенсації витрат по сплаті земельного податку Відповідачем з 2010р. щомісячна вартість витрат, що підлягає компенсації становить 46,54 грн.

12.08.05р. між Позивачем та Відповідачем був укладений договір №08/05/12/04-П на компенсацію витрат на комунальні послуги (п.5.8 договору оренди №1840 від 09.06.05р.), за умовами якого Відповідач зобов'язався компенсувати Позивачу витрати на комунальні послуги, які пов'язані з утриманням приміщень, які орендує Відповідач за адресою м. Київ, вул. Алма-Атинська, 74.

Відповідно до п.1.2. договору №08/05/12/04-П комунальні послуги (надалі -послуги), які підлягають компенсації споживачем є: водопостачання і каналізація - 4,85 грн.; електроенергія - 82,57 грн.; користування телефоном - 33,00 грн.; радіоточка - 5,00 грн.; вартість теплової енергії - 51,80грн. виставляється окремими рахунками в опалювальний період за 0,74 Гкал/місяць; плата за проїзд на територію заводу автотранспорту Відповідача (абонпропуск) машини на місяць 120,00 грн. з ПДВ, при умові подання заявки з вказанням номеру автомобіля; плата за проїзд на територію заводу автотранспорту клієнтів Відповідача 1 заїзд 5,00 грн. з ПДВ, разом -177,22 грн. Загальновиробничі витрати - 31,90 грн. Загальна, щомісячна вартість послуг, що підлягає компенсації становить 250,94 грн. в т. ч. ПДВ (20%) - 41,82 грн.

Згідно з п.1.3. договору детальна інформація щодо кількості та розрахунок вартості послуг, за цим договором, міститься у додатку №1 до цього договору, що є його невід'ємною частиною.

Відповідно до п.3.1 договору Відповідач компенсує Позивачу витрати на комунальні послуги, які передбачені п.1.2. договору, до 20-го числа місяця наступного за звітним згідно виставлених рахунків.

Згідно з п.3.2. договору у разі незгоди щодо вартості витрат Відповідач зобов'язаний у триденний термін з дня виставлення рахунку Позивачем направити повноважного представника з документами, для проведення звірки даних та підписання акту звірки в цей же термін.

Відповідно до п.3.3 договору при невиконанні умови, вказаної в п. 3.2, дані Позивача вважаються прийнятими Відповідачем та підлягають сплаті (компенсації).

Згідно з п.4.2 договору у випадку порушення строку оплати (компенсації) витрат Відповідач сплачує Позивачу пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочки зобов'язання.

Відповідно до п.6.2 договору строк цього договору починає свій перебіг у момент, визначений у п. 6.1 цього договору та закінчується 09.05.2006 року

04.05.06р. між Позивачем та Відповідачем була укладена додаткова угода №1 до договору №08/05/12/04-П відповідно до якої сторони продовжили дію договору до 29.12.06р.

29.12.06р. між Позивачем та Відповідачем була укладена додаткова угода №2 до договору №08/05/12/04-П, в якій сторони погодили п.1.2. викласти в наступній редакції: «Позивач надає Відповідачу комунальні послуги (надалі - послуги), які підлягають компенсації Відповідачем: водопостачання і каналізація - 5,21 грн.; телефонний зв'язок - 33,00 грн.; електроенергія - 139,97грн; радіоточка - 5,00грн; вартість теплової енергії виставляється окремими рахунками в опалюваний період за 0,74 Гкал/місяць. Разом - 242,38 грн. Загальновиробничі витрати - 296,13грн. Загальна, щомісячна вартість послуг, що підлягає компенсації становить 646,21 грн. в т. ч. ПДВ (20%) 107,70 грн.»та п.6.2. викласти в наступній редакції: «Строк цього договору починає свій перебігу момент, визначений у п.6.1 цього договору та закінчується 31 грудня 2007 року.»

28.12.07р. між Позивачем та Відповідачем була укладена додаткова угода №3 до договору №08/05/12/04-П відповідно до якої сторони продовжили дію договору до 31.12.08р.

Відповідно до додатку №б/н до договору №08/05/12/04-П від 12.08.05р. розрахунку комунальних послуг, які надуватимуться Відповідачу Позивачем у 2008р. загальна щомісячна вартість послуг, що підлягає компенсації становила 842,36 грн.

31.12.08р. між Позивачем та Відповідачем була укладена додаткова угода №4 до договору №08/05/12/04-П, в якій сторони погодили п. 1.2. викласти в наступній редакції: «комунальні послуги (надалі послуги), які підлягають компенсації Відповідачем: водопостачання і каналізація - 12,38 грн.; електроенергія - 255,47 грн.; користування телефоном заводським - 51,24 грн.; радіоточка - 6,00 грн.; вартість теплової енергії 129,91 грн. виставляється окремими рахунками в опалюваний період за 0,74 Гкал/місяць; плата за проїзд на територію заводу автотранспорту Відповідача (абонпропуск) 1 машини на місяць 120,00 грн. з ПДВ, при умові подання заявки з вказанням номеру автомобіля; плата за проїзд на територію заводу автотранспорту клієнтів Відповідача 1 заїзд 16,20 грн. з ПДВ. Разом - 455,00 грн. Адміністративні витрати - 512,94 грн. Загальна, щомісячна вартість послуг, що підлягає компенсації становить 1161,53 грн. в т. ч. ПДВ (20%) - 193,59 грн.»та п.6.2. викласти в наступній редакції: «Строк цього договору починає свій перебіг у момент, визначений у п.6.1. цього договору та закінчується 31 грудня 2009 року»

Відповідно до додатку №1 до договору №08/05/12/04-П від 12.08.05р. розрахунку комунальних послуг, які надуватимуться Відповідачу Позивачем у 2009р. загальна щомісячна вартість послуг, що підлягає компенсації становить 1161,53 грн.

02.02.09р. між Позивачем та Відповідачем була укладена додаткова угода №5 до договору №08/05/12/04-П, в якій сторони погодили п. 1.2. викласти в наступній редакції: «комунальні послуги (надалі послуги), які підлягають компенсації Відповідачем: водопостачання і каналізація - 12,38 грн.; електроенергія - 255,47 грн.; радіоточка - 6,00 грн.; вартість теплової енергії 129,91 грн. виставляється окремими рахунками в опалюваний період за 0,74 Гкал/місяць; плата за проїзд на територію заводу автотранспорту Відповідача (абонпропуск) 1 машини на місяць 120,00 грн з ПДВ, при умові подання заявки з вказанням номеру автомобіля; плата за проїзд на територію заводу автотранспорту клієнтів Відповідача 1 заїзд 16,20 грн. з ПДВ. Разом -403,76 грн. Адміністративні витрати - 512,94 грн. Загальна, щомісячна вартість послуг, що підлягає компенсації становить 1100,04 грн. в т. ч. ПДВ (20%) -183,34 грн.»

Відповідно до додатку №1 до договору №08/05/12/04-П від 12.08.05р. розрахунку комунальних послуг, які надаватимуться Відповідачу Позивачем з лютого 2009р. загальна щомісячна вартість послуг, що підлягає компенсації становить 1100,04 грн.

30.12.09р. між Позивачем та Відповідачем була укладена додаткова угода №6 якою сторони внесли зміни до договору від 12.08.2005 №08/05/12/04-П на компенсацію витрат на комунальні послуги, а саме: п. 6.2. Розділу 6 «Дія Договору»викласти в наступній редакції: «Строк цього договору починає свій перебіг у момент, визначений у п. 6.1. цього договору, та діє до моменту підписання акта приймання - передачі (повернення) майна з оренди по договору оренди від 09.06.2005 №1840»; п. 3.1. Розділу 3 «Порядок розрахунків»викласти в наступній редакції: Відповідач компенсує Позивачу витрати на комунальні послуги, які передбачені п. 1.2. договору, до 20-го числа місяця наступного за звітним кварталом згідно виставлених рахунків.»

03.06.10р. рішенням Господарського суду м. Києва у справі №40/73 за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву до Спільного українсько-бельгійського підприємства у формі товариства з обмеженою відповідальністю, третя особа Державне підприємство «Дарницький вагоноремонтний завод»про примусове звільнення орендованої площі за договором №1839 від 09.06.05р. позов задоволено повністю

21.09.10р. рішенням Господарського суду м. Києва у справі №40/374 за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву до Спільного українсько-бельгійського підприємства у формі товариства з обмеженою відповідальністю, третя особа Державне підприємство «Дарницький вагоноремонтний завод»про примусове виселення та повернення орендованої площі за договором №1840 від 09.06.05р. позов задоволено повністю.

27.10.10р. між Позивачем та Відповідачем були підписані акти приймання-передачі (повернення) нерухомого майна за адресою: м. Київ, вул. Алма-Атинська,74, відповідно до яких Відповідач, згідно з договорами оренди нерухомого майна від 09.06.05р. №1840 та №1839 повернув з користування нерухоме майно загальною площею 52,88 кв.м та 2803,33 кв.м., яке знаходиться за вказаною адресою.

На виконання умов вказаних договорів у період з листопада 2009р. по жовтень 2010р. Позивач направляв Відповідачу рахунки-фактури на компенсацію земельного податку та компенсацію витрат на комунальні послуги разом з актами виконаних робіт, актами про компенсацію витрат по сплаті земельного податку, а Відповідач отримував їх, проте, компенсацію витрат по сплаті земельного податку та компенсацію витрат на комунальні послуги здійснив не повністю, у зв'язку з чим у нього виникла заборгованість в сумі 52723,30 грн., що підтверджується матеріалами справи.

Таким чином, на день вирішення спору у Відповідача існує заборгованість перед Позивачем за договорами №08/05/12/04-П від 12.08.05р., №08/05/23/02-П та №08/05/23/01-П від 23.08.05р. в сумі 52723,30 грн., що підтверджується матеріалами справи

Оцінюючи подані Позивачем докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що позовні вимоги Позивача підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Згідно зі ст.526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст.193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Відповідно до ст.525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Як встановлено судом 23.08.05р. між Позивачем та Відповідачем був укладений договір №08/05/23/01-П на компенсацію витрат по сплаті земельного податку (договір оренди №1839 від 09.06.05р.), за умовами якого Відповідач компенсував Позивачу витрати по сплаті земельного податку. Відповідно до п.1.2. договору витрати по сплаті земельного податку, які підлягають компенсації Відповідачем становлять: розмір витрат - 0,25 грн. за 1 кв. м. в місяць. Загальна займана площа земельної ділянки (виробничо-складські приміщення) - 3877,53 кв. м. (згідно експертної оцінки). Загальна, щомісячна вартість витрат, що підлягає компенсації становить 1163,26 грн. ( одна тисяча сто шістдесят три грн. 26 коп.) в т. ч. ПДВ (20%) - 193,88 грн. ( сто дев'яносто три грн. 88 коп.). Згідно з п. 1.3. договору детальна інформація щодо розрахунку вартості витрат, за цим договором, містилась у додатку № 1 до цього договору, що є його невід'ємною частиною. Відповідно до п.3.1 договору Відповідач компенсує Позивачу витрати по сплаті земельного податку, передбачені п.1.2. договору, до 20-го числа місяця наступного за звітним згідно виставлених рахунків. Згідно з п. 3.2. договору у разі незгоди щодо вартості витрат Відповідач зобов'язаний у триденний термін з дня виставлення рахунку Позивачем направити повноважного представника з документами, для проведення звірки даних та підписання акту звірки в цей же термін. Відповідно до п.3.3 договору при невиконанні умови, вказаної в п. 3.2, дані Позивача вважаються прийнятими Відповідачем та підлягають сплаті (компенсації). Відповідно до п.6.2 договору строк цього договору починає свій перебіг у момент, визначений у п. 6.1 цього договору та закінчується 09.05.2006 року

Як встановлено судом, 15.01.06р. між Позивачем та Відповідачем була укладена додаткова угода №1, в якій сторони погодили, в тому числі, що загальна, щомісячна вартість витрат, що підлягає компенсації становить 1209,79 грн. В 2006р.-2008р. між сторонами були укладені додаткові угоди №2, №3, №4, №5, якими сторони продовжували дію договору №08/05/23/01-П. Відповідно дію договору було продовжено до 30.04.09р. 26.12.08р. між Позивачем та Відповідачем була укладена додаткова угода №6, в якій сторони погодили що загальна, щомісячна вартість витрат, що підлягає компенсації становить 3274,55 грн. 30.04.09р. між Позивачем та Відповідачем була укладена додаткова угода №7 відповідно до якої сторони продовжили дію договору до 31.12.09р. Відповідно до додатку №7 до договору №08/05/23/01-П від 23.08.05р. розрахунку компенсації витрат по сплаті земельного податку Відповідачем з лютого 2009р. сторони узгодили що щомісячна вартість витрат, що підлягає компенсації становить 3310,14 грн.

Як встановлено судом, 30.12.09р. між Позивачем та Відповідачем була укладена додаткова угода №8 якою сторони внесли зміни до договору від 23.08.2005 №08/05/23/01-П на компенсацію витрат по сплаті земельного податку, а саме: п. 6.2. Розділу 6 «Дія Договору»викласти в наступній редакції: «Строк цього договору починає свій перебіг у момент, визначений у п. 6.1. цього договору, та діє до моменту підписання акта приймання - передачі (повернення) майна з оренди по договору оренди від 09.06.2005 №1839»; п. 3.1. Розділу 3 «Порядок розрахунків»викласти в наступній редакції: Відповідач компенсує Позивачу витрати по сплаті земельного податку, які передбачені п. 1.2. договору, до 20-го числа місяця наступного за звітним кварталом згідно виставлених рахунків.»Відповідно до додатку №8 до договору №08/05/23/01-П від 23.08.05р. розрахунку компенсації витрат по сплаті земельного податку Відповідачем з 2010р. щомісячна вартість витрат, що підлягає компенсації становить 3345,74 грн.

Як встановлено судом, 23.08.05р. між Позивачем та Відповідачем був укладений договір №08/05/23/02-П на компенсацію витрат по сплаті земельного податку (договір оренди №1840 від 09.06.05р.), відповідно до умов якого Відповідач компенсував Позивачу витрати по сплаті земельного податку. Відповідно до п. 1.1. договору №08/05/23/02-П загальна, щомісячна вартість витрат, що підлягає компенсації становить 12,37 грн. в т. ч. ПДВ (20%) - 2,06 грн. Відповідно до п.1.2. договору детальна інформація щодо розрахунку вартості витрат, за цим договором, міститься у додатку № 1 до цього договору, що є його невід'ємною частиною. Згідно з п.3.1 договору Відповідач компенсує Позивач витрати по сплаті земельного податку, передбачені п.1.2. договору, до 20-го числа місяця наступного за звітним згідно виставлених рахунків. Відповідно до п.3.2 у разі незгоди щодо вартості витрат Відповідач зобов'язаний у триденний термін з дня виставлення рахунку Позивачем направити повноважного представника з документами, для проведення звірки даних та підписання акту звірки в цей же термін. Згідно з п.3.3. договору при невиконанні умови, вказаної в п. 3.2, дані Позивача вважаються прийнятими Відповідачем та підлягають сплаті (компенсації). Відповідно до п.6.2 договору строк цього договору починає свій перебіг у момент, визначений у п. 6.1 цього договору та закінчується 09.05.2006 року.

Як встановлено судом, 15.01.06р. між Позивачем та Відповідачем була укладена додаткова угода №1 до договору №08/05/23/02-П, в якій сторони погодили що загальна, щомісячна вартість витрат, що підлягає компенсації становить 12,88 грн. В 2006р.-2008р. між сторонами були укладені додаткові угоди №2, №3, №4, №5, якими сторони продовжували дію договору №08/05/23/02-П, відповідно дію договору було продовжено до 30.04.09р. 26.12.08р. між Позивачем та Відповідачем була укладена додаткова угода №6 до договору №08/05/23/02-П, в якій сторони погодили загальну, щомісячну вартість витрат, що підлягає компенсації яка становить 45,54 грн. та погодили п.1.3. договору викласти в наступній редакції: «Детальна інформація щодо розрахунку витрат, за цим договором, міститься у додатку №6 до цього договору, що є його невід'ємною частиною». 30.04.09р. між Позивачем та Відповідачем була укладена додаткова угода №7 до договору №08/05/23/02-П відповідно до якої сторони продовжили дію договору до 31.12.09р. Відповідно до додатку №7 до договору №08/05/23/02-П від 23.08.05р. розрахунку компенсації витрат по сплаті земельного податку Відповідачем з лютого 2009р. щомісячна вартість витрат, що підлягає компенсації становить 46,03 грн.

Як встановлено судом, 30.12.09р. між Позивачем та Відповідачем була укладена додаткова угода №8 до договору №08/05/23/02-П якою сторони внесли зміни до договору від 23.08.2005 №08/05/23/02-П на компенсацію витрат по сплаті земельного податку, а саме: п. 6.2. Розділу 6 «Дія Договору»викласти в наступній редакції: «Строк цього договору починає свій перебіг у момент, визначений у п. 6.1. цього договору, та діє до моменту підписання акта приймання - передачі (повернення) майна з оренди по договору оренди від 09.06.2005 №1840»; п. 3.1. Розділу 3 «Порядок розрахунків»викласти в наступній редакції: Відповідач компенсує Позивачу витрати по сплаті земельного податку, які передбачені п. 1.2. договору, до 20-го числа місяця наступного за звітним кварталом згідно виставлених рахунків.»Відповідно до додатку №8 до договору №08/05/23/02-П від 23.08.05р. розрахунку компенсації витрат по сплаті земельного податку Відповідачем з 2010р. щомісячна вартість витрат, що підлягає компенсації становить 46,54 грн.

Як встановлено судом, 12.08.05р. між Позивачем та Відповідачем був укладений договір №08/05/12/04-П на компенсацію витрат на комунальні послуги (п.5.8 договору оренди №1840 від 09.06.05р.), за умовами якого Відповідач компенсує Позивачу витрати на комунальні послуги, які пов'язані з утриманням приміщень, які орендує Відповідач за адресою м. Київ, вул. Алма-Атинська, 74. Відповідно до п.1.2. договору №08/05/12/04-П загальна, щомісячна вартість послуг, що підлягає компенсації становить 250,94 грн. в т. ч. ПДВ (20%) - 41,82 грн. Згідно з п.1.3. договору детальна інформація щодо кількості та розрахунок вартості послуг, за цим договором, міститься у додатку №1 до цього договору, що є його невід'ємною частиною. Відповідно до п.3.1 договору Відповідач компенсує Позивачу витрати на комунальні послуги, які передбачені п.1.2. договору, до 20-го числа місяця наступного за звітним згідно виставлених рахунків. Згідно з п. 3.2. договору у разі незгоди щодо вартості витрат Відповідач зобов'язаний у триденний термін з дня виставлення рахунку Позивачем направити повноважного представника з документами, для проведення звірки даних та підписання акту звірки в цей же термін. Відповідно до п.3.3 договору при невиконанні умови, вказаної в п. 3.2, дані Позивача вважаються прийнятими Відповідачем та підлягають сплаті (компенсації). Відповідно до п.6.2 договору строк цього договору починає свій перебіг у момент, визначений у п. 6.1 цього договору та закінчується 09.05.2006 року

Як встановлено судом 04.05.06р. між Позивачем та Відповідачем була укладена додаткова угода №1 до договору №08/05/12/04-П відповідно до якої сторони продовжили дію договору до 29.12.06р. 29.12.06р. між Позивачем та Відповідачем була укладена додаткова угода №2 до договору №08/05/12/04-П, в якій сторони погодили п.1.2. викласти в наступній редакції: «Позивач надає Відповідачу комунальні послуги (надалі - послуги), які підлягають компенсації Відповідачем: водопостачання і каналізація - 5,21 грн.; телефонний зв'язок - 33,00 грн.; електроенергія - 139,97грн; радіоточка - 5,00грн; вартість теплової енергії виставляється окремими рахунками в опалюваний період за 0,74 Гкал/місяць. Разом - 242,38 грн. Загальновиробничі витрати - 296,13грн. Загальна, щомісячна вартість послуг, що підлягає компенсації становить 646,21 грн. в т. ч. ПДВ (20%) 107,70 грн.»та п.6.2. викласти в наступній редакції: «Строк цього договору починає свій перебігу момент, визначений у п.6.1 цього договору та закінчується 31 грудня 2007 року.»28.12.07р. між Позивачем та Відповідачем була укладена додаткова угода №3 до договору №08/05/12/04-П відповідно до якої сторони продовжили дію договору до 31.12.08р. Відповідно до додатку №б/н до договору №08/05/12/04-П від 12.08.05р. розрахунку комунальних послуг, які надуватимуться Відповідачу Позивачем у 2008р. загальна щомісячна вартість послуг, що підлягає компенсації становила 842,36 грн. 31.12.08р. між Позивачем та Відповідачем була укладена додаткова угода №4 до договору №08/05/12/04-П, в якій сторони погодили що загальна, щомісячна вартість послуг, що підлягає компенсації становить 1161,53 грн. в т. ч. ПДВ (20%) - 193,59 грн.»та п.6.2. викласти в наступній редакції: «Строк цього договору починає свій перебіг у момент, визначений у п.6.1. цього договору та закінчується 31 грудня 2009 року». Відповідно до додатку №1 до договору №08/05/12/04-П від 12.08.05р. розрахунку комунальних послуг, які надуватимуться Відповідачу Позивачем у 2009р. загальна щомісячна вартість послуг, що підлягає компенсації становить 1161,53 грн. 02.02.09р. між Позивачем та Відповідачем була укладена додаткова угода №5 до договору №08/05/12/04-П, в якій сторони погодили що загальна, щомісячна вартість послуг, що підлягає компенсації становить 1100,04 грн. 30.12.09р. між Позивачем та Відповідачем була укладена додаткова угода №6 якою сторони внесли зміни до договору від 12.08.2005 №08/05/12/04-П на компенсацію витрат на комунальні послуги, а саме: п. 6.2. Розділу 6 «Дія Договору»викласти в наступній редакції: «Строк цього договору починає свій перебіг у момент, визначений у п. 6.1. цього договору, та діє до моменту підписання акта приймання - передачі (повернення) майна з оренди по договору оренди від 09.06.2005 №1840»; п. 3.1. Розділу 3 «Порядок розрахунків» викласти в наступній редакції: Відповідач компенсує Позивачу витрати на комунальні послуги, які передбачені п. 1.2. договору, до 20-го числа місяця наступного за звітним кварталом згідно виставлених рахунків.»

03.06.10р. рішенням Господарського суду м. Києва у справі №40/73 за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву до Спільного українсько-бельгійського підприємства у формі товариства з обмеженою відповідальністю, третя особа Державне підприємство «Дарницький вагоноремонтний завод»про примусове звільнення орендованої площі за договором №1839 від 09.06.05р. позов задоволено повністю

21.09.10р. рішенням Господарського суду м. Києва у справі №40/374 за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву до Спільного українсько-бельгійського підприємства у формі товариства з обмеженою відповідальністю, третя особа Державне підприємство «Дарницький вагоноремонтний завод»про примусове виселення та повернення орендованої площі за договором №1840 від 09.06.05р. позов задоволено повністю.

Як встановлено судом, 27.10.10р. між Позивачем та Відповідачем були підписані акти приймання-передачі (повернення) нерухомого майна за адресою: м. Київ, вул. Алма-Атинська,74, відповідно до яких Відповідач, згідно з договорами оренди нерухомого майна від 09.06.05р. №1840 та №1839 повернув з користування нерухоме майно загальною площею 52,88 кв.м та 2803,33 кв.м., яке знаходиться за вказаною адресою.

Як встановлено судом, на виконання умов вказаних договорів у період з листопада 2009р. по жовтень 2010р. Позивач направляв Відповідачу рахунки-фактури на компенсацію земельного податку та компенсацію витрат на комунальні послуги разом з актами виконаних робіт, актами про компенсацію витрат по сплаті земельного податку, а Відповідач отримував їх, проте, компенсацію витрат по сплаті земельного податку та компенсацію витрат на комунальні послуги здійснив не повністю, у зв'язку з чим у нього виникла заборгованість в сумі 52723,30 грн., що підтверджується матеріалами справи. Таким чином, на день вирішення спору у Відповідача існує заборгованість перед Позивачем за договорами №08/05/12/04-П від 12.08.05р., №08/05/23/02-П та №08/05/23/01-П від 23.08.05р. в сумі 52723,30 грн., що підтверджується матеріалами справи.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає за можливе задовольнити вимогу Позивача за первісним позовом про стягнення з Відповідача заборгованості за надані послуги в розмірі 52723,30 грн.

Суд вважає нарахування Позивачем пені необґрунтованим через невірне застосування Позивачем при здійсненні нарахувань цих сум ст.232 Господарського кодексу, виходячи з наступного.

Як вбачається зі спірних договорів та додаткових угод до них, Відповідач повинен був компенсувати Позивачу витрати на комунальні послуги та витрати по сплаті земельного податку, які передбачені п.1.2. договору, до 20-го числа місяця наступного за звітним кварталом згідно виставлених рахунків. Таким чином, останній строк оплати суми компенсації є 20.01.11р.

Оскільки відповідно до ч.6 ст.232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано, то суд приходить до висновку, що вимоги Позивача про стягнення пені в сумі 4142,02 грн., нараховані з 09.11р. по 03.12р., тобто після закінчення встановленого шестимісячного строку, не підлягають задоволенню.

Виходячи з вищенаведеного та керуючись ст.4, 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Спільного українсько-бельгійського підприємства у формі товариства з обмеженою відповідальністю «Велес»(02105, м. Київ, просп. Миру, буд. 15-А, оф. 201, код 21653611) на користь Державного підприємства «Дарницький вагоноремонтний завод» (02092, м. Київ, вул. Алма-Атинська, 74; код 14294471) борг в сумі 52723 (п'ятдесят дві тисячі сімсот двадцять три) грн. 30 коп., судовий збір в сумі 1492 (одна тисяча чотириста дев'яносто дві) грн. 27 коп.

3. В іншій частині у позові відмовити.

Суддя Ю.Л. Власов

Рішення підписане 28.05.2012р.