Ухвала

від 22.05.2012 по справі 2/1219/208/12

НОВОПСКОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2/1219/208/12

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.05.2012 рокуНовопсковський районний суд Луганської області

у складі головуючого судді Ю.О.Бондар

при секретарі О.В. Перепелиці

за участю позивача ОСОБА_1, представника відповідача ОСОБА_2, представника відповідача Відділу Держкомзему в Новопсковському районі ОСОБА_4, розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Новопсков цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_5, відділу Держкомзему в Новопсковському районі про визнання права приватної власності на земельну ділянку та визнання недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку, третя особа- Новопсковська селищна рада,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_5, відділу Держкомзему в Новопсковському районі, в якому просить суд визнати Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії ЛГ № 095772 від 16 лютого 2010 року, виданий на ім»я ОСОБА_5, недійсним, як такий, що суперечить закону, порушує права, свободи та інтереси; визнати за нею ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, площею 705 м. кв. за кадастровим номером -4423355100:01:001:0091, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1; обов»язати Відділ Держкомзему в Новопсковському районі та Новопсковську селищну раду видати на її ім»я Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 705 м. кв. за кадастровим номером -4423355100:01:001:0091, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач на заявлених позовних вимогах наполягала, в обґрунтування вимог пояснила, що згідно договору дарування від 04.11.2009 року, вона є власницею домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1. 24 березня 2012 року в газеті «Перемога»було надруковано оголошення про втрату державного акту на право власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1. Таким чином вона дізналася, що власницею земельної ділянки на якій знаходиться будинок, що належить їй на праві приватної власності є ОСОБА_5, що позбавляє її можливості належним чином оформити земельну ділянку, яка знаходиться під житловим будинком. Просить суд задоволити її позов повністю.

Представник відповідача ОСОБА_5- ОСОБА_2 в судовому засіданні проти задоволення позову заперечувала, та пояснила, що її сестра ОСОБА_5 в 2006 році приватизувала земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1. В лютому 2010 року на її ім»я був виданий державний акт на зазначену земельну ділянку. 08.08.2007 року ОСОБА_5 подарувала свій будинок онукові ОСОБА_6, який потім передарував його дружині. З позовними вимогами не згодна, так як ОСОБА_5, згідно договору дарування подарувала лише будинок і не мала наміру дарувати земельну ділянку на якій він знаходиться. Просить відмовити в задоволенні позову.

Представник відповідача відділу Держкомзему в Новопсковському районі з позовними вимогами згодна повністю та пояснила суду, що 15 травня 2006 року земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 була приватизована ОСОБА_5, яка на той час була власницею житлового будинку за зазначеною адресою. 08.08.2007 року ОСОБА_5 уклала договір дарування з ОСОБА_6, за яким подарувала останньому житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 Луганська область. Державного акту на право власності на земельну ділянку вона на той час не мала. Державний акт на земельну ділянку було видано - 16.02.2010 року. З позовом згодна, оскільки згідно ст. 120 ч. 1 Земельного Кодексу України зазначено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. У чинність ч. 2 ст. 120 Земельного Кодексу України, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Представник третьої особи -Новопсковської селищної ради надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, просить винести рішення на розсуд суду.

Судом встановлено, що згідно договору дарування житлового будинку від 04.11.2009 року, посвідченого державним нотаріусом Новопсковської державної нотаріальної контори ОСОБА_7, домоволодіння за адресою віл: АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_1

На підставі договору дарування від 04.11.2009 року на ім»я ОСОБА_1 15.12.2009 року в Новопсковському РБТІ оформлено технічний паспорт на зазначено домоволодіння.

Відповідно до рішення Новопсковського районного суду від 09.06.2011 року по цивільній справі № 2-10/2011 р. за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_6, ОСОБА_1 про поновлення пропущеного строку для звернення до суду, про визнання договору дарування від 08.08.2007 року недійсним та скасування державної реєстрації № 1715 від 12.09.2007 року, про витребування майна із чужого незаконного володіння та скасування державної реєстрації від 09.12.2009 року, в задоволенні позову відмовлено повністю. За результатами розгляду Апеляційним судом Луганської області апеляційної скарги ОСОБА_5 на дане рішення суду- апеляційну скаргу відхилено, рішення суду залишено без змін.

Згідно оголошення в газеті «Перемога»від 24.03.2012 року загублений державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЛГ № 095772, який зареєстрований в книзі записів реєстрації на землю по Новопсковській селищній раді16.02.2010 року за № 011041600053 на ім.»я ОСОБА_5 вважати недійсним.

Відповідно до довідки Новопсковської селищної ради № 272 від 02.04.2012 року, згідно записів земельно-кадастрової документації в смт. Новопсков за ОСОБА_1 земельних ділянок не значиться.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

В ст. 120 ч. 1 Земельного Кодексу України зазначено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Згідно ч. 2 ст. 120 Земельного Кодексу України, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

У чинність ч. 1 ст. 131 ЗК України громадяни та юридичні особи України, а також територіальні громади та держава мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, ренти, дарування успадкування та інших цивільно-правових угод.

За ст. 328 ч. 2 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 387 ЦК України, власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

На підставі вищезазначеного, судом встановлено, що ОСОБА_5 отримала державний акт на право власності на земельну ділянку площею 705 м. кв. за кадастровим номером -4423355100:01:001:0091, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 -16.02.2010 року, а ОСОБА_1 стала власницею домоволодіння за зазначеною адресою- 04.11.2009 року згідно договору дарування. Таким чином, державний акт на право власності на земельну ділянку, виданий 16.02.2010 року є незаконним, порушує права позивача, щодо користування та розпорядження своїм майном -належним на праві власності домоволодінням та земельною ділянкою на якій знаходиться домоволодіння, що є підставою для визнання даного акту недійсним.

У чинність ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до ч. 6 ст. 120 Земельного Кодексу України, істотною умовою договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з набуттям права власності на ці об'єкти.

Таким чином, позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання права приватної власності на земельну ділянку та визнання недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку є законними, обґрунтованими, підтверджені наданими у справі письмовими доказами і підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 3,10,11,60,8488,209,212,214,215,217,218 ЦПК України, ст. ст. 377, 392 ЦК України, ст..ст. 120, 131, 155 Земельного Кодексу України,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_5, відділу Держкомзему в Новопсковському районі про визнання права приватної власності на земельну ділянку та визнання недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку, задовольнити повністю.

Визнати Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії ЛГ № 095772 від 16 лютого 2010 року, виданий на ім»я ОСОБА_5, недійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 705 м. кв. за кадастровим номером -4423355100:01:001:0091, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Зобов»язати Відділ Держкомзему в Новопсковському районі та Новопсковську селищну раду видати на ім»я ОСОБА_1 Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 705 м. кв. за кадастровим номером -4423355100:01:001:0091, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано апеляційному суду Луганської області через Новопсковський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст рішення виготовлений в нарадчій кімнаті 24 травня 2012 року.

Суддя: