Рішення

від 24.05.2012 по справі 5009/1188/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

номер провадження справи 20/31/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.05.12 Справа № 5009/1188/12

За позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (69097, АДРЕСА_1)

до Приватного підприємства "Вікор-2009" (69097, м. Запоріжжя, пр. Ювілейний, буд. 19-А, кв. 48)

про стягнення суми 36 364,00 грн.

Суддя Гандюкова Л.П.

Представники сторін:

Від позивача -ОСОБА_2 (дов. № 1239 від 25.04.2012 р.);

Від відповідача -не з'явився

СУТНІСТЬ СПОРУ:

Заявлений позов про стягнення з відповідача суми 36364,00 грн. заборгованості, яка виникла за договором суборенди об'єкта нерухомості № 16 від 01.04.2009 р.

Ухвалою господарського суду від 30.03.2012 р. позовна заява прийнята до розгляду, порушено провадження у справі № 5009/1188/12, справі присвоєно номер провадження 20/31/12, судове засідання призначено на 25.04.2012 р. На підставі ст. 77 ГПК України розгляд справи відкладався на 24.05.2012 р.

24.05.2012 р. справу розглянуто, оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Позивач підтримав позовні вимоги, викладені в позовній заяві, обгрунтовуючи позов умовами договору суборенди об'єкта нерухомості № 16 від 01.04.2009 р., ст.ст. 193, 283-286 ГК України. Просить стягнути з відповідача заборгованість в сумі 36364,00 грн. за квітень-липень 2009 р. включно.

Відповідач у судові засідання не з'явився, письмовий відзив та витребувані судом документи не надав. Про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, відповідно до вимог Господарського процесуального кодексу України. Ухвали суду направлялися на адреси відповідача, зазначені в позовній заяві та Спеціальному витязі з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців станом на 08.05.2012 р.

Ухвала про порушення провадження у справі № 5009/1188/12 повернулася на адресу суду з відміткою поштового відділення про вибуття відповідача (а.с. 42).

Відповідно до п. 3.9.1 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 р. № 18, особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 ГПК України. За змістом цієї норми, зокрема, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору (п. 3.9.2 постанови).

Суд визнав можливим розглянути справу на підставі ст. 75 ГПК України у відсутність представника відповідача за наявними в ній матеріалами, оригінали яких оглядалися в судовому засіданні.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

01.04.2009 р. між Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (Орендар, позивач у справі) та Приватним підприємством "Вікор-2009" (Суборендар, відповідач у справі) був укладений договір суборенди об'єкта нерухомості № 16, згідно з умовами якого позивач передає, а відповідач приймає в тимчасове користування нежитлові приміщення, розташовані за адресою: АДРЕСА_3 загальною площею 1298,7 кв.м, які складаються з складського приміщення площею 1298,7 кв.м, зазначені на схемі літ. М 1 , згідно плану, який є невід'ємною частиною цього договору. Об'єкт суборенди належить орендарю на підставі договору оренди (далі -основний договір) (п.п. 1.1, 1.2 договору). Суборендар буде використовувати об'єкт суборенди для зберігання товару (п. 1.3).

В пункті 6.1 зазначеного договору визначено, що орендар має право здавати об'єкт оренди в суборенду при умові погодження з орендодавцем.

Як слідує із матеріалів справи, 01.01.2008р. між Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 та іншим суб'єктом господарювання (орендодавцем) був укладений договір оренди об'єкта нерухомості № 2а, згідно з яким орендодавець передав ФОП ОСОБА_1 у тимчасове користування нежитлові приміщення, розташовані за адресою: АДРЕСА_3 загальною площею 2320,1 кв.м, які складаються з складських приміщень площею 2315,5 кв.м та офісних приміщень площею 4,6 кв.м, згідно плану, який є невід'ємною частиною цього договору. Орендар (ФОП ОСОБА_1) буде використовувати об'єкт оренди для здачі в суборенду (п.п. 1.1, 1.3 договору). Відповідно до акту прийому-передачі зазначені приміщені були передані ФОП ОСОБА_1 01.01.2008 р.

Згідно з п.п. 2.1, 2.2, 3.2 договору суборенди № 16, даний договір набирає чинності з моменту підписання акту прийому-передачі та діє до 31.03.2010 р. включно. Дата підписання акту прийому-передачі є датою початку дії строку суборенди та відповідно, датою початку нарахування і сплати суборендарем орендної плати.

Відповідно до підписаного сторонами Акту приймання-передачі (а.с. 12) позивач 01.04.2009 р. передав, а відповідач прийняв вищевказане приміщення.

Згідно з п. 7.1 договору суборендар зобов'язався вчасно і в повному обсязі здійснювати платежі, передбачені цим договором.

У розділі 4 договору сторони встановили орендну плату, порядок розрахунків. Розмір орендної плати без урахування експлуатаційних витрат -9091 грн. на місяць (п. 4.1). Орендна плата сплачується суборендарем у безготівковій формі на розрахунковий рахунок орендаря щомісяця, без виставляння рахунку, але не пізніше 10 числа за поточний місяць (п. 4.2). Орендна плата за даним договором сплачується суборендарем після підписання акту прийому-передачі незалежно від того, чи користувався він об'єктом суборенди протягом строку оренди, або не користувався (п. 4.5).

Як вбачається з матеріалів справи, між сторонами щомісяця підписувалися акти здачі-прийняття робіт (надання послуг) з оренди нежитлових приміщень (а.с. 14-17): № АБ-0000012 від 30.04.2009 р. за квітень 2009 р., № АБ-0000018 від 31.05.2009 р. за травень 2009 р., № АБ-0000021 від 30.06.2009 р. за червень 2009 р., № АБ-0000024 від 31.07.2009 р. за липень 2009 р. із зазначенням місячної орендної плати в сумі 9091,00 грн. Акти підписані відповідачем без зауважень. Всього сторонами за період з квітня по липень 2009 р. включно підписано актів на загальну суму 36364,00 грн. Крім того, позивачем виставлялися відповідачу рахунки (а.с. 19-22), посилання на які мається в актах здачі-прийняття робіт (надання послуг).

Відповідно до акту здачі-прийому від 31.07.2009 р. (а.с. 13) відповідач повернув позивачу нежитлові приміщення загальною площею 1298,7 кв.м, розташовані за адресою: м. Запоріжжя, вул. К-Карого, 47.

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати в сумі 36364,00 грн., яка виникла за договором суборенди № 16 від 01.04.2009 р.

Проаналізувавши норми чинного законодавства, оцінивши докази у їх сукупності, вислухавши пояснення представника позивача, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню на наступних підставах.

Відповідно до ст.ст. 11, 509 ЦК України підставами виникнення зобов`язання (правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку), зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно з ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 744 ЦК України передання наймачем речі у користування іншій особі (піднайм) можливе лише за згодою наймодавця, якщо інше не встановлено договором або законом. Строк договору піднайму не може перевищувати строку договору найму. До договору піднайму застосовуються положення про договір найму.

Як було зазначено вище, договір суборенди був укладений позивачем зі згоди орендодавця (власника нежитлових приміщень), оскільки укладеним між ним та позивачем договором оренди нежитлових приміщень № 2а від 01.01.2008 р. передбачалося саме право позивача здавати отримані в користування (оренду) приміщення в суборенду.

Статтею 762 ЦК України встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно з ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до вимог закону, умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається, крім випадків, передбачених законом. Аналогічний припис містять п.п. 1, 7 ст. 193 Господарського кодексу України.

Приписами ст. 629 цього Кодексу встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Пунктами 4.1, 4.2 договору суборенди № 16 сторонами встановлено місячний розмір орендної плати за нежитлові приміщення, порядок та строки її внесення.

Позивач надав підписані сторонами та скріплені печатками акти звірки взаємних розрахунків (а.с. 18, 32, оригінали яких оглядалися в судовому засіданні), відповідно до яких відповідач станом на 01.08.2009 р. та станом на 24.04.2012 р. має заборгованість перед позивачем в сумі 36364,00 грн.

Відповідач на час розгляду судом даного спору доказів належного виконання договірних зобов'язань та погашення заявленої до стягнення суми заборгованості не надав, наявність заборгованості за оренду приміщень не заперечив.

За таких обставин, позовні вимоги про стягнення суми 36364,00 грн. заборгованості з орендної плати основані на договорі, відповідають вимогам чинного законодавства України та підлягають задоволенню повністю.

Згідно з ст. 49 ГПК України судовий збір покладається на відповідача, оскільки спір виник внаслідок його неправильних дій.

Керуючись ст. ст. 49, 75, 82 -85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Приватного підприємства "Вікор-2009" (69097, м. Запоріжжя, пр. Ювілейний, буд. 19А/48, код ЄДРПОУ 36408787, п/р 26004310071001 у ФАБ "Південний", м. Запоріжжя, МФО 313753) на користь Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (69097, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, п/р НОМЕР_2 у ФАБ "Південний", м. Запоріжжя, МФО 313753) суму 36364 (тридцять шість тисяч триста шістдесят чотири) грн. 00 коп. боргу, суму 1609 (одна тисяча шістсот дев'ять) грн. 50 коп. судового збору. Видати наказ.

Повне рішення складено 29 травня 2012 р.

Суддя Л.П. Гандюкова

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дати його повного складення (дня підписання).