Рішення

від 22.05.2012 по справі 5011-47/5243-2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-47/5243-2012 22.05.12

За позовом Приватного підприємства «Українське науково-виробниче комерційне

підприємство «Атіка»

До 1. Товариства з обмеженою відповідальністю «Будінвест - менеджмент»

2. Громадської організації «Клуб веслування регата»

3. Товариства з обмеженою відповідальністю «Холодильник - термінал»

4. Товариства з обмеженою відповідальністю «База відпочинку «Дніпровська хвиля» 5. Приватного підприємства «Ліга - О»

Про визнання права власності

Суддя Станік С.Р.

Представники:

Від позивача ОСОБА_1 -представник за довіреністю

від відповідача-1 не з'явився

від відповідача-2 не з'явився

від відповідача-3 не з'явився

від відповідача-4 не з'явився

від відповідача-5 ОСОБА_2 -представник за довіреністю

від відповідача-6 не з'явився

від відповідача-7 не з'явився

В судовому засіданні 22.05.2012 у відповідності до вимог статті 85 Господарського процессуального кодексу України проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до відповідачів про виділ в натурі частки зі спільної часткової власності, що належить позивачу та складає 3/100 частин від майнового комплексу загальною площею 2417.4 кв. м, що складається з нежитлового приміщення під літ. Т - їдальня загальною площею 271,1 кв.м.; будинок літнього типу під літ. Ф -загальною площею 60,3 кв.м.; будинок літнього типу під літ. С - загальною площею 30,3 кв.м., які розташовані в м. Києві по вул. Паркова дорога, 3., припинення права спільної часткової власності на вказане майно та визнання за позивачем права власності на об'єкти нерухомості, а саме: нежитлове приміщення під літ. Т - їдальня загальною площею 271,1 кв.м.; будинок літнього типу під літ. Ф -загальною площею 60,3 кв.м.; будинок літнього типу під літ. С - загальною площею 30,3 кв.м., які знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Паркова дорога, 3, як на окремі об'єкти нерухомого майна загальною площею 361,7 кв.м.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 25.04.2012 було порушено провадження у справі № 5011- 47/5243-2012, розгляд справи було призначено на 15.05.2012.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 15.05.2012 провадження у справі за позовом Приватного підприємства «Українське науково-виробниче комерційне підприємство «Атіка»до ОСОБА_3, ОСОБА_4 припинено на підставі п. 1 ч. 1 статті 80 Господарського процесуального кодексу України, та виключено вказаних осіб зі складу відповідачів, розгляд справи відкладено до 22.05.2012.

В судовому засіданні 22.05.2012 представник позивача заявлені вимоги підтримав у повному обсязі, просив суд позов задовольнити. Вимоги позивача мотивовані тим, що позивачу на праві спільної часткової власності належить 3/100 часток майнового комплексу по Парковій дорозі, 3 у м. Києві, а саме: нежитлове приміщення площею 271,1 кв.м. (літ. «Т»), площею 60,3 кв.м. (літ. «Ф»), 30,3 кв.м. (літ. «С»), які були ним придбані на підставі договорів купівлі -продажу № 26-03/Т-02, № 26-03/С-02, № 26-03/Ф від 26.03.2002. Позивач, маючи намір виділити в натурі належну йому частку майнового комплексу, на підставі ст. 364 ч. 1 Цивільного кодексу України звернувся до усіх співвласників комплексу з проханням надати згоду на виділ його частки в натурі, яку надали йому лише ОСОБА_3 та ОСОБА_4, ТОВ «Будінвест-менеджмент». Інші співвласники, а саме відповідачі -2,3,4,5, на прохання позивача надати згоду на виділ в натурі належної йому частки, жодних дій не вчинили. Відтак, позивач просив суд задовольнити його позовні вимоги з посиланням на ст.ст. 316, 317, 321, 364 ч. 1, Цивільного кодексу України.

Відповідачі-1, 2, 3, 4 своїх представників в судове засідання 22.05.2012 -не направили, вимоги ухвал суду від 25.04.2012 та від 15.05.2012 щодо надання витребуваних документів та письмових пояснень по суті спору -не виконали. Про проведення судового засідання були повідомлені належним чином за вказаними у позові адресами. Через канцелярію суду заяв та клопотань не подавали.

Відповідач-5 через канцелярію Господарського суду міста Києва відзив на позов, в якому проти вимог заперечував. Представник відповідача-5 в судовому засіданні 22.05.2012 надав суду пояснення по суті спору.

У відповідності до статті 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши наявні матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд м. Києва, -

ВСТАНОВИВ:

26.03.2002 між ТОВ «ЗЕТ», як продавцем, та позивачем - ПП «Українське науково-виробниче комерційне підприємство «Атіка», як покупцем, укладено договір купівлі -продажу нерухомого майна № 26-03/С-02, відповідно до умов якого продавець продав, а покупець придбав нерухоме майно, а саме: будинок літнього типу (літ. «С») загальною площею 30,30 кв.м., що складає 1/100 частини від майнового комплексу площею 2 417,40 кв.м., розташованого за адресою: м.Київ, Паркова дорога, 3.

Відповідно до Акту приймання -передачі нерухомого майна до договору купівлі -продажу нерухомого майна № 26-03/С-02 від 26.03.2002, продавець передав, а покупець (позивач) - ПП «Українське науково-виробниче комерційне підприємство «Атіка»прийняв у власність нерухоме майно, а саме: будинок літнього типу (літ. «С») загальною площею 30,30 кв.м., що складає 1/100 частини від майнового комплексу площею 2 417,40 кв.м., розташованого за адресою: м.Київ, Паркова дорога, 3,

Відповідно до реєстраційного посвідчення Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна № 000992, було посвідчено, що будинок літнього типу (літ. «С») загальною площею 30,30 кв.м., що складає 1/100 частини від майнового комплексу площею 2 417,40 кв.м., розташованого за адресою: м.Київ, Паркова дорога, 3 зареєстровано за позивачем на праві приватної власності.

26.03.2002 між ТОВ «ЗЕТ», як продавцем, та позивачем - ПП «Українське науково-виробниче комерційне підприємство «Атіка», як покупцем, укладено договір купівлі -продажу нерухомого майна № 26-03/Т-02, відповідно до умов якого продавець продав, а покупець придбав нерухоме майно, а саме: їдальня (літ. «Т») загальною площею 271,10 кв.м., що складає 11/100 частини від майнового комплексу площею 2 417,40 кв.м., розташованого за адресою: м.Київ, Паркова дорога, 3.

Відповідно до Акту приймання -передачі нерухомого майна до договору купівлі -продажу нерухомого майна № 26-03/Т-02 від 26.03.2002, продавець передав, а покупець (позивач) - ПП «Українське науково-виробниче комерційне підприємство «Атіка»прийняв у власність нерухоме майно, а саме: їдальня (літ. «Т») загальною площею 271,10 кв.м., що складає 11/100 частини від майнового комплексу площею 2 417,40 кв.м., розташованого за адресою: м.Київ, Паркова дорога, 3.

Відповідно до реєстраційного посвідчення Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна № 000990, було посвідчено, що їдальня (літ. «Т») загальною площею 271,10 кв.м., що складає 11/100 частини від майнового комплексу площею 2 417,40 кв.м., розташованого за адресою: м.Київ, Паркова дорога, 3, зареєстрована за позивачем на праві приватної власності.

26.03.2002 між ТОВ «ЗЕТ», як продавцем, та позивачем - ПП «Українське науково-виробниче комерційне підприємство «Атіка», як покупцем, укладено договір купівлі -продажу нерухомого майна № 26-03/Ф-02, відповідно до умов якого продавець продав, а покупець придбав нерухоме майно, а саме: будинок літнього типу (літ. «Ф») загальною площею 60,30 кв.м., що складає 3/100 частини від майнового комплексу площею 2 417,40 кв.м., розташованого за адресою: м.Київ, Паркова дорога, 3.

Відповідно до Акту приймання -передачі нерухомого майна до договору купівлі -продажу нерухомого майна № 26-03/Ф-02 від 26.03.2002, продавець передав, а покупець (позивач) - ПП «Українське науково-виробниче комерційне підприємство «Атіка»прийняв у власність нерухоме майно, а саме: будинок літнього типу (літ. «Ф») загальною площею 60,30 кв.м., що складає 3/100 частини від майнового комплексу площею 2 417,40 кв.м., розташованого за адресою: м.Київ, Паркова дорога, 3.

Відповідно до реєстраційного посвідчення Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна № 000826, було посвідчено, що будинок літнього типу (літ. «Ф») загальною площею 60,30 кв.м., що складає 3/100 частини від майнового комплексу площею 2 417,40 кв.м., розташованого за адресою: м.Київ, Паркова дорога, 3, зареєстрований за позивачем на праві приватної власності.

Також, позивачем для доручення до матеріалів справи було надано Технічний паспорт майнового комплексу площею 2 417,40 кв.м., розташованого за адресою: м.Київ, Паркова дорога, 3 та відповідні журнали обмірів, згідно яких до складу комплексу входять зокрема нежитлова будівля (приміщення) під літ. «Т»- їдальня загальною площею 271,1 кв.м., будинок літнього типу під літ. «Ф»- загальною площею 60,3 кв.м. та будинок літнього типу під літ. «1Е»(колишня літ. «С»)- загальною площею 30,3 кв.м.

Відповідно до Звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта, складеного 16.03.2012 ТОВ «Столичне бюро незалежних будівельних експертиз та технічного нагляду»(ліцензія АВ № 555462), за результатами технічного обстеження належних позивачу - ПП «Українське науково-виробниче комерційне підприємство «Атіка»нежитлових будівель (приміщень) під літ. «Т»- їдальня загальною площею 271,1 кв.м., будинку літнього типу під літ. «Ф»- загальною площею 60,3 кв.м. та будинок літнього типу під літ. «С»(у новому технічному паспорті який змінено на літ. «1Е»)- загальною площею 30,3 кв.м., що знаходяться за адресою м. Київ, вул. Паркова дорога, 3, встановлено їх відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації і можливість його безпечної експлуатації. Вказані об'єкти нерухомого майна можуть бути виділені і можливе їх використання, як окремих об'єктів нерухомого майна.

Відповідно до листів позивача, адресованих відповідачам, як іншим співвласникам майнового комплексу загальною площею 2417,4 кв.м., розташованого за адресою: м.Київ, Паркова дорога, 3, позивач просив надати згоду на виділення в натурі зі спільної часткової власності належного йому майна, а саме: приміщень площею 271,1 кв.м. (літ. «Т»), площею 60,3 кв.м. (літ. «Ф»), 30,3 кв.м. (літ. «С»), які були ним придбані на підставі договорів купівлі -продажу № 26-03/Т-02, № 26-03/С-02, № 26-03/Ф від 26.03.2002.

У відповідь на листи позивача, ТОВ «Будінвест-менеджмент», ОСОБА_4 та ОСОБА_3 повідомили листами від 20.10.2011, від 21.10.2011 та від 20.10.2011 про те, що вони не заперечують проти виділу в натурі частки позивача зі спільної часткової власності майнового комплексу, розташованого за адресою: м.Київ, Паркова дорога, 3.

Стаття 41 Конституції України визначає, що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Вимогами статті 175 Господарського кодексу України встановлено, що майнові зобовязання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Відповідно до статті 316 Цивільного кодексу України визначено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно вимог статті 317 Цивільного кодексу України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

У відповідності до частини 1 статті 356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Статті 360, 361 Цивільного кодексу України встановлюють, що співвласник відповідно до свої частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном. Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч.1 ст. 364 Цивільного кодексу України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Отже, відповідно до вимог чинного законодавства України право спільної часткової власності є різновидом права власності. Тому воно може бути припинене з підстав, передбачених ст. 346 Цивільного кодексу України, за якими може бути припинене будь-яке право власності, а також з підстав, які пов'язані з тим, що для спільної власності характерна множинність суб'єктів, яким належить право власності на один обєкт, але з визначенням часток кожного.

Чинне цивільне законодавство, зокрема ст. 364 та ст. 367 Цивільного кодексу України одними з підстав припинення права спільної часткової власності передбачають виділ частки, що належить кожному зі співвласників, зі спільного майна, та поділ майна, що знаходиться в спільній частковій власності.

Поділ майна відбувається у випадках, коли вимогу про поділ майна висунуть усі співвласники одночасно, або якщо учасників спільної часткової власності тільки двоє. При поділі майно, що знаходиться в спільній частковій власності, поділяється між усіма співвласниками і правовідносини спільної власності припиняються

В свою чергу, виділ майна відбувається лише у випадку, коли таку вимогу ставить окремий співвласник або якщо учасників спільної часткової власності більше двох і хоча б один з них не висуває таку вимогу. При виділі частки зі спільного майна правовідносини спільної часткової власності зберігаються. Вони припиняються для особи, частка якої виділяється.

Відповідно до статті 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового права або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання права (пункт 1 частини 2 статті 16 Цивільного кодексу України).

Частина 1 ст. 33 Господарського процесуального кодексу України передбачає, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно частини 2 статті 34 Господарського процесуального кодексу України обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

З огляду на викладене, судом встановлено, що майновий комплекс площею 2 417,40 кв.м., який розташований за адресою: м.Київ, Паркова дорога, 3, знаходиться у спільній частковій власності та складається з об'єктів нерухомого майна. Позивачу на праві власності належать наступні об'єкти майнового комплексу площею 2 417,40 кв.м., який розташований за адресою: м.Київ, Паркова дорога,3, а саме: нежитлові будівлі (приміщення) під літ. «Т»- їдальня загальною площею 271,1 кв.м., будинку літнього типу під літ. «Ф»- загальною площею 60,3 кв.м. та будинок літнього типу під літ. «С»(у новому технічному паспорті який змінено на літ. «1Е»)- загальною площею 30,3 кв.м., які були ним придбані на підставі договорів купівлі -продажу № 26-03/Т-02, № 26-03/С-02, № 26-03/Ф від 26.03.2002 та право власності позивача на які підтверджується реєстраційними посвідченнями Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна.

Як встановлено судом та підтверджується Звітом про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта, складеного 16.03.2012 ТОВ «Столичне бюро незалежних будівельних експертиз та технічного нагляду»(ліцензія АВ № 555462), за результатами технічного обстеження належних позивачу нежитлових будівель (приміщень) під літ. «Т»- їдальня загальною площею 271,1 кв.м., будинку літнього типу під літ. «Ф»- загальною площею 60,3 кв.м. та будинок літнього типу під літ. «С»(у новому технічному паспорті який змінено на літ. «1Е»)- загальною площею 30,3 кв.м., що знаходяться за адресою м. Київ, вул. Паркова дорога, 3, - вказані об'єкти нерухомого майна можуть бути виділені в натурі і можливе їх використання, як окремих об'єктів нерухомого майна.

Таким чином, враховуючи те, що позивач, маючи намір виділити в натурі належну йому частку майнового комплексу, на підставі ст. 364 ч. 1 Цивільного кодексу України звернувся до усіх співвласників комплексу з проханням надати згоду на виділ його частки в натурі, яку надали йому лише ОСОБА_3 та ОСОБА_4, ТОВ «Будінвест-менеджмент», що підтверджується листами останніх адресованих позивачу, а інші співвласники, а саме відповідачі -2, 3, 4, 5, на прохання позивача надати згоду на виділ в натурі належної йому частки, жодних дій не вчинили, відповідної згоди у встановленому поряду -не надали, відтак, відповідачами- 2,3, 4, 5 порушується право позивача на виділ в натурі належної йому частки майнового комплексу, право на виділ якої обумовлено ст.ст. 316, 317, 321, 364 ч. 1 Цивільного кодексу України і яке підлягає захисту згідно статті 16 вказаного кодексу. Доказів протилежного суду станом на момент вирішення спору суду надано не було.

На підставі вищевикладеного викладеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача про виділ в натурі його частки розмірі 3/100 частин з спільної часткової власності майнового комплексу в м. Києві по вул. Паркова дорога, 3 загальною площею 2 417,4 кв.м., а саме: виділ в натурі нежитлового приміщення під літ. «Т»- їдальня загальною площею 271,1 кв.м., будинку літнього типу під літ. «Ф»- загальною площею 60,3 кв.м., будинку літнього типу під літ. «С»-загальною площею 30,3 кв.м. та визнання за позивачем права власності на вказані об'єкти як на окремі об'єкти нерухомого майна загальною площею 361,7 кв.м. -є законними, обгрунтованими, доведеними належними та допустимими доказами і підлягають задоволенню.

Також, у звязку з визнанням за позивачем права власності на нежитлове приміщення під літ. «Т»- їдальня загальною площею 271,1 кв.м., будинку літнього типу під літ. «Ф» - загальною площею 60,3 кв.м., будинку літнього типу під літ. «С»-загальною площею 30,3 кв.м., розташованих в м. Києві по вул. Паркова дорога, 3, як на окремі обєкти нерухомого майна, право спільної часткової власності позивача на його частку в 3/100 частин усього вказаного майнового комплексу в м. Києві по вул. Паркова дорога, 3 -припиняється. Відповідно вимоги позивача в цій частині також підлягають задоволенню.

Витрати по оплаті судового збору згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладається на відповідачів-2,3,4,5 пропорційно.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

1. Виділити в натурі частку зі спільної часткової власності, що належить Приватному підприємству «Українське науково-виробниче комерційне підприємство «Атіка»(код ЄДРПОУ 13668432, адреса: 04209, м. Київ, вул. Героїв Дніпра, 7) та складає 3/100 частин від майнового комплексу загальною площею 2417,4 кв. м, що складається з нежитлового приміщення під літ. Т - їдальня загальною площею 271,1 кв.м.; будинок літнього типу під літ. Ф - загальною площею 60,3 кв.м.; будинок літнього типу під літ. С - загальною площею 30,3 кв.м., які розташовані в м. Києві по вул. Паркова дорога, 3.

2. Припинити право спільної часткової власності Приватного підприємства Українське науково-виробниче комерційне підприємство «Атіка»(код ЄДРПОУ 13668432, адреса: 04209, м. Київ, вул. Героїв Дніпра, 7) на окремі об'єкти нерухомого майна, а саме: на нежитлове приміщення під літ. «Т»- їдальня загальною площею 271,1 кв.м., будинку літнього типу під літ. «Ф»- загальною площею 60,3 кв.м., будинку літнього типу під літ. «С»-загальною площею 30,3 кв.м., розташованих в м. Києві по вул. Паркова дорога, 3, що складає 3/100 частини від майнового комплексу загальною площею 2417,4 кв. м., розташованого за адресою: м. Київ, вул. Паркова дорога, 3.

3. Визнати за Приватним підприємством «Українське науково-виробниче комерційне підприємство «Атіка»(код ЄДРПОУ 13668432, адреса: 04209, м. Київ, вул. Героїв Дніпра, 7) право власності на окремі об'єкти нерухомого майна, які знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Паркова дорога, 3, а саме: на нежитлове приміщення під літ. «Т» - їдальня загальною площею 271,1 кв.м., на будинок літнього типу під літ. «Ф»- загальною площею 60,3 кв.м. та на будинок літнього типу під літ. «С»- загальною площею 30,3 кв.м., загальною площею 361,7 кв.м.

4. Стягнути з Громадської організації «Клуб веслування «Регата на користь Приватного підприємства «Українське науково-виробниче комерційне підприємство «Атіка»судовий збір в сумі 422 (чотириста двадцять дві) грн. 63 коп.

5. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Холодильник - Термінал»на користь Приватного підприємства «Українське науково-виробниче комерційне підприємство «Атіка»судовий збір в сумі 422 (чотириста двадцять дві) грн. 63 коп.

6. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «База відпочинку «Дніпровська хвиля»на користь Приватного підприємства «Українське науково-виробниче комерційне підприємство «Атіка»судовий збір в сумі 422 (чотириста двадцять дві) грн. 63 коп.

7. Стягнути з Приватного підприємства «Ліга-О»на користь Приватного підприємства «Українське науково-виробниче комерційне підприємство «Атіка»судовий збір в сумі 422 (чотириста двадцять дві) грн. 63 коп.

8. Видати накази відповідно до ст. 116 Господарського процесуального кодексу України.

9. Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя С.Р. Станік

Дата складання повного тексту рішення -28.05.2012