Рішення

від 21.05.2012 по справі 5020-406/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД М. СЕВАСТОПОЛЯ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 травня 2012 року справа № 5020-406/2012 За позовом Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради

(вул. Луначарського, буд. 5, м. Севастополь, 99011)

до відповідача - Приватного підприємства «Аякс»

(вул. Хрустальова, буд. 113, м. Севастополь, 99055)

про стягнення 26 918, 42 грн.

Суддя С.М. Альошина

П Р Е Д С Т А В Н И К И :

Від позивача -не з'явився,

Від відповідача -не з'явився.

Суть спору:

Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради звернувся до господарського суду міста Севастополя з позовною заявою до Приватного підприємства «Аякс»про стягнення неустойки у розмірі 26 918,42 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на Закон України «Про оренду державного та комунального майна»та вказує на те, що оскільки відповідач безпідставно користувався майном після розірвання договору оренди за рішенням суду, яке було предметом договору, останній повинен сплатити неустойку за час користування майном.

Ухвалою суду від 12.04.2012 порушено провадження у справі і прийнято позовну заяву до розгляду. Розгляд справи призначений на 21.05.2012.

У судове засідання сторони явку уповноважених представників не забезпечили, про дату, час і місце розгляду справи повідомлені належним чином та своєчасно - рекомендованою кореспонденцією з повідомленням, однак, копія ухвали суду від 12.04.2012, яка направлялась на адресу відповідача, була повернута на адресу суду з позначкою поштового відділення «за зазначеною адресою не проживає». Отже, вимоги ухвали суду від 12.04.2012 відповідач не виконав, правом, наданим йому статтею 59 ГПК України не скористався, відзив на позовну заяву не надав.

Оскільки до повноважень господарських судів не віднесено встановлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб -учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій, суд вважає, що примірники повідомлень про вручення рекомендованої кореспонденції, які надіслані за юридичною адресою та повернуті органами поштового зв'язку з позначками "за закінченням терміну зберігання», можуть вважатися належними доказами виконання господарським судом обов'язку щодо повідомлення учасників судового процесу про вчинення судом певних процесуальних дій.

Представник позивача, 21.05.2012, до розгляду справи у судовому засіданні, передав через канцелярію суду клопотання від 21.05.2012, в якому позивач позовні вимоги підтримав повністю та просив розглянути справу у відсутність його представника.

Iз змісту статті 22 ГПК України вбачається, що явка в судове засідання представників сторін -це право, а не обов'язок, а тому справа може розглядатись без їх участі, якщо нез'явлення цих представників не перешкоджає вирішенню спору.

У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору (п.п. 3.9.2 п. 3.9. постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції").

За таких обставин, розгляд справи здійснюється за наявними в ній матеріалами, відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, суд -

ВСТАНОВИВ:

10.01.2002 між Управлінням з питань майна комунальної власності міської державної адміністрації, повноваження якого щодо управління комунальним майном на теперішній час покладено на Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради та Приватним підприємством «Аякс»був укладений договір оренди нерухомого майна № 37-02.

Відповідно до п. 1.1. договору орендодавець (позивач) передає в оренду, а орендар (відповідач) приймає в оренду нерухоме майно - вбудоване нежитлове приміщення загальною площею 39,4 кв. м, що розташовано за адресою: м. Севастополь, вул. Хрустальова, будинок 113, та знаходиться на балансі РЕП-16 (далі - об'єкт оренди), вартість якого, відповідно до акту оцінки вартості від 23.11.2001, складає 26 720 грн.

Згідно з п. 2.4. договору вступ орендаря у користування майном настає одночасно з підписанням акта прийому-передачі об'єкта оренди.

Пунктом 7.1. договору строк дії договору встановлено до 10.01.2005.

Відповідно до частини другої статті 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

30.06.2009 між сторонами було підписано протокол узгодження змін до договору оренди № 37-02 від 10.01.2002.

Пунктом 3.2. договору, з урахуванням протоколу від 30.06.3009 узгодження змін до договору, встановлено, що з червня 2009 року орендна плата становить 777,61 грн. за місяць оренди та перераховується орендарем орендодавцю не пізніше 20 числа поточного місяця.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць встановлюється шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції відповідний попередньому місяцю (п. 3.3. договору, з урахуванням змін, внесених згідно вищевказаного протоколу від 30.06.3009).

Згідно з п. 11 вказаного протоколу внесено зміни до п. 7.1. договору, строк дії договору продовжено до 10.01.2011.

Відповідно до п. 2.5. договору повернення орендарем орендованого майна здійснюється протягом одного тижня з дня закінчення дії договору. Майно повинно бути повернено у стані, в якому воно було отримано, з урахуванням фізичного зносу.

Дія договору оренди припиняється, зокрема, за рішенням суду (п. 7.5. договору).

Рішенням господарського суду міста Севастополя від 15.07.2010, яке набрало законної сили 27.07.2010, у справі № 5020-9/086 за позовом Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради до Приватного підприємства «Аякс»про стягнення 16126,76 грн., розірвання договору оренди та зобов'язання звільнити (повернути) орендоване майно, позовні вимоги задоволені повністю, зокрема, договір оренди нерухомого майна № 37-02 від 10.01.2002, укладений між Фондом комунального майна Севастопольської міської Ради та Приватним підприємством «Аякс»розірвано з моменту набрання рішенням законної сили, а також зобов'язано Приватне підприємство «Аякс»повернути Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради нерухоме майно, а саме: вбудоване нежитлове приміщення, загальною площею 39,4 кв. м, розташоване за адресою: місто Севастополь, вул. Хрустальова, 113, шляхом передачі по акту приймання-передачі, протягом десяти днів з моменту набрання рішенням законної сили.

Проте у строк, встановлений рішенням господарського суду міста Севастополя від 15.07.2010 у справі № 5020-9/086, яке набрало законної сили 27.07.2010, відповідач орендоване майно не повернув та впродовж тривалого часу жодних дій щодо повернення орендованого майна не вчиняв.

Актом державного виконавця від 26.10.2011 встановлено, що об'єкт оренди -приміщення передано стягувачу у встановленому порядку.

Отже, на думку позивача, відповідач безпідставно користувався орендованим майном до 26.10.2011, що стало підставою для нарахування позивачем відповідачу неустойки у розмірі 26 918,42 грн. за користування орендованим майном та причиною звернення з відповідним позовом до суду.

Враховуючи викладене, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України (частина перша статті 175 Господарського кодексу України).

Крім того, правові засади організаційних відносин, пов'язаних з передачею в оренду майна, яке перебуває у комунальній власності, та майнових відносин між орендодавцями щодо господарського використання даного майна, визначені Законом України «Про оренду державного та комунального майна»вiд 10.04.1992 № 2269-XII (у редакції чинній на час вчинення правовідносин).

Відповідно до частини першої статті 2 вказаного Закону від 10.04.1999 № 2269-XII, орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

З наведеною нормою узгоджуються стаття 283 Господарського кодексу України та стаття 759 Цивільного кодексу України, згідно з якими, за договором найму (оренди) одна сторона (орендодавець/наймодавець) передає другій стороні (орендареві/наймачеві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

В силу частини другої статті 20 Господарського кодексу України, захист прав і законних інтересів суб'єктів господарювання здійснюється, зокрема, шляхом застосування до особи, яка порушила право, штрафних санкцій, а також іншими способами, передбаченими законом.

Відповідно до статті 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом (стаття 611 Цивільного кодексу України).

За приписами статті 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Відповідно до статті 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Пунктом 2.5. вищевказаного договору передбачений порядок повернення орендованого майна. Орендар зобов'язаний повернути майно протягом одного тижня з дня закінчення дії договору в стані, в якому воно було отримано, з урахуванням фізичного зносу.

За таких обставин, відповідач безпідставно користувався орендованим майном у період з 27.07.2010 по 25.10.2011, що стало підставою для нарахування позивачем відповідачу неустойки у розмірі 26 918,42 грн.

Жодних доказів, в обґрунтування своїх заперечень проти позову, відповідачем суду надано не було.

Відповідачу, згідно розрахунку позивача, нараховано 26 918,42 грн. неустойки.

Сума неустойки розрахована з урахуванням вимог чинного законодавства, розрахунок судом перевірений, та є вірним.

Контррозрахунку на розрахунок позивача щодо суми неустойки відповідачем суду надано не було.

З урахуванням викладеного, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню повністю.

Судовий збір підлягає стягненню з відповідача відповідно до вимог статті 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись статтями 49, 75, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1). Позов задовольнити повністю.

2). Стягнути з Приватного підприємства «Аякс»(вул. Хрустальова, буд. 113, м. Севастополь, 99055, ідентифікаційний код 20686028) на користь Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради (вул. Луначарського, буд. 5, м. Севастополь, 99011, ідентифікаційний код 25750044, на р/р місцевого бюджета міста Севастополя № 33213870700001 в ГУ ДКСУ у місті Севастополі, МФО 824509, ЄДРПОУ 38022717, код платежу 22080400) 26 918,42 грн. неустойки.

3). Стягнути з Приватного підприємства «Аякс»(вул. Хрустальова, буд. 113, м. Севастополь, 99055, ідентифікаційний код 20686028) на користь Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради (вул. Луначарського, буд. 5, м. Севастополь, 99011, ідентифікаційний код 25750044, р/р 37188003000416 в ГУ ДКСУ у місті Севастополі, МФО 824509, ЄДРПОУ 25750044) 1 609,50 грн. судового збору.

Видати накази після набрання рішенням суду законної сили.

Повне рішення складено 28.05.2012.

Суддя С. М. Альошина