Рішення

від 28.05.2012 по справі 2609/12345/12

СОЛОМ'ЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

СОЛОМ'ЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

Справа №2-3580/12

(№2609/12345/12)

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

28.05.2012 року Солом'янський районний суд м. Києва у складі

головуючого судді: Оксюти Т.Г.

при секретарі: Прохоровій К.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Обслуговуючого автогаражного кооперативу «Політ», треті особи: Комунальне підприємство з експлуатації ремонту житлового фонду «Житло-сервіс», Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна про визнання права власності на гаражний бокс з прибудовою, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась до суду з позовом до відповідача та просила визнати за нею право власності на гаражний бокс АДРЕСА_2.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що Обслуговуючий автогаражний кооператив «Політ»створений на підставі рішення Виконавчого комітету Залізничної районної ради депутатів трудящих від 16.03.1989 року №78 «Про організацію гаражно-будівельного кооперативу «Політ»як «Кооператив по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів».

Кооператив створений з метою забезпечення зберігання транспортних засобів, що знаходяться в особистій власності громадян -членів кооперативу, ведення комерційної та фінансово-господарської діяльності та з метою отримання прибутку.

Позивач є членом кооперативу та власником гаражного боксу АДРЕСА_2, правонаступником якого є Обслуговуючий автогаражний кооператив «Політ», що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Аеродромна, 13.

Вказане підтверджується договором купівлі-продажу гаража від 25.04.1995 року, посвідченого приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_3 та зареєстровано в реєстрі за №709.

Заборгованості по місячним експлуатаційним внескам та електроенергії немає.

Зазначила, що вона протягом 2011 -2012 рр. до гаражного боксу АДРЕСА_2здійснила прибудову за власні кошти.

Після здійснення прибудови до вищевказаного гаражного боксу АДРЕСА_2, його загальна площа значно збільшилась та становить 47,7 кв.м.

У зв'язку з тим, що після здійснення прибудови до гаражного боксу АДРЕСА_2, змінилась його загальна площа, позивач вважає що за нею слід визнати право власності на гаражний бокс АДРЕСА_2 з прибудовою, який розташований по вул. Аеродромній, 13 в Солом'янському районі в м. Києві на території Обслуговуючого автогаражного кооперативу «Політ».

На підставі вищевикладеного просила позов задовольнити.

Позивач в судове засідання не з'явилась, про дату та час розгляду справи повідомлена належним чином, надала заяву в якій позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила справу розглядати без її участі, проти ухвалення заочного рішення не заперечувала.

Відповідач Обслуговуючий автогаражний кооператив «Політ»в судове засідання свого представника не направив, про дату та час розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суду не повідомив.

Суд, відповідно до ст.ст. 169, 224 ЦПК України вважає за можливе розглянути справу на підставі наявних у ній матеріалів у його відсутність, оскільки неявка відповідача не перешкоджає постановленню заочного рішення, проти чого не заперечувала позивач.

Третя особа Комунальне підприємство з експлуатації ремонту житлового фонду «Житло-сервіс»в судове засідання свого представника не направила, про дату та час розгляду справи повідомлена належним чином, про причини неявки суду не повідомила.

Третя особа Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна в судове засідання свого представника не направила, про дату та час розгляду справи повідомлена належним чином, про причини неявки суду не повідомила.

Згідно ч. 2 ст. 197 ЦК України фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання або за розпорядженням головуючого інший працівник апарату суду. У разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Врахувавши заяву позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що Обслуговуючий автогаражний кооператив «Політ»створений на підставі рішення Виконавчого комітету Залізничної районної ради депутатів трудящих від 16.03.1989 року №78 «Про організацію гаражно-будівельного кооперативу «Політ»як «Кооператив по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів».

Кооператив створений з метою забезпечення зберігання транспортних засобів, що знаходяться в особистій власності громадян -членів кооперативу, ведення комерційної та фінансово-господарської діяльності та з метою отримання прибутку.

Встановлено, що позивача ОСОБА_1 було прийнято до членів Обслуговуючого автогаражного кооперативу «Політ».

Позивачу, у вказаному Обслуговуючому автогаражному кооперативі «Політ», належить гаражний бокс АДРЕСА_2, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Аеродромна, 13.

Вказане підтверджується договором купівлі-продажу гаража від 25.04.1995 року, посвідченого приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_3 та зареєстровано в реєстрі за №709.

Заборгованості по місячним експлуатаційним внескам та електроенергії у позивача немає.

Позивач протягом 2011 -2012 рр. до гаражного боксу АДРЕСА_2здійснила прибудову за власні кошти.

Після здійснення прибудови до вищевказаного гаражного боксу АДРЕСА_2, його загальна площа значно збільшилась та становить 47,7 кв.м., що підтверджується технічним паспортом виданим Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна 06.04.2012 року.

У зв'язку з тим, що після здійснення прибудови до гаражного боксу АДРЕСА_2, змінилась його загальна площа, позивач просила визнати за нею право власності на гаражний бокс АДРЕСА_2 з прибудовою, який розташований по вул. Аеродромній, 13 в Солом'янському районі в м. Києві на території Обслуговуючого автогаражного кооперативу «Політ», на що слід зазначити наступне.

Відповідно до статуту Обслуговуючого автогаражного кооперативу «Політ»член кооперативу має право приватизувати свій бокс відповідно до законодавства України.

Відповідно до «Положення про порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна у м. Києві», затвердженого розпорядженням виконавчого органу КМР (КМДА) №1227 від 27.10.2009 року функція оформлення та видачі свідоцтв про право власності на об'єкти нерухомого майна покладена на Головне управління житлового забезпечення виконавчого органу КМР (КМДА).

Згідно п.1 та п.п.1.1 наказу Головного управління житлового забезпечення виконавчого органу КМР (КМДА) від 27.10.2006 року за №189 «Про деякі питання діяльності комунального підприємства з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс», КП «Житло-сервіс»в установленому порядку доручено виконувати підготовчу роботу з надання фізичним та юридичним особам послуг, пов'язаних з оформленням права власності та видачею свідоцтв про право власності на об'єкти нерухомого майна, зазначеного у п. 6 вказаного Положення.

Положенням передбачено, що компетенція оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, а саме: оформлення на окремо збудовані гаражі, розташовані на території багатоповерхової не садибної житлової забудови, капітальні споруди, які знаходяться на територіях гаражних кооперативів чи товариств (крім гаражів членів цих кооперативів, товариств), які побудовані відповідно фізичними особами або зазначеними гаражними кооперативами чи товариствами відповідно до законодавства України, покладено на Головне управління житлового забезпечення виконавчого органу Київради (КМДА).

Відповідно до п. 9.8 вказаного положення, для оформлення права власності на вказаний об'єкт нерухомого майна до управління необхідно було надати наступні документи: документи, які підтверджують право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташований об'єкт; план-схему розташування гаражних боксів на земельній ділянці кооперативу чи товариства, погоджену в установленому порядку; свідоцтво про державну реєстрацію кооперативу чи товариства; статут кооперативу чи товариства (із змінами та доповненнями); проектну документацію, погоджену та затверджену в установленому порядку; довідку управління статистики про включення кооперативу чи товариства до Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України (ЄДРПОУ); документи щодо прийняття об'єкта в експлуатацію (свідоцтво про відповідність збудованого об'єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил та акт готовності об'єкта до експлуатації (акт прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта); список членів кооперативу; довідку дачного, садового, гаражного чи іншого кооперативу або товариства про членство в цьому кооперативі чи товаристві про повне внесення пайового внеску членом кооперативу або товариством (надається членом кооперативу або товариством); державний акт на право приватної власності на земельну ділянку (надається членом дачного, садового товариства).

Встановлено, що позивач ОСОБА_1 не може оформити своє право власності на вищевказаний гаражний бокс АДРЕСА_2 з прибудовою, у зв'язку з тим, що Обслуговуючи автогаражний кооператив не забезпечив передачу до Комунального підприємства з експлуатації ремонту житлового фонду «Житло-сервіс»необхідних документів для оформлення позивачу свідоцтва про право власності на гаражний бокс з прибудовою.

Згідно ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

У відповідності до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Статтею 319 ЦК України гарантовано власнику здійснення його прав власності: володіти, користуватися, розпоряджатися своїм майном на власний розсуд, вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо), виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття в експлуатацію.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Державна реєстрація прав на нерухоме майно здійснюється у відповідності до вимог Тимчасового Положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції від 07.02.2002 року №7/5, відповідно до якого така державна реєстрація прав власності здійснюється на підставі правовстановлюючих документів.

Згідно з п. 6.1 Тимчасового положення у разі наявності акта про право власності на землю або рішення на землю або рішення про відведення земельної ділянки для забудови та за наявності комісії про прийняття об'єкта і введення його в експлуатацію органами місцевого самоврядування, зокрема, на новозбудовані об'єкти нерухомого майна видається свідоцтво про право власності, яке і є правовстановлюючим документом.

Крім того, одним із правовстановлюючих документів, на підставі якого проводиться державна реєстрація права власності на об'єкти нерухомого майна, є також рішення суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У зв'язку з тим, що Обслуговуючий автогаражний кооператив «Політ»не забезпечив передачу до Комунального підприємства з експлуатації ремонту житлового фонду «Житло-сервіс»необхідних документів для оформлення позивачу свідоцтва про право власності на гаражний бокс з прибудовою, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.

Згідно вимог ст. ст. 27, 28, 29, 30 ЦПК України засобами доказування в цивільній справі є пояснення сторін і третіх осіб, показання свідків, письмові докази, речові докази і висновки експертів. Суд приймає до розгляду лише ті докази, які мають значення для справи. Обставини, які за законом повинні бути підтвердженні певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися ніякими іншими засобами доказування. Кожна сторона має довести ті обставини, на які посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позивач довела ті обставини на які посилались як на підставу своїх позовних вимог.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про стягнення з Обслуговуючого автогаражного кооперативу «Політ»на користь позивача суми сплаченого судового збору 214,60 грн.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 316, 317, 319, 321, 331, 398 ЦК України, ст. ст. 27, 28, 29, 30, 57-58, 60, 208-209, 212-215, 218 ЦПК України, суд ,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Обслуговуючого автогаражного кооперативу «Політ», третя особа: Комунальне підприємство з експлуатації ремонту житлового фонду «Житло-сервіс», Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна про визнання права власності на гаражний бокс з прибудовою -задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1, право власності на гаражний бокс АДРЕСА_2.

Стягнути з Обслуговуючого автогаражного кооперативу «Політ», код ЄДРПОУ 23377115, місцезнаходження якого за адресою: м. Київ, вул. Аеродромна, 13 на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 судовий збір в сумі 214,60 грн.

Заочне рішення може бути оскаржене позивачем до Апеляційного суду м. Києва через Солом'янський районний суд м. Києва протягом десяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, який його постановив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя