Рішення

від 30.05.2012 по справі 5015/1199/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.05.12 Справа№ 5015/1199/11

За позовом: Регіональне відділення фонду державного майна України по Львівській області, м. Львів до відповідача:Комунального підприємства «Ринок «Левада», м. Червоноград, про: стягнення неустойки в сумі 39'089,28 грн. згідно з договору оренди №59 нерухомого державного майна від 26.07.2004 р. Суддя М. Синчук При секретарі Григорчук Н. За участю представників: позивача:ОСОБА_1 -довіреність №18-11-00009 від 03.01.2012 р. відповідача:Петрина В.Ф. -представник.

На розгляд Господарського суду Львівської області подано позов Регіонального відділення фонду державного майна України по Львівській області до Комунального підприємства «Ринок «Левада»про стягнення неустойки в сумі 39'089,28 грн. за договором оренди №59 нерухомого державного майна від 26.07.2004 р. Ухвалою від 05.04.2011 р. провадження у справі порушено, позовну заяву прийнято до розгляду, розгляд справи призначено на 05.04.2011 р.

Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що відповідач у порушення умов договору оренди №59 нерухомого державного майна від 26.07.2004 р. не повернув позивачу орендоване майно, внаслідок чого відповідачу нарахована неустойку у розмірі 39'089,28 грн. за період з 01.04.2010 р. по 30.09.2010 р.

В судовому засіданні 05.04.2011 р. відповідачем повідомлено, що в господарському суді Львівського області розглядається справа №31/48 за позовом Регіонального відділення фонду державного майна України по Львівській області до Комунального підприємства «Ринок «Левада»про стягнення неустойки за договором оренди від 26.07.2004 р., та зустрічного позову Комунального підприємства «Ринок «Левада»до Регіонального відділення фонду державного майна України по Львівській області про визнання Договору оренди №59 нерухомого державного майна від 26.07.2004 р. недійсним. Просить зупинити провадження у справі № 5015/1199/11 до вирішення вище зазначеної справи.

В судовому засіданні 05.04.2011 р. позивач підтримав заявлене клопотання про зупинення провадження у справі № 5015/1199/11.

Ухвалою від 05.04.2011 р. провадження по справі зупинено до вирішення пов'язаної з нею іншої справи № 31/48.

16.05.2012 р. через канцелярію господарського суду Львівської області представником позивача подано клопотання про поновлення провадження по справі, яким повідомлено, що 21.12.2011 р. господарським судом Львівської області прийняте рішення у справі № 31/48 за позовом Регіональне відділення фонду державного майна України по Львівській області до Комунального підприємства «Ринок «Левада»про стягнення неустойки в сумі 43976,78 грн., за участю третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору: ДТГО «Львівська залізниця», Червоноградської міської ради, - та за зустрічним позовом зустрічного позову Комунального підприємства «Ринок «Левада»до Регіональне відділення фонду державного майна України по Львівській області про визнання недійсним Договору оренди №59 26.07.2004 р. Даним рішенням позов Регіонального відділення фонду державного майна України по Львівській області задоволено повністю, в задоволенні зустрічного позову відмовлено.

11.02.2012 р. Комунальним підприємством «Ринок «Левада»подано апеляційну скаргу. Ухвалою від 21.02.2012 р. Львівським апеляційним господарським судом апеляційну скаргу комунального підприємства "Ринок "Левада" № 21 від 11.02.2012 р . повернуто. Таким чином, рішення від 21.12.2011 р. набрало законної сили.

Ухвалою суду від 21.05.2012 р. провадження у справ поновлено розгляд справи призначено 30.05.2012 р.

В судовому засіданні 30.05.2012 р. представник позивача з'явився, надав пояснення по суті заявлених позовних вимог. Просить суд позовні вимоги задоволити повністю.

В судовому засіданні 30.05.2012 р. представник відповідача подав пояснення та повідомив, що 25.05.2012 р. на адресу Вищого господарського суду України було направлено касаційну скаргу на ухвалу Львівського апеляційного господарського суду у справі №31/48.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Вислухавши представників сторін, проаналізувавши матеріали справи, суд встановив наступне.

Між сторонами по справі укладено договір оренди №59 нерухомого державного майна від 26.07.2004 р. (в редакції викладеній договором від 27.11.2007 р. про внесення змін до договору оренди від 27.07.2004 р.) (надалі -Договір). За умовами Договору орендодавець (позивач у справі) передає, а орендар (відповідач у справі) приймає в строкове, платне користування нерухоме державне майно, а саме: частину привокзального майданчика станції Червоноград, загальною площею 4540 кв.м. (надалі - майно), що розміщене за адресою: Львівська область, м. Червоноград, вул. Богдана Хмельницького 25, та перебуває на балансі Львівської дирекції залізничних перевезень, структурного підрозділу Львівської державної залізниці.

Відповідно до п. 2.1. Договору орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання цього договору та акту приймання-передачі майна.

Рішенням господарського суду Львівської області від 21.12.2011 р. у справі 31/48 позовні вимоги Регіонального відділення фонду державного майна України по Львівській області задоволено повністю, з Комунального підприємства «Ринок «Левада»стягнено неустойку в сумі 43'976,78 грн. (за період з 01.09.2009 р. по 31.03.2010 р.)

Рішення господарського суду Львівської області від 21.12.2011 р. у справі 31/48 вступило в законну силу.

Як встановлено в рішенні від 21.12.2011 р. у справі №31/48, згідно з актом прийому-передачі від 26.07.2004 р., підписаного на підставі договору, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме державне майно, а саме: частину привокзального майданчика станції Червоноград загальною площею 4540 кв. м., що розміщене за адресою: Львівська область, м. Червоноград, вул. Б. Хмельницького, 25, та перебуває на балансі Львівської дирекції залізничних перевезень, структурного підрозділу Львівської державної залізниці.

Слід зазначити, що договір оренди № 59 нерухомого державного майна від 26.07.2004 р. та акт прийому-передачі від 26.07.2004 підписані повноважним представником орендаря без жодних зауважень та скріплені відтиском його печатки.

27.11.2007 р. між орендодавцем та орендарем укладено договір про внесення змін до договору оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності від 26.07.2004 № 59, відповідно до якого п. 1.1 розділу „Предмет договору" викладено у наступній редакції: „Орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме державне майно, а саме: частину привокзального майданчика станції Червоноград, загальною площею 3296,4 кв. м., що розміщене за адресою: Львівська область, м. Червоноград, вул. Б. Хмельницького, 25, та перебуває на балансі Львівської дирекції залізничних перевезень, структурного підрозділу Львівської державної залізниці". 27.11.2007 р. між балансоутримувачем -третьою особою-1 та орендарем підписано відповідний акт повернення майна.

Відповідно до п. п. 10.1., 10.7. договір оренди діє з моменту підписання та строком до 31.12.2004 р. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором. З матеріалів справи вбачається та сторонами не заперечується, що договір пролонговувався неодноразово, у т.ч. у 2007 р., що також підтверджується договором про внесення змін до договору оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності від 26.07.2004 р. № 59 тощо.

Відповідно до акту здачі-приймання від 01.06.2007 р. відповідач передав балансоутримувачу - Відокремленому підрозділу „Львівської дирекції залізничних перевезень" ДТГО „Львівська залізниця" -частину орендованого згідно договору оренди №59 від 26.07.2004 року майно, а саме: частину привокзального майданчика станції Червоноград ДТГО „Львівська залізниця" площею 1243,6 кв.м., яке використовувалось під автостоянку, з врахуванням змін від 27.11.2007р. до договору оренди №59 від 26.07.2004р. щодо зменшення орендованої площі.

У відповідності до п. 10.7. договору оренди позивач повідомив відповідача заявою №3/11-187 від 15.01.2008 р. про припинення договору оренди нерухомого державного майна від 26.07.2004 р. № 59 із 10.01.2008 р. Строк повідомлення при цьому був дотриманий позивачем. У відповідності з п. 10.10. Договору оренди чинність договору припиняється, зокрема, внаслідок закінчення строку, на який його було укладено. З врахуванням наведеного, договір припинив чинність у вказану дату.

04.02.2009 р. господарським судом Львівської області прийняте рішення у справі № 21/68 за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області, м. Львів, до Комунального підприємства „Ринок „Левада" про зобов'язання повернути орендоване майно, виселення та стягнення неустойки (за період з 11.01.2008 р. по 30.11.2008 р.), за участю третьої особи - ДТГО „Львівська залізниця" та за зустрічним позовом КП „Ринок „Левада" до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області про спонукання до продовження дії договору оренди на новий термін, за результатами розгляду якої задоволено первісні позовні вимоги, а в задоволенні зустрічного позову відмовлено повністю.

Відтак, наведені вище факти встановлені рішенням господарського суду Львівської області від 04.02.2009 р. у справі № 21/68, яке набрало законної сили і висновки якого щодо встановлених фактів мають преюдиціальне значення в даній справі згідно вимог ст. 35 ГПК України, оскільки сторони спору у цій справі виступали позивачем і відповідачем у справі № 21/68.

Судом встановлено, що рішенням господарського суду Львівської області від 03.12.2009 р. у справі № 22/240 за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області, м. Львів, до Комунального підприємства „Ринок „Левада", м. Львів, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача ДТГО „Львівська залізниця" позовні вимоги задоволено повністю, присуджено до стягнення із Комунального підприємства „Ринок „Левада" 52'956,10 грн. неустойки (за період з 01.12.2008 р. по 31.08.2009 р.).

У відповідності до п. п. 2.4., 2.5 договору оренди № 59 у разі припинення цього договору майно повертається орендарем балансоутримувачу в тижневий термін аналогічно порядку, встановленому при передачі майна орендарю. Обов'язок по складанню акта приймання-передачі покладається на сторону, яка передає майно іншій стороні договору. При цьому, майно вважається поверненим балансоутримувачу з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі.

З матеріалів справи вбачається, що розмір неустойки, яка підлягає стягненню з позивача за період з 01.04.2010 по 30.09.2010 становить 39'089,28 грн.

При винесенні рішення суд виходив з наступного.

У відповідності до ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Згідно зі ст. 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Таким чином, вимоги позивача про стягнення з відповідача неустойки в розмірі 39'089,28 грн., є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 49 ГПК України державне мито покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених вимог. При задоволенні позову витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача. Таким чином, оскільки судове рішення прийнято на користь позивача, державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу потрібно покласти на відповідача.

Враховуючи наведене, керуючись ст. ст. 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задоволити повністю.

2. Стягнути з Комунального підприємства «Ринок «Левада»(адреса: вул. Перемоги, 16, м. Червоноград, 80100; ідентифікаційний код 32355339) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області (адреса: вул. Січових Стрільців,3, м. Львів, 79000; ідентифікаційний код 20823070 ) неустойку у розмірі 39'089,28 грн.

3. Стягнути з Комунального підприємства «Ринок «Левада»(адреса: вул. Перемоги, 16, м. Червоноград, 80100; ідентифікаційний код 32355339) в державний бюджет України 390,90 грн. відшкодування витрат на оплату державного мита, 236,00 грн. відшкодування витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. Накази видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Повний текст рішення виготовлено та підписано 04.06.2012 р .

Суддя Синчук М.М.