Рішення

від 31.05.2012 по справі 1239-2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

РІШЕННЯ

Іменем України

31.05.2012Справа №5002-12/1239-2012

За позовом прокурора м. Алушти (98500, м. Алушта, вул. Леніна, 44) в інтересах держави в особі Партенітської селищної ради (98542, м. Алушта, смт. Партеніт, вул. Паркова, 1)

до відповідача фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1)

Про стягнення 92206,01 грн.

Суддя Іллічов М.М.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача - ОСОБА_2, довіреність № 1035 від 21.05.12, юрисконсульт;

Від відповідача - не з'явився

Від прокуратури Автономної Республіки Крим - Коноваленко А.В., посвідчення НОМЕР_2, прокурор відділу

Суть спору: прокурор м. Алушти звернувся до господарського суду Автономної Республіки Крим в інтересах держави в особі Партенітської селищної ради з позовною заявою до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 про стягнення з відповідача заборгованості за договором оренди землі від 04.05.2011 у розмірі 92206,01грн., з яких: 90675,84 грн. основного боргу, 615,82 грн. пені, 914,35 грн. самостійно нараховані штрафні санкції.

Ухвалою господарського суду Автономної Республіки Крим від 20.04.2012 порушено провадження у справі.

25 травня 2012 року до господарського суду Автономної Республіки Крим надійшло клопотання прокурора м. Алушти щодо забезпечення позову шляхом накладення арешту на автомобілі.

Суд, розглянувши вказане клопотання не знайшов підстав для його задоволення.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем своїх зобов'язань за договором оренди нежитлового приміщення, а саме, несвоєчасної та не в повному розмірі здійснення орендної плати, у зв'язку з чим, виникла заборгованість, на яку позивачем нараховано пеню, штрафні санкції.

Прокурор та представник позивача позовні вимоги підтримали у повному обсязі.

Відповідач явку свого представника у судове засідання не забезпечив, про час та місце розгляду справи сповіщений належним чином, про причини неявки суд не повідомив.

З огляду на те, що відповідач не скористався своїм правом на прийняття участі у судовому засіданні, передбаченим статтею 22 Господарського процесуального кодексу України, суд, враховуючи те, що матеріали справи у достатній мірі характеризують правовідносини сторін, вважає за можливе розглянути справу в порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними у справі матеріалами.

Згідно зі статтями 20, 22, 81-1 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні представнику позивача та прокурору роз'яснені процесуальні права та обов'язки.

Розгляд справи відкладався в порядку ст. 77 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи та перевіривши надані докази, заслухавши представника позивача та прокурора, суд -

ВСТАНОВИВ:

На підставі рішень Партенітської селищної ради №46-36 від 16.04.2009, №6-18 від 28.01.2011, №10-11 від 29.04.2011 між Партенітською селищною радою (Орендодавець) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (Орендар) укладений договір оренди земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_2, напротив газового госопдарства (надалі Договір, аркуш справи 8-10).

Пунктом 1.1. Договору передбачено, що Орендодавець на підставі рішення 46 сесії 5 скликання Партенітської селищної ради №46-36 від 16.04.2009, рішення 6 сесії 6 скликання Партенітської селищної ради№6-18 від 28.01.2011, рішення 10 сесії 6 скликання Партенітської селищної ради №10-11 від 29.04.2011 передає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення, землі промисловості, транспорту, звязку, енергетики, оборони та іншого призначення, які розтиашовані в АДРЕСА_2, напротив газового господарства.

Відповідно до пункту 2 Договору в оренду передається земельна ділянка (кадастровий 301 103 454 00: 01: 004: 0007) загальною площею 0,3228 га, у тому числі по угодьям: землі, які використовуються в комерційних цілях - 0,3228 га.

Згідно пункту 8, Договір укладений строком на 10 років.

Відповідно до пункту 9 Договору орендна плата вноситься в гршовій формі, в розмірі 10% від нормативної грошової оціник земельної ділянки, в сумі: 365738,85 грн. в рік; 30478,24 грн. в місяць.

Пунктом 3.1. Договору встановлено, що розрахунок орендної плати за земельну діялянку здійснюється з урахувіанням целевого призначення та коефіцієнтів індексації встановлених законодавтсвом, по затвердженим Кабінетом Міністрів України формам, які заповнюються в час укладення або зміни умов договору оренди або прдовження його дії.

Відповідно до пункту 11 Договору, орендна плата вноситься щомісячно до 30 числа, слідуючого за звітним місяцем, на розрахунковий рахунок Партенітської селищної ради №33212815700008,ь код платежу 13050500, ЄДРПОУ 34740913, МФО 824026, банк отримувач ГУ ГКУ в АРК м. Сімферополь.

Згідно пункту 20 Договору, передача земельної ділянки орендарю здійснюється протягом 7 -ми днів, після державної реєстрації дійсного договору, по акту її прийому - передання.

На виконання умов договору оренди, сторонами був підписаний Акт приймання-передачі орендованого майна.26.07.11 р. здійснено державну реєстрацію договору.

У зв'язку з неналежним виконанням відповідачем договірних зобов'язань по сплаті орендної плати, позивач звернувся до господарського суду Автономної Республіки Крим із відповідним позовом.

Відповідно до ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є: договори та інші правочини, інші юридичні факти.

Стаття 509 Цивільного кодексу України визначає поняття зобов'язання, а також підстави його виникнення. Так, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до статті 526 Цивільного Кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Аналогічне положення міститься в частині 1 статті 193 Господарського кодексу України, якою визначено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до наданого позивачем розрахунку суми заборгованості, Орендар не сплатив орендну плату у розмірі 90675,84 грн.

Позивачем було здійснено нарахування суми пені за прострочення орендної плати в сумі 615,82 грн.

Пунктом 14 Договору передбачено, що у випадку не внесення орендної плати у строки, які передбачені дійсним договором, нараховується пеня у розмірі 120% річних облікової ставки Національного Банку України, від несплаченої суми за кожень день прострочення.

Відповідно до ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Крім того, позивач просить стягнути з відповідача 914,35 грн. самостійно нараховані штрафні санкції.

Відповідно до статті 288 Податкового кодексу України підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. Платником орендної плати є орендар земельної ділянки. Розмір та умови внесення орендної плати встановлюється у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем. Розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди.

Податковий період, порядок обчислення орендної плати, строк сплати та порядок її зарахування до бюджетів застосовується відповідно до вимог статей 285 - 287 цього розділу (стаття 288.7. Податкового кодексу України).

Платники плати за землю (крім фізичних осіб) самостійно обчислюють суму податку щороку станом на 1 січня і не пізніше 20 лютого поточного року подають відповідному органу державної податкової служби за місцезнаходженням земельної ділянки податкову декларацію на поточний рік за формою, встановленою у порядку, передбаченому статтею 46 цього Кодексу, з розбивкою річної суми рівними частками за місяцями. Подання такої декларації звільняє від обов'язку подання щомісячних декларацій. При поданні першої декларації (фактичного початку діяльності як платника плати за землю) разом з нею подається довідка (витяг) про розмір нормативної грошової оцінки земельної ділянки, а надалі така довідка подається у разі затвердження нової нормативної грошової оцінки землі (стаття 286.2. Податкового кодексу України).

Як вбачається з пункту 19-8 Податкової декларації з плати за землю (земельний податок та / або орендна плата за земельні ділянки державної або комунальної власності) за 2012 рік, відповідачем було самостійно обчислено суму штрафу (( к.10-21 р.16)*3% або 5%) у розмірі 914,35 грн.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позовні вимоги позивача обгрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати покладаються на відповідача у відповідності до ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення, відповідно до вимог статті 85 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст рішення складено та підписано 05.06.2012.

На підставі викладеного, керуючись статтею 49, статтями 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Партенітської селищної ради (98542, м. Алушта, смт. Партеніт, вул. Паркова,1) суму боргу з орендної плати у розмірі 90675,84 грн., 615,82 грн. пені, 914,35 грн. самостійно нарахованих штрафних санкцій.

3. Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) в доход державного бюджету України судовий збір у розмірі 1844 грн. 12 коп.

4. Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим Іллічов М.М.