Рішення

від 30.05.2012 по справі 5009/1827/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

номер провадження справи 18/37/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.05.12 Справа № 5009/1827/12

за позовом: товариства з обмеженою відповідальністю "Санторгмонтаж" (69600, м.Запоріжжя, вул. Базова, 1-г)

до відповідача: Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, пр-т Леніна, 206)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: товариство з обмеженою відповідальністю "Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації" (69063, м. Запоріжжя, вул. Горького, 23)

про визнання права власності,

Суддя В.В. Носівець

Представники:

від позивача: ОСОБА_1, довіреність № 7 від 14.05.2012, паспорт серія СВ 126377 від 08.12.1999 р.;

від відповідача: не з'явився;

від третьої особи : не з'явився;

СУТНІСТЬ СПОРУ:

Заявлені вимоги про визнання права власності на гаражі літ. В загальною площею 126,6 кв.м, контору літ. Д загальною площею 22,1 кв.м., а також допоміжні споруди № 3 інв. № 249 площадку з козловим краном, паркани № 1, 2, замощення І, які розташовані по вул. Базовій, 1-г у м. Запоріжжі. Позов заявлено на підставі приписів ст. ст. 16, 182, 331, 392 ЦК України та правочинів, укладених позивачем.

Ухвалою суду від 18.05.2012 р. порушено провадження у справі № 5009/1827/12, справі присвоєно номер провадження 18/37/12, судове засідання призначено на 30.05.2012 р., про що сторони повідомлені належним чином. У сторін витребувані документи необхідні для повного та об'єктивного розгляду спору.

За клопотанням представника позивача розгляд справи здійснювався без застосування засобів фіксації судового процесу.

Представник позивача в судовому засіданні 30.05.2012 р. наполягав на задоволенні позовних вимог. Представник відповідача проти заявлених позовних вимог заперечив, свою думку виклав у відзиві на позовну заяву від 30.05.2012 р.; просив в позові відмовити, оскільки вважає що Запорізька міська рада не оспорює права власності позивача. Також представник відповідача просив розглядати справу без його участі.

Представник третьої особо (ТОВ «ЗМБТІ») в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив. Матеріали справи містять поштове повідомлення відповідно до якого уповноважений представник ТОВ «ЗМБТІ»23.05.2012 р. отримав копію ухвали про порушення провадження у справі та призначення судового засідання. З огляду на зазначене, третя особа була належним чином повідомлена про дату та час судового засідання. Зазначене свідчить, що судом були вжиті всі заходи повідомлення третьої особи про розгляд справи. Також до початку судового засідання на виконання ухвали суду від 18.05.2012 р., третьою особою було надано інформацію щодо реєстрації права власності на об'єкти нерухомості за адресою вул. Базова, 1-Г у м. Запоріжжі.

Згідно ст. 75 ГПК України справу розглянуто за наявними матеріалами, які суд визнав достатніми для вирішення спору по суті.

У відповідності до ст. 85 ГПК України представнику позивача було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Заслухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд

ВСТАНОВИВ:

На підставі договору купівлі-продажу від 14.09.2000 р. закрите акціонерне товариство «Запоріжагроспецмонтаж»продало, а товариство з обмеженою відповідальністю «Санторгмонтаж»придбало у власність об'єкти нерухомого майна, що розташовані за адресою: м. Запоріжжя, вул. Базова, 1 г, а саме: літ. Б-2 інв. № 244 будівля УПТК, літ. Г інв. № 245 будівля плотницької, літ. В гараж, літ. Д контора, літ. Е вбиральня, № 3 інв. № 249 площадка з козловим краном, паркани № № 1, 2, замощення І. У відповідності до п. 2 договору купівлі-продажу від 14.09.2000 р., відчужувані об'єкти нерухомості належать продавцю на підставі договору № 73 купівлі-продажу державного майна, посвідченого 1-ю Запорізькою нотаріальною конторою 06.07.94 р. № 8-2198 та змін і доповнень до договору № 73 купівлі-продажу, посвідчених 1-ю Запорізькою нотаріальною конторою 16.08.96 р. № 2-1925 та Переліку нерухомого майна від 24.02.2000, зареєстрованих у Запорізькому бюро технічної інвентаризації у книзі № 6 за реєстровим № 1179, що підтверджується довідкою-характеристикою Запорізького міжміського бюро технічної інвентаризації № 7-1367 від 06.09.2000 р.

Нормами ст. 128 ЦК України від 18.07.1963 р., який був чинним на момент укладення договору купівлі-продажу від 14.09.2000 р. встановлено, що право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Аналогічні положення закріплені у ст. 334 ЦК України, який набув чинності з 01.01.2004 р. та відповідно до п. 4 Прикінцевих і перехідних положень застосовуються до тих прав та обов'язків, які продовжують існувати після набрання ним чинності.

14 вересня 2000 року між сторонами Договору було підписано Акт № 2 та Акт № 3 приймання-передачі майна, згідно яких продавець передав, а покупець прийняв майно, що є предметом Договору.

15 вересня 2000 року ОП «ЗМБТІ»було видано ТОВ «Санторгмонтаж» Реєстраційне посвідчення, згідно якого інв. № 244, 245 по вул. Базовій, 1г зареєстровані на праві колективної власності за ТОВ «Санторгмонтаж»на підставі договору купівлі-продажу від 14.09.2000 р.

Як було з'ясовано в ході розгляду справи, інші об'єкти нерухомості, які розташовані по вул. Базовій, 1 г у м. Запоріжжі, а саме гаражі літ. В, контора літ. Д, а також допоміжні будівлі: № 3 інв. № 249 площадка з козловим краном, паркани № № 1, 2, замощення І не були включені ОП «ЗМБТІ»до Реєстраційного посвідчення у зв'язку із відсутністю первісної реєстрації на них як на об'єкти нерухомого майна.

Зазначені об'єкти нерухомості були збудовані ЗАТ «Запоріжагроспецмонтаж»господарським способом та введені в експлуатацію комісією підприємства, на підтвердження чого складені відповідні Акти від 20.03.1995 р., які залучені до матеріалів справи.

Отже, підставою для звернення позивача з позовом про визнання права власності стала відсутність правовстановлюючих документів на зазначені вище об'єкти нерухомості.

Оцінивши надані письмові докази у їх сукупності, проаналізувавши матеріали та фактичні обставини справи, вислухавши представника позивача, суд дійшов висновку, що заявлені позовні вимоги є обґрунтованими, документально доведеними та такими, що підлягають задоволенню виходячи з наступного.

Відповідно до ст.ст. 316, 317, 319 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

За змістом ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Договір купівлі-продажу об'єктів нерухомого майна від 14.09.2000 р., що розташовані за адресою: м. Запоріжжя, вул. Базова, 1 г, а саме: літ. Б-2 інв. № 244 будівля УПТК, літ. Г інв. № 245 будівля плотницької, літ. В гараж, літ. Д контора, літ. Е вбиральня, № 3 інв. № 249 площадка з козловим краном, паркани № № 1, 2, замощення І, у встановленому законом порядку недійсним або неукладеним не визнавався.

Таким чином, позивач є законним власником обумовлених договором об'єктів нерухомості.

Як було встановлено в ході розгляду справи порушення прав третіх осіб не має.

Земельна ділянка відповідно до укладеного з Запорізькою міською радою договору оренди від 22.11.2005 р. передана позивачу в платне користування для розташування виробничої бази строком на 10 років.

Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Як зазначалося вище, правовстановлюючі документи на спірні об'єкти нерухомості у позивача відсутні, і під час реєстрації ТОВ «ЗМБТІ»за позивачем права власності на придбані ним за договором купівлі-продажу об'єкти нерухомості спірні об'єкти нерухомості не були включені до реєстраційного посвідчення у зв'язку з відсутністю первісної реєстрації.

Крім того, під час судового засідання було з'ясовано, що господарська діяльність попереднього власника гаражів, контори, допоміжних споруд, які розташовані по вулиці Базовій, 1г у м. Запоріжжі припинена шляхом ліквідації, в зв'язку з чим з'ясувати питання наявності або відсутності правовстановлюючих документів на зазначені об'єкти у суду не має можливості.

На момент розгляду справи право власності на майно, що є предметом вирішення спору, ні за якою особою не зареєстроване, що підтверджується листом ТОВ «ЗМБТІ»№9913 від 29.05.2012 р.

До того ж, доказів порушення будівельних, санітарних та протипожежних вимог під час будівництва спірних об'єктів нерухомості суду не надано, отже, конструкції забезпечують подальшу безпечну експлуатацію споруд.

Враховуючи вищевикладені обставини в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про визнання права власності за ТОВ «Санторгмонтаж»на гаражі літ. В загальною площею 126,6 кв.м, контору літ. Д загальною площею 22,1 кв.м., а також допоміжні споруди № 3 інв. № 249 площадку з козловим краном, паркани № 1, 2, замощення І, які розташовані по вул. Базовій, 1-г у м. Запоріжжі, є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Заперечення відповідача судом до уваги не приймаються, оскільки спростовуються вищевикладеними обставинами.

Судові витрати у відповідності до ч. 2 ст. 49 ГПК України покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст. 22, 33 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «Санторгмонтаж»(69600, м.Запоріжжя, вул. Базова, 1-г, код ЄДРПОУ 31105257) право власності на нерухоме майно -гаражі літ. В загальною площею 126,6 кв.м, контору літ. Д загальною площею 22,1 кв.м., а також допоміжні споруди №3 інв. №249 площадку з козловим краном, паркани №№ 1, 2, замощення І, які розташовані по вул. Базовій, 1-г у місті Запоріжжя.

Суддя В.В. Носівець

Повне рішення оформлено і підписано, згідно із вимогами ст. 84 ГПК України, 05.06.2012 р.