Рішення

від 01.06.2012 по справі 5017/1015/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"01" червня 2012 р.Справа № 5017/1015/2012

Господарський суд Одеської області у складі судді Мостепаненко Ю.І.

при секретарі Войтенко С.М.

за участю представників сторін :

від позивача - ОСОБА_1 (довіреність № 149 исх-гс від 12.03.2012 р.),

від відповідача -не з'явився,

від 3-ої особи -ОСОБА_2 (довіреність № ОНЗ/1624 від 21.03.2012 р.),

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Одеської міської ради

до відповідача -Одеської обласної громадської організації „Твій вибір, Одеса"

за участю 3-ої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Департаменту комунальної власності Одеської міської ради

про стягнення 3 400 грн.,

встановив:

Одеська міська рада звернулась до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Одеської обласної організації „Твій вибір, Одеса" за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Департаменту комунальної власності Одеської міської ради про стягнення штрафу у розмірі 3 400 грн.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 04.04.2012р. порушено провадження у справі № 5017/1015/2012., розгляд справи призначено на 25.04.2012 р.

Ухвалами господарського суду Одеської області від 25.04.2012 р. та 14.05.2012 р. - розгляд справи відкладався відповідно до ст. 77 ГПК України - у зв'язку з неявкою в судове засідання представника відповідача та неподанням витребуваних доказів.

Відповідач у судові засідання не з'явився, про поважність причин відсутності не повідомив, письмового відзиву на позовну заяву до суду не надав, право на захист не використав, хоч і повідомлявся про час та місце проведення судового засідання належним чином шляхом надсилання ухвал суду на адресу реєстрації, яка не змінювалася, про що свідчить витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців України, наявний в матеріалах справи.

Крім того, суд зазначає, що згідно із статтею 93 Цивільного кодексу України, місцезнаходженням юридичної особи є адреса органу або особи, які, відповідно до установчих документів юридичної особи чи закону, виступають від її імені. При цьому, до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій, а у разі, коли фактичне місцезнаходження юридичної особи - учасника судового процесу з якихось причин не відповідає її місцезнаходженню, визначеному згідно з законом, і дана особа своєчасно не довела про це до відома господарського суду, інших учасників процесу, то всі процесуальні наслідки такої невідповідності покладаються на цю юридичну особу.

Приймаючи до уваги, що судові відправлення були повернуті із відміткою поштової установи "не розшуканий", суд вважає за можливе розглянути справу без участі відповідача за

наявними в ній матеріалами, відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Згідно із приписами ст. 85 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні 01.06.2012р. оголошено вступну і резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення присутніх в судових засіданнях представників позивача та третьої особи, суд встановив таке.

29.06.2010 р. між територіальною громадою м. Одеси в особі Одеської міської ради, від імені якої на підставі довіреності, посвідченої ОСОБА_3 - приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, від 29.12.2009р. за реєстр. № 4508, діє Представництво по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради (Продавцем) та Одеською обласною громадською організацією «Твій вибір, Одеса»(Покупцем) укладено договір купівлі-продажу, згідно умов якого Продавець передає у власність (продає), а Покупець приймає у власність (купує) індивідуально визначене майно комунальної власності у вигляді 653/1000 частин нежилих приміщень першого поверху та підвалу № 505, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Софіївська, 10, загальною площею 210,6 кв.м, зазначених у технічному паспорті, а саме: коридори-1, 3, 4, 8, 13, 16, кабінети - 2, 5, 9, 15, 17, 18, 19, 20, кухня - 10, підсобні -11, 12, 14, туалети - 6, 7 (далі -„об'єкт купівлі-продажу" та/або „об'єкт").

Вищезазначений об'єкт купівлі-продажу належить Продавцю на підставі свідоцтва про право власності на нежилі підвальні приміщення №505 (бланк серії ЯЯЯ №950630), виданого 08.06.2006р. виконавчим комітетом Одеської міської ради на підставі рішення виконавчого комітету Одеської міської ради від 19.05.2006р. №16, зареєстрованого Комунальним підприємством "Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості" 16.06.2006р., номер запису: 661 в книзі: 52неж-151, реєстраційний номер: 15097933, номер витягу: 10956221.

Порядок розрахунків за придбаний об'єкт запроваджений у розділі 2 даного Договору.

Пунктом 2.1. вказаного розділу, зокрема, визначено, що Покупець зобов'язаний внести суму, зазначену у п.1.3. цього Договору у розмірі 1 010 707,20грн. з власного рахунку, та/або з іншого рахунку на розрахунковий рахунок Представництва по управлінню комунальною власністю в Одеської міської ради протягом 30 календарних днів з моменту укладення цього договору. Термін оплати може бути продовжено ще на 30 календарних днів за умови внесення Покупцем не менше 50% від ціни продажу об`єкта.

Розділом 3 вказаного Договору встановлені умови передачі об'єкта та перехід права власності на об'єкт.

Згідно п.3.1. Договору передача об'єкту купівлі-продажу від Продавця до Покупця здійснюється у десятиденний термін з моменту перерахування Покупцем на рахунок Продавця повної вартості за об'єкт та оформляється Актом приймання-передачі, що підписується сторонами за цим Договором.

На виконання умов Договору, 30.08.2010р. між сторонами Договору підписаний Акт приймання-передачі індивідуально визначеного майна комунальної власності у вигляді 653/1000 частин нежилих приміщень першого поверху та підвалу № 505, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Софіївська, 10.

Згідно п. 5.1. Договору кожна сторона зобов'язується виконувати обов'язки, покладені на неї цим Договором та сприяти іншій стороні у виконанні її обов'язків.

Відповідно до п.п. 5.4.5. Покупець зобов'язаний протягом 30 календарних днів з моменту одержання Акта приймання-передачі звернутися до Одеського міського управління земельних ресурсів для оформлення дольової участі в землекористуванні та у цей же строк повідомити про це Представництво по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради і надати докази виконання зазначеного зобов'язання.

Покупець зобов'язаний до моменту підписання сторонами цього Договору Акта підсумкової перевірки виконання умов Договору купівлі-продажу безперешкодно допускати співробітників Представництва по управлінню комунальною власністю для проведення перевірки дотримання умов договору купівлі-продажу; надавати Продавцю необхідні матеріали, відомості, документи щодо виконання умов цього договору у 15-денний термін з моменту одержання запиту (п.п.5.4.6. Договору).

П.п. 5.4.7. Договору встановлено, що Покупець зобов'язаний до моменту підписання сторонами цього договору Акта підсумкової перевірки виконання умов Договору купівлі-продажу повідомляти Продавця про перехід права власності на об'єкт купівлі-продажу до третіх осіб та у 10-денний термін з моменту укладення нового договору купівлі-продажу надати до Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради копію договору.

Відповідно до п.п. 5.4.8. Договору сторони узгодили, що Покупець зобов'язаний протягом 30 календарних днів з моменту одержання Акта приймання-передачі звернутися до балансоутримувача об'єкта купівлі-продажу з метою укладання Договору про надання комунальних послуг та утримання прибудинкової території і у цей же строк надати Представництву по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради докази належного виконання зазначеного зобов'язання.

Відповідальність сторін запроваджена у розділі 6 даного договору.

Згідно п.6.3 Договору за неналежне виконання чи невиконання Покупцем зобов'язань за цим договором, вказаних у п.5.4.5., п.5.4.7. та п.5.4.8., Покупець сплачує Продавцю штраф у розмірі 1700грн. за кожне окреме порушення.

Пунктом 7.1. договору передбачено, що всі спори, що виникають при виконанні умов цього договору або у зв'язку з тлумаченням його положень, вирішуються шляхом переговорів. Якщо сторони не досягли домовленості, то спір передається на розгляд господарського суду Одеської області у порядку, встановленому чинним законодавством.

Відповідно до рішення Одеської міської ради від 31.01.2011 р. «Про затвердження виконавчих органів, загальної чисельності апарату Одеської міської ради»№ 273-VI було змінено найменування Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради на Департамент комунальної власності Одеської міської ради.

Відповідно до положення «Про Департамент комунальної власності Одеської міської ради», яке затверджене рішенням Одеської міської ради від 28.02.2011 р. № 384-VI, Департамент комунальної власності Одеської міської ради є правонаступником Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради.

В зв`язку з порушенням відповідачем вимог п.п.5.4.5., п.п. 5.4.8. Договору Департамент комунальної власності Одеської міської ради 01.12.2011р. направив на адресу Одеської обласної громадської організації „Твій вибір, Одеса" претензію вих. №01-15/1940, згідно якої запропонував відповідачу у двадцятиденний строк оплатити штраф за невиконання взятих на себе зобов`язань за вищевказаним Договором у сумі 3400грн. та надати до Департаменту комунальної власності Одеської міської ради копії відповідних документів, які підтверджують виконання умов, передбачених п.п. 5.4.5., п.п. 5.4.8. Договору купівлі-продажу.

Зазначена претензія залишена відповідачем без відповіді та задоволення, що стало підставою для звернення позивача до суду з даним позовом.

В обґрунтування позову позивач посилається на ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України.

Третя особа повністю підтримує позовну заяву Одеської міської ради.

Проаналізувавши наявні у справі докази та надавши їм правову оцінку, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог, виходячи з наступного.

Згідно ст.509 Цивільного кодексу України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст.11 цього Кодексу, а саме: цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки, зокрема, з договорів та інших правочинів.

Відповідно до ст. 174 Господарського кодексу України однією з підстав виникнення господарського зобов'язання є укладання господарського договору та іншої угоди, що передбачені законом, а також угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Згідно ч.1 ст.626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше

сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Згідно ст.627 Цивільного кодексу України, відповідно до ст. 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Ст. 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Як вбачається з матеріалів справи, 29.06.2010 р. між територіальною громадою м. Одеси в особі Одеської міської ради (Продавцем) та Одеською обласною громадською організацією «Твій вибір, Одеса»(Покупцем) укладено договір купівлі-продажу, згідно якого Продавець продав, а Покупець купив індивідуально визначене майно комунальної власності у вигляді 653/1000 частин нежилих приміщень першого поверху та підвалу № 505, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Софіївська, 10, загальною площею 210,6 кв.м.

30.08.2010р. сторони підписали Акт приймання-передачі індивідуально визначеного майна комунальної власності у вигляді 653/1000 частин нежилих приміщень першого поверху та підвалу № 505, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Софіївська, 10.

За приписами ст. 193 Господарського кодексу України та ст. 526 Цивільного кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати свої зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Відповідно до п. 5.1 Договору кожна сторона зобов`язується виконувати обов'язки, покладені на неї цим Договором, та сприяти іншій стороні у виконанні її обов'язків.

За умовами п. 5.4.5. договору Покупець зобов'язаний протягом 30 календарних днів з моменту одержання акту приймання-передачі звернутися до Одеського міського управління земельних ресурсів для оформлення дольової участі в землекористуванні та у цей же строк повідомити про це Представництво по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради ( правонаступником якого є Департамент комунальної власності Одеської міської ради) і надати докази виконання зазначеного зобов'язання.

Крім того, згідно п. 5.4.8. Договору Покупець зобов'язаний протягом 30 календарних днів з моменту одержання акту приймання-передачі звернутися до балансоутримувача об'єкта купівлі-продажу з метою укладання договору про надання комунальних послуг та утримання прибудинкової території у і у цей же строк надати Представництву по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради докази належного виконання зазначеного зобов'язання.

Але, відповідач прийнятих на себе зобов'язань, передбачених у п.п. 5.4.5, п.п. 5.4.8 Договору, не виконав.

Згідно ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

В свою чергу, порушенням зобов'язання, відповідно до ст.610 Цивільного кодексу України, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч.ч.1,2 ст.549, п.3 ч.1 ст.611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки (штрафу, пені) -грошової суми, яку боржник повинен сплатити кредиторові у рази порушення ним зобов'язання.

Відповідно до ч.2 ст.551 Цивільного кодексу України, якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Відповідно до п. 6.3 Договору за неналежне виконання чи невиконання Покупцем зобов'язань за цим Договором, вказаних у п. 5.4.5, п.5.4.8. Покупець сплачує Продавцю штраф у розмірі 1700 грн. за кожне окреме порушення.

Отже, правомірною є вимога позивача щодо стягнення з відповідача штрафу у сумі 3 400 грн.

За таких обставин, позовна заява Одеської міської ради є обґрунтованою, підтвердженою матеріалами справи, у зв'язку з чим підлягає задоволенню.

На підставі ст.44,49 ГПК України судові витрати позивача по сплаті судового збору покладаються на відповідача у справі.

На підставі зазначеного, керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Одеської обласної громадської організації „Твій вибір, Одеса" (65082, м. Одеса, вул. Софіївська, 10, код ЄДРПОУ 33915591) на користь Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, 1, р/р 37326027001909, МФО 828011, код ЄДРПОУ 26302595) штраф у сумі 3 400 (трьох тисяч чотирьохсот)грн., витрати по сплаті судового збору у сумі 1 609 (одної тисячі шістсот дев`яти) грн. 50 коп.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повний текс рішення складено та підписано 06.06.2012 року.

Суддя Мостепаненко Ю.І.