Рішення

від 07.06.2012 по справі 24/5014/1028/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.06.12 Справа № 24/5014/1028/2012

За позовом Прокурор Перевальського району Луганської області в інтересах держави в особі Перевальської міської ради, м. Перевальськ Луганської області

до Перевальського осередку (відділення) Всеукраїнської громадської організації "Асоціація "Афганці Чорнобиля", м. Перевальськ Луганської області

про стягнення заборгованості з орендної плати за землю в сумі 4386 грн. 60 коп.

Суддя Рябцева О.В.

в присутності представників сторін:

від заявника -Безденежна А.В. -помічник прокурора Перевальського району, посвідчення від 06.04.2010 № 966;

від позивача -ОСОБА_3 -спеціаліст І категорії, дов. від 04.11.2011 № 2333-6/4;

від відповідача -не прибув.

в с т а н о в и в:

Прокурором заявлена вимога про стягнення заборгованості з орендної плати за землю в сумі 4386 грн. 60 коп. за період з 01.01.2011 по 31.12.2011, яка утворилась за договором оренди землі від 31.05.2006.

На обґрунтування заявленої вимоги заявник вказує, що 31.05.2006 між позивачем і відповідачем укладено договір оренди землі, за яким відповідачу передана в оренду земельна ділянка площею 0,2647 га за адресою: м. Перевальськ, вул. Пєрова, 1 для обслуговування колишньої будівлі міськвиконкому. За умовами договору орендна плата встановлена в сумі 3595 грн. 68 на рік. В порушення пунктів 8-10 зазначеного договору відповідачем орендна плата не вноситься щомісячно з 01.01.2009, у зв'язку з чим утворилась заборгованість в сумі 4386 грн. 60 коп. за період з 01.01.2011 по 31.12.2011.

Від відповідача на адресу суду надійшла заява від 15.05.2012 б/н, якою визнано позовні вимоги у повному обсязі, а саме: заборгованість з орендної плати за землю, розташовану за адресою: м. Перевальськ, вул. Перова, 1, в розмірі 5848 грн. 80 коп. за період з 01.01.2011 по 01.05.2012.

Згідно спеціального витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців правильною назвою відповідача є Перевальський осередок (відділення) Всеукраїнської громадської організації "Асоціація "Афганці Чорнобиля".

Алчевська об'єднана державна податкова інспекція Луганської області Державної податкової служби на вимогу суду надала інформацію, з якої вбачається, що станом на 14.05.2012 відповідач має податковий борг з орендної плати за землю в розмірі 51871 грн. 33 коп., у тому числі: 50409 грн. 16 коп. -податкові зобов'язання, 1462 грн. 17 коп. -пеня, який утворився на підставі податкової декларації з орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності, яка надана платником податків 27.01.2011 за № 895, а також на підставі податкової декларації з плати за землю (земельний податок та/або орендна плата за земельні ділянки державної або комунальної власності), яка надана платником податків 25.01.2012 за № 356.

Оцінивши надані докази і доводи учасників судового процесу, суд дійшов висновку про обґрунтованість заявлених вимог з огляду на наступне.

Матеріалами справи підтверджено, що за рішенням Перевальської міської ради від 18.05.2006 № 2/6 вирішено передати Перевальському районному відділенню всеукраїнської асоціації "Афганці Чорнобиля" в оренду терміном на 10 років земельну ділянку площею 0,2647 га, з них: 0,2647 га -землі житлової та громадської забудови, для обслуговування колишньої будівлі міськвиконкому. Земельна ділянка розташована в межах населеного пункту м. Перевальськ, вул. Пєрова, 1.

На підставі і на умовах вказаного рішення між позивачем та відповідачем укладено договір оренди землі від 31.05.2006, який зареєстровано у Перевальському районному реєстраційному офісі Луганської регіональної філії "ДП центр ДЗК при Держкомземі України", про що у державному реєстрі вчинено запис за № 236101/040640800013 від 31.05.2006.

За умовами п. 4 договору грошова оцінка земельної ділянки складає 104000 грн. 63 коп.

Відповідно до п. 8 договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі і складає 1040 грн. 00 коп. на рік з урахуванням індексу інфляції 1,035 за 2005 рік. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням середньорічного індексу інфляції, який враховується у коефіцієнті один раз за рік за окремою додатковою угодою сторін (п. 9 договору). Орендна плата вноситься щомісячно у розмірі 1/12 частини орендної плати на рахунок власника земельної ділянки. Орендна плата вноситься не пізніше 30 числа наступного місяця (п. 10 договору).

У відповідності до п. 11 договору розмір орендної плати переглядається у разі: зміни умов господарювання, передбачених договором; зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі в наслідок інфляції; погіршення орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами; в інших випадках, передбачених законом.

01.04.2008 між сторонами у справі укладено додаткову угоду № 2 до договору оренди землі, якою внесено зміни у розділ "Орендна плата", а саме пункти 8 та 9, та внесено зміни у пункт 26 розділу "Інші права та обов'язки сторін". З урахуванням змін орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі і складає 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки у сумі 3595,68 (три тисячі п'ятсот дев'яносто п'ять гривень 68 коп.) гривень за рік шляхом безготівкового перерахування коштів на розрахунковий рахунок орендодавця (пункт 8 договору). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням середньорічного індексу інфляції, який враховується у коефіцієнті індексації без додаткової угоди сторін. Додаткова угода зареєстрована у Перевальському районному реєстраційному офісі Луганської регіональної філії "ДП центр ДЗК при Держкомземі України", про що у державному реєстрі вчинено запис за № 236101/040840800103 від 25.09.2008.

У зв'язку з несвоєчасним внесенням орендної плати за землю у відповідача утворилась заборгованість в сумі 4386 грн. 60 коп. за період з 01.01.2011 по 31.12.2011.

Відповідно до ст. 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Істотними умовами договору оренди землі, зокрема, є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату (стаття 15 Закону).

Статтею 21 зазначеного закону передбачено, що розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

Аналогічне передбачено п. 288.5 ст. 288 Податкового кодексу України.

Згідно п. 286.2 ст. 286 Податкового кодексу України платники плати за землю (крім фізичних осіб) самостійно обчислюють суму податку щороку станом на 1 січня і не пізніше 20 лютого поточного року подають відповідному органу державної податкової служби за місцезнаходженням земельної ділянки податкову декларацію на поточний рік за формою, встановленою у порядку, передбаченому статтею 46 цього Кодексу, з розбивкою річної суми рівними частками за місяцями. Подання такої декларації звільняє від обов'язку подання щомісячних декларацій. При поданні першої декларації (фактичного початку діяльності як платника плати за землю) разом з нею подається довідка (витяг) про розмір нормативної грошової оцінки земельної ділянки, а надалі така довідка подається у разі затвердження нової нормативної грошової оцінки землі.

Відповідач своєчасно надав податкову декларацію з орендної плати за землю на 2011 рік, однак належні платежі відповідно до умов договору не здійснював.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Крім того, згідно ч. 2 ст. 410 Цивільного кодексу України землекористувач зобов'язаний вносити орендну плату за користування земельною ділянкою, а також інші платежі, встановлені законом.

Згідно ст. 96 Земельного кодексу України землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

В порушення взятих на себе зобов'язань за договором, відповідач своєчасно не розрахувався з позивачем за користування земельною ділянкою, в результаті чого у останнього за період з 01.01.2011 по 31.12.2011 утворилась заборгованість в розмірі 4386 грн. 60 коп.

За ствердженням прокурора, орендована відповідачем земельна ділянка належить Перевальській міській раді на праві власності, в той час, як несвоєчасне надходження платежів за користування земельними ділянками призводить до невиконання доходної частини бюджету, чим завдається істотна шкода державним інтересам.

За таких обставин, позовні вимоги прокурора підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судовий збір в сумі 1609 грн. 50 коп. підлягає стягненню з відповідача в доход Державного бюджету України.

У судовому засіданні відповідно до ст. 85 ГПК України оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд

в и р і ш и в:

1.Позовні вимоги задоволити у повному обсязі.

2.Стягнути з Перевальського осередку (відділення) Всеукраїнської громадської організації "Асоціація "Афганці Чорнобиля", Луганська область, м. Перевальськ, вул. Перова, 1, ідентифікаційний код 26263033 в доход місцевого бюджету Перевальської міської ради заборгованість з орендної плати за землю в сумі 4386 грн. 60 коп., видати наказ позивачу після набрання рішенням законної сили.

3.Стягнути з Перевальського осередку (відділення) Всеукраїнської громадської організації "Асоціація "Афганці Чорнобиля", Луганська область, м. Перевальськ, вул. Перова, 1, ідентифікаційний код 26263033 в доход Державного бюджету України на рахунок 31214206783006, банк отримувача - ГУДКСУ у Луганській області, отримувач -УДКСУ у м. Луганську, МФО 804013, код ОКПО - 37991503, код класифікації доходів 22030001 судовий збір в сумі 1609 грн. 50 коп., видати наказ Алчевській об'єднаній державній податковій інспекції Луганської області Державної податкової служби після набрання рішенням законної сили.

4.Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

5.Повне рішення складено і підписано - 12.06.2012 .

Суддя О.В.Рябцева