Рішення

від 07.06.2012 по справі 5017/1093/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"07" червня 2012 р.Справа № 5017/1093/2012

за позовом Управління обласної ради з майнових відносин

до Товариства з обмеженою відповідальністю „Кілійська поліграфічно-торгівельна компанія"

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Кілійської районої ради Одеської області

про стягнення 23 710,29 грн.

Суддя Демешин О. А.

Представники:

від позивача: ОСОБА_2 -за довіреністю № 1 від 03.01.2012 р.;

ОСОБА_3 -за довіреністю № 3 від 03.01.2012 р.

від відповідача: не з'явився;

від третьої особи: не з'явився;

СУТЬ СПОРУ : Управління обласної ради з майнових відносин (далі - позивач) звернулось до господарського суду Одеської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Кілійська поліграфічно-торгівельна компанія" (далі - відповідач) про стягнення заборгованості по орендній платі у розмірі 21000,28 грн. та пені у розмірі 788,27 грн.

23.04.2012 року позивач надав суду уточнення позову, що є остаточною редакцією позовних вимог: стягнення заборгованості по орендній платі у розмірі 22711,07 грн. та пені у розмірі 999,22 грн.

26.04.2012 року суд залучив до участі у справі, в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Кілійську району раду Одеської області.

Відповідач позов не визнав, посилаючись на те, що він є власником майна, стягнення боргу по оренді якого є предметом спору.

В С Т А Н О В И В :

01.12.2007р.01.12.2007 року між Управлінням обласної ради з майнових відносин та товариством з обмеженою відповідальністю „Кілійська торгівельно-поліграфічна компанія" був укладений договір оренди цілісного майнового комплексу Кілійської районної друкарні, розташованої за адресою: Одеська область, м. Кілія, вул. Гагаріна, 82, та додаткові угоди до нього від 25.11.2010 року та від 20.09.2011 року.

Позивач, посилаючись на те, що в порушення умов вказаного договору, відповідач з 11.10.2011 року не сплачував орендну плату і просить стягнути заборгованість по ній з вказаної дати по 13.03.2012р. в сумі 22711,07грн. та пеню за прострочення виконання зобов`язань в сумі 999,22грн..

Відповідач не заперечує проти факту користування ним майном, яке було предметом вищевказаного договору оренди та підтверджує не сплату ним орендної плати по Договору.

Заперечуючи проти позовних вимог, відповідач посилається на те, що ним було набуте право власності на об'єкт оренди за договором оренди цілісного майнового комплексу Кілійської районної друкарні, від 1 грудня 2007 року і результаті приєднання комунального підприємства „Кілійська районна друкарня" на підставі пункту 2 рішення обласної ради від 25 квітня 2007 року № 260-V „Пре передачу в оренду цілісного майнового комплексу Кілійської районної друкарні ТОВ „Кілійська поліграфічно-торгівельна компанія", створеному членами трудового колективу друкарні.

Таким чином, на думку відповідача, підстави для сплати ним орендної плати відсутні, оскільки ТОВ „Кілійська поліграфично-торгівельна компанія" є власником цілісного майнового комплексу Кілійської районної друкарні..

Заслухавши пояснення сторін, надані під час розгляду справи та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного :

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 530 ЦК України встановлено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Додатковою угодою від 25.11.20105р. до договору оренди цілісного майнового комплексу від 01.12.2007р.01.12.2007 року, укладеного між Управлінням обласної ради з майнових відносин та товариством з обмеженою відповідальністю „Кілійська торгівельно-поліграфічна компанія", вищевказаний договір оренди цілісного майнового комплексу Кілійської районної друкарні був продовжений до 01.12.2013р.

Приймаючи до уваги, що в установленому законом порядку цей договір розірвано не було -він на цей час є діючим.

Відповідно до пункту 3.1. Договору з урахуванням змін, внесених додатковою угодою від 20.09.2011 року, орендна плата орендарем перераховується орендодавцю на пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним, та становить за базовий місяць розрахунку - серпень 2011 року - 4034,98 грн. Орендна плата за вересень 2011 року, починаючи з дати укладання додаткової угоди, визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за вересень 2011 року після його повідомлення Держкомстатом. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції на наступний місяць.

З 11.10.2011р. по 13.03.2012р. у відповідача виникла заборгованість по орендній платі в розмірі 22711,07грн., яка, виходячи з умов договору та вищевказаних норм чинного законодавства підлягає стягненню на користь позивача.

Крім того, пунктом 3.3. договору встановлено, що орендна плата, сплачена несвоєчасно або не в повному обсязі, сплачується з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ. Позивачем у відповідності до вимог законодавства розраховано пеню, яка, також, підлягає стягненню з відповідача. Її розмір становить 999,22 грн.

Суд не приймає до уваги заперечень відповідача про відсутність підстав для оплати за оренду з посиланням на те, що він є власником майна, оскільки таке твердження є хибних з огляду на наступне.

З моменту укладення між сторонами договору оренди від 01.12.2007р. та до 13.03.2012р. цілісний майновий комплекс Кілійської районної друкарні належав на праві спільної власності територіальній громаді сіл, селищ, міст Одеської області.

Відповідно до рішення Одеської обласної ради від 9 грудня 2011 року № 345-УІ та на підставі акту приймання-передачі від 14 березня 2012 року цілісний майновий комплекс Кілійської районної друкарні переданий зі спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Одеської області до спільної власності територіальних громад Кілійського району.

Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідач стверджує, що ТОВ „Кілійська поліграфічно-торгівельна компанія" набуло право власності на майно, що було предметом договору оренди, оскільки Кілійська районна друкарня, якій належало це майно, як підприємство було припинено шляхом реорганізації через приєднання до ТОВ „Кілійська поліграфічно-торгівельна компанія" з переходом всіх прав та обов`язків ліквідованого підприємства.

Пунктом 3.1. Статуту Кілійської районної друкарні встановлено, що майно підприємства є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ, міст області, що знаходиться в управлінні обласної ради. Майно складається з основних та оборотних коштів, а також інших матеріальних та нематеріальних активів, цінностей, вартість яких відображається у самостійному балансі підприємства.

Тобто, майно, що було передано в оренду відповідачу тільки обліковувалось на балансі Кілійської районної друкарні, а не належало їй на праві власності.

При приєднанні Кілійської районної друкарні до ТОВ „Кілійська поліграфічно-торгівельна компанія" переходу права власності на майно, власником якого була територіальна громада сіл, селищ, міст Одеської області, не відбулося.

Тому, безпідставними є заперечення відповідача на позовну заяву про належність йому на праві власності майна, яке було предметом договору оренди і відсутність з цих підстав договірних зобов`язань по сплаті орендної плати.

З огляду на наведене, суд вважає позовні вимоги, обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі, з покладанням на

відповідача витрат по сплаті судового збору.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Кілійська поліграфічно-торгівельна компанія" (Одеська обл., м. Кілія, вул. Гагаріна, 82, код - 34637909) на користь Управління обласної ради з майнових відносин (65032, м. Одеса, просп. Шевченка, 4, код - 23212638): 22711 гривень 07 коп.боргу по орендній платі, 999гривень 22 коп. - пені та 1679 гривень 50 коп. судового збору.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Демешин О.А.