Рішення

від 19.03.2012 по справі 1323/1008/2012

СТРИЙСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 1323/1008/2012

Провадження № 2/1323/757/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" березня 2012 р. Стрийський міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого - судді Бучківської В. Л.

при секретарі Березіній Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Стрий цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Стрийської міської ради, треті особи Інспекція державного архітектурно -будівельного контролю у Львівській області, ОСОБА_2, ДП «Стрийський лісгосп»про визнання права власності на самочинне будівництво,

в с т а н о в и в :

Позивач звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності на самочинно збудовану нежитлову будівлю з житловими приміщеннями по АДРЕСА_1, яка позначена в технічному паспорті літерою «В-2». В обґрунтування позову покликається на те, що вона є власником 36/100 частини домоволодіння, а саме житлового будинку «Б-1»та земельної ділянки розміром 0,0250 га у межах згідно з планом, надану для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою АДРЕСА_1, згідно договору купівлі -продажу частини домоволодіння та земельної ділянки від 02.07.2010 року. В листопаді 2011 року нею, без належного дозволу на початок будівельних робіт та без затвердженої у встановленому порядку проектної документації було закінчено будівництво нежитлової будівлі з житловими приміщеннями розміром 6,30х21,94 м., позначеної в технічному паспорті літерою «В-2». 07 грудня 2011 року Стрийським МБТІ їй було видано технічний паспорт на будівлі та споруди по АДРЕСА_1, а також на самовільно збудовану нежитлову будівлю з житловими приміщеннями «В-2»розміром 6,30х21,94 м. Будівництво нежитлової будівлі з житловими приміщеннями «В-2»проводилося без отримання належного дозволу на початок будівельних робіт та даний об'єкт не був прийнятий в експлуатацію в установленому порядку, а тому він вважається самочинно збудованим. Відповідно до ст.376 ЦК України просить визнати за нею право власності на самочинно збудовану нежитлову будівлю з житловими приміщеннями, оскільки права та інтереси суміжних землекористувачів не порушені, збудований будинок не завдає шкоди та не суперечить суспільним інтересам.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав, дав пояснення аналогічні вищенаведеному, просить позов задоволити.

Відповідач -представник виконавчого комітету Стрийської міської ради Львівської області в судове засідання не з'явився, однак подав на адресу суду заяву, в якій просить справу розглядати у його відсутності, не заперечує проти задоволення позову /а.с.25/.

Треті особи позов визнали, не заперечили проти його задоволення.

Відповідно до ст.11, ч.2 ст.31, ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Суд, заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до п.4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України Цивільний кодекс України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. А відтак, при постановленні рішення по даній справі, слід керуватися положенням ЦК України.

Відповідно до ч. 1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Частиною 3 ст. 1 ЗК України передбачено, що використання власності на землю не може завдавати шкоди правам і свободам громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі.

Згідно ч. 2 ст. 78 ЗК України право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Пунктом «а»ч. 1 ст. 91 ЗК України передбачено, що власники земельних ділянок зобов'язані забезпечувати використання їх за цільовим призначенням.

Згідно ч. 4 ст. 373 ЦК України власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення.

Визнаючи за позивачем право власності на самочинно збудований нежитловий будинок з житловими приміщеннями, суд враховує, що на підставі ч. 5 ст. 376 ЦК України таке право може бути визнане судом за власником земельної ділянки, якщо: по-перше, це відповідає цільовому призначенню земельної ділянки, по-друге; якщо будівля відповідає архітектурним, будівельним, санітарним, екологічним та іншим нормам і правилам, встановленим для житлових будинків і господарських споруд (ч. 3 ст. 375 ЦК України), по-третє; якщо це не порушує права третіх осіб.

Як вбачається з державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №825495, власником земельної ділянки площею 0,0250 га для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд є ОСОБА_2, кадастровий номер земельної ділянки 4611200000:04:003:0037 /а.с.6/, однак згідно договору купівлі-продажу від 02.07.2010 року ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купила 36/100 частини домоволодіння, що знаходиться в АДРЕСА_1, а саме: житловий будинок «Б-1»та земельну ділянку розміром 0,0250 га у межах згідно з планом, надану для обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд. Реєстраційний номер домоволодіння: 30331567, кадастровий номер земельної ділянки 4611200000:04:003:0037 /а.с.5/.

Згідно технічного паспорту на будівлі та споруди АДРЕСА_1, складеного Стрийським МБТІ 07.12.2011р., нежитлова будівля з житловими приміщеннями позначена літерою «В-2»є самочинно збудована /а.с.17/.

Згідно звіту про проведення технічного огляду на відповідність державним стандартам, будівельним нормам і правилам, складеного ТзОВ «Бутон», нежитлова будівля «В-2»з житловими приміщеннями по АДРЕСА_1 відповідає державним стандартам, будівельним нормам і правилам, стан несучих і ненесучих конструктивних елементів добрий, при технічному огляді і оцінці будівлі не виявлено суттєвих пошкоджень і деформації конструктивних елементів будівлі /а.с.8-16/.

Враховуючи наведене, зібрані по справі докази, оцінені судом належним чином кожен окремо на їх достовірність та допустимість, а також їх достатність та взаємний зв'язок у сукупності, встановлені судом обставини свідчать про те, що у суду є всі підстави для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 та визнання за останньою права власності на нежитлову будівлю з житловими приміщеннями по АДРЕСА_1, який позначений в технічному паспорті літерою «В-2», оскільки самочинне будівництво не суперечить будівельним норм та правилам, не порушує права інших осіб, а тому є всі підстави для визнання права власності на самочинне будівництво за ОСОБА_1

Керуючись ст.376 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю з житловими приміщеннями АДРЕСА_1, який позначений в технічному паспорті літерою «В-2», розміром 6,30х21,94 м.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Львівської області через районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: В. Л. Бучківська