Рішення

від 07.06.2012 по справі 17/5007/39/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "07" червня 2012 р. Справа № 17/5007/39/12

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Шніт А.В.

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1 дов. №К-48-67/02 від 03.01.2012р.

від відповідача: ОСОБА_2 - директор (брав участь в судовому засіданні 17.05.2012р.)

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Інституту електрозварювання ім. Є.О. Патона Національної академії наук України (м.Київ)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Центр Інформаційних Технологій" (с.Сокільча, Попільнянський район, Житомирська область)

про стягнення 54962,77грн. (28715,64грн. згідно уточнення позовних вимог).

Відповідно до ст. 77 ГПК України, в судовому засіданні 17.05.2012р. оголошувалась перерва до 07.06.2012р.

Позивачем пред'явлено позов про стягнення на його з відповідача 54962,77грн. боргу.

В обґрунтування заявлених вимог, позивач посилається на невиконання відповідачем взятих на себе зобов'язань, передбачених договором оренди нерухомого майна, що знаходиться на балансі ІЕЗ ім. Є.О. Патона НАН України №1227/А від 01.03.2010р., в частині сплати позивачу орендної плати у встановлений договором строк.

В судовому засіданні 17.05.2012р. представник позивача подав письмові пояснення по справі.

Відповідач в судовому засіданні 17.05.2012р. проти позову заперечив повністю, вважає, що по спірному договору заборгованість у нього відсутня. Однак відзиву на позовну заяву суду не надав.

Представник позивача в судовому засіданні 07.05.2012р. подав заяву про уточнення позовних вимог, згідно якої просить суд стягнути з відповідача на користь позивача 28715,64грн., з яких: 27125,64грн. заборгованості, 1332,02грн. пені, 257,81грн. 3% річних.

Представник відповідача в судове засідання 07.05.2012р. не з'явився, про причину неявки суд не повідомив, хоча про час та місце судового розгляду був належним чином повідомлений, про що свідчить підпис представника на розписці про оголошення перерви.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

01.03.2010р. між Інститутом електрозварювання ім. Є.О. Патона Національної академії наук України - орендодавець (позивач у справі) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Центр Інформаційних Технологій" - орендар (відповідач у справі) був укладений договір оренди нерухомого майна, що знаходиться на балансі ІЕЗ ім. Є.О. Патона НАН України №1227/А (а.с. 14-19).

Відповідно до зазначеного договору оренди позивач передав відповідачу в строкове платне користування нерухоме державне майно, що знаходиться на балансі ІЕЗ ім. Є.О. Патона НАН України, що розміщено за адресою: вул. Боженка, 15, кімнати 511-513, поверх 5, корпус 7, загальною площею 119,7кв.м, приведеною площею 181,94кв.м, вартість приміщення за експертною оцінкою станом на 30.11.2009р. 957600,00грн., 1 кв.м - 8000,00грн., що підтверджується актом передачі приміщень ІЕЗ ім. Є.О.Патона від 01.03.2010р. (а.с. 25).

Згідно п. 7.1 договору оренди нерухомого майна, цей договір набуває чинності з дня підписання акту приймання-передачі і діє до 31.12.2010р. включно.

В пункті 2 додаткової угоди №5 від 15.12.2011р. до договору оренди №1227/А від 01.03.2011р. (а.с. 20) сторони встановили, що договір оренди від 01.03.2010р. №1227/А вважати продовженим до 31.12.2012р.

Відповідно до ч.2 п.1 ст.175 ГК України, майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Згідно з приписами ст.11 та ст.509 ЦК України однією з підстав виникнення цивільних прав та обов'язків сторін є укладення між ними договору. В силу зобов'язання боржник зобов'язаний вчинити на користь кредитора певну дію, в тому числі сплатити борг, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку, тобто сплати боргу.

Відповідно до ч.1 ст.759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ч.1 ст.2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендою є засноване на договорі строкове, платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької діяльності та іншої діяльності.

В пункті 3.1 договору оренди №1227/А від 01.03.2010р. сторони встановили, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженою постановою Кабінету Міністрів України від 01.10.1995р. №786 зі змінами або за результатами конкурсу на право оренди державного майна і становить за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) - січень 2010р. при 15% орендній ставці в грн.:

- За 1 кв.м 102,72

- За все приміщення 12295,58

- ПДВ 2459,12

Разом до сплати за місяць 14754,70.

Згідно Постанови Кабінету Міністрів України від 02.12.2009р. №1341 "Деякі питання оплати оренди державного майна" орендна плата до 31.12.2010р. за базовий місяць розрахунку - січень 2010р. буде становити:

- За всі приміщення 5532,53

- ПДВ 1106,51

Разом до сплати за місяць 6639,04.

Крім орендної плати відповідач сплачує позивачу по розрахункам позивача: відшкодування комунальних платежів (додаток № 1); відшкодування податку на землю (Додаток № 2 ).

Відповідно до додатків: №1 та №2 до договору оренди від 01.03.2010р. №1227/А, відшкодування спожитих енергоресурсів та користування засобами зв'язку на місяць становить 2822,46грн., відшкодування плати за землю на 2010р. становить 209,44грн.

В пункті 1 додаткової угоди №5 від 15.12.2011р. до договору оренди №1227/А від 01.03.2010р. (а.с. 20) сторони домовились внести зміни до п.3.1 договору згідно додатку №2 Постанови Кабінету Міністрів України "Про Методику розрахунку орендної плати за державне майно та пропозиції її розподілу" від 14.09.2011р. №961, в якому орендна ставка для офісних приміщень становить 18%. Орендна плата з 01.01.2012р. за базовий місяць - листопад 2011р. становить в грн.:

За 1 кв.м 137,83

За всю орендовану площу 16498,25

ПДВ 3299,65

Всього 1979,90.

Згідно п. 3.2 договору оренди №1227/А від 01.03.2010р., нарахування відповідачу орендної плати, відшкодування комунальних платежів, плати податку на землю здійснюється щомісячно станом на перше число місяця, наступного за звітним.

Відповідно до п. 3.3 договору оренди №1227/А від 01.03.2010р., зобов'язання відповідача за сплатою орендної плати забезпечується у вигляді авансу в розмірі не меншому, ніж орендна плата за перший (базовий) місяць оренди, який вноситься в рахунок плати за останній місяць оренди (грудень 2010р.). Відповідач сплачує авансом за два місяці вперед орендну плату та інші платежі згідно п.3.2, а надалі за кожний місяць - до 20-го числа місяця, наступного за розрахунковим, згідно одержаних рахунків.

Згідно п. 3.4 договору оренди №1227/А від 01.03.2010р., орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Частиною 1 ст. 9 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", передбачено, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Відповідно до ч. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідач свої зобов'язання по сплаті орендної плати належним чином не виконав, внаслідок чого станом на день пред'явлення позову до суду утворилась заборгованість перед позивачем в сумі 31286,08грн. заборгованості по орендній платі за листопад, грудень 2011р., січень 2012р. та 7815,04грн. заборгованості за енергоносії та комунальні послуги.

Разом з тим, як вбачається з матеріалів справи, 27.04.2012р., тобто після пред'явлення позову до суду (згідно поштового штемпелю на поштовому конверті (а.с. 36) позовна заява була відправлена на адресу суду 24.04.2012р.), відповідач перерахував позивачу 5427,48грн. заборгованості за енергоносії та комунальні послуги та 6548,00грн. заборгованості по орендній платі, що підтверджується виписками з рахунку (а.с. 63-67).

Таким чином, станом на день розгляду справи, заборгованість відповідача перед позивачем складає 28715,64грн., з яких: 24738,08грн. заборгованості по орендній платі та 2387,56грн. заборгованості за енергоносії та комунальні послуги, що підтверджується актом звірки №1 від 01.05.2012р., підписаним представниками сторін та скріпленим печатками (а.с. 49).

Згідно ч.1 ст.612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ст.546 ЦК України, виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Договором або законом можуть бути встановлені інші види забезпечення виконання зобов'язання.

Згідно п. 3.6 договору оренди, сума орендної плати, відшкодування комунальних платежів, плати податку на землю, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується в установленому законом порядку з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

За несвоєчасне виконання грошових зобов'язань, відповідачу нарахована пеня, яка згідно розрахунку позивача за період з 21.12.2011р. по 26.03.2012р. складає 1332,02грн.

Разом з тим, позивач невірно провів розрахунок пені за період з 21.12.2011р. по 26.03.2012р. (включно) вважаючи, що кількість днів у 2012 році складає 365 днів, тоді як 2012 рік налічує 366 календарних днів та застосувавши подвійну облікову ставку НБУ в розмірі 15,5%

Відповідно до п.1 Постанови Національного банку України від 21.03.2012р. за №102, Правлінням Національного банку України було установлено з 23 березня 2012 року облікову ставку в розмірі 7,5% річних.

Враховуючи викладене, суд самостійно нараховує суму пені за період з 21.12.2011р. по 26.03.2012р. (включно):

На заборгованість в сумі 9338,97грн. за період з 21.12.2011р. по 26.03.2012р.:

- за період з 21.12.2011р. по 31.12.2011р. (9338,97 (сума боргу) х 15,5% (подвійна облікова ставка НБУ) : 365 (кількість днів у 2011р.) х 11 (кількість прострочених днів ) = 43,62грн.;

- за період з 01.01.2012р. по 22.03.2012р. (9338,97 х 15,5% : 366 (кількість днів у 2012р.) х 82) = 313,85грн.;

- за період з 23.03.2012р. по 26.03.2012р. (9338,97 х 15% : 366 х 4) = 15,31грн.

Отже, сума пені на заборгованість в сумі 9338,97грн. становить 372,78грн.

На заборгованість в сумі 16531,76грн. за період з 21.01.2012р. по 26.03.2012р.:

- за період з 21.01.2012р. по 22.03.2012р. (16531,76 х 15,5% : 366 х 62) = 434,07грн.;

- за період з 23.03.2012р. по 26.03.2012р. (16531,76 х 15% : 366 х 4) = 27,10грн.

Отже, сума пені на заборгованість в сумі 16531,76грн. становить 461,17грн.

На заборгованість в сумі 5500,00грн. за період з 21.01.2012р. по 26.03.2012р.:

- за період з 21.01.2012р. по 22.03.2012р. (5500,00 х 15,5% : 366 х 62) = 144,41грн.;

- за період з 23.03.2012р. по 26.03.2012р. (5500,00 х 15% : 366 х 4) = 9,02грн.

Отже, сума пені на заборгованість в сумі 5500,00грн. становить 153,43грн.

На заборгованість в сумі 19877,17грн. за період з 21.02.2012р. по 26.03.2012р.:

- за період з 21.02.2012р. по 22.03.2012р. (19877,17 х 15,5% : 366 х 31) = 260,96грн.;

- за період з 23.03.2012р. по 26.03.2012р. (19877,17 х 15% : 366 х 4) = 32,59грн.

Отже, сума пені на заборгованість в сумі 19877,17грн. становить 293,55грн.

На заборгованість в сумі 2315,04грн. за період з 21.02.2012р. по 26.03.2012р.:

- за період з 21.02.2012р. по 22.03.2012р. (2315,04 х 15,5% : 366 х 31) = 30,39грн.;

- за період з 23.03.2012р. по 26.03.2012р. (2315,04 х 15% : 366 х 4) = 3,80грн.

Отже, сума пені на заборгованість в сумі 2315,04грн. становить 34,19грн.

Таким чином, загальна сума пені за період з 21.12.2011р. по 26.03.2012р. (включно) складає 1315,12грн.

Відповідно до ч. 2 ст.625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно розрахунку позивача 3% річних за період з 21.12.2011р. по 26.03.2012р. становить 257,81грн.

Разом з тим, як вбачається з матеріалів справи, позивач невірно здійснив розрахунок суми 3% річних вважаючи, що кількість днів у 2012 році складає 365 днів, тоді як 2012 рік налічує 366 календарних днів.

Крім того, позивач зазначає, що у період з 21.12.2011р. по 21.03.2012р. - 97 днів, тоді як зазначений період складає 92 дні.

Враховуючи викладене, суд самостійно нараховує суму 3% річних за період з 21.12.2011р. по 26.03.2012р.:

На заборгованість в сумі 9338,97грн. за період з 21.12.2011р. по 21.03.2012р.:

- за період з 21.12.2011р. по 31.12.2011р. (9338,97 (сума боргу) х 3% х 11 (кількість прострочених днів) : 365 (кількість днів у 2011 році) = 8,44грн.;

- за період з 01.01.2012р. по 21.03.2012р. (9338,97 х 3% х 81 : 366 (кількість днів у 2008 році) = 62,00грн.

Отже, сума 3% річних на заборгованість в сумі 9338,97грн. становить 70,44грн.

На заборгованість в сумі 22031,76грн. за період з 21.01.2012р. по 26.03.2012р.: 22031,76 х 3% х 66 : 366) = 119,19грн.

На заборгованість в сумі 22192,21грн. за період з 21.02.2012р. по 26.03.2012р.: 22192,21 х 3% х 35 : 366) = 63,67грн.

За таких умов, сума 3% річних складатиме 253,30грн.

Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку (ст.509 ЦК України).

Господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку (ст.173 ГК України).

Відповідно до ст.193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин, повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до вимог, що у певних умовах ставляться.

З приписами статті 193 ГК України кореспондуються положення статті 526 ЦК України щодо належного виконання сторонами зобов'язання.

Окрім того, відповідно до ст.193 ГК України та ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, крім випадків, передбачених законом або договором.

Суд частково задовольняє заяву позивача про уточнення позовних вимог (а.с. 52, 53).

Відповідач в судовому засіданні 17.05.2012р. проти позову заперечив повністю, вважає, що по спірному договору заборгованість у нього відсутня. Однак відзиву на позовну заяву суду не надав.

Враховуючи викладене, господарський суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають частковому задоволенню на суму 28694,06грн., з яких: 27125,64грн. заборгованості, 1315,12грн. пені, 253,30грн. 3% річних. В частині стягнення 5427,48грн. заборгованості за енергоносії та комунальні послуги, 6548,00грн. заборгованості по орендній платі провадження у справі необхідно припинити за відсутністю предмета спору. В частині стягнення 16,90грн. пені, 4,51грн. 3% річних в позові необхідно відмовити.

Судові витрати покладаються на відповідача пропорційно розміру обґрунтовано заявлених позовних вимог.

На підставі ст.ст. 525, 526, 546, 625 ч.2, 759 ч.1 ЦК України, керуючись ст. ст. 49, 80 п. 1.1, 82, 84, 85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Центр Інформаційних Технологій", 13525, Житомирська область, Попільнянський район, с.Сокільча, вул. Підлісна, 22, ідентифікаційний код 32816770 на користь Інституту електрозварювання ім. Є.О. Патона Національної академії наук України, 03150, м. Київ, вул. Боженка, 11, ідентифікаційний код 05416923 - 27125,64грн. заборгованості, 1315,12грн. пені, 253,30грн. 3% річних, 1190,94грн. витрат по сплаті судового збору.

3. В частині стягнення 5427,48грн. заборгованості за енергоносії та комунальні послуги, 6548,00грн. заборгованості по орендній платі провадження у справі припинити.

4. В частині стягнення 16,90грн. пені, 4,51грн. 3% річних в позові відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів з дня його оголошення. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено: 12.06.12

Суддя Шніт А.В.

1-до справи;

2-відповідачу (рек. з повід.);