Рішення

від 07.07.2011 по справі 36/427-8/101

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

36/427-8/101   ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ Справа №  36/427-8/101 07.07.11 за позовомШевченківської районної у м. Києві ради до третя особа, що позивача Товариства з обмеженою відповідальністю „Капітал”не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороніУправління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради           провитребування майна та виселення                                                                                                           Суддя  В.С. Катрич Представники: від позивача          не з'явився; від відповідача      не з'явився; від третьої особи   не з'явився У судовому засіданні 07.07.11, в порядку ч. 1 ст. 85 ГПК України, було оголошено вступну та резолютивну частини рішення. обставини справи: Позивач звернувся до Господарського суду м. Києва з позовом про витребування у відповідача нежилого приміщення, загальною площею 16,9 кв. м., розташованого в будинку за адресою: м. Київ, вул. Нагірна, 8/32 та виселення відповідача і зобов'язання його передати нежиле приміщення загальною площею 16,9 кв.м., розташоване в будинку за адресою:  м. Київ, вул. Нагірна, 8/32 за актом приймання-передачі Шевченківській районній у місті Києві раді. Ухвалою Господарського суду м. Києва від 03.11.2010 р. порушено провадження у справі № 36/427. Рішенням Господарського суду м. Києва від 23.12.2009 р. в позові відмовлено повністю. Не погодившись з вказаним рішенням Шевченківська у місті Києві рада звернулась до Київського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою. Постановою Київського апеляційного Господарського суду від 27.04.2010 р. апеляційну скаргу Шевченківської у місті Києві ради залишено без задоволення, рішення Господарського суду міста Києва від 23.12.2010 р. залишено без змін.      Не погодившись з вказаною постановою Шевченківська у місті Києві рада звернулась до Вищого господарського суду з касаційною скаргою. Постановою Вищого господарського суду України від 17.03.2011 р. рішення Господарського суду міста Києва від 23.12.2009 р. та постанову Київського апеляційного господарського суду від 27.04.2010 р. у справі № 36/427 скасовано, а справу передано на новий розгляд до Господарського суду міста Києва.            Розпорядженням заступника керівника апарату Господарського суду м. Києва            № 04-1/371 від 29.03.2011 р. справу № 36/427 передано на новий розгляд судді Катрич. В.С. Ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.04.10. прийнято справу до провадження, присвоєно справі № 36/427-8/101 та призначено її розгляд на 15.04.2011 р. В судове засідання 15.04.2011 р. представники сторін з'явилися, вимоги ухвали виконали частково, надали пояснення. Ухвалою Господарського суду міста Києва від 15.04.2011 р. відкладено розгляд справи на 22.04.2011 р. В судове засідання 22.04.2011 р. представник третьої особи не з'явився, про причини неявки суд не повідомив. Ухвалою Господарського суду міста Києва від 22.04.2011 р. відкладено розгляд справи на 19.05.2011 р. В судове засідання 19.05.2011 р. представник третьої особи не з'явився, про причини неявки суд не повідомив. У зв'язку з необхідністю витребувати додаткові докази по справі, розгляд справи відкладено на 16.06.11, 23.06.11, 07.07.11. В судове засідання 07.07.11 представники учасників процесу не з'явились,  про причини неявки суд не повідомили, про час та місце судового засідання були повідомлені належним чином. Розглянувши надані учасниками судового процесу документи і матеріали, заслухавши пояснення представників сторін, з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги і заперечення проти позову, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва, - ВСТАНОВИВ: 31.07.2007 р. між Управлінням з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради та ТОВ „Капітал” був укладений договір № 426/6 оренди нежилих приміщень територіальної громади Шевченківського району м. Києва. На підставі п. 1.1 вказаного договору  Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради передало, а ТОВ „Капітал” прийняло у строкове платне користування нежиле приміщення загальною площею 16,9 кв. м., а саме підвал з орендованою площею 16,9 кв. м., згідно по поверхового плану приміщення, розміщене за адресою: м. Київ, вул. Нагірна, 8/32. У п. 1.2 договору сторони визначили мету оренди –під склад. Згідно п. 8.2 договору строк його дії був встановлений сторонами з 31.07.2007 р. по 12.07.2008 р. 11.08.2008 р. Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради у листі № 7/9-224-044/58 повідомило ТОВ „Капітал” про закінчення строку дії договору № 426/6 від 31.01.2007 р. та про відсутність наміру на його продовження. Також у даному листі орендодавець звернувся до орендаря з вимогою звільнити нежиле приміщення загальною площею 16,9 кв. м., розташоване в будинку за адресою: м. Київ, вул. Нагірна, 8/32 та передати його Управлінню з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради за актом приймання-передачі. Спір у даній справі виник у зв'язку із тим, що ТОВ „Капітал” не виконало вказані вимоги, чим на думку Шевченківської районної у м. Києві ради порушило її права. Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що позовні вимоги Шевченківської районної у м. Києві ради не підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до Рішення Київської міської ради від 30.11.2000 р. N106/1083  “Про впорядкування прийняття до комунальної власності територіальної громади міста Києва відомчого житлового фонду та інженерних мереж”, надавалась згода на прийняття до комунальної власності територіальної громади міста Києва та передачу до комунальної власності територіальних громад відповідних районів у місті Києві. Виконавчому органу Київської міської ради (Київській міській державній адміністрації), за погодженням з головою постійної комісії Київради з питань власності, було доручено вирішувати питання, пов'язані з прийняттям, передачею об'єктів, зазначених у цьому рішенні. 17.11.2005 р. Шевченківською районною у м. Києві державною адміністрацією було прийнято розпорядження № 2145, згідно із яким   Шевченківська районна у м. Києві державна адміністрація прийняла до комунальної власності територіальної громади відомчі житлові будинки ВАТ “Завод “Укркабель”, На виконання Розпорядження №2145 від 17.11.2005 р. був складений та підписаний Акт приймання - передачі відомчого житлового фонду ВАТ “Завод “Укркабель”в комунальну власність від 01.02.2006 року. На підставі вказаного акту до комунальної власності територіальної громади Шевченківського району м. Києва був переданий відомчий житловий фонд будинку №8/32 по вул. Нагірній, що в м. Києві. Відповідно до ст. 5 Житлового кодексу України відомчий житловий фонд - жилі будинки, що перебувають у віданні міністерств, державних комітетів і відомств, складова частина державного житлового фонду України. Спеціальним законом, що визначає основні засади передачі об'єктів права державної власності у комунальну власність є Закон України “Про передачу об'єктів права державної та комунальної власності”. В силу ч. ч. 5, 6 ст. 7 Закону України “Про передачу об'єктів права державної та комунальної власності”, передача об'єктів до комунальної власності оформляється актом   приймання-передачі   який   підписується   головою   і   членами   комісії.  Право власності на об'єкт передачі виникає з дати підписання акта приймання-передачі. В свою, чергу як встановлено судом, згідно з Актом від 01.02.2006 р., до комунальної власності територіальної громади Шевченківського району м. Києва передавався виключно житловий фонд. Відповідно до ч. 4 ст. 4 Житлового кодексу, до житлового фонду не входять   нежилі   приміщення   в   жилих   будинках,   призначені  для   торговельних, побутових та інших потреб непромислового характеру. З матеріалів справи вбачається, що нежитлові приміщення згідно з  Актом від 01.02.2006 р.   не    передавались    до    комунальної    власності    територіальної    громади Шевченківського району м. Києва. Враховуючи те, що у матеріалах справи відсутні докази передачі до комунальної    власності    територіальної    громади Шевченківського району м. Києва нежитлових приміщень будинку №8/32 по вул. Нагірній  в м. Києві, суд дійшов висновку про  те, що підвальне приміщення загальною площею 16,9 кв. м., яке  було передано ТОВ „Капітал” на підставі договору № 426/6 від 31.01.2007 р., не належить до комунальної    власності    територіальної    громади Шевченківського району м. Києва. В силу ст. 387 Цивільного кодексу України витребувати майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним,  має право лише власник цього майна. Право володіння, користування та розпорядження майном, відповідно до вимог статті 317 Цивільного кодексу України, належить власникові майна, а право володіння згідно статті 398 Цивільного кодексу України, виникає на підставі договору із власником або особою, якій майно було передано власником, а також з інших підстав, установлених законом. Згідно вимог статті 328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до статті 387 Цивільного кодексу України витребувати майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним, має право лише власник цього майна. Витребування власником свого майна із чужого незаконного володіння здійснюється шляхом подання до суду віндикаційного позову. Предметом віндикаційного позову є вимога позивача до відповідача про витребування майна із чужого незаконного володіння, яка повинна мати відповідні підстави, що тягнуть за собою визначені законом правові наслідки. Таким чином, вказані позивачем у позовній заяві підстави повинні підтверджувати його право власності або інше суб'єктивне право титульного володільця на витребуване майно, факт вибуття майна з його володіння, наявність майна у незаконному володінні відповідача, відсутність у відповідача правових підстав для володіння майном. Тобто, в першу чергу, на підтвердження наявності у позивача суб'єктивного права на витребування майна з чужого незаконного володіння він повинен надати суду відповідні докази, що підтверджують його право на вказане майно. Отже, умовами задоволення такого позову є наявність у позивача доказів на підтвердження в судовому порядку факту приналежності спірного нежитлового приміщення на праві власності Шевченківській районній у м. Києві раді. Разом з цим, суд зазначає, що належних та переконливих доказів щодо перебування нежитлового приміщення будинку № 8/32 по вул. Нагірній в місті Києві, а саме: підвалу загальною площею 16,9 кв.м. в комунальній власності територіальної громади Шевченківського району м. Києва, позивачем не надано. Враховуючи викладене, суд не вбачає правових підстав для задоволення позовних вимог Шевченківської районної у м. Києві ради в частині витребування з незаконного володіння відповідача спірного нежилого приміщення, за умови недоведеності тієї обставини, що згадане нежитлове приміщення загальною площею 16,9 кв.м., що розташоване за адресою: м. Київ, вул. Нагірна, буд. 8/32, перебуває у комунальній власності та право власності на нього оформлене позивачем належним чином. Стосовно вимог позивача про виселення відповідача і зобов'язання його передати нежиле приміщення загальною площею 16,9 кв.м., розташоване в будинку за адресою: м. Київ, вул. Нагірна, 8/32 за актом приймання-передачі Шевченківській районній у місті Києві раді, суд зазначає наступне. Вимоги позивача ґрунтуються на договорі № 426 від 31.07.07 оренди нежилих приміщень територіальної громади Шевченківського району м. Києва, який за твердженням позивача закінчив свою дію, що є підставою для звільнення вказаного приміщення відповідачем. Суд зазначає, що рішенням господарського суду м. Києва від 19.11.10 у справ № 11/356 за позовом ТОВ «Капітал»до Шевченківської районної у м. Києві ради, Управлінням з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради було визнано недійсним договір № 426/6 від 31.07.07 оренди нежилих приміщень територіальної громади Шевченківського району м. Києва. Вказане судове рішення оскаржено не було та набрало законної сили. Враховуючи викладене, вимоги позивача про виселення відповідача зі спірного приміщення з підстав закінчення договору оренди № 426/6 від 31.07.07, задоволенню не підлягають. У відповідності до ст. 1 Господарського процесуального кодексу України підприємства та організації мають  право  звертатися  до господарського  суду   згідно   з   встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх  порушених  або оспорюваних прав  і охоронюваних законом інтересів,  а  також  для  вжиття передбачених цим Кодексом  заходів, спрямованих  на запобігання правопорушенням. Таким чином, в позові Шевченківської районної у м. Києві ради про витребування у ТОВ „Капітал” спірного нежилого приміщення, виселення відповідача з цього приміщення та зобов'язання його передати це приміщення за актом приймання-передачі належить відмовити повністю. На підставі ст. 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті держмита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на  позивача. Враховуючи наведене,  керуючись ст.ст. 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, - В И Р І Ш И В: В позові відмовити повністю. Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.      Суддя                                                                                                   В.С. Катрич Дата підписання:11.04.12 р.