Рішення

від 06.06.2012 по справі 5011-14/5724-2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-14/5724-2012 06.06.12

За позовом Національної академії аграрних наук України

до Державного підприємства "Фумігація"

про стягнення 54 723,03 грн.

Суддя: Мельник С.М.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1 -за довіреністю;

від відповідача: не з'явився.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Національна академія аграрних наук України звернулась до господарського суду міста Києва з позовом до Державного підприємця "Фумігація" про стягнення 54 723,03 грн., з яких 51 279,75 грн. заборгованості, 1 703,22 грн. індексу інфляції та 1740,07 грн. 3 % річних

Позовні вимоги мотивовані невиконанням відповідачем зобов'язань за договором № 14 оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державного власності, від 01.09.10 р. та договору № 14/1 про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю від 01.09.10 р.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 07.05.12 р. порушено провадження у справі, розгляд справи призначено на 06.06.12 р.

В судове засідання 06.06.12 р. представник відповідача не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, жодних заяв, клопотань через відділ діловодства суду від відповідача не надходило.

До повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи. Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві. Примірники повідомлень про вручення рекомендованої кореспонденції, повернуті органами зв'язку з позначками "адресат вибув", "адресат відсутній" і т. п., з урахуванням конкретних обставин справи можуть вважатися належними доказами виконання господарським судом обов'язку щодо повідомлення учасників судового процесу про вчинення цим судом певних процесуальних дій (п. 4 інформаційного листа Вищого господарського суду України від 02.06.2006 № 01-8/1228 "Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2005 році", п. 11 інформаційний лист Вищого господарського суду України від 15.03.2007 № 01-8/123 "Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2006 році", п. 3.6. роз'яснення Вищого арбітражного суду України від 18.09.1997 № 02-5/289 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України".

Враховуючи те, що у матеріалах справи наявні докази належного повідомлення відповідача про дату, час та місце розгляду справи, суд дійшов висновку про можливість розгляду справи за наявними в ній матеріалами у відповідності до вимог ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав позов у повному обсязі.

В судовому засіданні 06.06.12 р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши наявні у справі матеріали,заслухавши пояснення представника позивача, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд

ВСТАНОВИВ:

01.09.10 р. між Українською академією аграрних наук (надалі -позивач, Орендодавець, Балансоутримувач) та Державним підприємством "Фумігація" (надалі -відповідач, Орендар) було укладено договір № 14 оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності (надалі -Договір № 14).

Відповідно до п. 1.1. Договору № 14 (в редакції Додаткової угоди № 2 від 01.11.10 р.), Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне окреме індивідуально визначене майно (надалі -нежилі приміщення) загальною площею 96,0 кв. м., розміщене за адресою: 01010, м. Київ, вул. Суворова, 9 на 1-му поверсі, кім. № 116, 129, 130, в адмінбудинку Президії УААН, що перебуває на балансі Національної академії аграрних наук України, вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку на 30.06.10 р. і становить за експертною оцінкою 639 356,16 грн.

Пунктами 3.1., 3.3. Договору № 14 (в редакції Додаткової угоди № 2 від 01.11.10 р.) визначено, що згідно ст. 797 Цивільного кодексу України плата, яка справляється з Орендаря, складається з плати за користування приміщенням і плати за користування земельною ділянкою. Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95 р. № 786 (зі змінами) та постанови Кабінету Міністрів України від 25.03.09 р. № 316 "Деякі питання оплати оренди державного майна" (зі змінами) і становить до 31.12.10 р. без ПДВ за базовий місяць оренди жовтень 2010 р. -6 964,06 грн.; орендна плата за перший місяць оренди листопад 2010 р. визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за листопад 2010 р.

Відповідно до п. 3.4. Договору № 14 (в редакції Додаткової угоди № 2 від 01.11.10 р.), плата за користування земельною ділянкою встановлюється у розмірі податку на землю і становить 2 417,00 грн. без ПДВ за один місяць.

Пунктом 3.6. Договору № 14 передбачено, що орендна плата та плата за користування земельною ділянкою в повному обсязі перераховується Українській академії аграрних наук (Орендодавцеві) щомісячно не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним.

Згідно з п. 10.1. Договору № 14, його укладено строком на 1 рік, що діє з 01.09.10 р. до 01.09.11 р. включно.

01.07.10 р. між цими ж сторонами було також укладено договір № 14/1 про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання нерухомого майна та надання комунальних послуг (надалі -Договір № 14/1).

Відповідно до п. 1.1. Договору № 14/1, Балансоутримувач -Українська академія аграрних наук забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт будівлі, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Суворова, 9 (далі -Будівля), загальною площею 4 887,6 кв. м., а також утримання прибудинкової території, а Орендар бере участь у витратах Балансоутримувача на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної ним площі в цій Будівлі, якщо інше не випливає з характеру послуг, наданих Балансоутримувачем за цим Договором.

Згідно з п. 2.1.1. Договору № 14/1, розмір плати за користування і ремонт Будівлі, прибудинкової території, утримання допоміжних приміщень Будівлі залежить від складу робіт і послуг, які надаються Балансоутримувачу житлово-експлуатаційними, ремонтно-будівельними організаціями та іншими суб'єктами господарювання, і визначаються розрахунком щомісячних платежів (кошторисом витрат) за обслуговування та ремонт Будівлі, комунальні та інші послуги Балансоутримувача.

У Додатку № 1 до Договору № 14/1 вказано, що сума сплати комунальних послуг за 1 місяць складає 2 526,83 грн.

Відповідно до п. 2.2.3. Договору № 14/1, Орендар зобов'язується не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним місяцем, вносити плату на рахунок Балансоутримувача Будівлі, або організації, що обслуговує Будівлю, за санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень Будівлі, технічне обслуговування Будівлі відповідно до загальної площі Приміщення, на ремонт відповідно до відновної вартості Приміщення, а також за комунальні послуги.

Згідно з п. 5.1. Договору № 14/1, його укладено строком на 1 рік, що діє з 01.09.10 р. до 01.09.11 р. включно.

Зобов'язанням, згідно ст. 509 Цивільного кодексу України, є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Як передбачено ст. 628 Цивільного кодексу України, зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Статтею 759 Цивільного кодексу України встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Відповідно до ст. 797 Цивільного кодексу України, плата, яка справляється з наймача будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), складається з плати за користування нею і плати за користування земельною ділянкою.

Згідно зі ст. 901 Цивільного кодексу України, за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Як встановлено ст. 903 Цивільного кодексу України, якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов'язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено обов'язковість договору для виконання сторонами.

В силу положень ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до акту приймання-передачі орендованих нежитлових приміщень від 01.09.10 р. позивач передав, а відповідач прийняв нежитлові приміщення на виконання умов Договору № 14 від 01.09.10 р.

Як вказує позивач, з листопада 2010 року відповідач користувався орендованими приміщеннями, але передбачені Договорами № 14 та № 14/1 від 01.09.10 р. платежі не сплачував.

25.01.11 р. позивач звернувся до відповідача з листом-попередженням № 22-2 про те, що у зв'язку зі зміною фактичної адреси Орендодавця дія Договорів № 14 та № 14/1 припиняється з 01.03.11 р.; вказаний лист було отримано відповідачем 25.01.11 р.

01.07.11 р. сторони провели звірку взаєморозрахунків, в ході якої було виявлено наявність заборгованості відповідача за Договорами № 14 та № 14/1 у розмірі 51 279,74 грн., про що сторонами було складено відповідний акт.

06.03.12 р. відповідачу була направлена претензія з вимогою погасити існуючу заборгованість, проте відповідач відповіді на претензію не надав, суму заборгованості не сплатив. Станом на час розгляду справи сума заборгованості не змінилась та становить 51 279,74 грн.

Статтею 611 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Згідно з ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до позовної заяви, позивач просить суд стягнути з відповідача, крім суми основного боргу, 1703,22 грн. інфляційних втрат та 1740,07 грн. 3 % річних за період з 01.03.11 р. по 17.04.12 р.

Судом було здійснено перерахунок зазначених сум:

Розрахунок суми боргу з урахуванням індексу інфляції:

Період заборгованостіСума боргу (грн.)Сукупний індекс інфляції за періодІнфляційне збільшення суми боргуСума боргу з врахуванням індексу інфляції 01.03.2011 - 17.04.2012 51279,75 1.,033 1692,23 52971,98 Розрахунок 3 % річних:

Сума боргу (грн)Період простроченняКількість днів простроченняРозмір процентів річнихЗагальна сума процентів 51279,75 01.03.2011 - 17.04.2012 414 3 % 1744,92

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

В порядку, передбаченому ст. 43 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги про стягнення з відповідача 51 279,75 грн. заборгованості, 1 692,23 грн. інфляційних втрат та 1 740,07 грн. 3 % річних обґрунтованими, підтвердженими наявними в матеріалах справи доказами та не спростованими належним чином відповідачем, а відтак такими, що підлягають задоволенню. В частині стягнення 10,99 грн. інфляційних втрат належить відмовити.

Відповідно до приписів ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається на відповідача.

Керуючись ст. ст. 4 3 , 33, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Державного підприємства "Фумігація" (03138, м. Київ, вул. Колоскова, 7, кв. 2; код ЄДРПОУ 33829749) на користь Національної академії аграрних наук України (01010, м. Київ, вул. Суворова, 9; код ЄДРПОУ 00024360) 51 279 (п'ятдесят одну тисячу двісті сімдесят дев'ять) грн. 75 коп. заборгованості, 1 692 (одну тисячу шістсот дев'яносто дві) грн. 23 коп. інфляційних втрат, 1 740 (одну тисячу сімсот сорок) грн. 07 коп. 3 % річних та 1 609 (одну тисячу шістсот дев'ять) грн. 50 коп. судового збору.

3. В решті позову відмовити.

4. Видати наказ після набрання судовим рішенням законної сили.

Повне рішення складено 11.06.12 р.

Суддя С.М. Мельник