Рішення

від 07.06.2012 по справі 5011-26/5515-2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-26/5515-2012 07.06.12 р.

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю " ЦИТАДЕЛЬ МЕГА СІТІ "

До Товариства з обмеженою відповідальністю " ВТС " Стандарт "

Про стягнення 18 573, 03 грн.

Суддя Пінчук В.І.

Представники:

від позивача Колесник М.М.-предст.

від відповідача не з'явився

Рішення прийняте 07.06.2012 р., оскільки у судовому засіданні 24.05.2012 р. розгляд справи відкладався відповідно до п. 1 ст. 77 ГПК України.

Обставини справи:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою про стягнення з відповідача 16 573, 00 грн. заборгованості по орендній платі, 993,60 грн. заборгованості за спожиту суборендарем електроенергію та комунальні послуги, 1006, 43 грн. пені за прострочення перерахування орендної плати, а всього 18 573, 03 грн.

Представник відповідача у судове засідання двічі не з'явився і відзив на позовну заяву суду не надав.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд,-

ВСТАНОВИВ:

01.03.2011 р. між товариством з обмеженою відповідальністю " ЦИТАДЕЛЬ МЕГА СІТІ " ( позивачем ) та товариством з обмеженою відповідальністю " ВТС " Стандарт " ( відповідачем ) був укладений договір суборенди приміщень №1711/СО, відповідно до умов якого орендодавець ( позивач ) зобов'язався передати суборендарю в порядку суборенди у тимчасове платне користування нежитлові приміщення, загальною площею 51, 0 кв. м., які знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Оранжерейна, 3.

Відповідно до п. 4.1 та п. 4.2 вказаного договору, розмір орендної плати становить 3 927, 00 грн. на місяць, з урахуванням ПДВ.

Згідно п. 4.4. договору №1711/СО від 01.03.2011 р., відповідач зобов'язаний сплачувати орендну плату та інші платежі за договором до 7 -го числа поточного місяця.

01.05.2011 р. між позивачем та відповідачем була укладена додаткова угода до договору №1711/СО від 01.03.2011 р., відповідно до умов якої відповідач додатково орендував приміщення площею 38, 8 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Оранжерейна, 3.

Таким чином, загальна площа орендованого приміщення становила 89, 9 кв. м., а орендна плата по договору від 01.03.2011 р. №1711/СО, з 01.05.2011 р. встановлена в розмірі 6 915, 00 грн.

01.08.2011 р. між позивачем та відповідачем укладена додаткова угода до договору №1711/СО від 01.03.2011 р., відповідно до умов якої сума орендної плати по договору з 01.08.2011 р. становила 7 750,00 грн. з врахуванням суми відшкодування за спожиті відповідачем комунальні послуги, крім електроенергії.

Як на підставу своїх позовних вимог, позивач посилається на те, що відповідачу за період з 01.03.2011 р. по 31.10.2011 р. було нараховано 51 849,00 грн. орендної плати по договору №1711/СО від 01.03.2011 р.

Відповідач розрахувався лише частково в розмірі 35 276, 00 грн., внаслідок чого у останнього виникла заборгованість в розмірі 16 573, 00 грн.

За неналежне виконання відповідачем своїх зобов'язань за договором суборенди приміщень №1711/СО від 01.03.2011 р., позивач на підставі п. 10.4.3 зазначеного договору нарахував відповідачу пеню в розмірі 1006, 43 грн.

Відповідно до п. п. 4.5, 4.7, 4.7.1. договору №1711/СО від 01.03.2011 р. компенсація вартості отриманих суборендарем комунальних послуг та спожитої електроенергії не входить до суми орендної плати, а сплачується суборендарем окремо до 7 числа поточного місяця на основі наданих орендодавцем рахунків. Компенсація вартості спожитої електроенергії, отриманих послуг з водо -, теплопостачання ( при їх наявності ) та водовідведення визначається за їх фактичним споживанням на підставі показань лічильників, а в разі їх відсутності, або виходу з ладу -за розрахунками з врахуванням максимальної потужності обладнання та займаної площі, а також за ставками ( тарифами ), встановленими відповідними службами, підприємствами, що надають такі послуги.

За спожиту відповідачем електроенергію та комунальні послуги за період з 01.03.2011 р. по 31.10.2011 р. позивачем нараховано 6 606, 26 грн.

Натомість, відповідачем спожита електроенергія та отримані комунальні послуги оплачені лише частково в розмірі 5 612,66 грн., внаслідок чого у останнього виникла заборгованість в розмірі 993, 60 грн.

Згідно ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. (ст. 525 ЦК України).

За таких обставин, суд вважає позовні вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню.

З урахуванням викладеного, керуючись ст. ст. 33, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю " ВТС " Стандарт " ( 04208, м. Київ, проспект Правди, 80, код 34480458 ) на користь товариства з обмеженою відповідальністю " ЦИТАДЕЛЬ МЕГА СІТІ " ( 03151, м. Київ, вул. Молодогвардійська, 11, к. 1, код 33051717 ) 16 573 ( шістнадцять тисяч п'ятсот сімдесят три ) грн. 00 коп. заборгованості по орендній платі, 993 ( дев'ятсот дев'яносто три ) грн. 60 коп. заборгованості за спожиту суборендарем електроенергію та комунальні послуги, 1006 ( одну тисячу шість ) грн. 43 коп. пені за прострочення перерахування орендної плати, 1 609 ( одну тисячу шістсот дев'ять ) грн. 50 коп. судового збору.

Видати наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 ГПК України.

СуддяВ.І.Пінчук

дата підписання повного тексту рішення 08.06.2012 р.