Рішення

від 12.06.2012 по справі 5015/1326/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.06.12 Справа № 5015/1326/12

Господарський суд Львівської області у складі судді Козак І.Б.,

при секретарі Іваночко В.В.,

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом: Комунального підприємства Львівської обласної ради «Нерухомість та майно», м. Львів,

до відповідача: Приватного підприємства «Корал ЛВ», м. Львів,

про: стягнення 5 614 грн. 29 коп. заборгованості з суборендної плати та стягнення судових витрат.

За участю представників:

Від позивача: ОСОБА_1 -представник (довіреність в матеріалах справи),

Від відповідача: не з'явився.

Представнику позивача роз'яснено права та обов'язки, передбачені статтею 22 ГПК України, зокрема, підстави відводу судді відповідно до статті 20 ГПК України. Заяв та клопотань про відвід судді не подано. Представник не наполягає на фіксації судового процесу технічними засобами.

Суть спору: розглядається справа за позовом Комунального підприємства Львівської обласної ради «Нерухомість та майно»до Приватного підприємства «Корал ЛВ»про стягнення 5 614 грн. 29 коп. заборгованості з суборендної плати та стягнення судових витрат.

Ухвалою господарського суду від 04.04.2012 року порушено провадження у справі та розгляд справи призначено на 19.04.2012 року, про що сторони були належним чином повідомлені під розписку в порядку, передбаченому Інструкцією з діловодства в господарських судах, затвердженою Наказом ВГСУ від 25.10.2004 року № 64 (докази в матеріалах справи).

Розгляд справи неодноразово відкладався з підстав, викладених у відповідних ухвалах суду по справі

Представник позивача в судове засідання 12.06.2012 року з'явився, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, подав для огляду в судовому засіданні оригінали документів, які вимагалися судом (копії в матеріалах справи), просить позов задоволити повністю.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, причин неявки суду не повідомив, хоча був належно повідомлений про час та місце розгляду справи в порядку, передбаченому Інструкцією з діловодства в господарських судах, затвердженою Наказом ВГСУ від 25.10.2004 року № 64.

Враховуючи неявку повноважного представника відповідача в судове засідання та неподання ним відзиву на позовну заяву справа розглядається у порядку статті 75 ГПК України, - за наявними в ній матеріалами.

В ході розгляду справи ВСТАНОВЛЕНО.

Позивач: Комунальне підприємство Львівської обласної ради «Нерухомість та майно»є юридичною особою, йому присвоєно код ЄДРПОУ 33358550, знаходиться за адресою: 79008, Львівська область, м. Львів, вул. Винниченка, буд. 8, що підтверджується Витягом з ЄДРПОУ серії АЖ № 903790 (докази в матеріалах справи).

Відповідач: Приватне підприємство «Компанія «Корал ЛВ»є юридичною особою, йому присвоєно код ЄДРПОУ 36545134, знаходиться за адресою: 79054, Львівська область, м. Львів, вул. Любінська, буд. 91-В, кв. 119, що підтверджується Витягом з ЄДРПОУ серії АЖ № 906579 (докази в матеріалах справи).

06.05.2010 року між Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 (надалі -орендар) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія «Корал ЛВ» (надалі -відповідач, суборендар) укладено Договір суборенди нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад області № 1/10 (надалі - договір).

За своєю правовою природою, основними та другорядними (не основними) ознаками, які визначені нормами чинного цивільно-господарського законодавства, зазначений договір є договором найму (оренди).

Зазначений договір оренди укладено у письмовій формі, підписано повноважними представниками сторін за договором, їх підписи засвідчено печатками сторін, що відповідає вимогам статті 207 Цивільного кодексу України (далі за текстом - ЦК України), в силу статті 204 ЦК України, є правомірним правочином.

Статтею 283 Господарського кодексу України (далі за текстом -ГК України) визначено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Частиною 2 цієї статті передбачено, що у користування за договором оренди передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення (або цілісний майновий комплекс), що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості (неспоживна річ).

Як зазначено у частині 3 статті 283 ГК України, об'єктом оренди можуть бути:

державні та комунальні підприємства або їх структурні підрозділи як цілісні майнові комплекси, тобто господарські об'єкти із завершеним циклом виробництва продукції (робіт, послуг), відокремленою земельною ділянкою, на якій розміщений об»єкт, та автономними інженерними комунікаціями і системою енергопостачання;

нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення);

інше окреме індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення, що належать суб'єктам господарювання.

Приписами частини першої статті 288 ГК України встановлено, що орендар має право передати окремі об'єкти оренди в суборенду, якщо інше не передбачено законом або договором оренди.

Статтею 759 ЦК України, передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

У статті 760 ЦК України наведено предмет договору найму.

Виходячи з аналізу вищенаведених норм чинного законодавства України, за основними ознаками визначення договору, зазначений договір є договором оренди майна у сфері господарювання.

Приписами статті 764 ЦК України встановлено, що у випадку якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

Відповідно до пункту 1.1. договору орендар, на підставі Договору оренди з Управлінням майном спільної власності Львівської обласної ради (надалі -орендодавець) від 08.12.2009 року №39/09 передав, а суборендар прийняв в суборендне користування нерухоме майно -нежитлові приміщення (надалі - майно), що знаходиться на балансі Комунального підприємства Львівської обласної ради «Нерухомість та майно» (надалі -позивач, балансоутримувач), загальною площею 90,0 м. кв., розміщене за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до акту приймання-передачі нежитлових приміщень та поверхових планів БТІ. Вартість об'єкта суборенди становить 26 643 грн. 78 коп.

Пунктом 1.2. договору передбачено, що майно передається в суборенду для розміщення пункту прийому металобрухту.

Розділом 2 договору встановлено суборендну плату.

Так, відповідно до пункту 2.1. договору розмір місячної суборендної плати за об'єкт суборенди складає 482 грн. 67 коп. без урахування податку на додану вартість. Сума ПДВ становить 96 грн. 53 коп. Суборендну плату за користування об'єктом суборенди в поточному місяці в розмірі 241 грн. 33 коп., в тому числі ПДВ в розмірі 40 грн. 22 коп. суборендар зобов'язується перерахувати не пізніше двадцятого числа поточного місяця на розрахунковий рахунок балансоутримувача.

Пунктом 2.2. договору встановлено, що розмір суборендної плати коригується щомісячно на відповідний індекс інфляції.

Розділом 3 договору передбачено права та обов'язки сторін, розділом 4 -відповідальність і вирішення спорів за договором.

Так, пунктом 3.3.2. договору передбачено, що суборендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати суборендну плату.

Пунктом 4.1. договору встановлено, що за невиконання чи неналежне виконання зобов'язань за договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.

Відповідно до пункту 4.2. договору спори, що виникають за цим договором або у зв'язку з ним, вирішуються шляхом переговорів. У випадку недосягнення згоди спори вирішуються в судовому порядку.

Пунктом 5.1. договору встановлено, що договір укладено на один рік і він діє з 01.05.2010 року по 30.04.2011 року.

Відповідач своїх зобов'язань за договором з сплати на користь балансоутримувача суборендної плати за користування об'єктом суборенди, передбаченої пунктом 2.1.2. договору за період 01.05.2010 року по 01.03.2012 року не виконав, внаслідок чого утворилась заборгованість з оплати суборендної плати в розмірі 5 614 грн. 29 коп. (розрахунок заборгованості в матеріалах справи).

З метою досудового врегулювання спору позивач Претензією від 19.01.2012 року (вих. № 107) звернувся до відповідача з вимогою про погашення заборгованості із сплати суборендної плати в строк до 27.01.2012 року, яку відповідачем залишено без реагування.

Таким чином заборгованість відповідача перед позивачем зі сплати суборендної плати становить 5 614 грн. 31 коп., станом на час розгляду справи в суді доказів її погашення сторонами суду не заявлено та не подано.

Відповідно до приписів частини першої та пункту 1 частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно приписів частини першої статті 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до частини третьої статті 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Приписами статті 286 ГК України встановлено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Згідно з частинами 1 та 2 статті 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку; зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Відповідно до статті 173 ГК України, господарським визнається зобов'язання, що вини кає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з під став, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зо бов'язаний вчинити певну дію господарського чи управ лінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від пе вних дій, а інший суб'єкт (управлена сторона, у тому чи слі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сто рони виконання її обов'язку.

Частиною 2 цієї статті передбачено, що основними видами господарських зобов'язань є майново-господарські зобов'язання та організаційно-го сподарські зобов'язання.

Статтею 174 ГК України визначено, що господарські зобов'язання можуть виникати: безпосередньо із закону або іншого нормативно-правового акта, що регулює господарську діяльність; з акту управління господарською діяльністю; з господарського договору та інших угод, передба чених законом, а також з угод, не передбачених зако ном, але таких, які йому не суперечать; внаслідок заподіяння шкоди суб'єкту або суб'єктом господарювання, придбання або збереження майна суб'єкта або суб'єктом господарювання за рахунок ін шої особи без достатніх на те підстав; у результаті створення об'єктів інтелектуальної вла сності та інших дій суб'єктів, а також внаслідок подій, з якими закон пов'язує настання правових наслідків у сфері господарювання.

Відповідно до статті 175 ГК України, майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками го сподарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчи нити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управлена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодек сом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

В даному випадку господарське зобов'язання виникло між Комунальним підприємством Львівської обласної ради «Нерухомість та майно»та Приватним підприємством «Компанія «Корал ЛВ»з господарського Договору суборенди нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад області від 06.05.2012 року № 1/10.

Частиною 2 статті 175 ГК України передбачено, що суб'єктами майново-господарських зобов'язань можуть бути суб'єкти господарювання, зазначені у стат ті 55 цього Кодексу, негосподарюючі суб'єкти -юри дичні особи, а також органи державної влади, органи місцевого самоврядування, наділені господарською ком петенцією. Якщо майново-господарське зобов'язання виникає між суб'єктами господарювання або між суб'єк тами господарювання і негосподарюючими суб'єкта ми -юридичними особами, зобов'язаною та управленою сторонами зобов'язання є відповідно боржник і кредитор, а частиною 4 цієї статті визначено, що суб'єкти господарювання у випадках, передбаче них цим Кодексом та іншими законами, можуть добро вільно брати на себе зобов'язання майнового характеру на користь інших учасників господарських відносин (благодійництво тощо). Такі зобов'язання не є підставою для вимог щодо їх обов'язкового виконання.

Відповідно до вимог статті 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору, ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Абзацом 2 частини першої статті 530 ЦК України передбачено, що зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події (в нашому випадку - передачі товару).

Статтею 216 ГК України передбачено, що учасники господарських відносин несуть гос подарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до право порушників господарських санкцій на підставах і в по рядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, оглянувши та дослідивши докази по справі, оцінив їх в сукупності та прийшов до висновку, що позов документально та нормативно обґрунтований, відповідачем не спростований та підлягає до задоволення повністю.

Судові витрати згідно з статтею 49 ГПК України, покласти на сторони пропорційно до задоволених вимог.

На підставі вищенаведеного та керуючись статтями 20, 21, 22, 32, 33, 34, 43, 44, 49, 75, 77, 82 -85, 116 -117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити повністю.

2. Стягнути з боржника: Приватного підприємства «Компанія «Корал ЛВ»(79054, Львівська область, м. Львів, вул. Любінська, буд. 91-В, кв. 119; код ЄДРПОУ 36545134) на користь стягувача: Комунального підприємства Львівської обласної ради «Нерухомість та майно»(79008, Львівська область, м. Львів, вул. Винниченка, буд. 8; код ЄДРПОУ 33358550) 5 614 грн. 29 коп. заборгованості з сплати суборендної плати та 1 609 грн. 50 коп. судового збору.

3. Наказ видати у відповідності до статей 116 та 117 ГПК України.

Суддя Козак І.Б.

12.06.2012 року прийнято, підписано та проголошено вступну і резолютивну частини рішення. Мотивувальну частину рішення оформлено відповідно до статті 84 ГПК України.

Рішення може бути оскаржено в порядку ст. ст. 91 -93 ГПК України.

Рішення набирає законної сили відповідно до статті 85 ГПК України.