Постанова

від 14.12.2011 по справі 2а-7673/11/1470

МИКОЛАЇВСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

Миколаївський окружний адміністративний суд вул. Заводська, 11, м. Миколаїв, 54002 П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14.12.2011 р. 11:45 Справа № 2а-7673/11/1470

м. Миколаїв

Миколаївський окружний адміністративний суд у складі головуючого судді Брагар В.С. розглянувши адміністративну справу в порядку письмового провадження,

за позовомПриватного підприємства "Аграрне підприємство "Благодатненський птахопром", вул. Ювілейна, 1-а, с. Благодатне, Арбузинського району, Миколаївської області, 55325

доВідділу державного комітету України із земельних ресурсів у Арбузинському районі Миколаївської області, вул. Шевченка, 208, смт. Арбузинка, Арбузинського району, Миколаївської області, 55300

треті особиОСОБА_1, АДРЕСА_1, 55300 Приватне підприємство "Софієвка - Агро" вул. Учительська, 38, смт. Арбузинка, Арбузинського району, Миколаївської області, 55300 провизнання протиправним та скасування запису № 667 від 18.09.2009р.визнання недійсним договір від 05.09.2009р. № 040900500322,

Позивач звернувся до Миколаївського окружного адміністративного суду з позовними вимогами про визнання протиправним та скасування запису в Книзі реєстрації договорів оренди земельних ділянок №4 за №667 від 18.09.09р., за яким зареєстровано договір оренди земельної ділянки №040900500322, кадастровий №482035510:17:000:0084, укладений між ОСОБА_1 та ПП "Софіївка-Агро", та визнати недійсним запис в договорі оренди земельної ділянки від 5.09.09р. №040900500322 про реєстрацію, вчинений Арбузинським відділом КРФ ДП "Центр ДЗК при Держкомзему України" 18.09.09р.

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначає, що під одним й тим самим номером в книзі записів реєстрації актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі під одним й тим самим номером зареєстровано два різних договори, що є порушенням Закону.

Відповідач проти позову не заперечив, позовні вимоги визнав у повному обсязі.

Треті особи заперечень суду не надали.

В судове засідання представники сторін не з'явились, в зв'язку з цим справа розглядається у письмовому провадженні відповідно до ч.6 ст. 128 КАС України.

Дослідивши матеріали справи та оцінивши наявні в них фактичні дані, суд, -

В С Т А Н О В И В:

30.06.11р. позивач уклав з ОСОБА_1 договір №030440 оренди земельної ділянки, зареєстрований в держреєстрі за №482035504000077, кадастровий №4820355100:16:000:0084.

ПП "Софіївка-Агро" звернулось до Арбузинського районного суду з позовом про визнання цього договору недійсним, оскільки між ним та ОСОБА_1 раніше теж був укладений договір оренди цієї самої земельної ділянки зареєстрований за №040900500322 від 18.09.09р.

Судом встановлено, що в Книзі №4 записів реєстрації Актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі, під №040900500322, крім договору укладеного між ПП "Софіївка-Агро" та ОСОБА_1, зареєстрованого 18.09.09р., запис №667, також зареєстрований договір оренди земельної ділянки укладений між ПП "Софіївка-Нова" та ОСОБА_2 кадастровий №4820355100:17:000:0086, запис №450 від 19.02.09р.

Відповідно до ст.20 Закону України "Про оренду землі" укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації. Право оренди земельної ділянки виникає з дня державної реєстрації цього права відповідно до закону, що регулює державну

реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Згідно з п.3 ч.1.ст.4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права, у тому числі право постійного користування та право оренди земельної ділянки.

Порядок реєстрації прав встановлений Наказом Державного комітету України по земельним ресурсам від 2.07.03р. №174 "Про затвердження Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель".

Відповідно до п.8.1 Порядку реєстраційний номер присвоюється державному акту на право власності на земельну ділянку, державному акту на право постійного користування земельною ділянкою, договору оренди землі в момент здійснення його державної реєстрації.

Виходячи з положень даної норми суд зазначає, що при реєстрації договору оренди землі, йому присвоюється реєстраційний номер, причому на кожний правовстановлюючий документ повинен бути присвоєний свій індивідуальний номер. Присвоєння двом різним договорам оренди землі одного й того самого реєстраційного номеру є порушенням закону.

Оскільки договір між ПП "Софіївка-Агро" та ОСОБА_1 зареєстровано (18.09.09р.) пізніше ніж договір між ПП "Софіївка-Нова" та ОСОБА_2 (19.02.09р.), то договір між ПП "Софіївка-Агро" та ОСОБА_1 не може бути зареєстрований під реєстраційним номером №040900500322, а тому його реєстрація є незаконною та недійсною.

За таких обставин суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати по справі присудити на користь позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.11, 69, 71, 86, 159-163, КАС України, суд, -

П О С Т А Н О В И В:

1. Позов задовольнити в повному обсязі.

2. Визнати протиправним та скасувати запис в Книзі записів реєстрації актів на право власності на землю та право постійного користування землею №4 за №667 від 18.09.09р., за яким зареєстровано договір оренди земельної ділянки №040900500322, кадастровий №482035510:17:000:0084, укладений між ОСОБА_1 та Приватним підприємством "Софіївка-Агро".

3. Визнати недійсним запис в договорі оренди земельної ділянки від 5.09.09р. №040900500322 про реєстрацію, вчинений Арбузинським відділом КРФ ДП "Центр ДЗК при Держкомзему України" 18.09.09р.

4. Присудити на користь Приватного підприємство "АП"Благодатненський птахопром" судові витрати у розмірі 3,40 грн. з Державного бюджету України.

5. Роз'яснити сторонам строк і порядок набрання цією постановою законної сили та її оскарження.

Постанова відповідно до ч. 1 ст. 254 Кодексу адміністративного судочинства України набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, встановленого цим Кодексом, якщо таку скаргу не було подано.

Постанова суду може бути оскаржено до суду апеляційної інстанції шляхом подання апеляційної скарги. Апеляційна скарга на постанову суду подається протягом десяти днів з дня проголошення/отримання її копії. Апеляційна скарга подаються Одеському апеляційному адміністративному суду через Миколаївський окружний адміністративний суд.

Суддя В. С. Брагар