Рішення

від 19.06.2012 по справі 27пд/5014/997/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

19.06.12 Справа № 27пд/5014/997/2012

Суддя Лазненко Л.Л, за участю секретаря судового засідання Дрожанової О. В., розглянувши матеріали справи за позовом

Прокурора м. Сєвєродонецька Луганської області в інтересах держави в особі Сєвєродонецької міської ради, м. Сєвєродонецьк Луганської області

до Товариства з обмеженою відповідальністю Сєвєродонецького підприємства «Хімпоставка», м. Сєвєродонецьк Луганської області

про внесення змін до договору оренди землі

в присутності представників сторін:

від заявника: прокурор відділу захисту інтересів громадян і держави у сфері земельних відносин - Омельченко О.С., посвідчення № 229 від 08.11.2011;

від позивача: головний спеціаліст юридичного відділу - ОСОБА_2, довіреність № 5968 від 17.11.2010;

від відповідача: представник - не прибув,

В С Т А Н О В И В:

Обставини справи: прокуратурою м. Сєвєродонецька Луганської області заявлено вимогу про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 16.08.2006 № 040641900315, державна реєстрація від 18.08.2006, № 040641900315, який укладений з Товариства з обмеженою відповідальністю Сєвєродонецього підприємства «Хімпоставка», відносно земельної ділянки загальною площею 1,5159 га, що розташована за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, вул. Пивоварова, 15, а саме:

- пункт 5 розділу «Об'єкт оренди»змінити на: Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить: 2701485,39 гривень;

- пункт 9 розділу «Орендна плата»змінити на: Орендна плата вноситься «Орендарем»самостійно у грошовій формі в розмірі: з 01.07.2011р. по 31.12.2011р - 9455:, 99 гривень на рік, що складає 3,50% від нормативної грошової оцінки, з 01.01.2012р. по 31.12.2012р - 121566,84 гривень на рік, що складає 4,50% від нормативної грошової оцінки, з 01.01.2013р. по 31.12.2013р. - 135074,27 гривень на рік, що складає 5,00% від нормативної грошової оцінки, з 01.01.2014р. по 31.12.2014р. - 148581.70 гривень на рік, що складає 5,50% від нормативної грошової оцінки, з 01.01.2015р. - 162089,12 гривень на рік, що складає 6,00% від нормативної грошової оцінки.;

- пункт 11 розділу «Орендна плата»змінити на: Орендна плата вноситься у такі строки: щомісячно в розмірі: з 01.07.2011р. по 31.12.2011р. - 7879,33 гривень, з 01.01.2012р. по 31.12.2012р. - 10130,57 гривень, з 01.01.2013р. по 31.12.2013р. - 11256.19 гривень, з 01.01.2014р. по 31.12.2014р. - 12381,81 гривень, з 01.01.2015р. - 13507, 43 гривень, протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця.

Відповідач у судове засідання не прибув без поважної причини, хоча належним чином сповіщені коли, де відбудеться розгляд справи, ніяких клопотань суду не заявив.

Відзив на позовну заяву відповідач суду не представив, що не є перешкоджає для розгляду спору по суті за наявними у ній матеріалами.

Суд вважає можливим розглянути справу по суті вимог без відповідача за наявними матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, оцінивши наявні докази, суд встановив наступні обставини.

Підставою звернення прокурора з даною позовною заявою до суду в інтересах держави в особі Свердловської міської ради є наступне.

На підставі рішення Сєвєродонецької міської ради № 326 від 10.08.2006 між позивачем (орендодавцем) та відповідачем (орендарем) укладено договір оренди земельної ділянки № 040641900315 від 16.08.2009 за адресою:

м. Сєвєродонецьк Луганської області вул. Пивоварова, 15, загальною площею 1,5159 га.

Відповідно до п. 9 договору однією із істотних умов є обов'язок орендаря сплачувати на користь орендодавця орендну плату за користування земельною ділянкою.

Пунктом 12 договору сторони узгодили, що розмір орендної плати переглядається щорічно у разі зміни розмірів земельного податку, зміни коефіцієнтів індексації визначених законодавством.

Відповідно до ч. 2 ст. 23 Закону України «Про плату за землю»від 03.07.1992 № 2535-ХІІ (який був чинний на день укладення договору) грошова оцінка земельної ділянки щороку станом на 01 січня уточнюється на коефіцієнт індексації, порядок проведення якої затверджується Кабінетом Міністрів України.

На підставі Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України»від 03.06.2008, які набули чинності 04.06.2008, частини 4-5 ст. 21 Закону України «Про плату за землю»викладено у новій редакції та встановлено, що річна орендна плата за земельні ділянки, які перебувають у державній або комунальній власності, надходить до відповідних бюджетів, розподіляється і використовується відповідно до закону і не може бути меншою: для земель сільськогосподарського призначення -розміру земельного податку, що встановлюється Законом України «Про плату за землю», для інших категорій земель -трикратного розміру земельного податку.

Рішенням Сєвєродонецької міської ради від 28.04.2011 № 516 встановила для земель промисловості коефіцієнт орендної плати у розмірі за період з 01.07.2011 по 31.12.2011 -3,5% від нормативної грошової оцінки, за період з 01.01.2012 по 31.12.2012 -4,5% від нормативної грошової оцінки, за період з 01.01.2013 по 31.12.2013 -5% від нормативної грошової оцінки, за період з 01.01.2014 по 31.12.2014 -5,5% від нормативної грошової оцінки, за період з 01.01.2015 -6% від нормативної грошової оцінки.

11.10.2011 на адресу відповідача надіслано лист вих. № 6197 про необхідність укладання додаткової угоди до зазначеного договору оренди земельної ділянки щодо зміни розміру оплати за землю, який залишено відповідачем без відповіді.

За таких обставин, прокурор просить внести зміни до договору оренди земельної ділянки № 040641900315 від 16.08.2006 за адресою:

м. Сєвєродонецьк Луганської області, вул. Пивоварова, 15, загальною площею 1,5159 га.

Статтею 121 Конституції України передбачено, що на органи прокуратури України покладається представництво інтересів громадян або держави в судах у випадках, визначених законом.

Відповідно до ст.20 Закону України «Про прокуратуру»прокурор або його заступник при виявленні порушень закону має право звертатись до суду з заявами про захист прав і законних інтересів громадян, держави, а також підприємств та інших юридичних осіб.

Статтею 36-1 Закону України «Про прокуратуру»визначено, що підставою представництва прокурором в суді інтересів держави є наявність порушень або загрози порушень економічних, політичних та інших державних інтересів внаслідок протиправних дій (бездіяльності) фізичних або юридичних осіб, що вчинюються у відносинах між ними або з державою.

Згідно ст. 632 Цивільного кодексу України ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін. У випадках, встановлених законом, застосовуються ціни (тарифи, ставки тощо), які встановлюються або регулюються уповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування.

Статтею 30 Закону України «Про оренду землі»передбачено, що зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.

Відповідно до ст. 651 Цивільного кодексу України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом, а також у разі істотної зміни обставин, якими сторони керувалися при укладенні договору (стаття 652 Цивільного кодексу України).

Статтею 654 Цивільного кодексу України встановлено, що зміна або розірвання договору вчиняється в такій саме формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із звичаїв ділового обороту.

Ненадходження в повному обсязі цих платежів до бюджету перешкоджає здійсненню фінансування закладів освіти охорони здоров'я, культури та інших установ, чим причиняються суттєві збитки інтересам територіальної громади м. Сєвєродонецька та державі.

Матеріалами справи підтверджено обґрунтованість позовних вимог прокурора щодо внесення змін до договору оренди земельної ділянки

№ 040641900315 від 16.08.2006 загальною площею 1,5159 га за адресою:

м. Сєвєродонецьк Луганської області, вул. Пивоварова, 15.

За таких підстав, вимоги прокурора підлягають до задоволення у повному обсязі.

Відповідач у справі не скористався своїм процесуальним правом участі в судовому засіданні для дачі обґрунтованих пояснень, позов не оспорив.

Судовий збір, згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, стягується з відповідача в дохід Державного бюджету України, оскільки прокурор звільнений від їх сплати відповідно до Закону України «Про судовий збір».

Згідно ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, у судовому засіданні були оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Керуючись ст.ст. 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд Луганської області

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Змінити договір оренди земельної ділянки № 040641900315 від 16.08.2006, за адресою: Луганська область м. Сєвєродонецьк вул. Пивоварова, 15, загальною площею: 1,5159 га, а саме:

- пункт 5 розділу «Об'єкт оренди»змінити на: Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить: 2701485,39 гривень;

- пункт 9 розділу «Орендна плата»змінити на: Орендна плата вноситься «Орендарем»самостійно у грошовій формі в розмірі: з 01.07.2011р. по 31.12.2011р - 9455:, 99 гривень на рік, що складає 3,50% від нормативної грошової оцінки, з 01.01.2012р. по 31.12.2012р - 121566,84 гривень на рік, що складає 4,50% від нормативної грошової оцінки, з 01.01.2013р. по 31.12.2013р. - 135074,27 гривень на рік, що складає 5,00% від нормативної грошової оцінки, з 01.01.2014р. по 31.12.2014р. - 148581.70 гривень на рік, що складає 5,50% від нормативної грошової оцінки, з 01.01.2015р. - 162089,12 гривень на рік, що складає 6,00% від нормативної грошової оцінки;

- пункт 11 розділу «Орендна плата»змінити на: Орендна плата вноситься у такі строки: щомісячно в розмірі: з 01.07.2011р. по 31.12.2011р. - 7879,33 гривень, з 01.01.2012р. по 31.12.2012р. - 10130,57 гривень, з 01.01.2013р. по 31.12.2013р. - 11256.19 гривень, з 01.01.2014р. по 31.12.2014р. - 12381,81 гривень, з 01.01.2015р. - 13507, 43 гривень, протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Северодонецького підприємства «Хімпоставка», м. Бориспіль Київської області, вул. Київський шлях, б.79, ідентифікаційний код 30672321: в доход Державного бюджету України на поточний рахунок 31214206783006, МФО 804013, код отримувача 37991503, одержувач -УДКСУ у м. Луганську, банк -ГУ ДКСУ в Луганській області, код бюджетної класифікації 22030001, символ 206, судовий збір у сумі 1073 грн. 00 коп., видати наказ Бориспільський ОДПІ Київської області.

Відповідно до ст.85 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено: 20.06.2012.

Суддя Л.Л. Лазненко